中共沈阳市委党校维保服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****维保服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：203600.00

最高限价（元）：203600.00

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一、项目概况：

****32部电梯的日常管理、运行、操作、维护、维修、保养、检测、报检、巡查、保障任务期间驻场值班等工作。

二、电梯技术参数

楼号	梯号	梯型	载重(kg)	速度(m/s)	数量	停靠层站	控制方式	单/	开门方式	底坑深度(mm)	左门垛*中洞*右门垛*高(mm)	顶层净高(mm)	提升高度(mm)
								双通
1#	1#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~7	并联分体	单	中分	1500	550*1300*550*	4950	37650
	DT1										2400
1#	2#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~7		单	中分	1500	550*1300*550*	4950	37650
教学楼	DT2										2400
1#	3#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~4	单	单	中分	1500	500*1300*600*	5150	23250
教学楼	DT3										2400
1#	4#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~4	单	单	中分	1500	600*1300*500*	5150	23250
教学楼	DT4										2400
1#	5#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~4	单	单	中分	1500	550*1300*550*	5150	23250
教学楼	DT5										2400
1#	6#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~4	单	单	中分	1500	550*1300*550*	5150	23250
教学楼	DT6										2400
1#	7#	XO-CONIII	1350	1	1	-1~7	单	单	中分	2000	600*1300*900*	4950	37650
教学楼	DT7										2400
2#	1#	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	1-2	单	单	中分	1700	590*1100*810*	6200	5400
报告厅	DT8										2400
3#	1#	XO-HTVF（MRL）	2000	1	1	1-2	单	单	中分	1700	985*1400*615*	4700	7000
文体楼	DT9										2400
3#	2#	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	1~3	群控分体	单	中分	1700	985*1200*615*	4500	10000
文体楼	DT10										2400
3#	3#	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	1~3	群控分体	单	中分	1700	500*1300*500*	4500	10000
文体楼	DT11										2400
3#	4#	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	1~3	群控分体	单	中分	1700	615*1200*985*	4500	10000
文体楼	DT12										2400
3#	5#	XO-HTVF（MRL）	2000	1	1	1~3	单	单	中分	1700	1016*1700*284*	7500	10000
文体楼	DT31										2700
5#学员公寓A	4#左	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5	并联分体	单	中分	1700	610*1300*590*	5300	23550
	DT13										2400
5#学员公寓A	3#右	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5	并联分体	单	中分	1700	590*1300*510*	5300	23550
	DT14										2400
5#学员公寓A	6#左	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5	并联分体	单	中分	1700	510*1300*590*	5300	23550
											2400
5#学员公寓A	5#右	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5		单	中分	1700	590*1300*610*	5300	23550
	DT16										2400
5#学员公寓A	2#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	1~5	单	单	中分	1500	525*1100*775*	5100	17100
	DT17东北										2200
5#学员公寓A	7#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	1~5	单	单	中分	1500	775*1100*525*	5100	17100
											2200
5#学员公寓A	1#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~5	单	单	中分	1500	700*1100*600*	5100	23550
	DT19西北										2200
5#学员公寓A	8#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~5	单	单	中分	1500	600*1100*700*	5100	23550
	DT20西南										2200
5#学员公寓B	4#左	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5	并联分体	单	中分	1700	610*1300*590*	5300	23550
	DT21										2400
5#学员公寓B	3#右	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5		单	中分	1700	590*1300*510*	5300	23550
											2400
5#学员公寓B	6#左	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5	并联分体	单	中分	1700	510*1300*590*	5300	23550
	DT23右										2400
5#学员公寓B	5#右	XO-CONIII（MRL）	1350	1	1	-1~5		单	中分	1700	590*1300*610*	5300	23550
	DT24左										2400
5#学员公寓B	2#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~5	单	单	中分	1500	700*1100*600*	5100	23550
	DT25东北										2200
5#学员公寓B	7#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	1~5	单	单	中分	1500	700*1100*600*	5100	23550
											2200
5#学员公寓B	1#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~5	单	单	中分	1500	700*1100*600*	5100	23550
	DT27西北										2200
5#学员公寓B	8#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~5	单	单	中分	1500	700*1100*600*	5100	23550
	DT28西南										2200
6#食堂	1#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	-1~2	单	单	中分	1500	500*1200*600*	5100	12450
	DT29										2400
6#食堂	1#	XO-CONIII（MRL）	1000	1	1	1-2	单	单	中分	1500	600*1200*500*	4480	5400
	DT30										2400
地库	DT32	XO-GMEIII-P（MRL）	1350	1	1	-1	单	单	中分	1500	600*1200*500*	4200	5400
											2400

