黄埔区笔岗社区小区公寓楼2026-2028年度物业管理权承包项目(笔集采交20260014)

一、项目名称：****社区小区公寓楼2026-2028年度物业管理权承包项目

二、项目编号：****

三、资金来源：集体资金

四、项目内容及需求（项目技术规格、参数及要求）

1、本次项目的概况如下

笔岗社区小区公寓座落**市黄****社区小区公寓楼39号、41号、43号、45号、47号、49号，建筑面积70048，多层住宅60648平方米，有396户，车位数量约155个，物业类型是封闭型住宅小区。

2、服务内容

根据招标人提供的规划平面红线图为准，为小区提供管理服务。包括但不限于：

（1）房屋建筑共用部位的维护和管理服务。

（2）共用设施设备的维护、维修和管理服务。

（3）公共文体**场所及其设施设备的维护和维修，费用由中标人承担。

（4）公共绿化与园艺小品的养护和管理服务。

（5）公共环境卫生的管理服务。

（6）车辆停放秩序的管理服务。

（7******部门维护公共秩序及公共安全防范管理。

（8）对本物业相关的工程图纸、竣工验收资料等档案资料的管理服务。

（9）根据街道要求，****社区文娱体育活动计划，并组织实施。

（10）配合创文创卫工作，区、街道的日常检查，反馈需要整改的问题要按时整改并回复，相关的费用由中标人承担。

（11）其他事项参照合同。

3、项目地点：**市黄****社区小区公寓楼39号、41号、43号、45号、47号、49号。

4、服务期要求：2年。

五、投标人资格：

1、必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人；

2、承诺参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，曾经或现在没有出现过骗取中标、严重违约及质量、安全生产事故等问题（提供承诺函）；

3、本项目不接受联合体或分包、转包。

六、投标文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2026年7月10日至2026年7月16日（09:00—12:00，14:30—17:30）（**时间、节假日除外）。

（二）发售方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。

发售地点：**市**区麓景路7号老干大厦东5楼5802

本项目报名阶段要求潜在投标人提交下列材料：

1.营业执照（复印件）；

2.法定代表人资格证明书（含身份证复印件）；

3.法定代表人授权书（含身份证复印件）。

（三）招标文件售价：500元/份，售后不退。

七、本项目总价最高控制价（含税）（2年）：人民币****000.00元（****000.00元/年）。

八、评审方式：本项目采用资格后审方式，评审办法采用综合评分法。

评标委员会将审查参加投标人家数是否够3家，参与投标人家数不足3家则项目失败，项目需重新组织采购。如果通过初步审查的投标人家数不够3家，评标委员会认为剩下的投标人具备竞争性，可以继续按照原评审办法进行评审。

九、投标文件递交的时间、地点：标书代写

1、投标文件递交截止时间：2026年7月30日14时30分标书代写

2、投标文件递交及开标地点：**市**区麓景路7号老干大厦东5楼5808（开标现场接受投标文件时间为截止时间前30分钟）标书代写

十、开标时间：2026年7月30日14时30分（**时间）标书代写

本项目递交投标文件采用线下（纸质版）的方式，投标人需按招标文件要求递交纸质版投标文件，并于投标截止时间前密封送达递交地点。标书代写

十一、公告发布：本公告将在**区农村集体三资云平台（http://3z.****.cn/）、****（https://www.****.cn/）发布。

招标人：****

联系人：朱先生

招标代理机构：****

联系地址：**市**区麓景路7号老干大厦东5楼5802

联系人：陈工 电话：020-****5404