中国电建电建地产公司北京华曦府项目北京华曦府项目土地增值税清算服务采购项目公开询比采购公告

**小瓦窑项目土地增值税清算服务

（采购编号：**** ）

询比采购文件

采购人：****

采购代理机构： /

2026年 7 月 1 日

第一章 询比采购公告

**小瓦窑项目土地增值税清算服务询比采购公告

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：**小瓦窑项目土地增值税清算服务

1.2 采购人： ****

1.3 釆购代理机构： /

1.4 釆购项目资金落实情况： 已落实

1.5 采购项目概况： **小瓦窑项目位于**市**区卢沟桥街道小瓦窑村，西四环外西五环内，项目规划总建筑面积约8.57万㎡，本次采购内容是**小瓦窑项目土地增值税清算服务工作。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

一家

□ / 家，成交份额：第一名： / ;第二名： / ;第三名： / ;……

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： **小瓦窑项目土地增值税清算服务

2.2 服务期限： 合同签订后90天

2.3 服务地点： **市

2.4 质量要求或服务标准： 见合同模板及相关要求

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求： ****事务所行政登记证书资质

（2） 财务要求： 财务状况良好

（3） 业绩要求： 近三年（2023年7月1日-2026年7月1日）不少于3例房地产企业税务服务案例（业绩证明及时间以提供的合同文本为准）

（4） 信誉要求： ****银行资信和商业信誉

（5） 承担本项目的主要人员要求： 具有从事本工作的相应资质

（6） 其他要求： 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，无重大服务质量问题，公司****法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形。不****政府禁入单位。未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信惩戒名单。 3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他： 无 3.3 本次采购 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件：

/

联合体的资格认定标准如下： /

(注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、主要人员等的认定方法，以最终认定联合体的资格。)

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比釆购项目，否则相关响应文件均无效。

4 采购文件的获取

确认参与询比采购活动的，请于获取文件结束时间前在在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

5 响应文件的递交

5.1（A）响应标文件递交的截止时间（2026年7月17日13:00，下同）为文件递交结束时间 （**时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。电子标服务

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

5.1（B）响应文件递交的截止时间（2026年7月17日13:00，下同）为文件递交结束时间 （**时间），响应文件递交地点为：线上递交。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.2响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过采购平台通知所有已获取采购文件的供应商。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7 确认

以中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）报名为准。

8 其他

无

（注：可根据项目情况简述釆购项目评审方法等其他需要说明的内容。）

9 联系方式

采购人： ****

地址： **市石****中心T3楼十层

邮编： /

联系人：毕晓彤

电话：151****9204

电子邮箱： /

采购代理机构：/

地址：/

邮编：/

联系人： 项目经理 /

电话： 项目经理电话 /

电子邮箱： 项目经理邮箱/

10 提出异议的渠道和方式

单位： ****集团有限公司

电话： 010-****5656

电子邮箱：/

11 纪检监督机构

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形****集团****办公室（010-****5656）提出投诉。

2026 年 7 月1 日

第二章 供应商须知

供应商须知前附表

条款号	条款内容	编列内容
1.7.1	踏勘现场	不组织 组织，踏勘时间： / 踏勘集中地点： /
1.8	询比采购预备会	不召开 召开，召开时间： / 召开地点： /
1.9	分包	不得分包的内容： 全部内容不分包 对分包供应商的要求：
1.10.2	对非关键条款的偏差	允许偏差的范围： 无 允许偏差的项数： / 项
2.1（7）	构成采购文件的其他资料	资料名称: /
2.2.1	供应商要求澄清采购文件的时间	截止时间： 发标后3天
2.2.3	供应商确认收到采购文件补充文件	确认的最晚时间： 投标截止时间前1天 确认的方式： /
3.1.1（9）	构成响应文件的其他资料	资料名称： /
3.2.2	采购标的数量增减幅度	采购标的数量增减幅度： / % （注：数量增减幅度通常在10%以内。）
3.2.3	最高限价或其计算方法	无 有，最高限价或其计算方法： 50万元
3.2.4	报价的其他要求	无
3.3.1	响应文件有效期	90天
3.4.1	响应保证金	是否要求递交响应保证金： √不要求 □要求，具体规定如下： （1）金额： （币种、单位） （2）保证金有效期与响应文件有效期一致。 （3）形式：择其一即可 1）保证金形式： 递交方式：汇至保证金的收款专用账户，收款专用账户采购平台自动生成，请在采购平台获取 到账截止时间：同响应文件递交截止时间一致。（以到账时间为准） 保****银行转帐方式原路退回。 2）保函形式，包括银行保函或采购人接受的第三方金融机构开具的保函 递交方式： （4）其他注意事项： ……
3.4.2	退还响应保证金的时间	/
3.4.3（3）	不退还响应保证金的其他情形	/
3.5（1）	依法设立的证明材料	供应商应提供市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件
3.5（2）	资质要求证明材料	不适用 适用。供应商应提供相关资质证书副本的复印件，以证明供应商具有承担本项目要求的资质 资质证书包括：****事务所行政登记证书资质 （注：此处应填写资质证书的名称、等级、专业、颁发机构等内容。）
3.5（3）	财务要求证明材料	不适用 适用。供****事务所或审计机构审计的近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指 至 年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表） 适用。供应商提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2023 至 2025 年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表） （注：有财务要求的，应选择俩种财务会计报表中的一种作为财务证明资料。）
3.5（4）	业绩要求证明材料	不适用 适用。供应商应提供近三年（2023年7月1日-2026年7月1日）不少于3例房地产企业税务服务案例（业绩证明及时间以提供的合同为准），格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料（三）近年的类似项目情况表，以证明供应商具有承担本项目要求的业绩。 业绩证明材料： 合同/订单 中标通知书/成交通知书 竣工验收报告/验收证明 业主证明 其他材料： 业绩证明材料种类要求： 提供上述勾选的任一项证明材料即可 需同时提供上述勾选的所有证明材料 其他要求：

