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舟山市普陀区朱家尖东沙景点旅拍服务五个月经营权

公告-招标公告

浙江 -舟山

发布时间： 2026年07月09日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

服务经营权

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区朱家尖东沙景点旅拍服务五个月经营权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

20.00 租期内总租金(万元)

指定沙滩专属区域内可搭建临时经营帐篷1个（3米*3米），具体以实际为准

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-10

2026-07-23

**市**区朱家尖东沙景点内

项目咨询请联系宋女士|联系电话：0580-****300

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

出租其他基本情况	名称	市区朱家尖东沙景点旅拍服务
	计量单位	个	所在地	市区朱家尖东沙景点
	型号	3m*3m	数量	1.0000

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：出租标的暂未办理相关权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、特别提示:承租期间，承租方只允许在景点内（不含其他商业出租区域）进行常态化开展旅游跟拍、写真拍摄、亲子旅拍、短视频拍摄、打卡精修等市场化商业旅拍服务（具体范围详见景点旅拍取景区域图）。 7、交易手续费提示：承租方收费标准为租金总额在50万元以下的收取1.5%，50万元-200万元部分收取1.2%，200万以上部分收取1%。（交易服务费按分段累加法收取）

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	邹女士
	联系方式	固定电话：0580-****866
	联系地址	****朱家尖中欣路138号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	20.00 租期内总租金(万元)
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	20万元（租期内总租金）	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金在租赁合同签订后7个工作日内一次性付清，具体以租赁合同约定为准	出租用途	旅拍服务
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：伍万元整。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、承租期间出租方免费提供10个年卡名额，供承租方工作人员日常进出景区、开展旅拍经营工作，待承租方工作人员名单确认后本人持身份证到景点售票窗口开通，仅限承租方在岗工作人员本人使用，不得转借、倒卖、出租给第三方。 4、承租方可在景点指定沙滩专属区域，搭建临时经营帐篷1个（3米*3米），用于旅拍接待等。承租期间出租方同意承租方在景点指定合规区域，临时搭建旅拍打卡点、拍照布景点位，但打卡点搭建前必须报景点审核，审核通过后方可搭建。所有临时帐篷、打卡布景、搭建点位等物料由承租方自行负责，且必须严格按照景点指定位置布置，简易打卡点需随景点营业时间同步拆卸、收纳，不得隔夜留存，所有打卡点不得占用景区公共通道、消防通道、观景主区域，不得影响景区环境卫生、游客通行及正常运营。 5、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 6、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 7、承租期间，如承租方在景点开展航拍服务必须取得航拍合格资格证及飞行资质要求，取得合法飞行许可后方可开展航拍作业，严禁无资质“黑飞”、软件破解违规飞行，由此带来的一切法律后果均由承租方自行承担，与承出租方无涉。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
	租期	5个月
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 2、法律法规等文件规定的其他条件
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与**产权无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满，只产生一个合格意向方，则应在其被确定为承租方后7 个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按网络竞价（多次报价）结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	****0707东沙景点旅拍服务租赁合同（样稿）-修订版1.docx 报名所需材料清单及说明.docx 东沙景点-实地勘察证明.docx 东沙景点-授权委托书.docx 意向方报名时所需文本（动态报价）.docx

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