三、维保基本要求

序号	保养项目		保养内容及要求
1、机房保养及相关要求
1.1	机房的通道,出入口门		﹒通道应通畅无障碍物、通道应有适当的照明设施且有效
			﹒机房门应有安全警示牌、出入口锁紧装置要良好
			﹒机房内应清洁卫生，不得堆放非电梯用物品
1.2	滑轮间		﹒滑轮间应有足够的固定照明、电源插座
			﹒滑轮间入口，急停开关动作可靠
			﹒滑轮间地面清洁无油污
1.3	手动盘车装置		﹒手动盘车装置齐全,标识明确，操作说明清晰详细
			﹒制动器松闸板手应挂在制动器附近容易接近的墙上
1.4	配电盘,控制柜(屏)		﹒各开关装置及保险标识明确、工作可靠无异常
			﹒接触器、继电器等电器元件固定良好、工作可靠无异常
			﹒电子板插件固定要良好，表面无积尘，无异味
			﹒门锁及安全回路无短接线
			﹒设置有故障检测功能的微机电梯，需检查故障记录并做相应处理
			﹒布线整齐，线槽盖板齐全、严密，接地良好
			﹒各接线端子标志和编号清晰、并紧固，无氧化及接触不良
			﹒清洁卫生良好
			﹒各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品要求
			﹒断错相保护功能正常
			﹒动力和控制回路的电气绝缘符合标准要求
1.5	曳引机	减速箱	﹒表面无积尘及油污，油漆无剥落；箱体密封可靠，漏油无异常
			﹒运转时应无异常响声及振动
			﹒传动部件啮合状态良好，无异常温升
			﹒油位正常，无杂质，按厂家要求定期更换
1.6		曳引轮	﹒曳引轮绳槽无明显油垢，磨损无异常
			﹒正常运行时曳引轮与钢丝绳之间无滑移现象
			﹒曳引轮线槽磨损严重时，需满足曳引条件要求，并确认更换或监控使用
			﹒所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰
			﹒所设置的防止钢丝绳脱离装置应稳固
			﹒曳引轮在各负荷状态下的垂直度偏差不大于2mm﹒
1.7		轴承	﹒应无异常发热、无异常声音
			﹒按润滑要求定期加注
1.8		制动器	﹒制动器动作灵活、各部件齐全并可靠固定、所设置的电气触点接触良好
			﹒制动轮光洁、无异常划痕，运行时无异响
			﹒制动器线圈表面无异常发热、电气接线可靠
			﹒制动器机械机构各相关尺寸按产品标准要求调整正确
			﹒制动器闸瓦工作可靠、磨损无异常
			﹒制动器解体清理、各运动部件选用规定润滑剂。
			﹒解体清理装配完毕的制动器性能应满足相关制动要求
1.9		导向轮/复绕轮	﹒旋转顺畅、无异常声响；绳槽无明显油垢，磨损无异常
			﹒所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰
1.10		电机	﹒工作无异常发热和异常声响、表面清洁卫生
			﹒定子线圈应清洁、无积尘
			﹒电机的接线端子固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀
1.11	编码器/测速电机		﹒固定可靠、清洁卫生、转动灵活，无异常声响
			﹒接线端固定可靠、接触良好
1.12	选层器		﹒所设置的传动钢带受力均匀无扭曲，无裂痕或破损现象
			﹒固定/运动各触点位置固定可靠、表面清洁、磨损值在允许范围内
			﹒电气接线标志清晰、接触良好、无明显氧化
1.1	限速器和安全钳		﹒各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全，无移动痕迹
			﹒钢丝绳及绳槽无明显油垢，磨损无异常
			﹒所设置的电气开关及触点工作可靠，接线良好
			﹒限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm
			﹒定期现场检测限速器各动作速度符合铭牌及标准要求
1.14	曳引机减震装置		﹒限位挡块及缓冲橡胶齐全并固定可靠；橡胶表面无裂痕、老化现象
1.15	停电自动救援装置		﹒所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀
			﹒定期检查其功能正常。如需停电检修，应采取措施，防止误动作
2、轿厢和对重检查及保养事项
2.1	轿内标示牌		﹒轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌
			﹒电梯使用守则、紧急情况时联络电话齐全
			﹒电梯使用、维保、保险三合一标志齐全、有效
2.2	轿厢壁、天花板及地板		﹒轿内应清洁，天花及通风孔洁净
			﹒不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀
			﹒如轿厢重新装修，不应使用易燃材料，需检查及调整平衡系数
2.3	轿内操纵箱及显示器		﹒操纵箱按钮、开关无明显的老化、损伤，标记清晰、功能正常
			﹒所设置的轿内检修盒面板锁有效；检修盒内各开关功能正常
			﹒显示器表面无破损，显示状态正确无误
2.4	轿厢照明和通风装置		﹒轿厢内照明和通风装置工作应正常，轿内地板的照明度要在50Lx以上
			﹒应定期检查及清洁轿厢风扇，风扇的轴承应定期注油润滑，未见异响
2.5	轿厢门、地坎、护脚板		﹒不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀
			﹒轿厢地坎及上坎清洁无积尘
			﹒轿门垂直、关闭严实，运行中没有异常声响及卡阻
			﹒护脚板符合标准要求并固定可靠
			﹒阻止关门所需的力不应大于150N
			﹒门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求
			﹒轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整
			﹒轿门门滑块齐全，无脱落，不应出现因轿门滑块磨损而产生噪音
2.6	轿门开关		﹒开关安装应紧固、无松动
			﹒开关动作位置应适当，开关动作时电梯不能启动或停止运行
			﹒如两扇轿门不是直接连接，副门锁也应正常动作
2.7	门机系统		﹒各部件固定可靠、运动机构传动灵活、润滑良好
			﹒开关门顺畅，无异响及卡阻
			﹒开、关门装置的传动链、带不应松弛和过度磨损
			﹒所设置的光电安全触板清洁无积尘，发射接收准确无误动作
			﹒接线端子标记清晰、固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀
			﹒机械安全触板相关尺寸调整符合产品要求
			﹒安全装置动作应迅速可靠；安全装置动作时轿门应反向开门，运转应平稳
			﹒开关门位置、速度传感装置工作正常
2.8	轿厢地坎、轿门边缘与井道壁之间的距离		﹒不能超越规定尺寸150mm
			﹒轿厢地坎与厅门地坎间隙、轿厢地坎与厅门门锁轮间隙检查符合标准
			﹒如装有井道壁防护网或防护板，防护网（板）不应松脱或损坏
2.9	紧急出口（安全窗、安全门、检修门、活板门）		﹒出口门（窗）开、关顺畅，锁紧装置可靠有效并符合标准要求
			﹒出口门（窗）应附带开关，打开出口时电梯停止
			﹒出口门（窗）强度足够，不应破损
			﹒安全门、检修门、活板门应张贴醒目的安全警示标志
2.10	轿门机械锁装置		﹒应符合相关的动作条件，动作应灵活、可靠
			﹒如依靠电磁装置动作，电磁装置动作正常，温升不应过高
2.11	应急照明、警铃和电话		﹒停电后应急照明装置应正常，并保证应急照明至少能持续1小时
			﹒报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常
			﹒外部的警铃及电话等设置在****中心或值班室
			﹒应急照明投入使用时，能清晰看到轿厢紧急呼叫按钮
			﹒设置在轿内的紧急联络装置要使用方便，停电时应能通话1小时以上。
2.12	轿顶检修装置		﹒轿顶检修装置应优先于其他一切检修装置
			﹒检修开关动作应灵活可靠
2.13	轿顶停止开关		﹒停止开关的动作要良好
2.14	停层、平层装置		﹒各平层感应器表面清洁无积尘；感应器与感应片的各相关尺寸符合要求
			﹒确认轿厢运行时产生的位移不会导致感应器与感应片碰撞
			﹒电气连线固定可靠，接触良好
2.15	轿顶照明及开关		﹒轿顶照明、照明开关及防护罩应齐全并良好，有备用灯泡
2.16	轿顶面、防护栏		﹒轿顶面清洁无油污，防护栏应有足够强度和合适的尺寸
			﹒轿顶面各装置电气布线整齐
2.17	轿顶反绳轮		﹒钢丝绳槽无明显油污，不应有过度磨损，绳轮转动灵活；轴承润滑良好，无异响
			﹒绳轮应有防护罩和挡绳装置，挡绳装置的位置合适
2.18	导靴(滚轮)		﹒运行时无异响，接触部(转动部)的磨损不应太大、润滑良好
			﹒导靴（滚轮）安装尺寸符合产品要求，滚轮导靴外圆与导轨接触面居中，摆臂灵活
			﹒轿顶、对重上油杯内油量充足且油杯不漏油不破损
2.19	机械选层器		﹒机械选层器的钢带应张紧，接头固定良好
			﹒断带安全保护开关位置正确，功能正常
2.20	称重装置		﹒称重装置的安装位置正确,动作状态应良好
			﹒满载、超载信号所对应的电梯控制功能及相关声光信号正常
			﹒对于连续检测载重量变化的称重装置，应定期通过电脑数据检查是否正确
			﹒应定期调整称重装置的初始状态
2.21	对重		﹒对重架的连接螺栓不应松动和生锈腐蚀
			﹒对重如有反绳轮，其绳槽磨损不应太大，轴承润滑良好，无异常噪音
			﹒绳轮应有防护罩和挡绳装置，挡绳装置的位置合适
			﹒对重块应固定可靠，运行无异响
			﹒绳头连接装置应固定可靠；绳头如用螺杆连接，应至少用两个并紧螺母，并使用开口销锁紧
3、井道、层门和候梯厅检查及保养事项
3.1	井道照明		﹒井道照明应齐全
3.2	限速器钢丝绳		﹒钢丝绳槽磨损在规定值以内
			﹒钢丝绳不应有断股现象，不应有过量的断丝和磨损
			﹒与安全钳拉杆的连接部位材料不应有过量的的磨损、生锈
			﹒端接部组装应良好，应使用三个绳夹夹紧，夹绳方向应正确
3.3	主钢丝绳		﹒钢丝绳的张力应均等，与平均值偏差不超过5%
			﹒钢丝绳不应有过明显油污；钢丝绳不应有断股现象，断丝数不超过标准，不应有过量磨损
			﹒钢丝绳不应出现锈蚀，需涂抹钢丝绳油
			﹒绳头连接装置的各部件齐全、固定可靠，紧固件无松动
3.4	导轨及支架		﹒限速器、安全钳联动试验后，应将安全钳动作痕迹打磨平整
			﹒导轨及支架表面清洁，无严重油污及锈蚀，
			﹒导轨撑架、压板的紧固件不应松动
3.5	强迫换速、限位、极限开关		﹒开关紧固可靠，开关动作部位不应生锈，滚轮无严重磨损与异响
			﹒开关动作位置要适当，符合产品要求
			﹒电气触点接触良好，各开关相应功能应正常
			﹒轿厢或对重接触缓冲器前极限开关应动作
3.6	厅门		﹒门头清洁,无垃圾杂物，厅门不应严重变形、磨损、生锈、腐蚀、脱胶。
			﹒门开关动作应顺畅良好，无卡阻、异响
			﹒厅门关门到位的电气保护装置功能正常
			﹒门扇采用间接机械联动时，被动门电气连锁保护装置功能可靠
			﹒在层门最不利位置，施加外力，门扇之间的间隙不超过30mm，且无停梯现象
			﹒厅门三角锁动作、复位灵活，有专业人员使用警示标志，开锁钥匙应经授权使用
			﹒厅门验证锁紧的电气保护装置功能正常，锁紧元件的最小啮合尺寸为7mm
			﹒厅门垂直，关闭严实，运行中没有异常声响及卡阻
			﹒门扇与门扇、门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求
			﹒门锁滚轮的间隙及与开门刀的配合尺寸符合产品要求
			﹒门偏心轮检查及调整、门挂轮磨损检查
			﹒闭门器功能在各层工作正常，无异常噪音
3.7	厅门地坎		﹒厅门门脚胶齐全、无脱离
			﹒厅门护脚板可靠固定，运行时不得与轿厢部件相摩擦
			﹒不应出现因厅门门脚胶磨损而发生的噪音或门脚胶脱离地坎槽的现象
			﹒轿厢开门刀与厅门地坎间隙应在5-10mm
			﹒厅门地坎和轿厢地坎之间的间隙应符合产品及标准要求
3.8	随行电缆及附件		﹒随行电缆两端应可靠固定，不应有打结及波浪扭曲现象
			﹒运行时随行电缆不应触及其他部件而导致磨损或损坏
			﹒轿厢完全压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面及其他部件接触
			﹒轿厢监控线与随行电缆同步捆绑时，必须确保不产生大的晃动和表面破损
3.9	大厅按钮及显示器		﹒按钮、开关功能正常，且不应有损坏、卡阻现象
			﹒显示器的显示应正确、没有缺划、错划的现象
			﹒候梯厅应有足够照明
3.10	消防功能		﹒消防迫降和消防员专用各项功能应正常，基站消防开关应有适当防护
4、底坑检查
4.1	底坑停止装置		﹒不应有显著的生锈、腐蚀现象，开关动作应正常可靠
4.2	底坑爬梯		﹒底坑爬梯固定可靠并方便人员安全进出
4.3	缓冲器		﹒液压缓冲器被压缩后应能自动复位，完全复位后开关才能恢复正常
			﹒液压缓冲器的电气保护开关动作灵活，功能可靠
			﹒液压式缓冲器的液量应正确
			﹒缓冲器顶面至轿厢、对重的距离应符合标准要求
			﹒缓冲器固定可靠，无生锈、腐蚀现象
4.4	安全钳		﹒安全钳及联动机构各部件齐全，无过量磨损及损坏
			﹒安全钳各楔块与导轨间隙均匀并符合产品要求，夹紧位置正确
			﹒安全钳各部件无过多油污，应定期清洁
4.5	限速器钢丝绳张紧轮、坠陀及保护开关		﹒限速器钢丝绳张紧轮坠陀不应离地过低，符合制造厂要求，支架及坠陀保持水平
			﹒钢丝绳断裂或松弛时应确保能使保护开关正确动作
			﹒电梯运行中不应存在显著的振动、噪音现象
4.6	底坑地面		﹒应保持良好的清洁状态，底坑防水良好、无渗水漏水现象或消防水倒灌现象
4.7	补偿链或补偿绳		﹒补偿绳的张紧轮装置及行程限制开关固定，位置正确，开关功能可靠
			﹒补偿绳的张紧轮装置的绳轮不得有明显油污，轴承定期润滑，润滑油脂需符合要求
			﹒补偿链或补偿绳无破损及断裂，无生锈和腐蚀现象
			﹒补偿绳张紧力要充分、均匀；电梯运行时补偿链或补偿绳不应离地过低
			﹒补偿绳的张紧轮不应离地过低，也不应脱出导向轨道
			﹒补偿链或补偿绳两端固定可靠，补偿链的二次保护装置正确可靠