3.5（5）	信誉要求证明材料	不适用 适用。供应商应提供相关信誉情况的证明材料，包括： “信用中国”网站(www.****.cn)信用报告
3.5（6）	承担本项目的主要人员 要求证明材料	不适用 适用。供应商应提供拟委任的主要人员汇总表和主要人员简历表（格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料（四）拟委任的主要人员汇总表和（五）主要人员简历表）。供应商应填报满足第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息，并按如下要求提供相关证明文件： 执业证书 （注：一般工程和服务项目有本项要求。采购人可在此处明确有关人员职称证书、执业证书、社保缴费证明及业绩证明等的具体要求。）
3.5（7）	其他要求的证明材料	/
3.5（8）	供应商不存在的第一章3.2款情形的证明材料	不需提供证明材料 需要提供证明材料，包括： /
3.5（9）	联合体要求的证明材料	不适用 适用。供应商应按照采购文件提供的格式（格式见第六章“响应文件格式”三、联合体协议书）拟订联合体协议书，并提供联合体协议书的原件。联合体协议书应明确联合体各方的分工
3.6.1	对关键条款进行响应的证据或证明材料要求	/
3.6.2	响应方案数量	供应商只能提出唯一响应方案 供应商可提出多个响应方案
3.7.2	响应文件副本份数及电子版要求	√A电子化开标评标电子响应文件份数： 加密响应文件1份 其他要求： □B非电子化开标评标 纸质响应文件份数：正本1份，副本： 份 是否要求提交电子版文件：是，递交1份（U盘存储，U盘的相关要求： / （如：电子载体上应加贴标签，使用不褪色的材料清楚地标识项目信息（单位名称、项目名称等），U盘内文档保证能够正常读取和编辑且无病毒。）
4.1.2	封套上应载明的信息	供货商名称： （项目名称）响应文件
4.2.1	递交响应文件的截止时间和地点	截止时间： 2026年7月17日 递交响应文件的地点： 线上递交
4.2.2	是否退还响应文件	否 是，退还时间：
5.2（4）	开启程序	开启顺序： 另定
5.3	递交响应文件的供应商不足的情形	成交供应商为多家时，供应商不足的数量要求： /家
6.2.2	推荐候选成交供应商的排序及数量	是否排序： 排序 不排序 数量： 1
7.3	成交结果公示	公示媒介： 中国电建采购招标数智化平台 公示期限： 3天 其他应公示的内容： /
7.6	履约保证金	不要求递交 要求递交 履约保证金金额： / 履约保证金形式： / 履约保证金有效期限： / 递交时间： / 其他要求： /
7.7.4	签约合同价
8.1	异议渠道	联系人：****集团****办公室 联系电话： 010-****5656 通信地址： / 其他： /
8.2	可以调解异议争议的行业组织或专业咨询机构	/
10.1	采购代理服务费	不要求承担 要求承担 费用标准或金额： / 交费时间： / 交费方式： /
10.2	需要补充的其他内容	无

续表

1 总则

1.1 采购方式

询比采购是****小组与响应采购的供应商按照采购文件规定的规则和时间一次递交的响应文件进行评审，****小组的评审结果，选择确定成交供应商的釆购方式。

1.2 采购项目概况和供应商资格要求

釆购项目概况和供应商资格要求见第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”

1.3 费用承担

供应商准备和参加询比釆购活动所发生的各种费用由供应商自行承担。

1.4 保密

参加询比采购活动的各方应对采购文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密,否则应承担相应的法律责任。

1.5 语言文字

采购文件和响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.6 计量单位

所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

1.7 踏勘现场

1.7.1 供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按供应商须知前附表规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。部分供应商未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.7.2 供应商可自愿参加踏勘现场活动。除采购人的原因外，采购人对供应商参加踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失不承担责任。

1.7.3 釆购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，仅作为供应商编制响应文件的参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。

1.8 询比采购预备会

供应商须知前附表规定召开询比釆购预备会的，釆购人按供应商须知前附表规定的时间和地点召开询比采购预备会。

1.9 分包

供应商拟在成交后将成交项目的部分工作进行分包的，应符合供应商须知前附表的规定，并在响应文件中作出说明。

分包供应商不得将分包项目再次分包。成交供应商应当就分包项目向采购人负责,分包供应商就分包项目承担连带责任。

1.10 响应和偏差

1.10.1 采购需求和合同草案中的关键条款均以“*”符号标记。响应文件应当对采购需求和合同条款及格式中的关键条款作岀满足性或更有利于采购人的响应，否则，供应商的响应文件将被视为无效。

1.10.2 供应商须知前附表规定了对非关键条款允许偏差的范围和可以偏差的项数的,如响应文件存在的偏差超出上述范围或项数，将被视为无效。

2 采购文件

2.1 采购文件的组成

本采购文件包括：

（1） 询比釆购公告(或询比采购邀请书)；

（2） 供应商须知；

（3） 评审办法；

（4） 合同条款及格式；

（5） 采购需求；

（6） 响应文件格式；

（7） 供应商须知前附表规定的其他资料。

采购人依照本章规定，对釆购文件所作的澄清、修改，构成采购文件的组成部分。

2.2 采购文件的澄清和修改

2.2.1 供应商应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或内容不全，应及时向釆购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前，以书面形式要求采购人对采购文件予以澄清。

2.2.2 采购人可根据供应商的要求或主动对采购文件进行澄清或修改。澄清或修改的内容以补充文件的形式发给所有获取采购文件的供应商。釆购人可视具体情况在补充文件中通知供应商推迟递交响应文件的截止时间。

2.2.3 供应商在收到补充文件后，应按供应商须知前附表规定的时间和方式通知釆购人，确认已收到该补充文件。

2.2.4 除非确有必要，釆购人有权拒绝回复供应商在本章第2.2.1项规定的时间后提出的任何澄清要求。

3 响应文件

3.1 响应文件的组成

3.1.1 响应文件应包括下列内容：

（1） 响应函；

（2） 授权委托书(如有)；

（3） 联合体协议书(如有)；

（4） 响应保证金(如有)；

（5） 商务和技术偏差表；

（6） 报价表；

（7） 资格审查资料；

（8） 响应方案；

（9） 供应商须知前附表规定的其他资料。

供应商在评审过程中作出的符合釆购文件要求的澄清、说明和补正，构成响应文件的组成部分。

3.1.2 供应商的法定代表人(单位负责人)亲自签署响应文件、亲自参加询比的，响应文件不包括第3.1.1(2)目所指的授权委托书。第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”规定不接受联合体的，或供应商没有组成联合体的，响应文件不包括第3.1.1(3)目所指的联合体协议书。供应商须知前附表未要求供应商递交响应保证金的，响应文件不包括第3.1.1(4)目所指的响应保证金。

3.2 报价

3.2.1 供应商应按釆购文件提供的格式(见第六章“响应文件格式”)在响应函和报价表中进行报价。响应函中报价应为包含国家规定的增值税在内的含税价格，同时应列明不含税价格和增值税税额。采购人将根据项目情况，在第三章“评审办法”第3.2.2项中选择按照含税价格或不含税价格对供应商进行价格评审。

