耀华建设管理有限公司关于胜稼商业办公配套用房（星蓝谷商业中心）2、3、4、5、6号楼办公酒店部分运营使用项目的公开招标公告

一、项目名称：胜稼商业办公配套****中心）2、3、4、5、6****酒店部分运营使用项目

二、项目编号：****

三、招标方式：公开招标

四、运营使用费最低限价：前5年（含12个月免租期）每年不得低于人民币2398.6027万元，免租期12个月无需支付运营使用费（租金）。

五、招标内容：

1、项目整体概况：胜稼商业办公配套****中心）位于**胜启路、南至锦衣直街、西至三卫路、北至杭海路，地上有1-6号楼共6幢建筑，其中1号楼为商业，2、3、5、6号楼为办公，4****酒店；现分两部分分别进行运营招标，1号楼商业部分为一个运营招标项目，2、3、5、6号楼办公和4号楼酒店部分为一个运营招标项目。

2、本次招标范围：本招标文件招标的运营使用范围为2、3、4、5、6****酒店部分，2、3号楼建筑整体共计【 12 】层，其中地上【 10 】层，地下【 2 】层，4号楼建筑整体共计【 13 】层，其中地上【11】层，地下【 2 】层，5、6号楼建筑整体共计【 8 】层，其中地上【 6 】层，地下【 2 】层,地上建筑面积为【57143.6】㎡，地下建筑面积约为【27277.2】㎡（地下建筑面积以《地面、地下****酒店区域分区范围图》****酒店部分地下配套范围为准）。运营场所详细建筑位置、范围及其配套面积等内容详见《地面、地下****酒店区域分区范围图》。

具体内容和相关要求详见招标文件“第三部分 采购需求”。

六、运营使用权期限：自合同生效且物业和相关设备设施全部交付之日起15年（含12个月免租期），期满后如能按合同履约且征得甲方书面同意可续签5年。

七、合格投标人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动；

3.本项目不接受联合体投标。

八、本项目采用资格后审，无需报名，但开标时需提供以下资料（单独提供，无须密封）：标书代写

（1）企业营业执照复印件加盖公章；

（2）法定代表人授权委托书原件及授权代表人有效身份证原件及复印件（如法定代表人本人到场，只需提供法定代表人资格证明及身份证复印件即可）。

本项目投标人的****委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章。

九、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：登录临平区村采云平台（lpnbsc.****.com）首页→项目采购→本项目招标公告→相关附件），由投标人自行关注以上网址；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止。标书代写

十、投标文件递交和开标的时间地点标书代写

（1）投标文件递交截止时间（同开标时间）：2026年07月31日09时00分00秒（**时间）；标书代写

（2）投标文件递交地点（同开标地点）：****交易中心****中心2号开标室（**市临平区南大街265号市民之家三楼）。标书代写

（3）签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。标书代写

十一、联系方式

招 标 人：**市临平区乔司街道胜稼集体经济组织

地 址：**市临平区乔司街道胜稼村。

质疑联系人：王国云 质疑联系方式：189****5586

招标代理：****

地 址：**市临平区南苑街道华元欢乐城华元大厦20层。

项目联系人（询问）：周海丽 联系方式：0571-****0706、158****9971

质疑联系人：骆棋平、单成燕 质疑联系方式：135****1941、180****7619

（招标人）：**市临平区乔司街道胜稼集体经济组织

日期：2026年7月9日