福清市渔溪镇南前亭村南屿滩涂二十年承包权

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市渔溪镇南前亭村南屿滩涂二十年承包权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：151****6320

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：承包权流转

5、租金：1600元/亩/年

6、租金支付方式：租金按流转成交价(中标价)计收，履约保证金150万元抵扣租赁前期租金，履约保证金全部抵扣后，后续年度租金押一付一，押金为一年租金。合同期限内押一付一期间，受让方应提前一个月缴纳下一期的租金至出让方指定账户，逾期缴纳的，按双方签订的《租赁合同》执行。

7、履约保证金:为人民币150万元(大写:壹佰伍拾万元整)，在租赁合同签订后两个月内须缴纳至出让方指定账户，该履约保证金用于直接抵扣租赁前期若干年度租金，租金抵扣金额以最终成交单价为计算标准据实相应抵扣。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）流转用途：渔光互补光伏项目。

（3）受让方资格条件：具有新能源发电项目并网运行的业****公司允许项目并网运行的意见书）；****公司签订联合开发协议。

（4）起标价：在**居安资产评估房****公司评估的基础上，经两委会及村民代表大会研究，拟以1600元/亩/年做为起标价。

（5）流转成交公示期满后 7 日内，受让方（中标方）应当与出让方签订《租赁合同》，并足额缴纳全部服务费用（包含平台交易服务费、第三方代理服务费）。若受让方逾期签订《租赁合同》或逾期足额缴纳服务费的，其所缴纳的竞价保证金不予退还，该款项优先抵扣应付平台及代理服务费，抵扣后剩余部分全部作为违约金归出让方所有。若受让方按期完成签约且足额缴清全部服务费的，由**农村产权流转平台将竞价保证金全额无息退还至受让方。

（6）履约保证金：为人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整），在租赁合同签订后两个月内须缴纳至出让方指定账户，该履约保证金用于直接抵扣租赁前期若干年度租金，租金抵扣金额以最终成交单价为计算标准据实相应抵扣。

（7）租金及缴交方式：租金按流转成交价（中标价）计收，履约保证金150万元抵扣租赁前期租金，履约保证金全部抵扣后，后续年度租金押一付一，押金为一年租金。合同期限内押一付一期间，受让方应提前一个月缴纳下一期的租金至出让方指定账户，逾期缴纳的，按双方签订的《租赁合同》执行。

（8）特别说明：（1）本标的委托第三方****代理全程竞价流转咨询等事宜，服务费由受让方（中标人）承担并支付。服务费包含平台交易服务费及第三方代理服务费，第三方代理服务费按本标的20年流转总成交价的5%计取，平台交易服务费已含在受让方交付第三方的代理服务费款项中，由第三方代为向**农村产权流转平台缴纳。受让方应于流转成交公示结束之日起7天内，将服务费足额支付至第三方指定收款账户；第三方收到服务费后，代为办理平台交易服务费缴纳手续。（2）鉴于本租赁标的物为养殖鱼塘，投标方须在投标前自行完成对鱼塘现状、场地条件、周边环境、水电配套、权属情况及相关风险的全面、细致现场踏勘与评估，双方达成如下共识：①招标方已向投标方充分披露租赁鱼塘的现状、水电配套条件、场地实际情况及相关潜在风险。投标方确认已提前到场踏勘，对鱼塘的面积、结构、水质、周边环境、水电接入、修缮成本、权属状况等各方面情况进行了全面、细致的了解和评估，并充分认识到可能存在的各类风险。②投标方报名参加本次竞标，即视为完全知悉并接受租赁鱼塘的现状、水电条件及全部风险，承诺不因鱼塘现状、水电配套、场地条件或其他现状瑕疵，在租赁期间向招标方主张权利、提出异议或要求补偿。租赁期内，中标方（受让方）应自行承担因上述情况导致的一切后果和损失。③出让标的用途为渔光互补光伏项目，该标的使用方应对使用标的物中须就所涉渔光互补光伏项目审批类业务，在签订合同后60个工作日内必须全部完成各项审批、核准备案。受让方在该地块渔光互补项目建成后若有需在当地聘请普工，则需优先聘请当地村民，优先名额不低于百分之五十。④租赁面积以实际测绘为准，总租金按实际测绘面积计算。

（9）其他未尽事****公司。

10、受让方资格条件：具有新能源发电项目并网运行的业****公司允许项目并网运行的意见书):****公司签订联合开发协议。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年7月10日至2026年7月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月20日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：300000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月20日17时。

5、展示时间：2026年7月10日至2026年7月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**市渔溪镇南前亭村。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月21日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为10（元/亩/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年7月10日