四、执行标准

《中华人民**国特种设备安全法》

《**省电梯安全管理条例》

《**市电梯安全管理办法》

《特种设备安全监察条例》

《电梯维护保养规则》TSGT5002-2017

《电梯监督检验和定期检验规则》TSGT7001—2023

《电梯自行检测规则》TSGT7008—2023

《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》GB/T18775—2025

《电梯制造与安装安全规范》GB/T7588

五、人员资质与管理要求

1、维保作业人员须持有有效的电梯特种设备作业T证书，无任何犯罪记录，中标后须向采购人提供人员资质及无犯罪相关证明材料。

2、须配置固定专属维保班组，人员保持相对稳定，不得随意频繁更换维保人员，将熟悉校内系统管网、设备、布局作为重要考核指标。

3、维保人员在岗期间严禁饮酒、酒后作业，严禁在作业区域吸烟、使用明火，严格遵守校园安全管理规定。

4、施工现场作业须规范着装，按要求设置警示标识、安全防护设施，高空、动火、焊接作业须事先向采购人申请，获批后方可施工。

六、维保工作基本要求

1、按规范每半月对电梯机房、井道、轿顶、底坑等关键部位开展全覆盖安全巡视、保养、清洁、紧固、润滑及隐患排查。

2、定期对曳引机、制动器、门锁装置、光幕、安全钳、限速器、钢丝绳等关键安全部件进行检查、调试及维护。

3、维保单位须自行编制详细半月、季度、年度维保计划及作业实施方案，在投标文件中完整体现。标书代写

4、须在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，主动配合特检机构完成年度检验申报及现场配合工作，确保一次性通过年检；因维保不到位造成年检不合格的，由维保单位全权负责整改并承担全部责任。

七、应急救援与故障处置要求

1、接到故障报修后，维保人员15分钟内到达现场；发生电梯困人险情，到场后20分钟内完成人员安全救援。

2、故障分级处置时限：一般故障2小时内修复；中等故障24小时内修复；疑难故障48小时内处置完毕；主钢丝绳故障5日内完成更换修复；曳引机重大故障7****维修处置。

3、重要活动按采购人要求筹备、举办、收尾期间，维保人员须全程在场驻点值守，随时处置突发故障，保障电梯安全平稳不间断运行。

八、配件及费用约定

1、本项目为半包维保模式，单次单件配件价值在500元及以下的，由维保单位免费提供并更换。

2、大型机组主控部件等单件价值500元以上的贵重配件以及中、大修及改造工程，由维保单位出具施工方案及报价，经采购人备案并批准后实施，相关费用由第三方进行审计，价格按第三方审计确定的价格结算。

3、维修更换必须采用西奥原厂全新正品配件，严禁使用翻新件、拆机件、非替代件；须提供同品牌、同规格、同型号配件及正规采购渠道证明，安装后备品备件质保期不少于1年。

九、台账记录与迎检要求

1、建立完整电梯设备台账、日常维保台账，每半月维保记录经采购人签字确认归档。

2、建立隐患排查、登记、整改、闭环管理制度，定期向采购人提交维保工作小结及隐患整改报告。

3、无条件配合采购方、市场监管部门、特检机构、消防及上级主管部门各项检查、抽检、复查及迎检工作。

十、安全责任与履约考核

1、维保期间因维护不到位、操作不当、违规作业、管理疏漏等造成人员伤亡、财产损失及名誉损失的，由维保单位承担全部责任及经济赔偿。

2、采购人对维保响应时效、人员到岗、维保质量、隐患整改、现场规范等实行常态化考核，考核不合格限期整改，拒不整改或履约不达标的，按合同约定扣款，情节严重有权终止合同。

合同履行期限：本项目服务期为2年，合同一年一签。本次采购预算为第一年预算，第二年预算以财政部门当年审批数额为准。

****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：002

预算金额（元）：191800.00

最高限价（元）：191800.00

采购需求：查看

一、项目概况：

对校内多层公共建筑群及地下区域（总建筑面积约11.5万㎡，其中地下部分27883.47㎡）的火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、应急照明等消防设施设备提供定期维保检测、日常管理、故障排除、巡查检查及迎检配合服务等工作。

二、消防设施设备参数

序号	楼栋名称	建筑面积（平米）	地上面积（平米）	地下面积（平米）
1	教学楼	19548.54	19548.54	0.00
2	报告厅	5589.69	5589.69	0.00
3	文体楼	8984.40	8984.40	0.00
4	****中心	2040.60	2040.60	0.00
5	学员宿舍	38441.44	38441.44	0.00
6	食堂	1319.58	1319.58	0.00
7	****餐厅	4084.27	0.00	4084.27
8	地下人防区域	6092.86	0.00	6092.86
9	地下停车场	23865.95	0.00	23865.95

