齐齐哈尔大学东区食堂-东区超市出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2004128)

项目名称

******食堂-**超市出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年7月9日

挂牌截止日期

2026年7月29日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

详见附件：出租标的明细表.xls

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1层/共3层

建筑面积

465.86平方米

租赁期限

1.5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

装修期限

无

承租押金

年租金的10%

房屋现状

标的状态

出租（出租标的起租日为租赁合同签订之日）

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租标的用途要求详见附件：出租标的明细表。承租方经营项目需提前提出书面申请，经出租方同意方可经营。

2、承租方在经营期内不得超范围经营，严禁转租、分租、转借场地或改变场地使用性质。

3、承租方在不得改变房屋主体结构和承重的前提下允许装修。可以对水、电进行改建或进行装修装饰，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸，出租方同意后方可实施。租赁期届满后，承租方因装修产生的固定装修物，承租方不得拆除破坏，且出租方不作任何经济补偿；若承租方确需拆除固定装修，须将房屋完整恢复至租赁初始原貌，相关全部费用由承租方自行承担。

4、承租方人员需着统一工作服。

5、严禁从事明火加工、易燃易爆、高污染、高噪音、违规仓储、严禁经营含酒精饮品，严禁现场加工食品，严禁经营培训、报考咨询等项目。

6、租赁期内，承租方负责建筑内消防安全，经营环境、设备设施、商品摆放必须达到国家、学校消防安全相关要求。

7、承租方要自觉服从出租方的安全、卫生等管理，接受出租方相关部门的定期检查，根据出租方提出的意见进行整改。****教育厅****事业单位，出租方的主管部门、标的物主管部门及巡视组（包括但不限于教育部门、自然**部门、财政部门等）对本合同的签订、履行做出强制性要求、规范致使合同不能继续履行或重大调整，承租方应无条件接受，出租方不承担违约责任。

8、承租方严禁办理各类购物卡、储值卡，严禁诱导学生进行非理性消费。

9、承租方严格遵守出租方的各项规定，承租方在院内经营期间发生安全责任事故或造成第三方损失，承租方承担一切责任并接受出租方处理意见。承租方在校内经营期间因个人原因出现人身意外，承租方自行负责，出租方不承担任何责任。

10、出租标的现状以现场实物为准，意向承租方必须现场踏勘，并取得承租出具的《现场踏勘确认书》。

评估情况

评估价

546454元/年

评估基准日

2026年6月7日

评估机构

******事务所（有限合伙）

租金底价

655744.54元/年

出租方情况

基本情况

****

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

****会议纪要（2024年第18次）

行为批准或备案机构

****财政厅****管理局

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他组织（不包含个体工商户）。企业成立三年以上，注册资金不低于500万。

2、意向承租方需有高校经营经验。

3、不接受通过“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询，存在失信被执行人、税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的经营过程中所发生的水费、电费由承租方承担。其余费用均由出租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，其他组织提供营业执照和负责人身份证复印件，单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。

3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 展示时间：2026年7月27日下午14:00-16:00

2、 展示联系人及联系方式：尚飞 138****5007

展样要求：请意向受让方携带相关材料，营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件，所有复印件均须加盖公章，在展样结束后同转让方签署确认《现场踏勘确认书》（须加盖意向承租方公章）。

竞价报名

报名时间

2026年7月9日至2026年7月29日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2026年7月29日15:00前），登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；（2）意向承租方应在2026年7月29日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）；

（2）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件，其他组织提供营业执照和负责人身份证复印件（经营范围涵盖必须包含预包装食品、饮品 、****超市核心经营类目）；

（3）提供现正在履行的高校经营合同或五年内高校连续三年经营合同；

（4）提供不低于1000万元保额的食品安全责任保险单，生效日期需在本项目招租公告发布日之前；

（5）信用中国查询报告、政府采购查询记录；

（6）《现场踏勘确认书》。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：保证金200000元人民币。截止时间2026年7月29日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。标书代写

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

3000

自由竞价时间

2026年7月9日9:00-2026年7月30日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件：交易须知.doc

附件：资产承租申请书.doc

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：现场踏勘确认书.doc

联系

方式

标的咨询

庞女士：0451-****0255；陈女士：0451-****0172

举报投诉电话

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）

技术支持

400-****-9082