韶关市曲江区地方公路管理站闲置公路养护机械设备及作业车辆租赁权（整体招租）

承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人未经批准的情况下，不能擅自改变承租设备及作业车辆的原用途，一经发现，出租方有权单方解除租赁合同，并将租赁标的收回；②设备及作业车辆按现状出租，保险费、维护保养费、评估费由承租方承担，在突发情况、抢险救灾时承租方须无条件协助、配合出租方；③设备及作业车辆在租赁期内由承租人使用。承租人应负责所承租机械设备及作业车辆的日常维修保养，使机械设备及作业车辆保持良好状态，并承担由此产生的全部费用及安全责任；④设备及作业车辆的使用需由专业人员操作，如因操作不当造成设备或作业车辆损坏及造成第三人伤、亡等意外事故的由承租人承担全部责任；⑤租赁设备及作业车辆在保管使用等过程中，因承租人或第三者使其受损或灭失时，由承租人对此承担全部责任；⑥租赁期间道路小修设备及轻型非载货专项作业车辆保险费由承租人承担；⑦租赁期间，承租方不得在设备及作业车辆上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备及作业车辆进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担；⑧租赁期间，承租方必须守法经营，不得利用租赁的设备及作业车辆进行违法活动，损害公共利益。做好日常消防、安全等工作，并自行负责有关租赁物治安、消防等的办证事宜和承担有关费用。

采用网上竞价，即“价高者得”的方式确定买受人。有优先权人的按“优先权的行使”执行。

优先权的行使：经营性资产的原承租人在同等条件下，享有优先权。竞价过程中，有最高应价时，优先权人可以表示接受该最高应价的，则拍归优先权人；优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

优先权人不按要求报名、交纳竞买保证金及参与网络竞价的，视为优先权人自愿放弃优先权。

租赁权网拍成交后，如由第三方竞得该标的的，优先权人（即原租户）须在委托方约定的时间内（此处约定为：自成交后按租赁合同约定时间搬离）完成清场并将标的物交还委托方，委托方不予任何赔偿或补偿。交还设备及作业车辆时，原租户须维持承租设备及作业车辆的原状，须在合同期满之日或解除合同之日起7天内将自有物品全部搬走，逾期未搬走的，出租方有权单方进行处置，所造成的一切损失由承租方承担；承租方对租赁物所进行的改装、改造除动产外全部归出租方所有。承租方如违反该规定，则押金不予退还；

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期3年，成交后租金由出租方直接向承租人收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、成交后，承租方交纳的《租赁合同》履行保证金（即租赁押金）为人民币贰万元，如竞得人所在地不在****区的，应在签订合同十天内提交和出租资产等额50****银行保函或保险保函，具体以租赁合同约定为准；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租设备及作业车辆的维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转让、转借所竞得的标的，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。