天津市东丽区矽谷港湾D区D1区3号楼-2四套房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****集团追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将83339.54元交易保证****集团有限公****集团****银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，****集团提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、最终承****集团书面通知期限内与出租方签署已公示的租赁合同，租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将除保证金外的剩余首年租****集团指定账户，其余每期租金应至少在上一个计租周期到期日前15个工作日，支付至出租方指定账户。意向承租方支付的交易保证金做为首年租金的一部分支付到出租方账户。 四、最终承租方应在租赁合同签署之日起5个工作日内，须向出租方缴纳77000元人民币履约保证金（无息）。合同届满后，经双方对房屋现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后30天内无息退还最终承租方的履约保证金（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，履约保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失）。 五、最终承租方负责对标的内的，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造、新增，所产生的相关费用（包括但不限于改造费、使用费、检测费、维保费等）及安全责任均由最终承租方负担。 六、最终承租方在租赁期间，使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、燃气、网、电话、暖气（含热损费）等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担,出租方负责协调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，出租方将不承担任何相关责任。合同届满或提前终止最终承租方应配合甲方完成过户手续，如不配合完成，甲方有权扣除最终承租方缴纳的履约保证金。 七、最终承租方需在租期开始后前2年内累计对该房产投入不少于200万元（需提供具有资质的第三方结算报告，如未达到投入金额，最终承租方需补齐已享受全部免租金额，不含可移动物品）。合同到期或因最终承租方原因合同提前解约，装修投入及镶嵌物无偿归出租方所有。如因最终承租方原因退租，合同开始7年内扣除全部保证金，7年后最终承租方需支付一个月租金作为违约金（按照退租当年年租金标准核算，如免租期内退租，最终承租方补齐已享受全部免租金额）。 八、房产为现状交付，房产内原有设备设施的改造、维修、更新（包括但不限于电梯、空调、风机盘管、门窗等）产生的相关费用均由最终承租方承担。出租方负责房屋主体维修（含屋面防水及干挂石材）。标的内原有配电室（如最终承租方改造，改造后由最终承租方负责相关维修、维保）、消控主要设备，如因老旧需整体更新，由出租方承担相关费用（最终承租**常使用）。 九、最终承租方取得承租资格且签署正式租赁合同3个月内在**区迁址落户或在**区新注册企业（新注册企业需用于实际经营,未按约定完成出租方有权单方终止合同及扣除全部履约保证金）。 十、最终承租方可分租进行招商，但租赁业态仅限于办公用途，相关分租合同需向出租方备案。此外，最终承租方应自租赁期限开始之日起两年内，引进不少于5家企业（含新注册企业）迁址落户至**区。 十一、标的房产负一层为房产配套用房，最终承租方须负责该配套用房内设备设施、管道、墙体、防水的维修，维护及保养，并负责一切相关费用及安全生产责任（包括但不限于消防、电力、电梯、防水等），不得在该配套用房内进行非法、违规活动，不得用于居住。 十二、租赁合同生效前，该房产所产生的任何欠缴费用（包括但不限于水费、电费、物业费等）均由出租方承担。 十三、出租方负责对房产屋面及立面的漏水问题进行维修，维修期限为租赁合同生效之日起3个月内；如遇不可抗力因素，该期限可相应**。在施工维修期间，最终承租方应配合出租方的施工安排。如因维修施工给最终承租方造成损失，出租方不承担任何赔偿责任。 十四、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，经出租方确认符合条件的意向承租方可以取得出租方提供的《现场看房确认函》。办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》（看房联系人：杨先生，联系电话：186****3098）。 十五、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留备。 3.承诺积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任。投入满足经营业态的消防系统。承诺按照国家法律法规或地方法规，缴纳电力、供水、供暖等相关费用。 4.承诺未经出租方书面同意，不将标的房产整体转租。承诺在签署正式租赁合同3个月内在**区迁址落户或在**区新注册企业（新注册企业需用于实际经营）。 5. 承诺在租期开始后前2年内累计对该房产投入不少于200万元。合同到期或因最终承租方原因合同提前解约，装修投入及镶嵌物无偿归出租方所有。 6.承诺投入满足经营业态的消防系统，负责对标的内的相关设施设备等进行维保，并承担相关费用。 7.承诺按照国家法律法规或地方法规缴纳标的内电力、供水、供暖等相关费用。 8. 承诺自租赁期限开始之日起两年内，引进不少于5家企业（含新注册企业）迁址落户至**区，并向出租方备案分租合同，业态仅限办公。 9. 承诺取得承租资格且签署正式租赁合同3个月内，在**区迁址落户或在**区新注册企业（新注册企业需用于实际经营,未按约定完成出租方有权单方终止合同及扣除全部履约保证金，不视为出租方违约且不承担任何赔偿责任）。 10. 承诺自行负责标的房产负一层内设备设施、管道、墙体、防水的维修，维护及保养，并负责一切相关费用及安全生产责任（包括但不限于消防、电力、电梯、防水等），不在该配套用房内进行非法、违规活动，不用于居住。 11. 承诺配合出租方对房产屋面及立面的漏水问题施工安排。 十六、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 十七、****集团收到交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 十八、****集团交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 十九、本项目不接受联合承租。

意向承租方应具有良好的征信记录，须为中国境内依法注册并具有独立法人资格的企业(需提供相关承诺)。

1. 出租方仅拥有标的房产的经营权，权属不属于出租方。最终承租方取得承租资格后，在双方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好租赁合同转移交接工作。 2. 本项目租赁用途：办公。未经甲方书面同意，不得整体转租。 3. 租期开始后第1-2年租金，按年度一次性支付，自第3年起为半年付。