晋江市紫峰中学学生服务中心公开招租项目

********中心公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用 一次性竞价 方式对********中心进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、标的名称：********中心招租

2、标的地址：**市陈埭镇鞋都路1349号

3、标的面积：73.75㎡ （其中仓库面积29.5㎡）

4、标的现状：/

5、挂牌价：****中心220000元/年 。

6、租赁期： 从签订合同之日起两年。

7、装修期： 15天。

8、租金支付方式：按 半年 支付。

9、租金递增方式： 无 。

10、租赁用途： ****中心经营范围:****中心内只允许售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶以及学生日常学习、生活用品等上级主管部门明文规定可入校售卖的食品。

11、押金： 50000元 。

12、标的限制：1.所售商品应为师生在校期间学习、生活日常平价必需品；食品方面只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶、及上级明文规定可入校售卖的食品，不得售卖高盐、高糖、高脂食品以及功能性饮料、含酒精饮料；严禁采购、贮存和售卖包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品；不得售卖玩具、香烟；不得售卖加工烤肠及自制冷饮、奶茶、豆浆等食品；不得售卖“三无产品”、管制用品、假冒伪劣商品、过期变质商品；其他出租方认为不得在校园出售的商品。

2.售卖的食品与非食品需分开储存、分架摆放，严禁混放。食品必须符合食品安全标签规定的贮藏条件要求。承租方必须建立商品台账、保存完整的进货记录及安全检验检疫证等，供校方检查。报名竞标人可提前到校实地考察，****服务部经营要求及范围。

3.建立可售卖品类清单和价格公示制度并严格执行。出售的商品价格公道合理、坚决杜绝暴利行为。

13、交易保证金： 50000元 。

(1)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

(2)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3） 开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4） 开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2026-07-09至 2026-07-24。

16、竞价时间及加价幅度：

(1)报价时间从2026-07-09 17:00开始，2026-07-24 10:00截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：/；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17、(1)看样时间：2026-07-09至2026-07-24；（仅上班时间）

（2）看样联系人：王伟君 联系电话：136****2780

18.(1)交易保证金汇达截止时间：2026-07-09 至 2026-07-23 15：00 。标书代写

（2）项目报名截止时间：2026-07-09至 2026-07-23 15：00 。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 7日内移交；

(2)本次公开竞价采用 一次性竞价 报价方式确定承租方。每位用户的出价都是严格保密的，且只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21、意向承租人应当具备的基本条件（资格审查）：

在报名截止前，将相关报名材料送至****。

本项目出价时间统一为报名截止后！

1.承租方须持有合法有效的营业执照和食品经营许可证，且其经营范围应包含本方案所列的出租用途。

2.承租方（法定代表人）应具有良好的商业信誉。需提供在“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”等平台查询的无不良信用记录证明（包括但不限于无严重违法失信、无重大税收违法、无食品安全处罚记录等）。

3.对于恶意竞价并在中标后不签订合同者，交易保证金不予退还；签订合同不履行合同者，履约保证金不予退还，以上均列为竞租黑名单。

22、对承租方的主要要求：

1.具有足够的经济能力来支付租金和其他相关费用，并且能够按时足额支付，不得拖欠；

2.需提供无不良信用记录证明，且无违约或欺诈行为；

3.商超从业人员每年必须进行健康检查，取得有效的健康合格证明，持有效的健康证上岗；

4.承租主体负责人不得为本校教职员工或其亲属。

23、承租方的权利与义务： 1.承租方因生产、经营等需要，有权要求甲方出具所租赁场所的权属证明文件。

2.承租方不得将所租场所转租、转借他人使用。

3.承租方应遵纪守法，不得利用所租场所进行非法活动。

4.承租方应按有关部门规定做好所承租场所的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、防火、防盗等事故责任，并对事故给甲方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

5.承租方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向出租方提出书面申请，并经得甲方书面同意。

24、资产维护要求（如门前三包等）： 1.承租方必须遵守国家法律法规、****管理局和教育主管部****学校规章制度，依法经营。

2.承租方需确保食品和其他商品的安全与卫生，遵守食品安全管理规定，定期进行健康检查。

3.承租方需提供良好的服务，包括但不限于保持商品质量.价格透明.环境卫生等。

4.承租方需遵守消防安全规定，配备相应的消防器材，并配合完成消防验收工作。

5.承租方需严格履行合同中规定的各项义务，如不得擅自转包.分包或转租他人，以及不得超范围经营等。

6.承租方必须按照合同要求及时缴交水电费用，并承担租赁期间店面的维护及门前三包。

7.合同期满或合同终止后，应在规定时间搬出。

25、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：1.本标的有产权证、有土地证。

2.****中心租金(按中标价)每半年收取一次，承租方按招租方财务的要求将租金上缴国库。

3.****学校规定商业用电用水价)，接到缴费通知后5个工作日交清，逾期每天按0.05%收取滞纳金，逾期超过30日的，出租方有权单方解除合同。

4.由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的,或国家政策需要拆除、改造已租赁的经营场所，使招租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

26、特别约定事项：1.****服务中心每月出售商品****学校备案核查。

2.承租方违****学校相关制度，出现严重安全责任事故等给招租方及师生造成损失，除应负相关法律责任及全部经济责任外，合同终止。

3.发生突发事件，****管理部门反应，推卸责任造成严重后果的，或严重违反招租方规定，造成恶劣影响的，合同终止。

4.承租方违****学校相关制度，发生安全责任事故，经政府相关部门认定或经有资质的第三方鉴定，构成一般事故及以上等级，或虽未****学校正常教学秩序或师生人身安全造成实际损害的，出租方有权单方立即终止合同。

5.发生突发事件，承租方未在15****管理部门报告，或无正当理由推卸责任，导致事件影响扩大或造成额外损失的，出租方有权单方立即终止合同。

6.承租方私自改变经营用途，或私自改变招租方规定的场所用途的,合同终止。

7.承租方不履行经营者责任和义务，不配合出租**常管理，违反本合同项下任何一项禁止性或义务性约定，经出租方书面通知后5个工作日内未完成整改，或一个月内累计收到2次以上书面整改通知的，出租方有权单方终止合同。

8.学校与承租方(中标者)从签订合同之日起，租赁合同生效。租金按合同签订之日收取租金缴交。

9.承租方每月结算时，凭进货台账和正式发票结算。

10.商超的经营管理严格遵守《****教育局关于印发的通知》执行。

27、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

28、交易服务费： \ 。

29、（1）中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

（2）报名咨询电话：400-****-6999

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2026年7月9日