贵州空港服务有限公司贵阳机场原地服大院（航南四号路）房屋资源对外招商竞谈邀请公告

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**机场原地服大院（航南四号路）房屋**对外招商竞谈邀请公告

******机场原地服大院（航南四号路）房屋**对外招商项目，诚意邀请有意向的单位参加竞谈。

一、项目概况

项目位于**机场航南4号路的原地服大院，总占地面积约 2223 平方米，设有标准车位38个，停车场主要停放网约车、电车，配有快充枪8台（可根据需求增加充电枪），并提供一楼客户休息室（面积约 60 平方米）和卫生间供充电客户使用的配套免费服务。场地内含有二层小楼一栋，面积约 520 平方米（含公共部分）。

****停车场中的二层小楼（面积约520㎡）进行对外招商（详见附件3图纸）。一楼房屋以毛坯状态交付，水电入户，承租方需自行承担装修费用并符合相关规范。一楼餐饮项目定位为服务网约车司机、充电车辆及周边流动客群，要求提供便捷、卫生、高性价比的食品等销售服务。二楼为基础装修，可用于住宿、办公等。

二、招商对象要求

（一）资质要求：一楼接受企业或个人经营者（需持有有效期内，且在投标人名下的食品经营许可证）投标，我公司仅提供场地租赁合同，由服务方到当地工商部门及行业主管部门自行办理相关手续。

二楼接受企业或个人经营者投标，我公司仅提供场地租赁合同，由服务方到当地工商部门及行业主管部门自行办理相关手续。

（二）响应人须诚实守信，无违反国家法律法规记录，需提供信用证明（企业须提供完整的信用中国报告、个人须提供征信证明），无拖欠****款项记录。

（三）本次竞谈业务不接受联合体形式投标。****公司****公司参与招商,不能联合参与招商。****公司、****公司****公司之间、合营公司、联营公司等。

三、规划内容要求

****餐厅、超市和厨房进行统一招商，面积为155.64平方米（详见附件3图纸中标红位置）；餐饮旨在为驾驶员提供早中晚快餐及各种食品销售。售卖各种饮料、茶叶、零食、日常用品等满足基础需求，涉及行业主管批准售卖的，以批准内容为准（禁止销售酒类、禁止设立棋牌功能的设施，禁止售卖预制菜）。

****办公室、住宿对外分房间招租，共有房间7套，面积约 233.4 平方米（详见附件3图纸），可整体租赁也可根据图纸单间租赁。

四、装修及设施要求

（一）装修标准：符合国家消防、环保、卫生防疫、无障碍设计等强制性规范；****停车场整体环境协调，门头设计需提交我方审核；水电管线独立分户计量，按国家标准施工并验收合格。

（二）设施配置

配置合规排风系统（符合餐饮类国家或地方排放标准）、自行修建隔油池、消毒设备、空调；配备冷链设备（如需冷藏食品）；最低装修要求：安装地砖、吊顶、空调。所有装修材料需提供环保检测报告，禁止使用易燃劣质材料。

五、运营管理要求

（一）每日按需提供早中晚餐，设置司机专属优惠（免费热水）。

（二）卫生与安全：严格执行食品卫生管理制度，接受市场监管部门及我方检查；自建垃圾分类处理流程，****停车场环境；须投保相关保险，承担经营范围内的安全及食品主体责任。

（三）人员管理：员工需持健康证上岗，着装统一整洁，服务态度规范；****停车场公共区域招揽顾客、堆放杂物或占道经营。

六、租赁期限与费用

此次招商项目的一楼期限为三年，以60元/平方米/月作为项目底价，面积155.64平方米，每年在上一年租金基础上递增5%；二楼以一年作为起租期，最多三年，以50元/平方米/月作为项目底价。户型图详见附件3图纸。

租金按季度结算，先付后用，中标方在下季度开始前5个工作日内，将下季****公司（甲方提供9%的租金增值税专用发票）。涉及水电等设施改造由承租方自行承担，并承担场地租赁范围内的水、电、物业费用等。

七、评审标准

本项目分区域报价：

一楼以年度最高报价为胜出单位。

二楼分房间报价，单个房间以年度最高报价为胜出单位，若单个同一房间胜出单位放弃中标，将顺延至第二报价单位，后续以此类推。

八、其他

1.物业费按2.5元/平方米/月收取，负责垃圾转运及水电供应等；水电费按照**机场主管单位核定标准缴纳。

2.承租方承担装修全费用、物业费、水电费及经营相关费用。

3.一楼承租方支付年度租金10%作为履约保证金，二楼承租

方支付一个月租金作为履约保证金，合同期满无息退还。

4.承租方在承租期间所投入的基础建设（如地砖、吊顶、门窗等），在合同期结束后，****公司。

九、一楼承租考核表

十、响应文件编制标书代写

（一）响应文件的组成标书代写

1.报价函。

2.法定代表人授权书。

3.承诺函。

4.营业执照（个人经营者提供身份证），食品经营许可证（有效期内，且在投标人名下）。

5.信用证明（企业须提供完整的信用中国报告、个人经营者须提供征信证明）。

6.报价清单。

（注：****公司公章或电子章，个人经营者需加盖手印。）

（二）响应文件书写要求标书代写

1.响应文件应以打印为主，书写签字部分必须用不褪色的钢笔或签字笔书写。标书代写

2.响应文件的书写应清楚工整，无涂改或行间插字，除非这些删改是根据采购人的要求进行的，修改处应由响应人签字盖章。标书代写

3.字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解的，会被认定为无效响应。

4.响应文件应由响应方在规定签章处逐一签名或盖章并加盖单位公章。标书代写

十一、报名时间和地点

（一）报名时间：2026年7月9日至2026年7月14日，09：00-17：00

（二）报名方式

1.线下报名。前往**龙洞堡国际机场空地服大楼(****龙洞堡****公司旁)****4楼406办公室递交报名资料。

2.线上报名。须提供报名资料及同意参加本次谈判的盖章版承诺书(格式自拟)并将盖章版扫描件发送至邮箱****@qq.com。

（三）报名要求。有意向的商家、个人携带营业执照副本（原件备查，复印件须加盖公章）和具体经办人身份证原件及复印件、法人或经营者授权委托书，前往现场报名。

（四）联系人：韦潇宇，联系电话：180****6545

十二、招商谈判要求

（一）招商谈判时间：2026年7月15日9:00，本次招商设有二次报价。

（二）报名及谈判地点：**龙洞堡国际机场空地服大楼（****龙洞堡****公司旁）****5楼，517会议室。

（三）本次招商以报价最高者为胜出单位。

****公司、个体工商户或个人参与竞谈的，需按照招商公告要求提供响应文件，授权代表或法定代表人需携带个人身份证原件。标书代写

十三、招商监督

有关本次招商任何违规违法行为可向监督人举报。

监督人：****党群行政部，联系电话：0851-****9778。

十四、其他事宜

（一）在邀请文件发出后、竞争性谈判开始前，空港公司有权对邀请文件进行更正。

（二）场地**使用方需承诺无条件服从****未来场地建设规划，并愿意承担由此带来的风险。（承诺函格式自拟）

（三）本招商公告最终解释权归****所有。

十五、附件

附件1：法定代表人授权书

附件2：报价函

附件3：图纸

附件4：报价清单

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2026年7月9日