1、教学楼（1号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	7	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检；每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		吸顶音箱	吸顶音箱	个	104	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡；每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
3		消火栓按钮	消火栓按钮	个	56	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰；每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
4		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	500	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡；每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
5		点型感温火灾探测器	点型感温火灾探测器(A2R)	个	18	每月：外观完好、安装牢固、无热源干扰；每季度：抽样模拟温升报警测试；每年：接线紧固、功能复核校验	每月安装稳固，周边无采暖灯具热源直烤；每季度模拟温升测试，报警及反馈信号正常；每年端子无烧蚀、线路无氧化，复核探测功能。
6		手动火灾报警按钮(带电话插孔)	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	39	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡；每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
7		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	6	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全；每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁无破损；每季度逐台呼叫主机，通话响应灵敏音质清晰；每年紧固端子，排查通讯线路老化隐患。
8		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	39	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡；每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
9		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	各类输入输出模块	个	203	每月：主机在线无故障、无离线；每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
10		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	13858.5	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检；每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
11	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	4	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热；每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
12		4G网关	4G网关	台	12	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常；每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
13		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	178.3	每月：明敷外观、无破损老化；每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
14		控制器(DDC)安装及接线≤40点	用电安全智能主机	台	12	每月：时钟点位、主备电源检查；每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
15	防火门监控系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	防火门报警模块	个	56	每月：主机在线无故障、外观牢固；每季度：门状态反馈联动测试；每年：除尘紧固、线路排查	每月模块通讯正常无离线报错；每季度启闭防火门，状态信号实时上传主机；每年模块箱除尘，端子紧固排查老化隐患。
16		系统管线	WDZNA-BYJ-2.5	米	1523.3	每月：明敷巡检；每季度：固定封堵检查；每年：绝缘遥测	执行管线统一维保标准，明敷常态化检查，隐蔽不拆解，年度绝缘检测。
17		出入口执行机构设备 电磁吸力锁	防火门门磁开关	台	56	每月：安装牢固、感应面清洁、无松动遮挡；每季度：磁吸合释放、状态反馈测试；每年：接线及锁具机构保养	每月安装牢靠，感应面无灰尘遮挡；每季度电磁吸合释放灵活，状态反馈准确；每年接线端子紧固，锁具机构润滑保养。
18	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	4	每月：监测参数正常、指示灯无异常；每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化。
19		系统管线	系统管线	米	289.7	每月：明敷巡检；每季度：桥架线管检查；每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，隐蔽管线不拆解，每年统一绝缘遥测。
20	应急照明系统	系统管线	系统管线	米	128	每月：明敷外观巡检；每季度：桥架固定、封堵完好检查；每年：全线绝缘遥测	常规线路维保，明敷巡检、隐蔽不拆解，年度绝缘检测。
21		8W消防应急照明灯	8W	套	229	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
22		单向标志灯	0.3W	套	215	每月：外观完好、指示方向准确；每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
23		疏散出口标志灯	0.3W	套	39	每月：外观完好、无缺损遮挡；每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
24		安全出口标志灯	0.3W	套	104	每月：标识清晰、安装牢固；每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
25		消防应急照明灯	3W	套	4	每月：外观牢固、无破损；每季度：停电切换应急点亮测试；每年：电池及接线检查	每月标识清晰安 装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急照明灯统一标准。
26	气体灭火系统	气体灭火控制盘	气体释放警报器	台	2	每月：外观完好、指示灯正常、无积灰遮挡；每季度：联动触发声光动作测试；每年：接线端子紧固、线路检查	每月设备完好无锈蚀遮挡；每季度模拟火警联动动作可靠；每年接线无氧化松动。
27		驱动模块	驱动模块	个	2	每月：主机在线通讯正常、无故障；每季度：启动指令及反馈信号测试；每年：模块除尘、端子紧固保养	每月模块无离线无报错；每季度模拟启动指令，动作反馈匹配；每年箱内除尘端子紧固。
28		声光报警器	声光报警器	个	4	每月：外壳完好、无破损遮挡；每季度：气体灭火联动声光测试；每年：接线检查、防氧化紧固	每月安装牢固外观完好；每季度联动发声闪光正常；每年底座接线加固防腐。
29		紧急启停按钮	紧急启停按钮	个	2	每月：面板完好、标识清晰、无遮挡；每季度：手动启停功能及信号反馈测试；每年：内部接线及按键机构保养	每月面板完好无占用遮挡；每季度手动启停操作可靠、信号上传正常；每年检查接线及按键灵活无卡滞。
30		放气指示灯	放气指示灯	套	2	每月：外观完好、字面清晰、无遮挡；每季度：联动点亮显示功能测试；每年：接线端子检查紧固	每月指示灯完好标识清晰；每季度灭火启动后点亮正常；每年后部接线紧固无老化。
31		柜式七氟丙烷气体灭火装置	GQQ120*2/2.5，每瓶药剂量121Kg	套	6	每月：瓶体压力正常、罐体无锈蚀、支架牢固；每季度：系统联动启动逻辑测试每半年：管路密封性复查；每年：药剂有效期、瓶体及阀体年检	每月压力表处于正常区间，罐体无锈蚀变形，固定支架稳固；每季度模拟火警联动启动逻辑可靠；每半年检查管路无渗漏；每年核查药剂年限，做瓶体外观及阀门全面检修。
32	消防控制室主要设备	火灾报警系统控制主机	火灾自动报警控制器、消防联动控制器、手动控制盘、电源、火灾联动报警控制器软件安装、机柜及设备基础、接线端子、消防广播接口等报警联动一体机	台	1	每月：主备电源切换、机柜清洁、端子紧固；每季度：广播、电话、手动盘全联动测试；每年：系统参数复核、点位校核、台账更新	每月测试主备电自动切换，机柜除尘端子紧固；每季度应急广播、消防电话、手动控制盘全功能联动实测；每年复核系统参数、设备点位，完善台账存档。
33		图形显示装置	含消防控制室图形显示装置系统软件	台	1	每月：系统时钟同步、界面点位核对；每季度：火警弹窗定位、设备状态联动测试；每年：软件维护、图库更新、整机标定	每月校对时钟同步，核对设备点位图纸匹配；每季度模拟火警弹窗定位精准、状态联动同步；每年软件维护图库更新，整机功能标定。
34		消防广播主机	含广播主机、通讯板和功率放大器等	台	1	每月：电源工况、音源切换检查；每季度：分区广播、应急广播强制切换测试；每年：内部除尘、功放及回路校验	每月主备电源及音源切换可靠；每季度各分区广播清晰，火灾应急广播强制切换无误；每年内部除尘，校验功放及广播回路工况。
35		消防电话主机	消防电话主机	台	1	每月：主机电源、线路工况检查；每季度：所有分机及插孔双向对讲全测试；每年：通讯回路校验、接线端子紧固	每月电源及线路无异常；每季度逐一对讲测试通话清晰；每年校验通讯回路，紧固接线端子。
36		消防设备电源监控主机	消防设备电源监控主机	台	1	每月：时钟点位、主备电源核对；每季度：模拟电源故障报警联动测试；每年：系统标定、回路保养除尘	每月时间点位配置准确；每季度模拟故障报警记录可靠；每年系统参数标定，内部除尘端子紧固。
37		防火门监控主机	防火门监控主机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查；每季度：全部门状态反馈逐一复核；每年：系统维护、通讯回路校验	每月时钟点位电源正常；每季度逐路复核状态反馈准确性；每年系统维护，校验通讯回路稳定。
38		电气火灾监控主机	电气火灾监控主机	台	1	每月：参数配置、主备电源检查；每季度：模拟漏电过载超温报警测试；每年：整机标定、软件及回路维护	每月参数配置准确主备电切换正常；每季度模拟各类故障报警功能完好；每年整机功能标定，软件及通讯回路维护。
39	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	814	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
40		弯头	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	21	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好；每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整。
