佳木斯市前进区林海路原货物处办公楼整体招商方案

**市**区林海路原货物处办公楼房屋现已经**站党政联席会议讨论通过，拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、项目位置:**市**区林海路95号。

二、项目名称及编号:**市**区林海路原货物处办公楼。

三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：建筑面积1541平方米，招租底价租金10627.89元/月，****银行转帐。房屋现状租赁（无供暖、水、电设施）。对于超合同约定（超面积、超范围）使用房屋的情况，按照实测面积和本合同租金单价据实调整租金价格，双方签订补充协议依规履行。

五、适用经营业态：办公。

六、项目评审方式：网上公开招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家时，在招商底价、租赁期限、支付方式等重要条款不变的情况下，采取商务洽谈方式招租，无人报名时，招商失败。

七、报名、资质审核及交纳保证金方式：

1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台https://zs.****.cn）。

2.网上报名截止时间：自2026年7月10日10时至2026年7月20日10时止。标书代写

3.资质审核：注册报名后，竞商人需上传（1）营业执照；（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；（4）竞商报名费缴纳凭证；（5）经营资质证明，汇款请备注竞商包件号（如：报名费，保证金）。资质通过招商人审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2026年7月20日10时止。

4.交纳投标保证金：于2026年7月19日13时前存入****集团****银行账户。竞拍保证金金额按10000元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后，保证金可用于抵用租金或在合同签订后不计息退还。若不中则于10个工作日不计息退还。特殊情况于上述规定时间内直接到**站财务部门交纳。

账户名称：****集团有限公司**站；

账号：090********21070741；

开户银行：工行**支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，以系统最后确认价为最终竞拍价格，价高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本次竞拍加价幅度：1000元。

九、竞商须知：

1.竞商人需负责对所租房屋卫生进行清理，并按规定配备足够数量的灭火器材、消防设施及管理责任。

2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报**站审核同意后方可施工。

4.承租人必须办理营业所需的各种证照（包括但不限于营业执照、卫生许可证）等相关手续，经招商单位审核合格后方准开业。

5.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十、开标及竞标时间、网址：2026年7月20日10时30分—11时00分在国铁招商平台https://zs.****.cn上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，**站将以电话方式告知。标书代写

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台https://zs.****.cn公示竞标结果。公示日期：2026年7月21日-2026年7月23日止。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在30个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为场地租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人****门列入黑名单。

十三、联系人及电话：

徐锋0454-****242， 159****5544。

十四、此招商方案公告解释权归****集团有限公司**站所有。