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深汕特别合作区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目的采购公告

公告-招标公告

广东 -汕尾

发布时间： 2026年07月10日

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合作突出技术服务采购公告

招标详情

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深汕特别**区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目第二次采购公告

一、征集目标

我局需开展深汕特别**区2025年度储备土地突出问题专项整治工作（清查基准时点为2025年12月31日），此次将面向社会公开征集深汕特别**区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目服务单位。

二、采购项目需求：

（一）项目概况：经梳理，我区2025年度储备土地面积约855.31公顷，已完成征收未入库土地（下称未入库土地）面积约186.11公顷，最终面积以实际整治面积为准。

（二）项目技术要求：

根据《******厅 ****林业局 ****总局关于印发〈**省国有自然**资产使用管理突出问题专项整治工作方案〉的通知》（粤自然资发〔2026〕5号）《******局关于印发〈**市国有自然**资产使用管理突出问题专项整治工作方案〉的通知》（深规划**〔2026〕299号）规定，储备土地和已征收未入库土地突出问题专项整治内容包括资产清查、问题整治和盘活利用，具体如下。

1.资产清查。结合自然**部关于全民所有自然**资产清查和《******厅关于开展土地储备数据专项治理工作的通知》（粤自然资权益〔2026〕299号）等有关要求，以全民所有土地资产管理信息系统中的储****政府依法承担具体实施工作的其他土地资产信息为基础，查清查实未确定使用权人国有建设用地数量、面积、分布、利用现状和规划用途等情况，建立储备土地和已征收未入库土地资产专项清查成果数据库。

2.问题整治。综合纪检监察、巡视巡察、审计、信访等方面的问题线索，对照《土地储备管理办法》（自然资规〔2025〕2号）和《******厅关于进一步加强土地储备工作管理的通知》（粤自然资函〔2025〕815号）等有关要求，重点排查账实不符、管护不到位、擅自出租、临时利用管理不规范等突出问题并进行整治。

3.盘活利用。对具备供应条件的储备土地资产，合理确定供应计划，谋划土地出让前期工作，加快土地供应；对暂不具备供应条件的储备土地资产，做好日常管护，统筹安排临时利用。对相关单位依法承担具体实施工作的其他土地资产，详细梳理**资产的历史沿革和形成原因，根据具体情况和不同阶段政策规定，明确使用主体和管理主体，制定盘活利用方案，综合采用收回、出让、租赁、转让等多种手段，推动土地资产盘活利用与价值显化。

（三）服务要求：（1）服务期间至少派2名有储备土地资产清查、整治经验的专业人员；（2）熟悉未确定使用权人国有建设用地清查、整治相关政策；（3）有自然**资产清查、整治经验（提供证明材料）。

（四）服务成果：包含储备土地、已征收未入库土地采集成果、评估成果及数据库成果，相关成果应满足国家、行业及上级自然**主管部门的相关要求。

（五）费用预算：该项目采购预算金额控制在47.4492万元以下，该费用为最高限价。

（六）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起三个月内（最终以完成专项整治项目要求所需所有成果时间点为准）。

2.付款方式：一次性付款，验收通过后拨付。

3.服务成果及验收标准：出具储备土地和已征收未入库土地采集成果、评估成果及数据库成果，并通过省自然**主管部门审查；出具突出问题清单、已盘活利用清单以及专项整治工作总结报告。

三、申报条件

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.在经营活动中没有重大违法记录。

3.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

4.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购方式和评审方式

（一）采购方式：公开征集方式

（二）评审方法：综合评分法

（三）评分权重

评分内容	价格	技术	综合实力
分值	20分	40分	40分

（四）评分标准

1.价格：以本次报价的有效报价中的最低价作为基准报价。供应商价格得分=（基准价/供应商报价）*20分。

2.技术

评分项

评分因素

内容参考

技术（40分）

实施方案（25分）

（一）评分内容：

针对本项目的需求制定实施方案，方案内容如下：

1.清查；

2.盘活利用；

3.问题整治。

（二）评分标准：
1.方案内容涵盖上述三点的，可评审为优（方案完善、合理、可操作性强），得21-25分；

2.方案内容涵盖上述其中两点的，可评审为良（方案基本完善、基本合理、具有可操作性），得16-20分；

3.方案内容涵盖上述其中一点的，评审为中（方案一般完善、一般合理、可操作性一般），得11-15分；

4.方案内容涵盖上述要点的，评审为差（方案不完整、不合理、不具备可操作性）的，得0分。

拟派本项目的服务人员（15分）

（一）评分标准：

1.拟安排的项目团队成员、项目负责人为供应商自有员工（以社保证明文件为准），不满足此项要求的，本项不得分。

2.拟安排项目团队成员、项目负责人具备自然**资产清查核算项目或自然**资产数据整合项目经验的，每提供一人得3分。

3.拟安排项目团队成员、项目负责人具有博士学历或国土高级工程师的，每提供一人得5分，最高不超过10分。

上述得分，累计不超过15分。

（二）评分依据：

1.要求供应商提供缴纳的近一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。如因社保部门原因无法提供开标日上一个月的社保材料，则可以往前顺延一个月。标书代写

2.需提供所有参与项目执行的人员介绍（内容包括姓名、职务、从业年限、相关经验及担任职务、在本项目中拟担任职务），并提供合同、证书等相关证明材料。

3.综合实力

评分项

评分因素

内容参考

综合实力（40分）

同类项目业绩（30分）

（一）评分标准：

从本项目投标截止之日起算，近三年内(以合同签订时间为准），****政府****事业单位自然**资产清查核算项目或自然**资产数据整合项目，每提供1个项目业绩的得5分，****政府自然**资产清查核算项目或自然**资产数据整合项目业绩的，每个得10分，最高得30分。标书代写

（二）评分依据：

以提供以上合同关键页(含签订合同双方的单位名称、合同项目名称与签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页)复印件加盖报价供应商公章作为评审依据，不提供或提供资料不清晰的，不得分。

相关认证情况（10分）

（一）评分标准：

1.供应商具有ISO9001质量管理体系认证的，得3分。

2.供应商具有自然**资产清查统计或评估核算相关软件著作的，得7分。

（二）评分依据：

1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。

2.同时提供有效期内相关证书扫描件与查询信息截图，供应商应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态，并对所提供的证书及查询截图的真实性负责。标书代写

3.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

五、申报要求

****负责受理此次申报和组织评选，申报单位需填写《深汕特别**区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目报价单》（详见附件1）《供应商基本情况表》（详见附件2），并按照材料清单（详见附件3）提供相关佐证材料，所有材料加盖公章后于2026年7月15日18:00前发至区土地整备局邮箱tdzbj_zsk@szss.****.cn，逾期不予受理。申报单位应对申报材料的合法性、真实性、有效性负责。

联系人：余工， 0755-****1567

联系地址：**市深汕特别**区创富路文贞楼1栋2楼

特此公告。

附件：1.深汕特别**区2025年度储备土地突出问题专项整治技术服务项目报价单

2.供应商基本情况表

3.材料清单

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2026年7月10日