41		机械三通安装 DN150*150*100	DN150*150*100，沟槽连接（含卡箍件）	个	17	每月：管件外观、防腐完好检查；每季度：接口紧固、无渗漏隐患	常规管件维保，外观无锈蚀、连接密封可靠，每季紧固排查漏点。
42		正三通	DN150*150*150沟槽连接（含卡箍件）	个	4	每月：外观完好、支吊架稳固；每季度：沟槽接口密封检查	定期外观巡检，每季核查连接卡箍及密封完好无渗水。
43		泄水阀	DN25螺纹连接	个	1	每月：阀体完好、开关状态检查；每季度：启闭操作、密封严密性测试；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀标识清晰；每季度启闭灵活关闭严密；每年润滑阀杆、除锈补漆。
44		铸铁蝶阀	DN100/DN150，1.6MPa卡箍连接（含卡箍）	个	40	每月：阀体完好、阀位指示正确；每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆。
45		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	57	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡；每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带水枪卷盘灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活。
46		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	1	每月：箱体及配件完好；每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度。
47		室内干式消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	4	每月：箱体完好、配件齐全、无封堵遮挡；每季度：管路气密性、启闭功能测试；每年：内部管路吹扫、阀件保养防腐	每月箱门及内部配件完好无杂物遮挡；每季度检查管路气密无泄漏，启闭动作可靠；每年管路吹扫除尘，阀件润滑防腐保养。
48		压力表	压力表	台(块)	1	每月：表盘完好、指针指示正常；每季度：比对校核压力精度；每年：校验标定、损坏更换	每月表盘清晰无破损，指针无异常漂移；每季度与标准表比对校核；每年专业校验标定，失效损坏及时更换。
49		自动排气阀安装 DN25	DN25，螺纹连接	个	5	每月：阀体完好、无渗水滴水；每季度：自动排气功能、密封性能测试；每年：拆解清洁、密封件更换评估	每月阀体完好无渗漏；每季度测试自动排气灵敏、关闭严密；每年拆解内部清洁，检查密封件老化情况。
50		截止阀安装 DN25	DN25，1.6MPa，不锈钢 ，螺纹连接	个	5	每月：阀体完好、阀位指示正常；每季度：启闭灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐紧固	每月外观无锈蚀；每季度操作顺畅关闭严密；每年润滑阀杆，接口紧固防腐。
51		电动阀DN100	DN100，法兰连接	个	2	每月：阀体及执行器完好、无锈蚀；每季度：就地 / 远程启闭、联动信号反馈测试；每年：执行器保养、接线端子紧固	每月设备完好无破损；每季度就地远程操控启闭可靠，反馈信号准确；每年执行器机械保养，电气端子紧固。
52		法兰DN100	DN100，1.6MPa	副	2	每月：法兰连接完好、无锈蚀渗漏；每季度：螺栓紧固、垫片密封检查；每年：除锈防腐、螺栓防锈保养	每月法兰面无锈蚀无渗水；每季度紧固螺栓检查垫片完好；每年除锈补漆，螺栓做防锈防护。
53	灭火器	手提式磷酸铵盐干粉灭火器	MF/ABC4	具	44	每月：压力表绿区、瓶体无锈蚀变形、喷管完好；每年：逐具年检、压力不足过期充装更换	每月摆放稳固无遮挡，压力正常瓶体完好；每年核查有效期、筒体锈蚀、药剂结块，不合格统一充装更换。
54		灭火器箱	箱内容纳两具灭火器	个	22	每月：箱门开关灵活、箱体完好无锈蚀；每年：合页锁具保养、补漆防腐	每月箱内整洁启闭顺畅；每年五金件润滑保养，箱体除锈补漆。
55	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	8189	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	维保标准同消火栓管道，定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏。
56		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	166	每月：管件外观无锈蚀裂纹；每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患。
57		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	1956	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好；每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换。
58		消防水系统各类管道系统阀	消防水系统各类管道、报警系统阀	个	50	每月：阀位正常、阀体无锈蚀；每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆。
59		各类水流指示器	DN150/DN100等，法兰连接	个	8	每月：外观牢固、接线完好；每季度：末端试水联动动作测试；每年：叶轮清洁、机构无卡滞	每月安装牢固无锈蚀；每季度末端试水触发动作灵敏，信号上传准确；每年清洁叶轮防卡滞。
60		末端试水装置	DN25	组	5	每月：配件齐全、阀门无渗漏；每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠。
61		压力表	压力表	台(块)	8	每月：表盘完好、指示正常；每季度：压力精度比对校核；每年：校验标定、损坏更换	常规压力表维保，月度巡查、季度比对、年度校验更换。
62		流量开关	DN100	台	2	每月：外观安装牢固、接线完好无锈蚀；每季度：模拟水流动作、信号反馈测试；每年：内部机构清洁、端子紧固	每月设备稳固无破损；每季度模拟水流触发，报警信号上传准确；每年清洁内部机构，接线端子加固。
63		消火栓气压罐	SQL800X0.6 V=150L	台	1	每月：罐体压力正常、无锈蚀渗漏；每季度：压力稳压工况匹配检查；每年：罐体外观防腐、压力表校验	每月罐压处于规范区间，无渗水锈蚀；每季度核查稳压匹配工况；每年除锈防腐，配套压力表校验标定。
64		消火栓稳压泵	Q=3.6m3 /h， H=43m N=1.1Kw	台	2	每月：泵体电机完好、底座牢固、无渗漏异响；每季度：启停压力整定、自动稳压运行测试；每年：轴承润滑、电机绝缘、控制柜保养	每月泵体无漏水无异响，底座稳固；每季度核查启停压力值，自动稳压运行平稳；每年电机轴承润滑，检测绝缘，控制柜除尘端子紧固。
65		自动喷洒气压罐	SQL1000X1.0 V=150L	台	1	每月：罐体压力正常、防腐完好无渗漏；每季度：稳压匹配工况检查；每年：罐体除锈防腐、仪表校验	维保标准同消火栓气压罐，月度查压、季度工况、年度防腐校验。
66		自动喷洒稳压泵	Q=3.6m3 /h， H=43m N=1.1Kw	台	2	每月：泵体完好、无渗漏、运行无异响；每季度：启停压力整定、自动联动稳压测试；每年：机械润滑、电机及控制柜检修	每月设备运行平稳无故障；每季度整定启停压力，联动稳压可靠；每年机械保养润滑，电气部分检修紧固。
67		消防水箱	效容积:32m3	台	1	每月：水位正常、箱体无渗漏、爬梯防护完好；每季度：水质观感、进水出水阀门工况检查每半年：内部清淤保洁；每年：箱体除锈防腐、附件检修	每月水位保持规范区间，箱体无渗水；每季度查看水质清澈，阀门启闭正常；每半年内部清淤清洗；每年箱体除锈补漆，液位及阀门附件全面检修。
68	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	2	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
69		悬挂式超细干粉气体灭火装置	6kg	套	12	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。维保周期及内容同 8kg 超细干粉装置一致。
70		悬挂式超细干粉气体灭火装置	5kg	套	12	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。维保周期及内容同 8kg 超细干粉装置一致。
71	排烟系统	各类消防轴流风机	HTF-I-10 L=36000m3/h ，n=1450rpm ，H=700Pa N=11KW 噪声92dB(A)，M=380kg，总效率=70%，Ф1010x860	台	3	每月：外壳基座牢固、接线完好、无锈蚀；每季度：就地 / 远程启停、火灾联动试运行；每年：电机轴承润滑、控制柜除尘紧固	每月风机基座稳固无锈蚀；每季度就地远程启停平稳无异响，火灾联动自动启停可靠；每年电机润滑，控制箱端子紧固。
72		排烟管道	镀锌钢板，角钢法兰链接	m2	3023.4	每月：风管完好、法兰无破损漏风；每季度：法兰密封、支吊架检查；每年：除锈补漆、漏风整改	每月风管无破损防腐完好；每季度法兰垫片完好无漏风；每年锈蚀部位除锈补漆，紧固支吊架。
73		各类280℃排烟防火阀	280℃	个	61	每月：阀体叶片、易熔片外观完好；每季度：手动模拟关闭 + 电气联动关闭测试；每年：机构润滑、接线紧固，禁止明火熔断测试	每月阀体无锈蚀叶片不变形，易熔片完好；每季度手动关闭灵活，远程联动关闭反馈正常；每年机构润滑端子紧固，不做明火破坏性试验。
74		排烟阀、止回阀等	1000*250	个	50	每月：阀体完好、叶片无卡滞；每季度：手动 / 自动启闭、信号反馈测试；每年：机构润滑保养	每月阀体完好叶片开闭顺畅；每季度启闭灵活，状态反馈信号准确；每年传动机构润滑防腐。
75		各类百叶风口	各类百叶风口	个	257	每月：无破损、无杂物堵塞积灰；每季度：清灰、叶片调节检查；每年：框架防腐加固	每月风口无堵塞积灰；每季度清灰保洁，叶片调节灵活；每年框架除锈补漆加固。
76		混流风机	SWF-I-4等	台	2	每月：机体完好、底座牢固、无锈蚀异响；每季度：就地远程启停、消防联动运行测试；每年：电机保养、控制箱除尘端子紧固	每月风机完好安装稳固；每季度运行平稳联动启停可靠；每年电机轴承润滑，控制箱检修紧固。
77		补风管道	补风管道	m2	11	每月：管**观、法兰完好；每季度：密封及漏风检查；每年：防腐修补	维保标准同排烟管道，定期巡检密封、支吊架及防腐状况。
78		加压送风管道	加压送风管道	m2	637	每月：风管完好、法兰密封、无漏风；每季度：支吊架紧固、接口密封性检查；每年：除锈补漆、漏风点位整改	每月风管无破损变形，防腐完整；每季度紧固支吊架，排查接口漏风；每年锈蚀部位修补防腐。
79	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	149	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好；每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇关闭到位，闭门器无漏油；每季度自闭可靠密封严实；每年合页锁具润滑，门框补漆，老化密封条评估更换。
80		挡烟垂壁	垂壁净高500mm	m2	109.85	每月：垂壁完好、固定牢靠、无破损脱落；每季度：手动 / 火警自动下放、复位测试；每年：固定件加固、边框防腐保养	每月垂壁无破损松脱；每季度模拟火警自动下放到位、复位正常；每年加固固定点位，边框除锈补漆防腐。
81		防火卷帘(闸)门	防火卷帘(耐火极限3.0小时)	m2	93	每月：帘面完好、导轨通畅无杂物；每季度：手动 / 电动升降、限位及联动降测试；每年：电机减速器、控制箱全面保养	每月帘面无锈蚀破损，导轨无卡滞杂物；每季度升降平稳限位准确，火灾一步二步降逻辑正常；每年机械电气部分全面检修保养。

