关于杭州市临平区乔司街道乔中永和苑二期共计18处营业房的三年租赁使用权项目公开竞价的公告(第三次)

****集团有限公司于2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对位于**市临平区乔司街道乔中**苑二期共计18处营业房的三年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一.竞买标的物：**市临平区乔司街道乔中**苑二期共计18处营业房的三年租赁使用权，详细如下：

二.各标的加价幅度：3000元或整倍数，租金一年一付，先付后用，每两年租金递增5%。租赁合同履约保证金为第1年租金的30%（不足一万元按一万元支付）。

三.重大事项披露

1.本次房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。各标的按现状进行竞拍。

2.房屋用途均为商务办公、小区配套商业【不得经营餐饮、医疗、宾馆酒店、娱乐（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）】，经营的业态须经产权人审核同意，各标的目前为空置状态。

3.项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺也不承担相应责任。

4.竞买人应在拍卖前自行前往房屋所在地进行现场确认，充分了解房屋现状（包括但不限于是否通水通电、房屋质量、产权限制等）及可能存在的全部瑕疵。竞买人一旦在**拍卖平台出价，即视为充分知晓并自愿接受房屋现状及瑕疵。

5.房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

6.实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

7.其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四.保金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后5个自然日内在线下将竞价余款及合同履约保证金缴入产权人账户(户名：****集团有限公司，开户银行：**银行**临平支行，账号：710********017278)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六.竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（法律另外规定的除外）均可参加竞拍。请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七.咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月22日16时止接受咨询，有意者请与****集团有限公司委托的****联系。

八.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九.特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对标的物的状态和瑕疵不作担保，标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，同时，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****集团有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由****集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168,何女士135****2773，林女士186****0978。

受托方联系地址：**市临平区**街道北沙西路40****中心写字楼32层。

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2026年7月10日