20260723（周四）三明中关村正对面大草坪（迎宾大道南侧）商铺（01）商铺（02）整体招租

1、成交公示结束后的次日起10个工作日内签订合同；

2、参与竞买前，请各意向受让方务必详细阅读公告及的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素。本便利店以现状招租，如意向竞租人需要进行现场踏勘的，请自行至现场踏勘，对项目标的范围内的周边情况（包括一切风险因素）有充分了解和风险预估。竞租人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，一旦报名参加竞租即表示完全知悉并接受标的物的所有现实状况和要求，并自愿承担相应的法律责任，竞租成交后承租方不得对此提出任何异议，今后承租方以现状承租（含周边环境），装修期间、租赁期内自行承担租赁物日常维护。意向承租方参与标的竞租，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向承租方应对参与交易有充分了解和风险预估，一旦参与竞租表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和费用；

3、租赁及装修期间产生的所有费用均由承租方自行承担，包括但不限于水、电、气、通讯等公用事业费的开户、设备加装及使用费，以及各类保险费、设备维护维修费、税金及其他与经营活动相关的一切费用。承租方须按时缴纳，若逾期导致招租方被追缴或遭受损失，承租方应全额补偿并承担违约责任；

4、场地用途与“门前三包”责任：一是承租方获准在标****商铺配套经营场地面积约300㎡，区域详见）摆放轻量化、可移动、无动力小型休闲游乐配套（如折叠秋千、小型折叠滑梯、飞盘、帐篷、露营互动道具等），不得占用公共大草坪区域，不得产生持续噪音、垃圾污染，每日经营结束后全部收纳，禁止露**期堆放。未经招租方书面许可，不得搭建永久性或半永久性构筑物。二是承租方负责大草坪红线范围内的“门前三包”，包括大草坪红线范围内（面积约≥19300平方米）的公共区域及2处公厕卫生，并承担由自主运营造成草皮破损的修复。三是若因城市规划调整、政府征收、征用、行政指令、不可抗力，****园区整体运营管理、公共安全保障、资产统一处置等合理工作需要，招租方有权单方提前收回租赁场所及附属设施、设备（如有），该情形不属于招租方违约，招租方不承担违约责任。承租方应在招租方书面通知载明的期限内无条件清场并办理交接手续；逾期未搬离的，视为承租方放弃遗留物品所有权，招租方有权自行处置，由此产生的费用及损失由承租方自行承担；

5、交付时间：分阶段交付，其中，****商铺01）交付日为合同签订之日；****商铺02）鉴于其目前处于在租状态，交付日暂定为2026年12月1日，原则上可以与原承租人协商提前终止合同，****便利店（商铺01）同步。若因原承租人违约拒不搬迁导致延期交付，招租方不承担违约责任，交付时间顺延，或由双方协商解除合同，招租方收取的款项无息退还；

6、承租方经营须严格遵守以下禁令：一是承租方严禁摆放大型经营性游乐设施（含充气城堡、旋转木马、电动摇摇车、大型轨道游乐、碰碰车等重型、高风险游乐设备）；二是严禁经营露天排挡及产生高污染的活动；三是严禁摆摊售卖风筝；四是严禁从事任何违法违规经营及违反公序良俗的活动；

7、承租方为经营区域内的安全生产第一责任人，应独立承担租赁期间所有安全责任、经济责任及法律后果。包括但不限于因承租方经营引起的火灾、人身伤害（含第三方游客）、食品安全事故、劳资纠纷及行政处罚等。若招租方因此类事件被第三方起诉或被行政部门处罚，招租方在承担相应法律后果后，有权向承租方全额追偿，追偿范围包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款、罚款等；

8、承租方明确知晓**生态**大草坪属于开放式公共场所，承租方仅享有标的物的租赁使用权。承租方不得以任何理由（如围挡、收费、驱赶等）干扰、阻碍游客在红线区域内外开展正常的自主活动，不得干扰公共管理秩序；

9、成交后，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****中心****银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；

10、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；

11、便利店、饮品店、面包店、水果店等，露营地服务等，合法经营不扰民。其它标的未尽事宜请详见《招租方案》。