通州核心高端社区旺铺北京通州万国城MOMA4号楼底商招商

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一、资产概况

本次拟公开转让或出租的房产位于**市**区万国城MOMA 4#楼1至2层201、1-2层202、1层4-1、1层4-2，****商铺。万国城MOMA项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约为21.57万㎡，项目****商铺，于2021年建成，楼栋总数为6栋，共计住宅房屋1081户。

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****商铺详情如下：

二、资产亮点

1.****中心核心，流量高地

项目****中心，紧邻运**大街与玉**路交汇处，距离****站仅3.6公里，****政府5.4公里，距**环球度假区7公里，通达性强，辐射全城客流。

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2.高端社区托底，消费力强劲

商铺位于万国城MOMA底商，该小区为当代置业开发的绿色科技改善住区，2021年现房交付，共773户，主力112–177㎡三至四居，配备恒温恒湿恒氧科技系统及第一物业服务，业主群体收入水平较高、消费意愿强。周边还****社区****中心，日常客流稳定充沛。

3.百变空间，运营成本可控

商铺层高达4.5米，空间开阔，可灵活分隔，满足品牌零售、精品餐饮、教育培训、休闲娱乐、生活服务等多种业态需求。物业费仅12元/平方米/月，远低于同区域高端商业综合体；供暖提供正常供暖（54元/㎡/年）与低温供暖（16.2元/㎡/年）两种选择，可根据实际经营需求自主调节，节能降本。

4.现房实景，可租可售，即买即用

项目为2021****商铺，建筑品质、空间格局一目了然。****商铺已出租作为台球厅，带稳定租约，买入即享现金流回报；其余为空置状态，购买或承租后可立即装修入驻或对外转租，快速实现收益。交易方式灵活，可转让、可出租，灵活匹配投资需求。

三、资产照片

﹒4-1、201号商铺目前出租作为台球厅

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﹒4-2、202号商铺目前为空置状态

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四、**方式

现****万国城MOMA 4****商铺拟公开转让或招租，欢迎广大投资人垂询交流！

联系方式

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周女士 186****6302

万女士 130****8969

联系地址：**市**区北蜂窝中路15号