2、报告厅（2号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	1	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检；每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	32	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡；每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
3		消火栓按钮	消火栓按钮	个	22	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰；每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
4		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	116	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡；每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
5		点型感温火灾探测器	点型感温火灾探测器(A2R)	个	17	每月：外观完好、安装牢固、无热源干扰；每季度：抽样模拟温升报警测试；每年：接线紧固、功能复核校验	每月安装稳固，周边无采暖灯具热源直烤；每季度模拟温升测试，报警及反馈信号正常；每年端子无烧蚀、线路无氧化，复核探测功能。
		红外光束	双射探测器	对	14	每月：镜面清洁、光路无遮挡、支架牢固；每季度：光路调校、模拟遮挡报警测试；每年：整机标定、接线及线路绝缘检测	每月清洁收发镜面，光路无杂物遮挡、支架无松动；每季度调校光路对准，模拟遮挡报警灵敏；每年紧固支架，检测线路绝缘，复核探测标定精度。
6		手动火灾报警按钮(带电话插孔)	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	8	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡；每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
7		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	5	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全；每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁无破损；每季度逐台呼叫主机，通话响应灵敏音质清晰；每年紧固端子，排查通讯线路老化隐患。
8		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	8	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡；每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
11		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	103	每月：主机在线无故障、无离线；每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
12		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	495	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检；每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
13	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	4	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热；每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
		电气火灾监控箱	名称：电气火灾监控箱	台	1	每月：箱内清洁、电源参数核对；每季度：回路功能全测试；每年：内部除尘、接线紧固、整机标定	每月箱体整洁门锁完好，电源参数正常；每季度逐回路报警功能测试可靠；每年内部除尘端子紧固，系统参数复核标定。
14		4G网关	4G网关	台	9	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常；每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
15		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	365	每月：明敷外观、无破损老化；每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
16		控制器(DDC)安装及接线≤40点	用电安全智能主机	台	11	每月：时钟点位、主备电源检查；每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
17	防火门监控系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	防火门报警模块	个	5	每月：主机在线无故障、外观牢固；每季度：门状态反馈联动测试；每年：除尘紧固、线路排查	每月模块通讯正常无离线报错；每季度启闭防火门，状态信号实时上传主机；每年模块箱除尘，端子紧固排查老化隐患。
		防火门现场控制器	名称：防火门现场控制器	台	14	每月：运行指示灯、电源状态巡查；每季度：控制逻辑、门联动释放测试；每年：内部清洁、接线端子保养	每月控制器工作正常无报错；每季度测试电磁释放及自闭联动逻辑可靠；每年内部除尘，端子紧固防接触不良。
		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源核对；每季度：全部门状态巡检复核；每年：系统标定、回路保养	每月时间点位准确主备电正常；每季度逐路复核门状态反馈；每年除尘紧固，复核系统参数。
18		系统管线	WDZNA-BYJ-2.5	米	294	每月：明敷巡检；每季度：固定封堵检查；每年：绝缘遥测	执行管线统一维保标准，明敷常态化检查，隐蔽不拆解，年度绝缘检测。
19		出入口执行机构设备 电磁吸力锁	防火门门磁开关	台	20	每月：安装牢固、感应面清洁、无松动遮挡；每季度：磁吸合释放、状态反馈测试；每年：接线及锁具机构保养	每月安装牢靠，感应面无灰尘遮挡；每季度电磁吸合释放灵活，状态反馈准确；每年接线端子紧固，锁具机构润滑保养。
20	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	4	每月：监测参数正常、指示灯无异常；每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化。
		消防专用模块(模块箱)、报警接口模块箱	名称：消防电源监控箱	台	1	每月：箱体清洁、电源工况检查；每季度：回路功能测试；每年：内部除尘、接线紧固	每月箱内整洁接线规整；每季度模拟故障报警联动可靠；每年内部深度除尘，端子逐点紧固。
21		系统管线	WDZNA-BYJ-2.5等	米	103	每月：明敷巡检；每季度：桥架线管检查；每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，隐蔽管线不拆解，每年统一绝缘遥测。
23	应急照明监控系统	8W消防应急照明灯	8W	套	99	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
24		单向标志灯	0.3W	套	62	每月：外观完好、指示方向准确；每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
25		疏散出口标志灯	0.3W	套	17	每月：外观完好、无缺损遮挡；每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
26		安全出口标志灯	0.3W	套	16	每月：标识清晰、安装牢固；每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
27		消防应急照明灯	3W	套	8	每月：外观牢固、无破损；每季度：停电切换应急点亮测试；每年：电池及接线检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急照明灯统一标准。
41	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	38	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
42		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	90	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好；每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整。
45		泄水阀、铸铁蝶阀等	卡箍连接	个	16	每月：阀体完好、阀位指示正确；每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆。
47		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	22	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡；每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带水枪卷盘灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活。
48		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	1	每月：箱体及配件完好；每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度。
55	灭火器	手提式磷酸铵盐干粉灭火器	MF/ABC4	具	32	每月：压力表绿区、瓶体无锈蚀变形、喷管完好；每年：逐具年检、压力不足过期充装更换	每月摆放稳固无遮挡，压力正常瓶体完好；每年核查有效期、筒体锈蚀、药剂结块，不合格统一充装更换。
56		灭火器箱	箱内容纳两具灭火器	个	16	每月：箱门开关灵活、箱体完好无锈蚀；每年：合页锁具保养、补漆防腐	每月箱内整洁启闭顺畅；每年五金件润滑保养，箱体除锈补漆。
57	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	360	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	维保标准同消火栓管道，定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏。
58		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	133	每月：管件外观无锈蚀裂纹；每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患。
59		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	463	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好；每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换。
		K=115快速响应喷头安装 DN32	1.名称：K=115快速响应喷头安装(含装饰溅水盘) 2.规格：DN32	个	194	每月：安装牢固、溅水盘完好、无遮挡；每季度：外观抽样检查；每年：老化变形普查更换	每月保护感温元件无污染遮挡；每年逐点普查，变形腐蚀及时更换同型号喷头。
60		消防水系统各类管道系统阀	消防水系统各类管道、报警系统阀	个	5	每月：阀位正常、阀体无锈蚀；每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆。
61		各类水流指示器	DN150/DN100等，法兰连接	个	2	每月：外观牢固、接线完好；每季度：末端试水联动动作测试；每年：叶轮清洁、机构无卡滞	每月安装牢固无锈蚀；每季度末端试水触发动作灵敏，信号上传准确；每年清洁叶轮防卡滞。
62		末端试水装置	DN25	组	1	每月：配件齐全、阀门无渗漏；每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠。
71	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
72		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。维保周期及内容同 10kg 超细干粉装置一致。
73		悬挂式超细干粉气体灭火装置	6kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。维保周期及内容同 10kg 超细干粉装置一致。
74	排烟系统	各类消防轴流风机	HTF-I-10 L=36000m3/h ，n=1450rpm ，H=700Pa N=11KW 噪声92dB(A)，M=380kg，总效率=70%，Ф1010x860	台	4	每月：外壳基座牢固、接线完好、无锈蚀；每季度：就地 / 远程启停、火灾联动试运行；每年：电机轴承润滑、控制柜除尘紧固	每月风机基座稳固无锈蚀；每季度就地远程启停平稳无异响，火灾联动自动启停可靠；每年电机润滑，控制箱端子紧固。
75		排烟管道	镀锌钢板，角钢法兰链接	m2	1471	每月：风管完好、法兰无破损漏风；每季度：法兰密封、支吊架检查；每年：除锈补漆、漏风整改	每月风管无破损防腐完好；每季度法兰垫片完好无漏风；每年锈蚀部位除锈补漆，紧固支吊架。
76		各类280℃排烟防火阀	280℃	个	19	每月：阀体叶片、易熔片外观完好；每季度：手动模拟关闭 + 电气联动关闭测试；每年：机构润滑、接线紧固，禁止明火熔断测试	每月阀体无锈蚀叶片不变形，易熔片完好；每季度手动关闭灵活，远程联动关闭反馈正常；每年机构润滑端子紧固，不做明火破坏性试验。
77		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	17	每月：阀体完好、叶片无卡滞；每季度：手动 / 自动启闭、信号反馈测试；每年：机构润滑保养	每月阀体完好叶片开闭顺畅；每季度启闭灵活，状态反馈信号准确；每年传动机构润滑防腐。
78		各类百叶风口	各类百叶风口	个	58	每月：无破损、无杂物堵塞积灰；每季度：清灰、叶片调节检查；每年：框架防腐加固	每月风口无堵塞积灰；每季度清灰保洁，叶片调节灵活；每年框架除锈补漆加固。
80		补风管道	补风管道	m2	423	每月：管**观、法兰完好；每季度：密封及漏风检查；每年：防腐修补	维保标准同排烟管道，定期巡检密封、支吊架及防腐状况。
82	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	37	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好；每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇关闭到位，闭门器无漏油；每季度自闭可靠密封严实；每年合页锁具润滑，门框补漆，老化密封条评估更换。
		电动挡烟垂壁	电动挡烟垂壁	套	2	每月：垂壁完好、固定牢靠、无破损；每季度：手动 / 火警自动下放、复位测试；每年：电机及控制箱接线保养	每月垂壁无脱落破损；每季度模拟火警自动下放复位正常；每年电机及控制箱除尘端子紧固。
84		防火卷帘(闸)门	防火卷帘(耐火极限3.0小时)	m2	296	每月：帘面完好、导轨通畅无杂物；每季度：手动 / 电动升降、限位及联动降测试；每年：电机减速器、控制箱全面保养	每月帘面无锈蚀破损，导轨无卡滞杂物；每季度升降平稳限位准确，火灾一步二步降逻辑正常；每年机械电气部分全面检修保养。

