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南京财经大学福建路校区1、3号学生公寓室内洗浴热水服务点及室外能源站用地公开招租

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年07月09日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学学生公寓室内洗浴

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称	****路校区1、3号学生公寓室内洗浴**能源站用地公开招租
标的坐落	省市区铁街128号

房产	租赁面积	572.635平方米	租赁期限	5年
	租金支付方式	一季一付，先付后租	租金递增方式	不涉及
	装修期限	无	补充说明	项目整体工程安装实施须在2026年8月20日前完工，达到供水要求，不影响学生开学使用。（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）
	承租押金	10000元	标的类型	其它用房
	是否存在优先承租权人	否	标的状态	其他
	所在楼层	以实际情况为准	配套、环境、交通、亮点	/
	其他情况	一、****路校区1、3号学生公寓合计约1052个床位，目前初步统计2026年9月入住人数约为570人，最终入住人数以实际为准，校方对入住人数不作任何承诺。此外，入住人数、入学校规划进行相应调整变动，请承租人自行考虑和判断相应风险。二、其他未尽事宜详见附件《**路校区1、3号学生公寓室内洗浴**能源站用地公开招租项目合同》

评估情况	评估价	9.32万元
	评估基准日	****0602
	评估机构	茗洋土地房地产资产**公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：学生公寓室内洗浴****能源站，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	****	统一社会信息代码	123********0071678
经济类型	国有事业单位，国有社团等

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	9.32万元/年

	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1.具备独立法人资格，具有有效营业执照，经营范围包括洗浴热水相关业务； 2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.参加本次招租项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录； 4.未被“信用中国”网站（www.**.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 5.具有不少于2个同类项目业绩。每个业绩须满足：①须为高校洗浴热水服务项目且现处于运营阶段；②须是洗浴热水进入学生公寓内部淋浴间项目（建设在公寓外的独立公共浴室除外）。 6.能够提供项目设计方案、施工组织方案、运营服务方案等； 7.能够提供投资预算及成本分析、投资设备（材料）清单； 8.能够满足公告附件《**路校区1、3号学生公寓室内洗浴**能源站用地公开招租项目合同》中各项要求。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	与交易相关的其他条件	1.本次招租标的不接受联合体报名。 2.意向承租方需进行现场踏勘，领取现场踏勘确认书，并于报名时提交。
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	1
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。二、保证内容： 1.意向承**交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后7个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易交易所不计息原路径退回。 4.交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录产权市场交易平台（cq..cn），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、现场踏勘确认书； 4、承租承诺函； 5、未被“信用中国”网站(www.**.cn)列入重大税收违法失信主体或被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk..cn）列入失信被执行人的，提供相关截图证明；6、业绩合同复印件，要求参见本公告“承租方资格条件”部分；7、项目设计方案、施工组织方案、运营服务方案等；8、投资预算及成本分析、投资设备（材料）清单；9、满足公告附件《**路校区1、3号学生公寓室内洗浴能源站用地公开招租项目合同》中各项要求的证明材料，包括但不限于产品品牌选型表、产品说明书、第三方检测报告等（提供承诺函，格式自拟）； 10、出租方要求提供的其他相关材料。交易所要求报名方修改或补充资料的，交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所交易所于交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期**信息披露
	是否自动延牌	是
	延牌情况	按照5个工作日为一个周期，最多1个周期
交易方式		网络竞价(多次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照产权市场交易平台(cq.**.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。后续如产生竞价，以短信通知为准，延时竞价周期180秒，竞价阶梯500元。
附件资料		2 合同-****路校区1、3号学生公寓室内洗浴**能源站用地公开招租项目.pdf 承租承诺函-无工程规划或产权证.docx

标的物位置

正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1

正文附件1

GS (2025) 1508号 - 甲测资字****0974

联系方式

交易机构联系人	杨经理	交易机构联系电话	025-****3367
交易机构联系地址	市区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	罗老师	现场展示联系电话	153****1459
现场展示补充说明	意向承租方需于公告期内携带营业执照(复印件加盖公章)、公司公章进行现场踏勘并领取现场踏勘确认书。联系人：罗老师联系电话：153**1459 请至少提前2个工作日预约。**学校内部管理规定或超出公告期限而导致未能进行现场踏勘的，责任自负。