克什克腾旗浩来呼热苏木好鲁库社区办公房产转让（内蒙古农商银行克什克腾旗支行）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

转让方名称：****

本转让方****交易中心（以下简称“中心”）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布****中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的产权转让信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次转让标的房屋所有权人为****，设计用途为办公，标的过户及对应土地使用权性质事宜须意向方自行尽调了解相关事宜。标的内动产不在转让范围内，标的图片仅供参考，具体以实际情况为准。交易价款不因房产面积变化而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

2.标的其他事项说明：

（1）标的房产未办理房屋产权证书，房屋面积为转让方提供面积，受让方应进行实地勘验和专业测量，面积发生的变化，不调整成交价格。

（2）根据转让方提示，本次转让标的房产的土地使用权性质为划拨，评估结论未包含办理土地出让手续需补缴的土地出让金。

（3）转让成交后，受让方须先办理土地出让手续并足额缴纳土地出让金，方能办理不动产过户登记，补缴土地出让金由受让方承担。

（4）意向受让方须在报名前，向资产所在地不动产登记部门、自然**部门全面了解办理条件、程序及费用标准。一旦提交受让申请并交纳保证金，即视为已对标的现状（含土地性质）充分认知并自愿接受，成交后不以土地出让问题为由向转让方主张任何权利。

（5）如因受让方原因未在约定期限内办妥土地出让手续导致无法过户的，受让方承担全部违约责任。

3、标的办理至受让方名下的涉及的相关过户税费和土地出让金均由最终受让方承担。转让标的交付前的取暖费、水电费、物业费由转让方负责，其他相关费用由最终受让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担。

4、本次转让标的房产目前为租赁状态，原租期至2028年7月20日止，转让方已书面通知承租方标的房产转让事宜，承租方将与转让方继续履行租赁协议至标的房产转让成交。本次标的房产转让，承租方不放弃优先购买权。如原承租方未成为最终受让方，则原承租方在标的成交后15个工作日内退房（涉及原租户腾退清退的，受让方为清退主体。意向受让方应自行开展尽职调查，充分评估清退风险（包括但不限于租户拒不腾退、财物损坏、周期**等），并自行制定清退方案及应对措施。转让方仅负责在交易合同签署前如实提供租赁合同复印件、租户联系方式等已知信息，不对清退配合度、完成时限等作任何承诺或保证。清退产生的一切费用（包括补偿款、律师费、诉讼费、保全费等）、纠纷及法律责任均由受让方自行承担。因受让方未按时完成清退导致标的无法按期投入使用或造成损失的，转让方不承担违约责任或赔偿责任。

5、标的承租人不放弃优先购买权。（1）不放弃优先购买权的承租人应在产权转让公告期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃受让；（2）承租人行权方式如下：a、承租人与其他意向受让方同时参与网络竞价；b、承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方继续报价，而承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、本次转让标的涉及的房屋面积以转让方提供的房屋所有权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。交易价款不因房产面积变化而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

8、如上内容均来自于转让方提供的资料****（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

10、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、意向受让方须在标的勘验期内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等报名资料（复印件的签****中心，在竞价结束次日20个工作日内签订交易合同。最终受让方应当在交****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费、交易合同后 3 个工作日内出具交易凭证，在收到转让方出具的《转付价款通知书》后3个工作日内转付交易价款。

3、转让方在收到全部交易价款后 15 个工作日内与最终受让方办理标的交付。 在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。

4、与转让相关的其它条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

5、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。