民族大道708号、823号708.52㎡房屋出租

出租方基本情况

出租方名称

****

住所（地址）

**省**市**区民族大道708号、823号

法定代表人

刘义

统一社会

信用代码

120********000496K

出租标的基本情况

出租面积

共708.52㎡

（详见《资产清单》）

坐落位置

**省**市**区民族大道708号、823号****校内（详见《资产清单》）

不动产权证号/房产证号

详见《资产清单》

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金375428元，租赁期内不调整。

学校商业网点规划

餐饮（不含学生食堂）

水、电、气、热、物业费等费用的约定

由承租方承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****

批准（备案）文号

****校长办公会议纪要（2026年第11期）

评估机构

******公司

评估值

375427元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延30个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方须具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并应当于报名登记时提交2025年度（近一年）的完税凭证及社保缴纳证明。

2、意向承租方应当具备符合“学校商业网点规划”要求的丰富高校餐饮运营经验。报名登记时，须提供2023年7月至今近三年内，与高等院校签订且经营期限不短于两年的租赁或经营合同等相关材料复印件并加盖单位公章；签订租赁合同时，须提交上述材料原件供核查。

3、意向承租方应当持有符合“学校商业网点规划”要求的有效经营资质。报名登记阶段，须提供有效期内的食品经营许可证复印件并加盖单位公章；签订租赁合同时，须提交上述证书原件供核查。

4、意向承租方应当具备完善的食品安全管理体系，且已通过ISO22000食品安全管理体系认证。报名登记阶段须提供相关证明材料或认证证书复印件并加盖单位公章，签订租赁合同时须提交原件供核查。

5、意向承租方若承租本标的，应当依照《集中用餐单位落实食品安全主体责任监督管理规定》（****总局令第98号）、《**省高校学生食堂管理工作指南》（鄂食药安办发〔2025〕6号）的相关要求开展运营管理，其经营管理团队应当配备规模不少于3人的食品安全管理人员，其中食品安全总监、食品安全员各不少于1名。报名登记阶段，须提供考核合格的食品安全总监及食品安全员岗位培训证书复印件并加盖单位公章；签订租赁合同时，须提交上述证书原件供核查。

6、意向承租方若承租本标的，须严格遵循出租方之要求开展经营活动。其中，****商铺不得经营副食、卤菜，以及与普通大伙（即高校食堂内提供平价基****餐厅或就餐窗口）品类相同的餐食品种；二教工食堂区域每一自然年度的营业天数不得少于350个自然日，且所售餐食须包含以下8个品类，并符合对应参数要求：

7、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《****校内门面租赁合同》《评估报告》的全部内容。

8、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

9、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《****校内门面租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《****校内门面租赁合同》的约定支付租金。

10、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《****校内门面租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，并履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

11、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

12、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

13、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为15分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为10000元。

交易保证金

保证金金额

30万元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后的剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《****校内门面租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《****校内门面租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《****校内门面租赁合同》的；④最终承租方在《****校内门面租赁合同》签订之后，未按《****校内门面租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《****校内门面租赁合同》 《资产清单》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。