3.2.2 供应商应充分了解釆购项目的总体情况以及影响报价的其他要素。对于货物和服务采购项目，采购人在签署采购合同时及合同履行过程中，有权在供应商须知前附表规定的幅度内对采购标的的数量进行增加或减少。

3.2.3 釆购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价。最高限价或最高限价计算方法在供应商须知前附表中载明。

3.2.4 报价的其他要求见供应商须知前附表。

3.3 响应文件有效期

3.3.1 除供应商须知前附表另有规定外，响应文件有效期应为90日，从采购文件规定的递交响应文件的截止时间开始计算。

3.3.2 出现特殊情况需要**响应文件有效期的，采购人以书面形式通知所有供应商**响应文件有效期，供应商应予以书面答复。同意**的，应相应**其响应保证金的有效期，但不得修改其响应文件；供应商拒绝**的，其响应文件在原有效期届满后失效，但供应商有权收回其响应保证金。

3.4 响应保证金

3.4.1 供应商须知前附表规定要求递交响应保证金的，供应商在递交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、形式和采购文件提供的格式(见第六章“响应文件格式”四、响应保证金)递交响应保证金，并作为其响应文件的组成部分。供应商不按要求递交响应保证金的，其响应文件将被视为无效。

3.4.2 除供应商须知前附表另有规定外，采购人将在发出成交通知书后5日内向除候选成交供应商外的其他供应商原额退还响应保证金，并在采购合同签订后5日内向成交供应商和未成交的其他候选成交供应商原额退还响应保证金。釆用银行保函、担保机构担保函、保险机构保险单形式递交的响应保证金，经供应商同意后采购人可以不再退还。

3.4.3有下列情形之一的，响应保证金将不予退还：

（1） 供应商在响应文件有效期内撤销响应文件；

（2） 成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求递交履约保证金；

（3） 发生供应商须知前附表规定的其他不予退还响应保证金的情形。

3.5 资格审查资料

供应商应提供供应商须知前附表3.5(1)-3.5(9)中规定的资格审查资料，以证明其满足第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”对供应商的各项资格要求。

3.6 响应方案

3.6.1 响应文件应当对采购文件中的实质性内容作出响应。采购需求中明确为关键条款(标记“*”)的，供应商还应按照供应商须知前附表的规定提供有关证据或证明材料。

3.6.2 除供应商须知前附表另有规定外，供应商只能提供一个响应方案，否则其响应文件将被视为无效。若允许提供多个方案的，供应商应将价格最高的一个作为主选方案，其他为备选方案，且只有排名第一的候选成交供应商的备选方案方可予以考虑。

3.6.3 响应文件对采购文件的全部偏差，均应在响应文件的商务和技术偏差表中列明。响应文件偏差表中未列明的内容，将视为供应商响应釆购文件的要求；但如发现响应文件的其他部分与商务和技术偏差表的描述不一致或供应商的响应缺乏支持性文件，****小组有权要求供应商对相关问题进行澄清，并根据澄清结果对供应商的响应文件进行评审。

3.7 响应文件的编制

3.7.1 响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页,作为响应文件的组成部分。

3.7.2（A）采用电子招标投标的项目（仅指全流程电子招标方式，不包括非全流程电子招标方式）响应文件全部采用电子文档，除供应商须知前附表另有规定外，响应文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按采购文件要求在相应位置加盖电子印章。由供应商的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见供应商须知前附表。

（1）电子响应文件由供应商使用“采购平台”自带的“响应文件制作工具”制作生成。

（2）供应商在编制电子响应文件时应当建立分级目录，并按照标签提示导入相关内容。

（3）响应文件格式文件要求加盖单位公章和（或）签字的地方，供应商均应使用CA数字证书加盖供应商的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章或电子签名章。

（4）电子响应文件制作完成后，供应商应使用CA 数字证书对电子响应文件进行文件加密，形成加密的电子响应文件。供应商将加密的电子响应文件上传系统。

（5）电子响应文件制作的具体方法详见“采购平台响应文件制作工具”中的帮助文档。

（6）联合体投标的，响应文件由联合体牵头人按上述规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章或电子签名章。

3.7.3（B）（1）纸质（不采用电子招标投标的项目或非全流程电子招标方式或以纸质辅助开标评标的全流程电子招标方式）响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并按“响应文件格式”的要求进行签字和（或）盖章。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。

（2）响应文件正本壹份，副本份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。供应商应根据供应商须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

（3）响应文件的正本与副本应采用A4纸（图标页可例外）分别装订成册，并编制目录和页码，并不得采用活页装订。响应文件需分册装订的，具体分册装订要求见供应商须知前附表规定。

（4）除供应商须知前附表另有规定外，电子响应文件所附证书均为复印件加盖公章的扫描件。

（5）纸质响应文件除所附图纸、图表可采用其他规格纸张外，其余均采用A4规格纸张直接打印。如采购文件要求提交电子版的响应文件，电子版文件内容应与纸质版文件内容保持一致。

4 响应文件的递交

4.1 响应文件的包装与标记

4.1.1（A）供应商应当按照采购文件和“采购平台”的要求加密响应文件，具体要求见供应商须知前附表。未按要求加密的电子响应文件，系统将拒收并予以提示。

4.1.1（B）不加密的电子响应文件和纸质响应文件：响应文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖供应商单位公章或由供应商的法定代表人或其授权的代理人签字。

4.1.2 响应文件封套上应载明的内容见供应商须知前附表。

4.2 响应文件的递交

4.2.1 供应商应在供应商须知前附表规定的递交响应文件的截止时间前，将响应文件递交到供应商须知前附表规定的地点。

网上递交：通过互联网使用 CA 数字证书登录“采购平台”，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，“采购平台”将拒绝接收。当出现网上递交的电子响应文件解密失败情况时，属于因供应商原因造成响应文件未解密，视为供应商撤销其响应文件，一切责任由供应商承担。

现场递交：供应商应当在响应文件递交截止时间前，将不加密电子响应文件（U盘）与纸质响应文件，按照本章第4.1.2项要求分别密封和加写标记后递交。采购人收到响应文件后向供应商出具签收凭证。逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人将拒收。

4.2.2 除供应商须知前附表另有规定外，供应商所递交的响应文件不予退还。

4.3 响应文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第4.2.1项规定的递交响应文件的截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的响应文件，但应以书面形式通知采购人。

