十二师222团光明小区、文幸小区老旧小区改造项目（一标段光明小区）（施工）

十二师222团**小区、文幸小区老旧小区改造项目

（一标段**小区）（施工）资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目十二师222团**小区、文幸小区老旧小区改造项目（一标段**小区）（施工）（项目名称）已由**生产建设兵团第****委员会（项目审批、****机关名称）以师发改发[2025]234号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 招标项目所在实施地区：**生产建设兵团第十二师二二二团

2.2 本次招标项目的建设地点：第十二师二二二团**小区。

2.3 工程规模：本工程为十二师222团**小区、文幸小区老旧小区改造项目（一标段**小区）。改造内容如下：

1、建筑提升改造：**小区42#、44#、43#、45#、46#、48#、56#、58#、60#、62#共10栋楼、（1）原建筑屋面防水与保温改造;（2）外墙保温及外立面翻新;（3）雨水立管与露台排水管改造;（4）单元门出入口改造;（5）单元楼道墙面及天棚装饰面层修复;（6）散水和周边地坪修复等。

2、建筑设备提升改造：（1）供水管道提升改造 ;（2）供水排气阀更换; （3）排水管道提升改造 ;（4）污水检查井; （5）供热管道提升改造;（6）采暖放气阀更换等。

3、小区地上基础设施提升改造：（1）小区道路交通提升改造(沥青混凝土路面、水泥砖路面改造;(2)地上基础设施改造一:(3)地上基础设施改造二;(4)公共环境综合提升改造;(5)休闲设施提升改造;(6)小区乔木修剪等。

4、电力外网提升改造：包含**一座1000kVA箱式变压器，电力电缆人孔井，商铺 厨房煤改电防水电源分接电表柜及防水电源配电箱，防水型不锈钢强电金属桥架，庭院路灯低压干线电缆，小区庭院路灯，土方开挖和回填、混凝土包封和垫层等。（具体以工程量清单为准）

2.4 本次公告共划分为1 个标段

标段编号：****

标段名称：十二师222团**小区、文幸小区老旧小区改造项目（一标段**小区）（施工）

招标范围：全套施工图纸范围内所有施工内容（包括招标文件、工程量清单、招标文件补充、招标答疑所包含的全部工作内容）。

招标内容：施工。

工期（天）： 304日历日

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3．申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人具备

1.申请人必须是中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

2.建筑企业资质要求：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.项目负责人要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书(B类)，相关专业中级及以上工程师职称，本单位注册，本项目不接受临时建造师，且未担任其他在建工程项目项目负责人，提供近3个月内本单位社保缴纳凭证；

4.财务要求：申请人须提供近三年(指2022年度、2023年度、2024****事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表、所有者权益变动表(如有)和财务报表附注、财务情况说明书；[申请人成立不满一年的可不提供财务审计报告，只需提供财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(如有)、财务情况说明书并加盖申请人公章即可）；成立一年或一年以上不满三年的，提供相应年度的财务审计报告]；

5.项目其他人员要求：须提供技术负责人1名，施工员1名，质检员1名，安全员1名，资料员1名，材料员1名,造价师1名，所提供的管理人员不包含项目负责人，以上人员均应具有相应的资质证书或上岗证。（本项目所有申请人委派的人员，必须是本单位人员，提供近3个月内本单位社保缴纳凭证扫描件加盖公章，否则其投标将被拒绝）。

6.信誉要求：（1）近三年进入过国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)、信用中国 （ https://www.****.cn ）、**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/）经营异常名录或严重违法失信企业黑名单、失信被执行人的申请人的资格，预审申请将被拒绝。（2）申请人不得存在新兵办发[2021]100 号文“兵团办公厅关于印发《**生产建设兵团招标投标管理办法（试行）》的通知”第十九条、第二十条予以限制的情形。

7.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

资质，1.申请人近三年(2023年 1 月 1 日-至今)已完成的类似工程业绩不少于 2 项（须同时提供施工合同、中标通知书及竣工验收证明材料，业绩时间以竣工验收时间为准，未注明时间的，视为无效业绩）；

2.项目负责人业绩要求：提供近三年(2023年1月1日-至今)已完成的类似工程业绩不少于1项（须同时提供施工合同、中标通知书及竣工验收证明材料，业绩时间以竣工验收时间为准，未注明时间的，视为无效业绩且合同或中标通知书必须反映项目负责人）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2 本次资格预审□接受√不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：/

3.3 各申请人可就上述标段中的 1（具体数量）个标段提出资格预审申请。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制的形式，所有审查合格的申请人，均可参与本项目的后续招标活动（合格制）。

5．资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2026年07月10日至2026年07月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 00:00时至 13:00 时，下午 13 ：00 时至 23:59 时（**时间，下同），在**生产建设兵团公共**交易电子招投标交易平台（https://ggzy.****.cn/）上下载资格预审文件（详细地址）

持单位介绍信购买资格预审文件。

5.2 资格预审文件每套售价 0 元，售后不退。

5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）0/元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后/日内寄送。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）标书代写

为2026年07月20日10：30，地点为在兵团公共**交易系统指定位置上传。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本 次 资 格 预 审 公 告 同 时 在 新 疆 生 产 建 设 兵 团 公 共 资 源 交 易 信 息 网(https://ggzy.****.cn/)（发布公告的媒介名称）上发布。

8.本招标项目的监督部门为：

**生产建设兵团第****建设局

联系电话：0991-****893

9.联系方式

招标人：****

地 址：**生产建设兵团第十二师二二二团

联系人：杜先生

联系电话：0994-****202

招标代理机构：****

地址：****市**区龙盛街898号万科中央公园S2座20楼2002室

联 系 人：刘光辉、王天浩、易睿军

联系电话：0991-****090