滁州市乌衣镇天长路313 .90平方米地上建筑物招租项目交易公告

**市乌衣镇**路313 .90平方米地上建筑物招租项目交易公告

项目编号：/

****将于2026年07月20日10时在****（**市**东路245号）对该项目进行线下公开竞价，现公告如下：

竞租标的物：

**市乌衣镇**路313 .90平方米地上建筑物，建筑面积为313 .90平方米，租赁期为3年。

二、重大事项披露：

1、**市乌衣镇**路313 .90平方米地上建筑物招租项目；项目概况为：含基准装修房地产，坐落于乌衣镇**路，建筑面积为313.90 平方米，土地面积为3509.10平方米，用途为营业用途。

2、本项目对竞价人有一定资格要求，不得从事产生油烟类、噪音较大、对环境有污染的以及丧葬相关经营业务，优先考虑不产生油烟类、噪音较大及对环境有污染的连锁经营业务和办公业务，如书店、文具店、奶茶店、咖啡店、面包店、水果店、便利超市等。

3、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等；****市容局的相关规定；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

6、租赁期限：3年，合同一次性签订。

7、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同书》中约定。

8、履约保证金：履约保证金为不低于竞得年租金的10%（向上取整），履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

9、中标人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金、两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

10、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

11、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、竞价价格、竞拍保证金及加价幅度：

**市乌衣镇**路313 .90平方米地上建筑物，建筑面积为313 .90平方米，租赁期为3年，起始价为：31468.00元/年，保证金为3000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；

四、本次招租项目由****代理。招标代理费用：3000元；费用由竞得人在领取中标（成交）通知书前微信或支付宝转账给代理机构，无票据。

五、保证金交纳及处置

竞价保证金须在2026年07月20日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入以下账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间：

竞价保证金：3000元

户名：****

开户银行：中国银行****支行

账号：175****97184

交纳保证金时须在交易附言中注明“**市乌衣镇**路313 .90平方米地上建筑物招租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《出售合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人保证金的情形，由出租方直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由出租方直接收缴。

④被记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、成交人须在成交公示结束后5****公司领取中标（成交）通知书，领取中标（成交）通知书后的5日内，主动与招租人签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：

咨询时间：工作日8:30-11:30，14:30-17:30；竞价人如有意向，由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

竞价人须在2026年07月20日10时前交纳竞价保证金并到账，同时竞价人在竞价开始截止时间前到达竞价现场（竞价时间及地点：2026年07月20日10时00分，地点：****（**市**东路245号）），方可参与本项目线下竞价，竞价开始前，由出租方对各竞价人的保证金和资格（需提供的资格审查材料详见附件）等要求进行审查，如审查不合格，不可参与本项目的竞价。各竞价人可根据自身条件自由出价（加价），价高者得。每5分钟为一轮竞价，****公司向竞价人发放竞价单，竞价人自行填报竞价金额并待所有竞价人填写完****公司，代理公司宣读本轮最高报价；宣读完毕后继续发放竞价单进行下一轮报价，竞价人如想在上轮最高价基础上继续加价，则继续报价，如竞价人不想继续参与则不再填写竞价单，以此类推，直至无人出价，竞价结束，最高价者成为本项目竞得人。标书代写

注：本次竞价无保留价，须两人或以上竞价，方可成交。

竞价成交后，出售人将在**省招标投标信息网发布成交结果公示。成交结果公示3个工作日后通知竞得人领取成交通知书。合同签订前需将成交价款汇入出租方指定账户；

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

2)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

4)竞价人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。

5)具体交付时间以产权人通知为准。

6)新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

7)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由出租方直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

8)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价。

9)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

10)优先购买权人（如有）

****法院关于网拍最新规定，原优先权购买权人在竞租结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。

（1）优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到竞价的处置单位申报对竞价标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序。

（2）行权方式

优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。

11)特别告知：本次房屋租赁合同期三年，一年租金由甲方一次性收取。

十、联系方式：

代理公司：****

联系人：王工 联系电话：138****2072

招租单位：****

联系人：陈铭 联系电话：153****2332

招租单位：****

代理公司：****

2026年07月09日

附件：资格审查所需的相关材料

企业法人参与竞价的需提供：

（1）法定代表人身份证明文件和本人有效身份证(或法定代表人授权书和委托代理人身份证)（原件）；

（2）企业无不良记录承诺函（原件）；

（3）企业法人营业执照（复印件加盖企业公章）；

自然人参与竞价的需提供：

（1）本人本人有效身份证（原件和复印件）；

（2）自然人无不良记录承诺函（原件）；

注：身份证原件必须携带至竞价现场。

（1）法定代表人身份证明或授权委托书

竞价人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （竞价人名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价人： （盖章）

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （竞价人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加 （出售人）的 （项目名称） 的竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

附：法定代表人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

授权代理人： （签字或盖章）

竞 价 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

（2）无不良记录承诺函

①企业法人参与竞价格式

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人行为遵守法律法规规定，没有被记入不良行为记录且在披露期内一切行为，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、取消中标资格、没收竞价保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给出售方造成损失的，依法承担赔偿责任。

特此证明。

竞 价 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

②自然人参与竞价格式

本人郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，没有被记入不良行为记录且在披露期内一切行为，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、取消中标资格、没收竞价保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给出售方造成损失的，依法承担赔偿责任。

特此证明。

自然人： （签字）

日 期： 年 月 日