4.3.2 响应文件的修改文件或供应商撤回已递交响应文件的书面通知应由供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人签字并加盖单位章。采购人收到供应商修改响应文件的书面文件后，向供应商出具接收凭证；釆购人收到供应商撤回响应文件的书面通知后，退回供应商的响应文件。

4.3.3 除供应商须知前附表另有规定外，供应商撤回响应文件的，采购人应在5日内退还已收取的响应保证金。

4.3.4 修改的内容为响应文件的组成部分。响应文件的修改文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、包装、标记和递交，并标明“修改”字样。

5 开启响应文件

5.1 开启响应文件的时间和地点

采购人在本章第4.2.1项规定的递交响应文件的截止时间和地点公开开启响应文件，并邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加的，视为默认开启结果。

5.2 开启程序

主持人按下列程序公开开启响应文件：

（1） 宣布开启会议纪律；

（2） 宣布参加开启会议的工作人员姓名；

（3） 供应商代表检查确认响应文件的密封情况；

（4） 按照供应商须知前附表规定的开启顺序开启响应文件，公布递交响应文件的供应商名称、响应报价及供应商须知前附表规定的其他应公布的信息，并记录在案；

（5） 供应商代表及相关工作人员等在响应文件开启记录上签字确认；

（6） 宣布有关注意事项；

（7） 开启会议结束。

5.3 递交响应文件的供应商不足的情形

采购项目选择溢价成交供应商时，递交响应文件的供应商数量不足三家的，或采购项目选择多家成交供应商时，递交响应文件的供应商数量少于供应商须知前附表规定数量的，采购人可按照下述情况处理：

采购项目存在影响公平竞争情形的，采购人应当终止询比采购，并根据不同情形和原因，采取相应纠正措施，重新组织采购。

6 评审

6.1 评审小组

6.1.1 评审由****小组负责

6.1.2 评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：

（1） 供应商主要负责人或供应商主要负责人的近亲属；

（2） 与供应商有经济利益关系或其他利害关系，可能影响公正评审的。

6.1.3 评审小组组建后，评审小组成员共同推选或****小组组长，评审小组组长负责组织评审工作。

6.1.4 在评审过程中，评审小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，将按照少数服从多数的原则作出结论。****小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。

6.2 评审

6.2.1 评审小组按照第三章“评审办法”规定的评审标准和程序对响应文件进行评审和比较。

6.2.2 评审完成后，评审小组应当向采购人提交书面评审报告和候选成交供应商名单。评审小组推荐成交供应商的排序要求及数量见供应商须知前附表。

7 合同授予

7.1 候选成交供应商履约能力核查

采购人可对候选成交供应商的相关证明材料原件进行核验或组织现场考察，以确认候选成交供应商的生产经营、财务等实际状况与响应文件是否一致以及是否存在其他可能影响供应商履约能力的情况。核查结果将作为采购人选择确定预成交供应商的依据之一。

7.2 确定成交供应商

采购人将根据评审报告及核查结果(如有)，对候选成交供应商综合评估后从中选择确定预成交供应商。

7.3 成交结果公示

成交供应商选定后，采购人将按照供应商须知前附表规定的公示媒介和公示期限进行公示。

7.4 发出成交通知书

公示期结束后，在本章第3.3款规定的响应文件有效期内，采购人以书面形式向成交供应商发出成交通知书。

7.5 特殊情况处理

因供应商对成交结果提出异议、成交供应商无正当理由拒绝签订合同、成交供应商在签订合同时向采购人提出附加条件或者不按照采购文件要求递交履约保证金等导致采购人变更成交结果的，采购人应按照本条规定的程序重新选择确定预成交供应商、进行公示并公告。

7.6 履约保证金

供应商须知前附表规定递交履约保证金的，成交供应商应按供应商须知前附表规定的形式、有效期限和递交时间向采购人递交履约保证金。除供应商须知前附表另有规定外，履约保证金为采购合同金额的5%。

7.7 签订合同

7.7.1 采购人和成交供应商应当在成交通知书规定的期限内，根据采购文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。成交供应商无正当理由拒绝签订合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照采购文件要求递交履约保证金的，采购人取消其成交资格，其响应保证金不予退还;给采购人造成的损失超过响应保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。

7.7.2 发岀成交通知书后，釆购人无正当理由拒绝签订合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还响应保证金；给成交供应商造成损失的，还应当赔偿损失。

7.7.3 联合体成交的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就成交项目向采购人承担连带责任。

7.7.4 除供应商须知前附表另有规定外，按照第三章“评审办法”第2.2.3项规定对响应报价进行修正后，若修正后的响应报价小于按照第三章“评审办法”第2.2.2项规定确定的评审价格，则签订合同时以修正后的响应报价为准；若修正后的响应报价大于评审价格，则签订合同时以评审价格为准，同时按比例修正相应子目的单价或合价(采购文件不允许调整的费率和金额除外)。

7.8 特殊情形处理

因供应商对预成交结果提出异议、成交供应商无正当理由拒绝签订合同、成交供应商在签订合同时向采购人提出附加条件或者不按照采购文件要求递交履约保证金等导致采购人变更成交结果的，采购人应按照本条规定的程序重新选择确定预成交供应商、进行公示并公告。

8 异议

8.1 提出异议

供应商或者其他利害关系人可以对预成交结果提出异议。异议应在预成交结果公示期间通过供应商须知前附表规定的异议渠道提出，并递交异议函和必要的证明材料。异议函包括但不限于下列内容：

（1） 异议人名称、地址、邮政编码、联系人及联系电话；

（2） 具体、明确的异议事项、事实依据及与异议事项相关的请求。

异议函应由异议人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人签字并加盖单位章。

8.2 异议处理

采购人将针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现采购活动中确实存在错误或不当行为的，应及时予以改正或补救。

异议人与采购人对异议事项无法达成一致的，异议人可向供应商须知前附表规定的行业组织或专业咨询机构申请调解或进行反映。

采购人认为异议不成立或不影响采购结果的，可以继续进行采购活动。

9 纪律要求

9.1 对采购人的纪律要求

采购人不得泄露询比釆购活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对供应商的纪律要求

供应商不得相互串通或者与采购人串通，不得****小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义参加询比采购活动或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。

9.3 ****小组成员的纪律要求

评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中,评审小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守、影响谈评审工作正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。

9.4 对与询比活动有关的工作人员的纪律要求

与询比活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及询比有关的其他情况。在询比活动中，与询比活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审工作正常进行。

10 需要补充的其他内容

10.1 采购代理服务费

供应商须知前附表规定由供应商承担采购代理服务费的，供应商应按照供应商须知前附表规定的费用标准或金额、交费时间和方式向釆购代理机构支付代理服务费。

10.2 其他

需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。

附件1 开启记录表

开启记录表

开启时间： 年 月 日 时 分

序号	供应商	响应报价	（供应商须知前附表规定的其他应公布的信息）	备注	供应商代表签名

采购人代表： 记录人：

年 月 日

附件2 问题澄清通知

问题澄清通知

（编号： ）

（供货商名称）：

评审小组对你方的响应文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明和补正：

1.

