萝峰项目融资4地块（星宸苑）-招标公告

萝峰项目融资4地块（星宸苑）前期物业管理服务招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，就萝峰项目融资4地块（星宸苑）前期物业管理服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理****公司均可参加投标。有关事项公告如下：

一、招标人：****

二、项目名称：萝峰项目融资4地块（星宸苑）前期物业管理服务

三、项目地址：**市**区广惠高速以南、香雪大道以北、规划西环路以东

四、招标项目基本情况：

星宸苑是位于**市**区广惠高速以南、香雪大道以北、规划西环路以东，是萝峰旧村改造项目融资地块四（AG****041地块）工程。服务小区占地面积27505平方米，总建筑面积123765.43平方米，规划总计容建筑面积79522平方米，其中住宅面积79022平方米，配套公建500平方米。不计算容积率建筑面积44243.43平方米，地下车库和地下设备用房建筑面积38430.44平方米，架空3588.89平方米，避难层建筑面积2173.10平方米，垃圾投放点建筑面积51平方米。机动车泊位963个，其中地上8个，地下955个。非机动车泊位796个。容积率3.82，绿地率35％，绿地总面积7286.06平方米，配套物业管理用房200㎡，以及群众性体育运动场地、文化室、小区游园、公共厕所、垃圾投放点等多项公建配套（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。

五、管理期限：自合同期限签订之日起，****委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

六、申请人需具备的条件：

1、在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）。分支机构投标的，****公司营业执照，总公司出具给分支机构的授权书。

2、投****管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/index.html）进行查询）。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）标书代写

3、投标人已办理投标登记并成功领取本项目招标文件。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

七、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

1、获取招标文件时间：2026年 7 月 10 日至2026年 7 月 16 日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（**时间，节假日除外）

2、获取招标文件地点：****（详细地址：**市**区流花路85****集团大厦后座一楼）

3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。

4、招标文件获取方式及资料要求：

（一）投标人须先在****建设局建立的**市物业管理信息系统（https://wygl.****.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执在招标代理机构进行报名获取招标文件。

（二）获取招标文件时，投标人代表须提供以下资料（加盖投标人单位公章）:

（1****事业单位法人证书）复印件；

（2）法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）

（3）**市物业管理信息系统报名回执。

说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。

八、投标、开标时间及地点标书代写

1、递交投标文件时间：2026年 7 月 30 日9：00～9：30（**时间）

2、投标截止及开标时间：2026年 7 月 30 日9：30（**时间）标书代写

3、开标地点：**市**区流花路85****集团大厦后座一楼标书代写

若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真或邮件加盖投标人公章）通知招标代理机构。标书代写

九、本项目的所有相关公告会****行业协会网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

十、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。

招标人名称：****

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区流花路85号

招标代理机构联系人：胡工

招标代理机构联系电话：020-****3560

招标人：****

2026年 7 月 9 日