3、文体楼（3号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	5	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检；每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	52	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡；每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
3		消火栓按钮	消火栓按钮	个	31	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰；每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
4		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	203	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡；每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
5		对外对射发射器	对外对射发射器	对	8	每月：收发端镜面清洁、光路无遮挡、支架牢固；每季度：光路调校、模拟遮挡报警测试；每年：整机标定、线路绝缘检测	每月清洁收发光学镜面，光路区间无杂物遮挡，支架无松动倾斜；每季度对准光路精度，模拟遮挡测试报警灵敏；每年紧固支架，检测线路绝缘，复核探测标定精度。
6		手动火灾报警按钮(带电话插孔)	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	18	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡；每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
7		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	1	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全；每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁无破损；每季度呼叫主机通话响应灵敏、音质清晰；每年紧固端子，排查通讯线路老化隐患。
8		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	18	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡；每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
9		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	81	每月：主机在线无故障、无离线；每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
10		火灾显示盘	1.名称：火灾显示盘 2.安装方式：底边距地1.4m	个	8	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰；每季度：火警信息接收、点位显示联动测试；每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕无花屏黑屏，外壳整洁无遮挡；每季度模拟火警，接收信息准确、点位显示无误；每年内部除尘，紧固接线端子，校核显示同步精度。
11		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	6462	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检；每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
12	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	4	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热；每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
13		电气火灾监控箱	名称：电气火灾监控箱	台	1	每月：箱内清洁、电源参数核对；每季度：回路功能全测试；每年：内部除尘、接线紧固、整机标定	每月箱体整洁门锁完好，电源参数正常；每季度逐回路报警功能测试可靠；每年内部除尘端子紧固，系统参数复核标定。
14		4G网关	4G网关	台	10	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常；每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
15		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	61	每月：明敷外观、无破损老化；每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
16		控制器(DDC)≤40点	用电安全智能主机	台	10	每月：时钟点位、主备电源检查；每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
17	防火门监控系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	防火门报警模块	个	13	每月：主机在线无故障、外观牢固；每季度：门状态反馈联动测试；每年：除尘紧固、线路排查	每月模块通讯正常无离线报错；每季度启闭防火门，状态信号实时上传主机；每年模块箱除尘，端子紧固排查老化隐患。
18		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查；每季度：全部门状态巡检复核；每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确主备电正常；每季度逐路复核门状态反馈；每年除尘紧固，复核系统参数。
19	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	3	每月：监测参数正常、指示灯无异常；每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化。
20		消防专用模块(模块箱)、报警接口模块箱	名称：消防电源监控箱	台	1	每月：箱体清洁、电源工况检查；每季度：回路功能测试；每年：内部除尘、接线紧固	每月箱内整洁接线规整；每季度模拟故障报警联动可靠；每年内部深度除尘，端子逐点紧固。
21		系统管线	WDZNA-BYJ-2.5等	米	426	每月：明敷巡检；每季度：桥架线管检查；每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，隐蔽管线不拆解，每年统一绝缘遥测。
22	应急照明监控系统	消防应急照明灯	3W	套	31	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
23		8W消防应急照明灯	8W	套	88	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。维保周期及内容同 3W 应急照明灯一致。
24		单向标志灯	单向标志灯	套	53	每月：外观完好、指示方向准确；每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
25		双向标志灯	疏散出口标志灯	套	2	每月：外观完好、双向指示清晰；每季度：断电应急点亮测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
26		疏散出口标志灯	安全出口标志灯	套	7	每月：外观完好、无缺损遮挡；每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
27		安全出口标志灯	消防应急照明灯	套	28	每月：标识清晰、安装牢固；每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
28	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	548	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
29		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	70	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好；每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整。
30		泄水阀、铸铁蝶阀等	泄水阀、蝶阀等	个	48	每月：阀体完好、阀位指示正确；每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆。
31		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	29	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡；每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带水枪卷盘灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活。
32		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	2	每月：箱体及配件完好；每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度。
33	灭火器	手提式磷酸铵盐干粉灭火器	MF/ABC4	具	22	每月：压力表绿区、瓶体无锈蚀变形、喷管完好；每年：逐具年检、压力不足过期充装更换	每月摆放稳固无遮挡，压力正常瓶体完好；每年核查有效期、筒体锈蚀、药剂结块，不合格统一充装更换。
34		灭火器箱	箱内容纳两具灭火器	个	11	每月：箱门开关灵活、箱体完好无锈蚀；每年：合页锁具保养、补漆防腐	每月箱内整洁启闭顺畅；每年五金件润滑保养，箱体除锈补漆。
35	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	4909	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	维保标准同消火栓管道，定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏。
36		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	179	每月：管件外观无锈蚀裂纹；每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患。
37		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	499	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好；每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换。
38		K=115快速响应喷头安装 DN32	DN32	个	188	每月：安装牢固、溅水盘完好、无遮挡；每季度：外观抽样检查；每年：老化变形普查更换	每月保护感温元件无污染遮挡；每年逐点普查，变形腐蚀及时更换同型号喷头。
39		K=80快速响应喷头安装 DN25	DN25	个	354	每月：安装规范、无遮挡涂装、溅水盘完好；每季度：抽样外观完好检查；每年：腐蚀破损、变色喷头普查更换	月度清理周边遮挡，严禁私自强涂油漆；季度抽样核查外观；年度全面排查更换失效喷头。
40		预作用喷头	DN25	个	177	每月：喷头完好、无遮挡积灰、安装角度规范；每季度：抽样外观及防护状况检查；每年：全面普查、破损老化更换	每月清洁周边积灰，无杂物遮挡、安装角度无偏移；每季度抽样核查完好性；每年逐点排查腐蚀、破损并同规格更换。
41		预作用系统空压机	2.2kw	台	1	每月：机体完好、运行无异响、压力正常；每季度：启停压力整定、储气罐排水、联动测试；每年：机油更换、轴承润滑、电机绝缘检测	每月空压机运行平稳，压力维持正常区间；每季度排放储气罐积水，整定启停压力，联动预作用系统测试可靠；每年更换机油、润滑轴承，检测电机绝缘性能。
42		消防水系统各类管道系统阀等	消防水系统各类管道、报警系统阀等	个	23	每月：阀位正常、阀体无锈蚀；每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆。
43		各类水流指示器	DN150/DN100等，法兰连接	个	6	每月：外观牢固、接线完好；每季度：末端试水联动动作测试；每年：叶轮清洁、机构无卡滞	每月安装牢固无锈蚀；每季度末端试水触发动作灵敏，信号上传准确；每年清洁叶轮防卡滞。
44		末端试水装置	DN25	组	6	每月：配件齐全、阀门无渗漏；每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠。
45	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套	6	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
46		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	维保周期及内容同 10kg 超细干粉装置一致。
47	排烟系统	各类消防轴流风机	HTF-I-10 L=36000m3/h ，n=1450rpm ，H=700Pa N=11KW 噪声92dB(A)，M=380kg，总效率=70%，Ф1010x860	台	3	每月：外壳基座牢固、接线完好、无锈蚀；每季度：就地 / 远程启停、火灾联动试运行；每年：电机轴承润滑、控制柜除尘紧固	每月风机基座稳固无锈蚀；每季度就地远程启停平稳无异响，火灾联动自动启停可靠；每年电机润滑，控制箱端子紧固。
48		排烟管道	镀锌钢板，角钢法兰链接	m2	994	每月：风管完好、法兰无破损漏风；每季度：法兰密封、支吊架检查；每年：除锈补漆、漏风整改	每月风管无破损防腐完好；每季度法兰垫片完好无漏风；每年锈蚀部位除锈补漆，紧固支吊架。
49		各类280℃排烟防火阀	280℃	个	19	每月：阀体叶片、易熔片外观完好；每季度：手动模拟关闭 + 电气联动关闭测试；每年：机构润滑、接线紧固，禁止明火熔断测试	每月阀体无锈蚀叶片不变形，易熔片完好；每季度手动关闭灵活，远程联动关闭反馈正常；每年机构润滑端子紧固，不做明火破坏性试验。
50		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	12	每月：阀体完好、叶片无卡滞；每季度：手动 / 自动启闭、信号反馈测试；每年：机构润滑保养	每月阀体完好叶片开闭顺畅；每季度启闭灵活，状态反馈信号准确；每年传动机构润滑防腐。
51		各类百叶风口	各类百叶风口	个	25	每月：无破损、无杂物堵塞积灰；每季度：清灰、叶片调节检查；每年：框架防腐加固	每月风口无堵塞积灰；每季度清灰保洁，叶片调节灵活；每年框架除锈补漆加固。
52	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	56	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好；每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇关闭到位，闭门器无漏油；每季度自闭可靠密封严实；每年合页锁具润滑，门框补漆，老化密封条评估更换。
53		挡烟垂壁	挡烟垂壁	m2	59	每月：垂壁完好、固定牢靠、无破损脱落；每季度：手动 / 火警自动下放、复位测试；每年：固定件加固、边框防腐保养	每月垂壁无破损松脱；每季度模拟火警自动下放到位、复位正常；每年加固固定点位，边框除锈补漆防腐。
54		电动排烟装置	电动排烟装置	m2	435	每月：窗体及传动机构完好、密封无破损；每季度：就地 / 电动启闭、消防联动开启测试；每年：传动部件润滑、电机及控制箱检修紧固	每月排烟窗窗体完好、密封胶条无老化破损；每季度电动启闭顺畅，火灾联动自动开启可靠；每年对传动铰链、推杆润滑保养，电机及控制箱除尘紧固。

