上海市东方路778号11层D2室招租

1、本次招租标的房屋现为在租状态，将于2026年8月4日到期。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在**产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。

2、无免费停车位。

3、无装修免租期。

4、产权单位仅拥有招租标的房屋的使用权，房屋使用权系通过无偿划拨方式取得，使用权期限自2000年1月至2042年12月止。标的房屋以现状招租，意向承租人应充分了解、考虑并接受房屋的现状情况。

1、意向承租人须为依法注册登记的法人单位，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉。

2、意向承租人须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向**产 ****公司账户缴纳意向承租保证金人民币12000元(以到账时间为准)。被确定为最终承租人的，其缴纳的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方缴纳的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金一季度一付，先付后用。承租人在承租期间须缴纳一个月的租金作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起10日之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。若承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。

4、租赁期间涉及的费用(包括但不限于物业管理费、停车费、水电费、网络通讯费与租赁相关的费用等)由承租人承担。

5、承租人不得改变招租标的房屋的原始建筑结构。

6、承租期满或租赁合同终止后，招租标的物内的不可移动物品及承租人遗留的 可移动物品，招租单位有权选择以下措施中的一种或多种方式进行处理：(1)要求承租人限期恢复原状(以交付时的状态为准);(2)视为承租人的遗弃物，招租单位有权进行处置，由此发生的费用由承租人承担；(3)所有权归产权方，承租人无权要求任何形式的补偿或赔偿。

7、本次招租服务费由交易双方各自承担，交易服务费收****发改委文件执行。

8、承租人不得将标的房屋对外转租、转让、转借、抵押。

9、本次招租不接受联合报名的承租申请。

1 、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期 **挂牌，直到征集到意向承租方。

2 、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3 、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所 交纳保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申 请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的。承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

（1）营业执照（正、副本均可）；

（2）法定代表人身份证（正、反面）；

（3）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

（4）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）；