牡丹江国际会展中心、牡丹江市党群服务中心供暖系统改造空气能采暖项目EPC工程总承包

****中心、****中心供暖系统改造空气能采暖项目EPC工程总承包

1.招标条件

本招标项目 ****中心、****中心供暖系统改造空气能采暖项目EPC工程总承包 （项目名称）以 投资项目备案承诺书（项目代码：****）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为**市****公司，招标人(代建单位)为****，招标代理机构为****。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为牡****建设局。建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。本项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： ****中心、****中心供暖系统改造空气能采暖项目EPC工程总承包

2.2建设地点： 牡****开发区镜泊湖路 1 ****中心及**市**区威虎****服务中心

2.3工程规模： 项目分为设备购置和配套工程两部分，采暖供****服务中心 6105.02 平方米（不含超高）、会展中心 37287.31 平方米；所建设的空气能采暖系统，能够****会展中心****服务中心两处主体楼空气能系统的独立控制、分区段运行的智能化供暖管理，达到运行设备节能高效。（具体内容详见招标文件）。

2.4计划工期：计划开工日期： 2026年 08月 10日，计划竣工日期： 2026年 09月 30日，总工期： 51日历天（备注：此计划工期为制作文件统一格式，实际以签订的合同内容为准）。

2.5招标范围： 本项目为工程总承包（设计+采购+施工），工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、施工图清单编制、设备采购、材料的采购、运输、保管及安装调试、工程施工、总承包管理、联合试运转、场地准备及临时设施、工程保险、竣工资料整理以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工程总承包工作，建设内容的施工直至竣工验收合格及备案资料、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体包含但不限于以下内容：

（1）协助招标人办理项目相关手续，包含但不限于以下内容：施工图审查登记备案及办理、合同备案、质量安全监督登记备案、办理施工许可证、办理工程报建审核等相关手续。

（2）工程设计：施工图设计、施工现场技术服务等。

（3）工程施工：项目建议书范围内所包含的全部内容。

（4）工程项目管理：对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。

2.6质量要求： 符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。其中：

(1）设计质量标准：符合国家、行业设计规范和标准。

(2）工程施工质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

(3）建筑材料的要求：各种材料、成品、半成品及构件必须是达到国家现行规范和质量标准要求的合格品，符合国家相关质量检测合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价（或合同估算价）： 548.19万元。

其中：（1）工程费最高投标限价：517.48万元；

其中：

①配套工程费最高投标限价：88.06万元；

②设备购置费最高投标限价：317.73万元；

③安装工程最高投标限价：111.69万元

（2）设计费：11.36万元

（3）工程其他费最高投标投标限价（不可竞争费用）：4.23万元；

其中：

①场地准备及临时设施费2.64万元；

②工程保险费1.59万元；

（3）预备费（不可竞争费用）：15.12万元。

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1本工程采取投标资格后审，符合报名条件的工程总承包单位均可报名。

3.2本次招标要求潜在投标人同时具有以下资质：①具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级②建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或具有建筑行业工程设计甲级/建筑工程专业设计甲级，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，须具备有效的安全生产许可证。

注：根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书；

3.3投标人拟派项目负责人及所有人员包括：

（1）工程总承包项目经理要求：须具备 相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师或高级工程师 执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在**省公共**交易网-交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。供本单位2026年04月至2026年06月连续3个月为其缴纳社会养老保险的证明（同时提供养老保险的查询网址及相关信息，包括身份证号、密码、查询步骤截图等以便进行核实、如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的养老保险证明；住建部建办市函[2019]92 号文件中规定的 6 类情形人员除外。如退休人员需提供与企业签订的劳务合同以及退休证明。未提供养老保险信息或存在弄虚作假行为的，其投标将被否决）。（工程总承包项目经理可兼任施工负责人或者设计负责人，如联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。）标书代写

其中：①工程总承包项目经理为注册建造师的资格要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的注册建造师。

②工程总承包项目经理为注册建筑师和勘察设计注册工程师的资格要求：具备注册建筑师或注册结构工程师注册证书。

③工程总承包项目经理为注册监理工程师的资格要求：需具备注册监理工程师证书、要求建筑工程专业。

④高级工程师资格要求：仅联合体牵头人为设计单位的，工程总承包项目经理未实施注册执业资格的，可由具备建筑工程相关专业高级工程师职称证书的负责人担任。

（2）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的注册建造师。

（3）设计负责人：具有建筑工程相关专业高级职称证书。

（4）施工项目管理机构其他人员最低要求：

本次招标要求投标人拟派的项目管理机构人员须符合《关于印发的通知》（黑建规[2026]3号）文件规定，以不低于文件规定配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人可根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.4本次招标（√接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1联合体牵头单位为施工单位或设计单位；

3.4.2组成联合体的投标人不超过二家（含二家），联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证；

3.4.3联合体各方必须签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；

3.4.4联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级；

3.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中投标；

3.4.6联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

√3.5投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日**省建筑市场监管公共服务平台（http://111.****.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。标书代写

□3.6本次招标要求投标人近 年内（从投标截止日向前起算，下同），具备（填写指标条件 ）业绩。标书代写

3.7 投标人信用良好，独****公司、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟投本项目的施工负责人、拟投本项目的设计负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查****公司没有被列入 企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准）。

独****公司、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟投本项目的施工负责人、拟投本项目的设计负责人在近三年内(2023年04月至投标截止)没有行贿犯罪记录;本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网公布的判决结果为准；标书代写

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.9 财务要求：投标人（独立或联合体双方）财务状况良好，提供近3年（指2023年1月1日～2025年12月31日）财务审计报告或由投标人出具的企业年度会计报表（投标人出具的企业年度会计报表要求企业年度会计报表封皮有企业法人和会计人员签字，****公司公章，会计报表必须包含资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表等）。投标人（独立或联合体双方）的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告或企业年度会计报表。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为 2026年07月09日18时00分至 2026年07月16日18时 00 分（**时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年07月30日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。标书代写

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式标书代写

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。标书代写

6.2开标时间： 2026年07月30日 09 时 00 分。标书代写

6.3开标地点：****交易中心（**市**新区经济产业园东南侧) 。标书代写

7.发布公告的媒介

本次同时在 **公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/） 上发布。

8.其他

8.1本项目采用（□综合评估法/□经评审的最低投标价法/√评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

9.有关单位联系方式

建设单位：**市****公司

地 址：**省**市**区**新******中心10号楼8层

联 系 人：李建军

电 话：130****0337

招标人（代建单位）：****

地址： **市**区**街150号

联系人：李平

联系电话：139****7454

招标代理机构：****

地 址：**市星河传说一期聚星岛8号楼8-3门市

联 系 人：周书帆

电 话：157****3309

代理项目负责人：周书帆

电 话：157****3309

招标投标行政监督与受理投诉单位：牡****建设局

地址：**省**市**区西南市街47号

电话：0453-****001

邮箱：****@126.com

日 期： 2026 年 07月 09 日

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。