2026鲁0902破3号关于公开选聘泰安名嘉广场置业有限公司资产评估机构的公告

关于公开选聘****

资产评估机构的公告

各评估机构：

2023年6月27日，****法院作出（2023）鲁0902破申2号《决定书》，决定受理对****的预重整申请。2026年4月16日，****法院作出（2023）鲁0902破申2号民事裁定书，裁定受理对****的破产重整申请。同日指定****清算组担任****管理人。

为顺利推进重整程序，管理人现委托****拟选聘确定本项目的资产评估机构，竞聘人应为具有评估资质的专业机构。现将相关事项公告如下：

一、企业概况

****于2009年6月1日在******服务局登记设立，注册地址为**市**区****社区，统一社会信用代码913********485094E，法定代表人：谢硕文。注册资本12,720万元人民币。

经营范围：包括对大型餐馆、综合娱乐项目、市场开办的投资、开发、建设、管理，房地产开发，房屋租售，超市、百货、服装鞋帽、黄金珠宝、日用陶瓷、工艺品、土特产、家俱家装的采购、批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、资格要求

（一）在中华人民**国境内登记注册的合法经营者，具有相应执业资质证书并具备相应的服务能力，****法院编制的评估机构备选名单内。

（二）具有独立完成本项目服务范围内工作的能力。拟派项目负责人须具有估价师资格证书。拥有熟悉资产估价政策法规、具备编制评估报告和组织评估活动等相应能力的专职从业人员。

（三）竞聘单位不得和被评估企业存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加涉及该项目审计机构的竞聘。

（四）近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。

（五）现场项目负责人须熟悉企业破产法及相关的法律法规。

三、工作内容

（一）评估目的

根据甲方的要求，如实、客观地反映****资产价值情况，出具资产评估报告，为分析破产清算状态下的偿债能力、制作重整计划草案等事宜提供价值参考；分析和论证****未来的经营计划及相应的资产、债务重组方案；分析未来经营性盈利、现金流情况，形成并出具相关业务价值/股权价值报告。

（二）评估对象和评估范围

评估对象为****（包括但不限于如有****合****公司，不另行增加费用，以下简称被评估单位）的资产。评估范围为被评估单位在评估基准日的全部资产。

（三）具体工作包含但不限于以下内容：

1.评估内容包括全面了解被评估单位的情况，对企业资产的市场价值、清算价值进行评估，并出具评估报告。对公司资产权属情况、现状等进行调查核实，对实物资产执行盘点程序，原则上覆盖率需达到100%，独立发表评估意见，配合管理人与审计机构进行资产清理工作。根据公司重整工作的实际情况，需要评估机构提供的其他专业服务及其他清算程序中需要评估机构提供的书面文件。

2.在评估报告中对担保财产（包括法定优先权对应的财产）的评估结果按对应的债权进行统计，单独提供此类资产的评估结果清单；如有****关联公司，按照管理人要求出具单体评估报告或单体评估明细表，如有涉及实质合并的，需出具实质合并口径的评估报告。

3.对被评估单位模拟清算状态下的偿债能力进行分析，出具偿债能力分析报告。

4.根据管理人的要求，对被评估单位拟处置资产（如需）出具专项评估报告。

5.根据管理人的要求，出具期后事项说明。如果涉及重整专项评估报告过期，需重新确定基准日出具重整主体单体专项评估报告、估值报告、偿债能力分析报告。

6.****公司与****实质合并重整，评估机构原则上不再另行聘请；根据管理人要求对新增重整主体出具专项评估报告。

7.在重整期间、重整计划执行期间，根据管理人要求参加与****重整相关的各类会议，包括债权人会议等，并协助管理人在会议上就与评估机构出具文件有关的问题进行回复。

8.分析和论证****未来的经营计划及相应的资产、债务重组方案，根据管理人要求分析未来经营性盈利、现金流情况，形成并出具相关业务价值/股权价值报告。

9.根据管理人要求开展其他工作，并出具专项报告、备忘录或其他文件。

（四）评估基准日：重整受理日作为评估基准日，如需重新确定基准日以管理人通知为准。

（五）被选定的评估机构，应当自管理人作出通知后即日派团队进场工作，并在规定时间内出具符合要求的评估报告。

四、评估费用的支付方式

（一）清算状态下，破****法院裁定分配方案且具有支付能力时一次性付清。

（二）重整状态下，评估费用依法作为共益债务处理，或在法院裁定批准重整计划后根据对应方案的规定进行支付。

（三）庭外和解状态下，评估费在债务人与债权人达成和解协议后一个月内支付。

五、申报资料及提交

（一）申报资料

1.报价书，评估费据实结算且评估费上限为人民币6万元，各单位根据评估费上限报费用总额。报价金额应包含完成项目所发生的全部费用。（包括人工、材料、利润、规费、税金、招标代理费、政策性文件规定费用及合同包含的责任、义务和风险等各项费用）；（格式自拟）