2.

………

请将上述问题的澄清、说明和补正于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或发电子邮件至 （电子邮箱地址）。采用电子邮件方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址）。

采购人（或采购代理机构）： （签字或盖单位章）

年 月 日

附件3 问题的澄清

问题的澄清

（编号: ）

评审小组：

问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清、说明和补正如下:

1.

2.

………

上述问题澄清、说明和补正，不改变我方响应文件的实质性内容，构成我方响应文件的组成部分。

供应商： （盖单位章）

或

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人： （签字）

年 月 日

附件4 成交通知书

成交通知书

（成交供应商名称）：

你方所递交的 （项目名称）的响应文件已被我方接受，被确定为成交供应商。

成交价： 。

成交份额： 。（如有）

请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订采购合同，并按采购文件第二章“供应商须知”第7.6款规定向我方递交履约保证金。

特此通知。

采购人（或釆购代理机构）： （盖单位章）

年 月 日

附件5 确认通知

确认通知

（采购人或采购代理机构名称）：

你方于 年 月 日发岀的 （项目名称）采购文件的澄清/修改的通知，我方已于 年 月 日收到。

特此确认。

供应商： （盖单位章）

年 月 日

第三章 评审办法

评审办法前附表

条款号及名称		评审因素	评审标准
1	评审方法	评审方法	最低价法 综合评分法
2.1.1	形式评审标准	供应商名称	与市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书一致
		响应文件签字盖章	符合第二章3.7.2项及3.7.3项的规定
		联合体协议书	递交联合体协议书，并明确联合体牵头人
		响应函中实质性内容
		.....	.....
2.1.2	资格评审标准	依法设立	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（1）款规定
		资质要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（2）款规定
		财务要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（3）款规定
		业绩要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（4）款规定
		信誉要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（5）款规定
		人员要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（6）款规定
		其他要求	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（7）款规定
		不存在第一章第3.2款情形	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（8）款规定
		联合体供应商	符合第一章第3.1款及供应商须知前附表第3.5（9）款规定
		.....	......
2.1.3	响应性评审标准	报价	符合第二章第3.2款规定
		响应文件有效期	符合第二章第3.3.1项规定
		响应保证金	符合第二章第3.4.1项规定
		响应方案	符合第二章第3.6款规定
		质量标准	符合第一章第2条规定
		完成期限	符合第一章第2条规定
		合同条款	符合第二章第1.10.1项的规定
		对非关键条款的偏差	偏差范围和偏差项数符合第二章第1.10.2项的规定
		.....	.....
2.2.2	评审价格
3 详细评审标准和程序（最低价法）
条款号	条款内容	编列内容
3	供应商并列时确定供应商优先顺序的规则	****小组投票决定 ****小组抽签决定 其他方法： /

3 详细评审标准和程序（综合评分法）
3.1	分值构成 （总分100分）	（1）商务部分： 分 （2）技术部分： 分 （3）报价： 分 （4）其它评分因素： 分（如有）
3.2（2）	评审基准价计算方法	方法一 方法二：评审基准价系数= 方法三 方法四：具体方法为
条款号及名称	评分因素	评分标准
3.3（1）	商务评分标准
		.....	.......
3.3（2）	技术评分标准
		......	......
3.3（3）	报价评分标准	方法一：E1= ， E2= 方法二 方法三：具体方法为：
3.3（4）	其他因素评分标准	.....	......
条款号	条款内容	编列内容
3.6	供应商并列时确定供应商优先顺序的规则	****小组投票决定 ****小组抽签决定 其他方法：

1 评审方法（最低价法）

本次评审采用最低价法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照本章第2.2.2项规定的方法确定供应商响应报价的评审价格，并按照评审价格由低到高的顺序推荐候选成交供应商。

1 评审方法（综合评分法）

本次评审采用综合评分法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照本章第3条规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。

（注：上述两种评审方法，釆购人应选择其中一种评审方法作为本项目的评审方法，并在评审办法前附表中载明。）

2 初步评审标准和程序

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评审办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评审办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评审办法前附表。

2.2 初步评审程序

2.2.1 评审小组依据本章第2.1款规定的标准对供应商递交的响应文件进行初步评审，判断响应文件的形式是否符合要求、供应商是否符合资格条件、响应文件是否实质性响应采购文件的要求。只有以上评审合格的响应文件才可通过初步评审。

2.2.2 除评审办法前附表另有规定外，评审价格为供应商在响应函中填报的大写含税价格。

评审价格若超过最高限价（如有），其响应文件将被视为无效。

评审小组经过对供应商的报价进行比较或基于专业经验认为某一供应商的报价异常过低，可能对其履约造成影响时，应当要求该供应商作岀书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，其响应文件将被视为无效。

2.2.3 响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评审小组可要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。供应商澄清、说明和补正的内容应由法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人签字或加盖单位章。澄清、说明和补正不得超出响应文件的范围且不得改变响应文件的实质性内容，并构成响应文件的组成部分。

响应报价有算术错误或其他错误的，评审小组按以下原则要求供应商对响应报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，其响应文件将被视为无效：

（1） 大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2） 总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；

（3） 报价表中合计报价与分项报价的合价不一致的，以各分项报价的合价累计数为准；

（4） 如果分项报价中存在缺漏项，且缺漏项内容不属于实质性偏差的，则视为缺漏项内容的价格已包含在其他分项报价之中。

响应报价的算术错误修正不改变评审依据的最终总报价。当修正后的总报价高于原响应报价时，视同供应商最终报价错误产生少漏计费用，签订合同时由供应商承担,****小组认为供应商无法承受少漏计费用，可以将最终报价作为异常低价处理；当修正后的总报价低于原响应报价时，签订合同时以修正后的报价为准。

