（2026年第10509号）大连经济技术开发区铁山西路27号原城市学院7#宿舍楼1-7层房产出租项目挂牌公告

1、出租范围：****开发区铁**路27****学院7#宿舍楼1-7层房产。

2、出租面积：15371.15m2

3、租期：1年，2026年9月1日至2027年8月31日，无免租期。

4、用途：仅限用于办学及为办学提供配套服务，具体承租用途经出租方认可后以签订的《资产租赁合同》为准。

5、出租底价：年租金不低于123.43万元/年(含税)；

最终租赁合同签约的年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：不涉及。

7、租金支付方式：半年支付

8、标的房屋自然状况：

房屋所有权证书编号：辽(2024)金普新区不动产权第****805 号；

证载建筑面积：19,345.85 ㎡；

结构：钢混结构，三单元总层数分别为7/9/11 层；

证载权利人：****；

资产状态：标的资产现为第三方占用状态，本项目成交后，由本项目临时占用方负责腾退，出租方予以配合，由此可能产生的风险及后果由承租方自行承担。

9、其他费用：水费、电费、取暖制冷、燃气费等设施维护维修及其他费用由承租方自行承担。

10、其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

意向承租方应当是依法注册****公司、非公司企业法人及其分支机构、社会组织 ；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

1、其他披露事项详见由******公司出具的《****拟房屋出租涉****开发区铁**路27****学院7#宿舍楼1-7层3年期租金市场价值资产评估报告》（达信评报字[2026]第23号）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交纳信息中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照网络竞价须知相关条款执行，双方各承担50%，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)意向承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。首期租金为半年租金。

(4) 若本项目承租方为资产现占用方，则同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金和交易服务费支付至****指**算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

若本项目承租方为除资产现占用方以外的第三方，则同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至****指**算账户后，交易双方于2026年9月1日开始交接，5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5) 同意****在接收交易双方签署的租赁合同及资产交接单且承租方交纳完毕首期租金及交易服务费后3个工作日内，****将收到的全部首期租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。