2.服务方案，提供具体服务方案（根据评选规则第4条进行编制），服务方案中应包括完全响应本选聘公告提供所有服务内容的承诺书；

3.营业执照副本扫描件、法定代表人身份证明原件；

4.有效的评估机构注册证书及符合本次选聘条件的资质证明扫描件；

5.业务经验及团队配置证明材料扫描件；

6.近三年没有违法违规行为或行政处罚记录承诺函；（格式自拟）

7.经办人授权委托手续原件。

注：上述资料均需加盖机构公章、骑缝章，一正四副均密封提交。

（二）资料提交

1.资料递交时间：凡有意参加本次选聘活动的机构于2026年7月10日16时30前须将营业执照、资质证明材料及法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（需标注联系方式）等材料加盖公章的复印件发送至****的指定邮箱：****@163.com（注：邮件发****公司，邮件以“项目名称+机构全称”格式命名），我公司工作人员审核成功后会发送报名表，报名单位报名表签署后和申报资料密封后于2026年7月15日14时30分前一起现场提交至****，不接受邮寄；

2.资料提交地址及联系方式：董经理 联系电话：0538-****800、150****2580；联系地址：山****花园路39号院内北楼406室。

六、评选规则和程序

（一）评选规则

1.比选方式为综合评分法，评议结果按评审后得分由高至低顺序排列，得分第一名为中选机构，第二名为备选机构。得分相同的，按投标报价由低到高排序；得分及投标报价相同的，业务经验得分由高到低排序；业务经验得分相同的，按业务经验中参与破产企业评估数量由高到低排序。

2.将针对投标报价、项目组织实施方案、业务经验、团队配置的内容采取总分100分范围内进行评分的方式进行评审。各项内容的分数占比 3: 3: 2: 2;

3.投标报价满分30分，满足公告文件要求且报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报价得分= 评标基准价/最终报价×30%×100，报价得分保留两位小数。加急标书代写

4.项目组织实施方案满分为30分。针对本项目企业编制相应的实施方案，需符合案件实际情况。方案应包含但不限于：①评估工作内容、（包含项目整体概况及评估依据）②项目重难点分析及应对措施、③评估服务实施流程、④服务期限及保证措施、⑤评估质量保证体系及质控措施、⑥项目团队人员配置、岗位职责及替补机制、⑦全方位服务承诺、⑧执业风险识别与防控方案、⑨合理化专业建议、⑩各类突发情况及应急预案。对所提交的服务方案进行综合评分。此项评分满分30分。优秀得20—30分，良好得10—19分，一般得1—9分，差得不得分。

5.业务经验满分为20分。该项评议结果按2022年至今有承担企业司法破产重整或司法破产清算资产评估业务经验的，评审委员会根据办案经验情况进行综合评价，每份合同得4分，本项最高得20分。（注：须将合同扫描件、评估报告关键页等证明材料制作在服务方案文件中并加盖投标单位鲜章，否则不得分，日期以签订合同日期为准）。

6. 团队配置满分为20分。

（1）服务团队需注重服务效率，愿意提供驻场服务。服务团队组成专业人员，至少有5名人员具有资产评估房地产估价师或土地估价师，得10分，至少有3名人员具有资产评估房地产估价师或土地估价师，得6分，本项最高得10分；

（2）服务团队项目负责人需具有丰富的破产企业评估工作经验，每个业绩得2.5分，本项最高得10分；（提供2022年至今承担过破产预重整、破产重整、破产清算、强制清算等破产类案件资产评估业务项目负责人的合同关键页、评估报告关键页扫描件制作在申报资料里，合同和报告需体现项目负责人的名字，日期以签订合同日期为准，否则不得分）。

（注：证明材料需提供团队组成人员名单、资产评估师、房地产估价师、土地估价师、职称证书制作在服务方案文件中并加盖投标单位鲜章）

7.管理****公司享有对上述规则的最终解释权。

（二）评选程序

1.****托代理机构在指定时间和地点接收报名机构的申报材料；

2.评审委员会****托代理机构从专家库中抽选社会类****委员会。由代理机构组织评标会议。加急标书代写

3.评审委员会和代理机构将共同见证拆封各意向机构的申报材料，对意向机构的首轮报价进行公开唱价，对符合本次公告资格要求的意向机构进行二次报价邀请。二次报价为最终中标价格。评审委员会根据选聘****委员会评议打分情况确定中标中介机构和备选机构向管理人推荐，并出具评审报告；

4.评选委员会根据公开、公平、公正原则，综合机构报价情况、资质条件、破产从业经验、服务方案、团队配置等方面，对报名机构进行综合评议，并于资料提交日后3个工作日内， 确定中标机构并发布公告。

七、其他事项

（一）参与报名选聘的相关机构应当按照相关要求准备申报材料，未按规定方式和时间递交竞选文件的，代理机构有权拒收其申报文件。

（二）参加本次选聘的机构需对从本次选聘活动中获知的信息和数据保密，不得向第三方泄露。

（三）本公告的最终解释权归招标代理机构及管理人。

管理人：****管理人

招标代理机构：****

2026年7月6日