2.2.4 供应商有串通、弄虚作假、行贿等违法行为的，其响应文件将被视为无效。

2.2.5 特殊情形处理

初步评审后，****小组认为所有响应文件均无效，或者所有响应报价竞争性不足，高于市场预期价格，评审小组应当终止评审。

3 详细评审标准和程序（最低价法）

评审小组对评审价格进行比较后，按照评审价格由低到高的顺序对供应商排序。供应商评审价格相等时，按照评审办法前附表的规定确定供应商优先顺序。

3 详细评审标准和程序（综合评分法）

3.1 分值构成

（1） 商务部分：见评审办法前附表；

（2） 技术部分：见评审办法前附表；

（3） 报价：见评审办法前附表；

（4） 其他评分因素：见评审办法前附表。

3.2 评审基准价计算

（1） 评审价格：评审价格为按照本章第2.2.2项规定确定的价格。

（2） 评审基准价计算方法：

方法一：评审基准价=评审价格平均值(即通过初步评审的所有供应商评审价格的算术平均值)。

方法二：评审基准价=评审价格平均值(即通过初步评审的所有供应商评审价格的算术平均值)x评审基准价系数，评审基准价系数的取值见评审办法前附表。

方法三：评审基准价=通过初步评审的所有供应商的最低评审价格。

方法四：釆购人确定的其他方法。

评审基准价计算方法的选择见评审办法前附表。

3.3 评分标准

（1） 商务评分标准：见评审办法前附表；

（2） 技术评分标准：见评审办法前附表；

（3） 报价评分标准：

报价得分可采用如下方法计算：

方法一：偏差率=(供应商评审价格-评审基准价)/评审基准价×lOO%

① 如果供应商的评审价格＞评审基准价，则报价得分=F-偏差率×lOO×E1；

② 如果供应商的评审价格≤评审基准价，则报价得分=F+偏差率×100×E2

其中F为本章第3.1(3)项规定的报价所占的分值；E1是评审价格每高于评审基准价一个百分点的扣分值、E2是评审价格每低于评审基准价一个百分点的扣分值,E1可大于或等于E2。E1、E2的取值见评审办法前附表。

方法二：报价得分=(通过初步评审的所有供应商的最低评审价格/供应商评审价格)×F,F为本章第3.2.1(3)目规定的报价所占的分值。

方法三：采购人确定的其他方法。

报价得分计算方法见评审办法前附表。

（4） 其他因素评分标准：见评审办法前附表。

3.4 评分

评审小组成员按照评分标准独立对供应商的商务、技术和其他因素进行评分。****小组统一计算。各项得分汇总后为该成员给供应商的评分总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.5 汇总

评审小组汇总每个成员对供应商的评分总分，每个供应商的评分总分的算术平均值为供应商最终得分。

3.6 排序

评审小组对供应商最终得分进行比较后，可以按照供应商最终得分由高到低的顺序对供应商排序。最终得分相等时，以评审价格低的优先；评审价格也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，按照评审办法前附表的规定确定供应商优先顺序。

3.7 特殊情形处理

当通过初步评审的供应商数量未超过询比采购公告/询比采购邀请书第1.6款规定的成交供应商数量、评审小组认为供应商的响应报价物有所值时，不再进行详细评审，直接推荐上述供应商为候选成交供应商。

4 评审结果

4.1 提交书面评审报告

评审小组完成评审后，应当向采购人递交书面评审报告。

4.2 推荐候选成交供应商排序要求及数量

评审小组应在书面评审报告中按照供应商排列的优先顺序向釆购人推荐候选成交供应商(排序或不排序)。候选成交供应商的排序要求及数量见第二章“供应商须知”。

第四章 合同条款及格式

****

土地增值税清算业务约定书

合同编号：【 】

甲方：【****】

乙方：【 】

签订日期：【 2026 】年 【 】月【 】日

土地增值税清算业务约定书

甲方（委托方）：****

甲方税务登记号：****0106MABQQJU56C

乙方（受托方）：

****事务所执业证编号：

兹有甲方委托乙方提供涉税鉴证业务，依据《中华人民**国民法典》及有关规定，经双方协商，达成以下约定：

一、委托事项

（一）项目名称： 小瓦窑项目

（二）具体内容及要求：

1、出具土地增值税清算鉴证报告。

2、****税局沟通工作由乙方全面负责，甲方协助。

（三）完成时间： 年 月 日

二、甲方的责任与义务

（一）甲方的责任

1、根据《中华人民**国税收征收管理法》及其有关规定，甲方有责任保证会计资料及纳税资料的合法性、真实性和完整性。

2、按照现行税收法律、法规**策规定依法履行纳税义务是甲方的责任。这种责任还应当包括：（1）建立、完善并有效实施与会计核算、纳税申报相关的内部控制。（2）符合会计准则及其有关规定。（3）严格按照税收规定进行纳税调整。

3、甲方不得授意乙方人员实施违反国家法律、法规的行为，经乙方劝告仍拒不改正，乙方有权终止服务，解除约定书。

4、基于重要性原则、截止性测试的性质和审核过程中的其他固有限制，以及甲方内部控制的固有局限性，经乙方审核后仍然可能存在未被发现的风险，乙方出具的鉴证报告不能因此减轻甲方应当承担的法律责任。

（二）甲方的义务

1、按照乙方要求，及时提供完成委托事项所需的会计资料、纳税资料和其他有关资料，并保证所提供资料的合法性、真实性和完整性。如甲方提供的资料失实，造成乙方鉴证结果错误的责任和损失由甲方自行承担。

2、确保乙方不受限制地接触任何与委托事项有关的记录、文件和所需的其他信息，并答复乙方工作人员对有关事项的询问。

3、为乙方工作人员提供必要的工作条件和协助，主要事项将由乙方于外勤工作开始前提供清单。

4、按本约定书的约定及时足额支付委托业务费用以及其他相关费用。未按规定时间支付委托费用的，每逾期一日应按约定金额0.01%支付违约金，甲方逾期付款超过15日，乙方有权解除约定书。

三、乙方的责任和义务

（一）乙方的责任

1、乙方应严格按照现行税收相关法律、法规**策规定以及《注册税务师管理暂行办法》及其有关规定，本着独立、客观、公正的原则，对甲方提供的有关资料进行审核鉴证。

2、乙方应当制定合理计划和实施能够获取充分、适当证据的审核程序，为甲方的委托事项提供合理保证。

3、乙方有责任在鉴证报告中指明甲方可能存在的涉嫌违反国家法律法规的事项。

4、乙方在执行本协议过程中因乙方责任造成的任何人身、财产损害等由乙方自行承担全部责任。

（二）乙方的义务

1、乙方应当按照约定时间完成委托事项，并出具真实、合法的鉴证报告。

2、除下列情况外，乙方应当对执行业务过程中知悉的甲方信息予以保密：（1）取得甲方的授权；（2）根据法律法规的规定，为法律诉讼准备文件或提供证据；（3）监管机构对乙方进行行政处罚所实施的调查、听证、复议等程序。

