福清市崇文小学生产作业后勤服务类采购项目

校内项目编号：****

项目实施地点：****（校本部 + 第二校区）

一、项目审批及采购依据

本****教育局正式预算批复，校内完成立项备案，符合**市教育系统后勤服务采购管理相关规定，具备方案征集、询价实施条件。

二、项目概况与征集服务内容

（一）项目概况

本项目后勤服务服务周期1年，覆盖****本部、第二校区全域范围：

1.校本部：一期 4 层教学办公综合楼，建筑面积 12865.4㎡（含地下建筑）；二期7层教学楼，建筑面积 13400㎡（含地下车库），校园绿化总面积约 6566㎡；

2.第二校区：1 栋 5 层教学楼，建筑面积 3882.88㎡，绿化面积约 970㎡；

3.两校区在校学生合计3300人，所有保洁、垃圾清运、事务、水电维修、绿化养护、校园勤杂保障均纳入本次服务采购范围。

（二）服务范围及岗位职责

1.保洁服务

（1）覆盖区域：两校区操场、教学楼各楼层、教师办公室、楼梯、走廊、公共卫生间等全部公共区域；

（2）作业标准：地面无积水、无纸屑杂物；墙面、天花板无蛛网；扶手、窗台、护栏无积尘；卫生间无污渍、无异味；每日定点收集校内垃圾至指定垃圾中转点；每周开展 1 次全域校园消杀、蚊虫蝇类药剂喷洒作业；

（3）工作时段：工作日上午 7:10-11:10、下午 13:10-17:10；学校重大活动可根据校方需求临时调整上岗时间；学生在校上课期间常态化循环冲洗公共卫生间，保障卫生。

2.垃圾清运服务

每日定时完成两校区全部生活垃圾清运处置，做到垃圾日产日清、不过夜，杜绝垃圾堆积、异味扩散。

3.物业经理服务

（1）日常行政事务

全校信件、快递统一收发、登记、分类分发、归档管理；负责会议室布置、会前物资茶水筹备、会后场地清理；来访人员登记、接待引导、信息转达。

（2）物资后勤管理

办公用品、清洁耗材、教学辅助物资申领、入库、发放、月度盘点；课桌椅、教具、体育器材、储物物资台账登记、日常管护、损坏报修登记；专用物资仓库规范化分类摆放、定期盘点、保持库房整洁干燥。

（3）校园运维巡查

每日巡查各教室、办公室、楼道环境卫生，现场处置卫生问题；巡检水电、门窗、灯具、水龙头等设施，漏水、断电、破损问题第一时间上报总务并对接维修；定期检查消防器材、楼道疏散通道，排查安全隐患，保障通道畅通。

（4）师生配套保障

上下学高峰值守校门、楼道，疏导人流、维护通行秩序；配合完成教材、教具、活动物资搬运；全程保障运动会、文艺汇演、家长会、研学等各类校园活动，含场地布置、物资转运、现场后勤及校方交办其他临时性工作。

4.水电工服务

负责两校区水电设施日常巡检、安全养护、故障维修、配件更换；维修工具由成交供应商自行配备，维修耗材由校方提供；水电工必须持有效特种作业上岗证上岗；校内报修工单 1 小时内到场响应处置；超出自身维修能力、服务范围的故障，****学校总务部门协调处理。

5.勤杂工（绿化 + 综合杂务）

（1）设施巡检：每日检查门窗、储物柜、窗帘、课桌椅、防护栏杆、厕所隔断等设施，及时上报并维修； （2）教学活动保障：根据教学、考试、文体活动需求搬运桌椅、教学仪器、体育器材，活动场地布置、临时设施搭建与拆除； （3）绿化养护：两校区绿植统一管护，包含浇水、施肥、松土、修剪、移栽、补种、枯木清理；常态化病虫害巡查，及时开展消杀防治，保障绿化景观完好。含每日定时在两个校区之间运送有关物品和材料等。

（三）人员配置、薪酬及费用要求

补充规定：

1.人员用工标准：所有岗位人员年龄严格执行劳动法规定，男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁；员工基础工资不得低于**市现行最低工资标准，工资结构包含基本工资、绩效、加班补贴等，成交供应商须依法签订劳动合同、足额按月发放薪酬。

