燕子岩飞机码头传统风貌区项目创意方案征集

燕子岩飞机码头传统风貌区项目创意方案征集公告

为高质量做好燕子岩飞机码头传统风貌区项目相关工作，征集单位现面向全社会公开征集燕子岩飞机码头传统风貌区项目创意方案。

一、项目概况

1.研究范围：燕子岩—飞机码头片区位于**区石板坡长江大桥北桥头，依山瞰江，用地面积约2.4公顷，其中燕子岩片区位于风貌区核心保护范围，保护建构筑物的传统巴渝风貌、空间尺度和历史环境等要素，飞机码头片区位于建设控制地带，整体风貌与环境风貌相协调。

2.建筑规模：总用地面积约为24049㎡。其中燕子岩地块为J5-2-1/07地块，用地面积10093.51㎡，计容建筑面积约1.2万㎡；飞机码头地块为J8-3/03地块，用地面积约7846.85㎡，计容建筑面积约2.4万㎡，长滨路城市阳台地块用地面积约6110.46㎡，建筑面积约6900㎡。

二、征集内容

1、项目策划与功能定位：根据整体策划与功能定位进行空间落位；

2、片区研究：提出片区城市形象和空间形态方案；

3、建筑创意方案：对实施范围内的建筑及空间开展创意研究，对实施范围内的土地使用和建筑功能布局进行详细安排；

4、公共空间与景观环境升级：提出高水平公共空间、视线通廊和绿化景观等的创意方案；

5、交通组织：****车行交通及人性交通提出合理规划；

6、经济测算：完成实施范围内的建设成本测算、经济技术指标等内容。

三、征集方式

本次征集面向全社会公开征集，并在**市公共**交易网（https://www.****.com/）上发布征集公告。

四、响应文件组成

（一）响应单位基本情况表

（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书

（三）本项目参与人员汇总表

（四）人员简历表

（五）方案文本

（六）承诺

（七）其他资料

五、响应文件提交要求和方式标书代写

（一）响应文件正本1份、副本7份，电子版形式（光盘或U盘）3份，用袋子密封。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子版形式（光盘或U盘）包含响应文件正本电子扫描件。

（二）响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并由响应单位的法定代表人或其委托代理人在征集文件规定的位置按征集文件要求签名或盖章、盖单位公章。委托代理人签名的，响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由响应单位的法定代表人或其授权的代理人签名确认。

（三）响应文件由响应单位自行装订成册。本项目方案文本评审采用明标评审，响应文件不论使用任何方式进行装订，必须保证响应文件装订牢固，否则，征集人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

响应文件须按照征集文件提供的响应文件格式编制并提交全部要求内容，字体、字号、纸张大小、印刷颜色均不作限制，以内容清晰可辨、不影响评审为准。

（四）响应单位可拟派一名讲解人员现场通过语音系统讲解、演示方案内容。各响应单位自行准备讲解、演示资料及笔记本电脑，形式不限、内容不限。讲解时间原则上不少于15分钟，不超过30分钟。不参与讲解的，****小组按照评审标准自行评审、打分。

六、资格要求、征集文件的获取、响应文件的递交及发布公告的媒介

（一）资格要求：

1.具备有效的营业执照。

提供有效的营业执照复印件并加盖响应单位公章。

2.响应单位征集截止日，不得存在“****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内的情形”和“被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以取消（或暂停）投标资格处罚或禁止从业处罚或暂停在渝承揽新业务处罚，且在处罚期限内的情形”，否则征集单位有权拒绝响应单位参加本次征集活动。

提供承诺并加盖响应单位公章（格式详见响应文件编制格式）。

3.响应单位应明确项目负责人、主创人员及团队人员名单。

提供：本项目项目负责人、主创人员及团队人员的人员名单以及在本项目中担任的职务并加盖响应单位公章。

4.自2023年1月1日起至响应截止日止（以合同时间为准），承担过1个建筑面积（或用地面积）不少于20000平方米的概念规划或概念方案业绩。

提供：该业绩的合同协议书复印件并加盖响应单位公章。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

（二）征集文件的获取

1.凡有意参加响应单位，请于2026年7月9日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（www.****.com）下载征集文件、图纸等全部内容。不管下载与否都视为潜在响应单位全部知晓有关征集过程和全部内容。

2.响应单位可在**市公共**交易网（www.****.com）本项目公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年7月13日 12时00分（**时间）前。

3.征集单位于2026年7月14日18时00分（**时间）前在**市公共**交易网（www.****.com）发布澄清或修改（如有）。

（三）响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年7月29日09时30分，地点****交易中心开标室（具体请登 陆**市公共**交易网（www.****.com）查询****交易中心大厅电子显示屏）。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，征集单位不予受理。