3、乙方的方案必须符合法律、法规、政府相关部门文件等规定，由于乙方过错或失误导致甲方多缴纳税款、未按规定履行纳税义务少缴纳税款的，乙方应当按照有关法律、法规及相关规定承担相应的法律责任，并退还已收服务费。

4、按本约定书的约定时间出具鉴证报告。未按规定时间出具的，每逾期一日应按约定金额0.1%支付违约金，乙方逾期付款超过15日，甲方有权解除约定书并追究乙方违约责任。

四、约定事项的收费

（一）本合同为固定收费，固定收费价格为不含增值税签约合同价为人民币大写【***】（小写：￥【***】），增值税税率【6%】，增值税税额为人民币大写【***】整（小写：￥【***】），含增值税的签约合同总价为人民币大写【***】（小写：￥【***】）。实际税率根据国家最新文件进行动态调整。

（二） 结算及付款方式

1、合同签订后且乙方整理完土增税清算底稿及资料提报至主管税所，乙方向甲方提交结算资料，结算至合同总额20%。

2、乙方在出具清算鉴证报****机关，****机关对土地增值税清算业务审核同意，确定最终退（或补）税数据，并出具土增税清算结论通知书后，向甲方提交结算资料，办理相应费用结算，结算至合同总额60%，经甲方审核完毕且双方确认结算结果后办理结算单；

3、乙方协助甲方办理土地增值税清算事宜并完成退税到账后，向甲方提交结算资料，办理相应费用结算，结算至合同总额的100%。如未达成退税目的，则不办理本次费用结算，甲方无需支付该笔款项。

付款方式:1、各阶段结算结果双方确认后，乙方提交付款申请并开具的增值税专用发票，双方办理完毕付款手续后，甲方向乙方支付该期结算额(含增值税)的100%。如未达成退税目的，则甲方不予支付第三阶段费用。

2、每月10-20日为付款日，若因乙方原因未能在该时段内办理完毕付款手续，无条件顺延至次月10-20日付款;

（三）因甲方原因，导致乙方从事本委托事项完成的实际时间较本约定书签订时预计的时间有明显的增加或工作量明显增加的时，甲乙双方应通过协商，相应增加本约定书第四款第（一）项所述业务费用总额。

(四)与本次委托事项有关的其他费用(成果制作费、邮递费、办公通讯费用、交通费、食宿费、沟通协调费、过程服务费、管理费、利润、保险)由乙方自行承担，包含在总价合同内。

五、鉴证报告的出具和使用

（一）乙方应当按照国家发布的相关业务准则所规定的格式和类型，出具真实、合法的鉴证报告。

（二）乙方向甲方出具鉴证报告一式 叁 份。

（三）甲方不得修改或删节乙方出具的鉴证报告；不得修改或删除重要的数据、重要的附件和所作的重要说明。

（四）乙方出具的鉴证报告不能替代、减轻或免除甲方的责任。

六、约定事项的变更

非因协议一方的原因，而是出现不可预见的情形，影响审核鉴证工作如期完成，或需要提前出具审核报告时，甲乙双方均可要求变更约定事项，但应提前通知对方，并由双方协商解决。

七、约定事项的终止

(一)本约定书签订后，双方应当按约履行，不得无故终止。如遇法定情形或特殊原因确需终止的，提出终止的一方应提前通知另一方，并由双方协商解决。

(二)在终止业务约定的情况下，乙方有权就本约定书终止之日前对约定事项所付出的劳动收取合理的费用。

八、适用法律和争议解决

本约定书的所有方面均应适用中华人民**国的法律进行解释并受其约束。本协议如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充约定，补充约定与本协议书具有同等效力。协商不成的，双方均有权向甲方****人民法院提起诉讼。

九、本约定书的法律效力

（一）本约定书经双方法定代表人签字盖章之日起生效，并在双方履行完成约定事项后终止。

（二）本约定书一式五份，甲方执四份，乙方执一份，具有同等法律效力。

十、其他事项的约定

本约定书未尽事宜，经双方协商另行签订的补充协议，与本约定书具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方： 乙方：

甲方授权代表： 乙方授权代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

传真： 传真：

日期：2026年 月 日 日期：2026年 月 日

保廉合同

合同编号：【 】

甲 方：【****】

乙 方：【 】

为确保【****土地增值税清算业务约定书】双方能够勤政廉洁地履行合同，维护双方合法权益，经双方协商达成一致意见，签订如下协议：

第一条 双方的权利和义务

1、严格遵守党和国家有关法律法规及党风廉政建设有关规定。

2、双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。

3、双方要建立健全廉政制度，经常开展廉政教育，加强对本单位工作人员的监督工作。

4、加强相互监督，对违反合同（协议）行为及时提醒并予以纠正，对违法违纪行为及时报告有关部门。

第二条 甲方义务

1、甲方工作人员不得索要或接受乙方提供的礼金、有价证券（卡）和物品；不得在乙方单位报销应由个人支付的各种费用。

2、甲方工作人员不得借本人及家庭婚丧嫁娶、住房装修、子女就学等时机，索取或接受乙方的礼品、礼金、有价证券或劳务、财务帮助。

3、甲方工作人员不得利用职权安排亲友、子女到乙方单位工作或分包工程。

4、甲方工作人员不得接受乙方提供的宴请、高消费娱乐活动及国内外观光旅游活动。

5、甲方工作人员不得为乙方多算业务量、多结业务款，不按合同（协议）规定规格、质量等要求进行验收和监督管理，并从中收受回扣，谋取私利。

6、甲方工作人员不得因乙方拒绝合同外的不合理要求，而故意刁难乙方。

7、甲方工作人员不得利用计量、结算、支付等职权，故意刁难乙方以谋取私利。

第三条 乙方责任

1、乙方工作人员不得以任何理由向甲方工作人员赠送现金、礼品或有价证券（卡）。

2、乙方工作人员不得为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。

3、乙方工作人员不得邀请和资助甲方工作人员及家属外出旅游、参观、学习。

4、乙方工作人员不得利用黄、赌、贿等各种手段拉拢腐蚀甲方工作人员。

第四条 违约责任

1、甲方工作人员有违反本合同规定的行为，情节轻微的，****纪检组织监察部门给予诫勉谈话；情节较重并给企业造成损失的，依据有关规定对责任人给予党纪政纪 处分和经济处罚，并建议调离原岗位，不再从事相关工作；给乙方造成损失的，甲方单位赔偿乙方单位直接经济损失；情节严重构成犯罪的，****机关追究其刑事责任。