2.管理服务费报价包含全部以下成本，采购人不另行支付其他费用： （1）员工保险：雇主责任险单人保额≥80 万元，人身意外伤害险单人保额≥20 万元，单人保险合计保额不低于 100 万元； （2）人力配套成本：统一工装、劳保防护用品、高温补贴、节日福利费、员工培训、交通、餐补等全部福利支出； （3）税费：按国家及地方税务规定足额计取增值税及附加税费； （4）项目代理服务费、企业运营管理费、合理利润、应急备用金等全部相关费用。

3.人员增补规则：成交供应商未足额配置人员、无法达标完成服务，自行承担新增人员全部薪酬成本；校方临时增加合同外额外工作任务，按对应岗位日均工资标准单独结算。

（四）服务期限

本项目服务周期 1 年（即2026.9.1-2027.8.31）。

三、供应商报名资格

1.主体资格：本次方案征集接受具有独立法人资格的供应商参加，具备有效的营业执照；报名资格审查需提交加盖企业公章的复印件材料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明，或法定代表人签字盖章的授权委托书（无法人签字授权书无效）；

（3）法定代表人身份证复印件，授权参与报名的需同步提供授权代表身份证复印件。

2.履约能力：供应商具备后勤保洁、校园运维、绿化养护同类服务项目实施所需设备、专业人员、技术服务能力，近 2 ****小学后勤服务同类项目业绩优先（可附合同复印件佐证）。

3.投标限制：本项目不接受联合体报名、不允许转包、分包本项目服务内容。

4.信用要求：供应商未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体，未****政府采购严重违法失信行为记录名单（采购人评审阶段统一核查信用信息）。

四、公告公示时间

本征集公告公示期：2026 年 7 月9日至 2026 年 7 月13日，****教育局校内采购公示平台、****公示栏发布。

五、现场踏勘安排

1.踏勘要求：潜在供应商须自行赴项目现场实地勘察，全面掌握校区面积、设施、绿化、服务工作量等现场实际情况，所有踏勘产生交通、人工、安全风险全部由供应商自行承担；采购人对供应商踏勘后形成的方案理解、测算结论不承担任何责任。

2.集中踏勘时间：2026 年 7 月 14 日上午9:00至16 ：00 （逾期采购人将不再受理）

3.踏勘地点：****本部

4.踏勘流程：到场后联系校方后勤负责人统一入校查看，未参加集中踏勘不视为报名无效，但供应商需自行承担信息缺失造成报价、方案偏差风险。

六、方案文件递交要求标书代写

1.递交截止时间：2026 年 7 月 17日 16:30 前，逾期送达、快递晚到均不予受理；标书代写

2.递交方式：现场递交密封文件或邮政 / 快递寄送；****学校收发室签收登记时间为准，供应商自行留存快递凭证备查；

3.文件密封与格式规范（违反本条直接判定方案无效）：

（1）内部方案正文统一使用空白 A4 纸双面打印，图纸、效果图可单独附页；****公司名称、logo、联系人、电话、地址、标识记号，评审由校方统一编制评审码匿名评审；

（2）全套纸质方案装入密封档案袋 / 密封包装，密封袋封面可标注供应商全称、联系人、联系电话，封面四角可加盖企业公章；袋内正文不得盖章、不得体现企业信息；

4.文件内容硬性要求：每套征集方案必须包含完整分项报价清单、服务实施方案、人员配置保障方案、应急处置预案、同类项目业绩、保险保障方案，缺项视为无效方案。

七、采购监督与纪律（**市教育系统采购监管要求）

1.全程监督：本项目征集、踏勘、评审****教育局监察室、****仪器站监督，任何单位、个人存在围标、串标、虚假材料、恶意报价等违规行为，一经查实取消参选资格，上报教育局纳入供应商黑名单，3 年内禁止参与**市教育系统所有采购项目。

2.异议处理：供应商对公告、现场、评审结果存在异议，可在规定时限内持书面异议材料****教育局监督科室提交，逾期不予受理。

八、联系方式

1.采购单位：****

2.项目对接人：郭老师、陈老师

3.办公固定电话：0591-****2615

4.联系手机：173****0783、189****5111

5.邮政编码：350301

九、监督举报电话

1.****监察室：0591-****0463

2.****仪器站：0591-****0479

****

2026 年 7 月 8日