第三采油厂2026年经营性房产出租项目

招标公告

****油厂2026年经营性房产出租项目招标公告

项目编号：****

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

****油厂2026年经营性房产出租项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为****，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本次招标的房产3处，共计园区60亩、房屋面积8265.69㎡，不具体限定承租方经营范围，体育文娱、写字办公、文化教育、金融信贷、销售行业、物流行业、广告宣传、养老服务、医药卫生、宾馆公寓、蔬菜、超市等便民服务等业态均可承租，但严格限定不得引进影响居民正常生活、侵害企业利****服务处管理规定的项目，尤其是涉及违法、危害公共安全或安全风险较大的业态项目。本次招标的房产共计划分为14个标段，可兼投兼中。具体见下表：项目预算金额暂定106.1083万元/年（不含增值税、供暖、垃圾清运、水、电、物业费、电梯等费用），最终房租租赁价格以合同约定为准。共划分14个标段，需要14名中标人，可兼投兼中。具体见下表：

2.3服务地点：****市****基地、**市**区**正街35号方兴大厦、****广场。

2.4服务期限：本次招租租赁期限为3年，每年签订一次经营性房产租赁合同，并在房屋租赁合同中约定和注明年租金递增幅度为0.5%~1%。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备****事业单位法人证书。

3.2 信誉要求：①****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；②****法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.****.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.****.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

3.3****集团****油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 其他要求：投标人需承诺不得经营危险易爆品、禁止黄赌毒、高污染、高噪音等影响居民身心健康的项目，不得经营国家法律法规禁止的行业项目。提供承诺函，否则否决其投标。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间2026年07月10日至2026年07月14日完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投招标文件发票开具：投标人支付标书费后，****中心网站：http://www2.****.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2026 年 07月24日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）标书代写

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.3投标保证金0元人民币，按标段缴纳，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。标书代写

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构： ****公司****公司