残疾人康复中心公开租赁项目转让公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：****中心公开租赁项目

（二）项目地址：****

****中心

建筑面积：8165.43㎡

总用地面积：13244.84㎡

总层数：8层

总投资：2361.17万元

账面价值：2918.95万元

建设进度：已完成竣工验收，具备使用条件。

二、租赁资产范围与权属情况

（一）资产范围

本项目实行公开招租，租赁标的如下：

1.****中心：主体建筑物（建筑面积8165.43㎡）、土地使用权、附属设施（给排水、供电、供暖、消防、电梯、安防等）

（二）产权与资产现状

1. 房屋所有权、土地使用权权属清晰，手续完备，无抵押、查封、权属争议及其他权利限制。

2. 建筑物已竣工验收，结构安全稳定，具备医疗康养类功能改造基础，可按医疗机构及康养机构规范实施装修、设备配置与运营筹备。

重点提示：因原承租方在搬离场地时，有可能会将一些设施设备遗留（招租人须对原承租人所遗留的设施设备及装修改造进行处置），现场新中标单位须向招租人承担并支付“康复中心”所遗留的设施设备装修改造等款项，相应设施设备具体金额以三方（原承租人、招租人、中标人）共同委托的第三方评估机构评估为准。

三、租赁期限及付款方式

1.首期租期：5年，租赁起止时间以正式租赁合同约定为准。

2.租赁期内，因国家政策调整、城市规划调整、公共利益需要等不可抗力或法定情形，招租人可依法收回租赁资产，租赁合同终止。

3.出租底价：783881元/年（符合条件的可享受国家减免政策）。

4.租金支付：按月收取，每月月初支付第二个月租金（具体支付方式以签订合同为准)。

5.投标保证金：5万元（如中标人在收到中标通知书后，在规定时间内因投标人原因未与我司签订相关**协议的，该投标保证金不予退还）。

四、预约踏勘

1.意向承租人需提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘;

2.实地踏勘联系人：赵铁琅

3.联系电话：198****6886

五、承租人资格条件

1.依法设立的法人、自然人或其他组织;

2.具有良好的财务状况、商业信用，具备足额租金支付与履约能力；

3.近三年内无重大违法违规记录、无失信被执行信息、无国有资产租赁违约失信记录。

4.法律、行政法规规定的其他条件；

5.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

6.房屋的经营项目要符合国家法律法规。同时，合同期内禁止经营歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、酒吧、洗脚按摩等项目；

7.按规定时间方式缴纳履约保证金；

六、竞价须知：

1.报价低于出租底价的，视为无效报价。

2.如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于出租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃租赁权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃租赁权，该标的重新租赁。承租候选人无正当理由放弃租赁权的，投标保证金不予退还，并报行政主管部门备案。

七、意向承租人承诺

（一）在被确认为承租候选人后，无正当理由未在规定时间内签合同的，视为违约，投标保证金不予退还。

（二）签订合同时间：竞价结束，承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第5个工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第10个工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第15个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时问内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：**省**市**区**街道**路5****中心13层（**市****公司）

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至指定账户（向出租人索取），并持银行有效回执签订合同。

八、报名及出租流程

（一）办理CA及网上出租事宜：电子标服务

1.登****交易中心网站，承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2.办理电子密钥（华测CA）联系电话（传真）：0857-****572。

3.办理电子密钥（**CA）联系电话（传真）：0857-****852。

4.网上出租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1.登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年 7 月 10 日09:00时至2026年 7 月 23 日17:00时；

2.投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2026年 7 月 23 日17：30时前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的承租人投标保证金，由出租人出具书面投标保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2026年 7 月 24 日10:00时至12:00时；限时竞价时间：2026年 7 月 24 日10:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

九、联系方式

出租人：**市****公司

联系人：赵铁琅

联系电话：198****6886