3.响应文件编制周期与征集截止时间一致。标书代写

（四）发布公告的媒介

本次公告在**市公共**交易网（www.****.com）上发布。

七、评选办法

征集单位****小组对响应单位提供的响应文件进行评审。

（一）按照征集文件六、（一）资格要求的规定，对所有响应文件进行初步评审。未通****小组认定为无效的响应文件不再进行后续评审。

****小组根据征集文件要求，对响应文件中的方案文本进行评审，并按方案文本得分由高到低进行排序，选取方案文本得分排名前三的响应单位为入围单位，入围单位不再另行排序。

（三）入围单位有义务、无条件配合征集单位完成不少于三次向征集单位及上级主管部门的现场汇报工作（包含多媒体展示），方案补偿费用在完成汇报工作后一次性全额支付。入围单位收取的方案补偿费的税金自理。

（四）入围单位提交的响应文件所涉专利、著作权、商标等全部知识产权在向入围单位支付方案补偿费用后偿归属征集单位。征集单位向入围单位各支付40万元方案补偿费，未入围单位不予补偿；入围单位提交的方案成果所有权归征集单位，征集单位可自主使用、优化调整方案。入围单位须保证征集单位使用方案时免遭第三方知识产权侵权追责，如发生侵权纠纷，全部法律责任、相关费用及征集单位经济损失均由入围单位承担。

响应单位应承担报名、踏勘现场、编制响应文件、递交响应文件、征集代理服务费等参加本征集活动涉及的所有费用。

（五）入围单位的响应文件在评审后不退回，未入围单位可在公示期满后联系征集代理机构退还响应文件。

（六）方案评审中得分低于80分的单位均不给予方案补偿费用。

（七）本次方案征集的解释权归征集单位所有。

八、评审标准

评审小组对响应单位提交的响应文件进行比较，按照以下评审标准进行评审并打分：

说明：评审小组成员为5人及以上时，所有评委评分中去掉一个最高和一个最低分，余下评委评分取算术平均值为该响应单位方案文本得分。

方案文本得分的最终结果取小数点后两位，小数点后第三位四舍五入。

九、有下列情形之一的，比选人将重新征集：

（1）征集截止时间止，响应单位少于3个的；标书代写

（2）方案文本得分大于等于80分的响应单位少于3个的；

（3）成果文件非原创、已经发表或经三分之二以上评委认为与其他同类作品雷同造成剩余单位少于3个的；

（4）提交成果严重缺乏可行性造成剩余单位少于3个的。

（5）法律法规规定的其他情形。

十、响应单位入围后根据征集单位要求将选择一家作为方案整合单位参与后续工作。

十一、其他说明

（1）由征集单位支付方案补偿费的方案文本，其知识产权归征集单位所有，征集单位有权在本次征集活动后展示方案成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示和评价征集到的方案。

（2）响应单位在方案创作过程中使用的征集单位所提供的有关文件及资料不得用于本次方案征集工作以外的任何场合，否则，征集单位将依法对其追究法律责任。

（3）响应方案中的所有内容均应由响应单位原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，后果由响应单位自行承担。

（4）响应单位入围后，在后续服务过程中若主创人员与响应文件所提交的信息不符或未经征集单位认可擅自更换主创人员的，征集单位将解除合同并不支付任何费用。

（5）本《方案征集书》中所提及的时间均指**时间。

（6）本次方案征集活动将遵循公平、公正、公开的原则进行，本次方案征集活动的解释权归征集单位。

（7）凡参加本次方案征集活动的响应单位均被视为承认本规则的所有条款，并按本规则规定条款完成征集方案。

（8）有关征集活动的争议，适用中国法律，受中国法律管辖，诉讼管辖地为中国**。

（9）入****小组及征集单位的意见进行方案修改完善工作，并确保其项目负责人、主创人员和主要团队人员始终参与本次方案征集工作。

（10）征集代理费：15000元，三家入围单位各支付5000元，在领取入围通知书时一次性支付给征集代理机构。

（11）交易服务费：按照《****委员会关于****集团****公司****交易中心）交易服务费有关事项的通知》（渝发改收费〔2023〕115号）执行收费，由征集单位一次性全额支付。

注：本项目交易服务费将按照****000元为基础进行计算。

十二、响应文件编制格式附后。

十三、附件

（一）方案任务书

征集单位：**** 征集代理机构：****

地址：**市**区长江**路151号25楼 地址：**区长江一路61号地产大厦9楼

联系人：黄老师 联系人：罗老师

电话：023-****2318 电话：023-****7374