2、乙方单位或个人有违反合同约定的行为，情节轻微的，收缴乙方交纳的部分保证金；情节较重并给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方直接经济损失，并取消乙方在甲方的经济业务投标或承揽经济业务的资格。

第五条 双方约定如下事项

1、本合同由****纪委办公室/****委员会负责本合同的验收：联系电话：010-****9777-8902/010-****5656，举报邮箱：sgdcjwjb@shougang.****.cn/****@powerchina.cn。

2、双方其他约定：在履约过程中，国家及地方相关部门发布的廉政规定、办法均须严格执行。

3、本合同作为【****土地增值税清算业务约定书】的一部分，双方签字盖章后即生效，有效期与【****土地增值税清算业务约定书】有效期一致。

第六条 本合同份数同【****土地增值税清算业务约定书】。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法人或授权委托人： 法人或授权委托人：

（签字或盖章） （签字或盖章）

2026 年 月 日 2026 年 月 日

第五章 采购需求

一、目的

****税务服务（土地增值税清算）事项。

二、内容

1、按照法律规定及本业务约定书约定完成****（以下简称“****公司”）土地增值税清算事项，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》；2、****公司完成土地增值税清算表及其附表，收集整理土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关****机关要求的其他资料。3、****公司完成项目清算说明，包括不限于房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基****机关需要了解的其他情况。

三、合同周期

合同签订起90天，具体以合同为准。

第六章 响应文件格式

**小瓦窑项目土地增值税清算服务询比采购

响应文件

供应商：

年 月 日

—、响应函

(采购人名称):

1.我方已仔细研究了 (项目名称)采购文件的全部内容，愿意以含税价人民币(大写) (￥ )的报价(其中不含税价为： ;增值税税额为： )完成/提供本项目服务，并按合同约定履行义务。

2.我方的响应文件包括下列内容：

（1） 响应函；

（2） 授权委托书(如有)；

（3） 联合体协议书(如有)；

（4） 响应保证金(如有)；

（5） 商务和技术偏差表；

（6） 报价表；

（7） 资格审查资料；

（8） 响应方案；

………

响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以响应函为准。

3.我方承诺除商务和技术偏差表列出的偏差外，我方响应采购文件的全部要求。

4.我方承诺在采购文件规定的响应文件有效期内不撤销响应文件。

5.如我方成交，我方承诺：

（1） 在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2） 在签订合同时不向你方提岀附加条件；

（3） 按照采购文件要求递交履约保证金；

（4） 在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

6.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”中规定的供应商不得存在的情形。

若中国电建采购采购数智化平台上（开标一览表与本投标函信息不一致时，以本投标函信息为准。

7. （其他补充说明）。

供应商： (盖单位章)

法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人： (签字)

地 址：

电子邮箱：

电 话：

传 真：

邮政编码：

年 月 日

二、授权委托书

（适用于有委托代理人的情况）

本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改 询比采购项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自本委托书签署之日起至 询比采购项目签订采购合同之日止。

代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件。

供应商： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

三、联合体协议书

（适用于供应商组成联合体的情况）

（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称）询比活动。现就组成联合体事宜订立如下协议。

1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。

2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加询比采购活动，签署文件，递交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本采购项目有关的一切事宜。

3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照采购文件、响应文件和合同的要求全面履行义务,并向采购人承担连带责任。

4.联合体各方承诺不以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比釆购项目。

5.联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。

6.本协议书自所有成员单位法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

7.本协议书一式 份，联合体成员和采购人各执一份。

（注：本协议书由委托代理人签字的，应附授权委托书。）

联合体牵头人名称： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人： （签字）

联合体成员名称： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人： （签字）

联合体成员名称： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人： （签字）

年 月 日

四、响应保证金

（适用于递交响应保证金的情况）

1.采用转账方式的，供应商应在此提供转账凭证复印件。

2.采用支票、汇票等方式的，供应商应在此提供支票、汇票等的复印件，原件应单独递交。

3.采用银行或担保机构担保函方式的，格式如下：

（采购人名称）:

鉴于 （供应商名称）（以下称“供应商“）于 年 月 日参加 （项目名称）询比采购活动， （担保人名称）（以下称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若供应商在响应文件有效期内撤销响应文件，或成交后无正当理由不与采购人订立合同，或在签订合同时向采购人提出附加条件，或不按照采购文件要求递交履约保证金，或者发生采购文件明确规定不予退还响应保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在7日内向你方无条件支付人民币（大写） 。

本保函在响应文件有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在响应文件有效期内送达我方。

担保人名称： （盖单位章）

地 址：

邮政编码：

电 话：

年 月 日

五、商务和技术偏差表

供应商保证：除商务和技术偏差表列出的偏差外，供应商响应采购文件的全部要求。

六、报价表

****税务服务（土地增值税清算）报价清单
序号	名称	单位	数量	含税单价（元/项）	含税合价（元）	备注
1	税务服务（土地增值税清算）	项	1
含税总价（元）
其中税金（6%）
不含税合计（元）

七、资格审查资料

（一） 基本情况

供应商应根据供应商须知前附表第3.5(1)项和第3.5(2)项的要求提供主体资格证明及相关资质证明材料。

供应商还应根据供应商须知前附表第3.5(5)项、第3.5(7)项和第3.5(8)项的要求提供其他相关证明材料。

（二） 近年财务状况

供应商应根据供应商须知前附表第3.5(3)项的要求提供近年财务会计报表复印件。

（三） 近年的类似项目情况表

注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5（4）项的要求在本表后附相关证明材料。

（四） 拟委任的主要人员汇总表

（五） 主要人员简历表

注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5(6)项的要求在本表后附相关证明材料。

八、响应方案

响应方案一般包括(但不限于)下列内容：

（1） 对项目的理解；

（2） 服务范围及内容；

（3） 服务工作的依据、工作目标；

（4） 服务机构设置(框图)、岗位职责；

（5） 拟投入本项目的服务人员及主要人员简历；

（6） 服务质量、进度、保密等保证措施；

（7） 服务工作重点、难点分析；

（8） 对本项目的合理化建议。

九、其他资料

供应商需提交的其他资料。