伊犁州新华医院综合门诊楼一楼咖啡厅租赁权拍卖公告

拍卖公告

受有关单位委托，****于2026年07月17日12:00-07月17日18:00在伊犁州公共**交易系统举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、****医院综合门诊楼一楼咖啡厅五年租赁权，面积约53.9平方米，参考价：17900元/年，保证金：4500元。

标的物以实物现状展示为准，起拍价按一年租金起拍。

二、拍卖网址

伊犁州公共**交易系统（http://218.****.136:81）

三、拍卖时间

2026年07月17日12:00-07月17日18:00（竞价延时除外）。

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：500元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

六、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆伊犁州公共**电子交易系统注册，并于线下提交相关资质通过资质审核，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。提交报名文件截止时间：2026年7月16日20:00。标书代写

七、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，须线下支付的可网银****公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2026年07月24日17：00****公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的5%）。

详情：1号标的线上支付500元，线下支付4000元，保证金共4500元。

拍卖公司对公账户信息：

账户名称：****

公司账户：000********100****9885

开户行：****分行（营业部）

八、租赁需求及情况告知

1、上述标的按年租金起拍，起拍价为：17900元/年；

2、面积53.9平方米，以实物现状展示为准，如标的实际面积与公告面积不符的，不调整成交价格；

3、租赁期限：5年；

4、招商对象：须为依法设立、有效存续的企业法人，持有有效期内的营业执照，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任；

5、经营范围：仅限经营饮品相关业务，且经营的饮品品牌为**连锁加盟或直营品牌，具备相应的经营实力、管理能力及良好的品牌信誉，****医院门诊楼咖啡厅的服务需求；

6、禁止经营使用明火、产生油烟或噪声扰民的行业，禁止经营与饮品无关的其他业务，禁止销售过期、变质、不合格的饮品及相关产品；

7、竞拍报名时竞买人还需缴纳10万元履约保证金，拍卖成交后转为承包风险抵押金；

8、报名时，竞拍人需纸质承诺并符合食品安全、安全生产，无食品安全违法违规记录、安全生产事故记录，无不良纳税记录及无用工纠纷、无违法事件、刑事案件、无债务等要求，并加盖公章，方可继续报名；

9、竞买人不得为“信用中国”网站（网址：www.****.cn）中列入严重失信主体名单信息的供应商；不得为“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.****.cn/corp-query-homepage.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）的供应商；

10、竞买人需按要求准备报名文件，制****公司公章，一式两份（正本一份、副本一份），****公司，内容如下：

① 有效期内营业执照复印件（加盖公章，需确保经营范围包含饮品经营相关内容）；

② 公司法人参与报名的，需提供加盖公章的法人身份证复印件；非法人本人参加报名的，****公司授权委托书（明确授权范围、授权期限）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

③ 有效期内《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》复印件（加盖公章）；

④ 报名公司须提供“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”的查询结果打印件（查询时间为报名之日前7日内），加盖公章，确保查询结果无异常；

⑤ 质控方案：针对原材料质量安全符合国家食品安全标准、饮品甜品制作过程符合操作规范等内容制定，明确原材料采购、储存、加工、制作等各环节的管控措施，加盖公章；

⑥ 整体运营服务方案：明确运营模式、服务流程、人员配置、服务标准等，其中服务团队所有成员必须持有效健康证上岗，方案需加盖公章；

⑦ 加盟品牌资料，包含：

1) 品牌简介：详细介绍品牌背景、发展历程、经营理念、核心产品等；

2) 品牌知名度证明：提供该品牌在**、****连锁店数量、分布情况等相关证明材料（如门店清单、营业执照复印件等）；

3) 食品安全相关认证：提供食品安全管理体系认证、绿色餐饮认证等相关证书复印件（加盖公章）；

4) 加盟品牌授权证明材料：若为加盟品牌，需提供品牌方出具的正式授权委托书（明确授权区域、授权期限）；若为直营品牌，需提供品牌方出具的直营证明材料，均需加盖公章。

11、经营期间，该场地不得转包、分租给第三方，不得出店经营，不得擅自改变场地结构、用途，不得擅自增设、改建设施设备，如需进行装修、改造，需提前提交方案，经委托方书面同意后方可实施，费用由买受人自行承担；

12、租赁期间，该场地产生的水电暖费、物业费、垃圾费、维修维护费、管理费等所有相关费用，均由买受人自行承担，按时足额缴纳，不得拖欠，否则视为违约；

13、买受人自愿接受院方的所有考核标准，供应的饮品及相关产品价格不得高于当地市场同期同类产品价格，医院单位职工、就诊患者及家属须享受不低于50%的优惠，买受人需以书面形式作出承诺，该承诺纳入院方考核标准，考核不合格的，委托方有权终止租赁合同；

14、拍卖成交后，经营所需的所有证照（包括但不限于《餐饮服务许可证》《食品经营许可证》、卫生许可证等）均由买受人自行办理，费用自理，确保证照齐全、有效，若因证照问题导致无法正常经营或产生违法违规责任，由买受人自行承担，与委托方无关；

15、食品安全与服务：买受人需严格遵守国家食品安全相关法律法规，按照提交的质控方案执行，确保原材料质量安全、制作过程规范，定期接受委托方及相关职能部门的检查，若出现食品安全问题，承担全部责任；服务团队需持有效健康证上岗，服务态度良好，符合医院服务规范，满足患者及医护人员的服务需求；

16、考核管理：委托方将定期对买受人的经营情况、服务质量、食品安全、优惠政策执行情况等进行考核，考核不合格的，委托方有权责令限期整改，整改仍不合格的，有权终止租赁合同，收回场地，没收承包风险抵押金，并追究买受人的违约责任。

其余未尽事宜均以租赁合同为准，****公司。

联系人：赵经理 咨询电话：135****4984

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2026年07月09日