4、****中心（4号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	1	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检；每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	15	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡；每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
3		消火栓按钮	消火栓按钮	个	9	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰；每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
4		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	43	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡；每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
5		手动火灾报警按钮(带电话插孔)	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	11	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡；每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
6		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	2	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全；每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁无破损；每季度逐台呼叫主机，通话响应灵敏音质清晰；每年紧固端子，排查通讯线路老化隐患。
7		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	11	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡；每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
8		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	23	每月：主机在线无故障、无离线；每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
9		火灾显示盘	1.名称：火灾显示盘 2.安装方式：底边距地1.4m	个	2	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰；每季度：火警信息接收、点位显示联动测试；每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕无花屏黑屏，外壳整洁无遮挡；每季度模拟火警，接收信息准确、点位显示无误；每年内部除尘，紧固接线端子，校核显示同步精度。
10		系统管线	系统管线	米	2172	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检；每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
11	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	2	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热；每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
12		电气火灾监控箱	名称：电气火灾监控箱	台	1	每月：箱内清洁、电源参数核对；每季度：回路功能全测试；每年：内部除尘、接线紧固、整机标定	每月箱体整洁门锁完好，电源参数正常；每季度逐回路报警功能测试可靠；每年内部除尘端子紧固，系统参数复核标定。
13		4G网关	4G网关	台	5	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常；每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
14		系统管线	系统管线	米	5	每月：明敷外观、无破损老化；每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
15		控制器(DDC)≤40点	用电安全智能主机	台	5	每月：时钟点位、主备电源检查；每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
16	防火门监控系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	防火门报警模块	个	4	每月：主机在线无故障、外观牢固；每季度：门状态反馈联动测试；每年：除尘紧固、线路排查	每月模块通讯正常无离线报错；每季度启闭防火门，状态信号实时上传主机；每年模块箱除尘，端子紧固排查老化隐患。
17		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查；每季度：全部门状态巡检复核；每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确主备电正常；每季度逐路复核门状态反馈；每年除尘紧固，复核系统参数。
18	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	1	每月：监测参数正常、指示灯无异常；每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化。
19		消防专用模块(模块箱)、报警接口模块箱	名称：消防电源监控箱	台	1	每日：运行值守巡查每月：箱体清洁、电源工况检查；每季度：回路功能测试；每年：内部除尘、接线紧固	每日运行正常无误报；每月箱内整洁接线规整；每季度模拟故障报警联动可靠；每年内部深度除尘，端子逐点紧固。
20		系统管线	WDZNA-BYJ-2.5等	米	88	每月：明敷巡检；每季度：桥架线管检查；每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，隐蔽管线不拆解，每年统一绝缘遥测。
21	应急照明监控系统	消防应急照明灯	3W	套	48	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
22		消防应急照明灯	8W	套	7	每月：外观完好、安装端正、指示正常；每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。维保周期及内容同 3W 应急照明灯一致。
23		单向标志灯	单向标志灯	套	26	每月：外观完好、指示方向准确；每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
24		双向标志灯	疏散出口标志灯	套	4	每月：外观完好、双向指示清晰；每季度：断电应急点亮测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
25		疏散出口标志灯	安全出口标志灯	套	9	每月：外观完好、无缺损遮挡；每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
26		安全出口标志灯	消防应急照明灯	套	9	每月：标识清晰、安装牢固；每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准。
27	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	204	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
28		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	70	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好；每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整。
29		泄水阀、铸铁蝶阀等	泄水阀、蝶阀等	个	24	每月：阀体完好、阀位指示正确；每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆。
30		室内试验消火栓安装	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	1	每月：箱体及配件完好；每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度。
31		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	8	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡；每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带水枪卷盘灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活。
32	灭火器	手提式磷酸铵盐干粉灭火器	MF/ABC4	具	16	每月：压力表绿区、瓶体无锈蚀变形、喷管完好；每年：逐具年检、压力不足过期充装更换	每月摆放稳固无遮挡，压力正常瓶体完好；每年核查有效期、筒体锈蚀、药剂结块，不合格统一充装更换。
33		灭火器箱	箱内容纳两具灭火器	个	8	每月：箱门开关灵活、箱体完好无锈蚀；每年：合页锁具保养、补漆防腐	每月箱内整洁启闭顺畅；每年五金件润滑保养，箱体除锈补漆。
34	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	751	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏；每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	维保标准同消火栓管道，定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏。
35		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	13	每月：管件外观无锈蚀裂纹；每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患。
36		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	203	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好；每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换。
37		消防水系统各类管道系统阀组等	消防水系统各类管道、报警系统阀组等	个	16	每月：阀位正常、阀体无锈蚀；每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆。
38		各类水流指示器	DN150/DN100等，法兰连接	个	3	每月：外观牢固、接线完好；每季度：末端试水联动动作测试；每年：叶轮清洁、机构无卡滞	每月安装牢固无锈蚀；每季度末端试水触发动作灵敏，信号上传准确；每年清洁叶轮防卡滞。
39		末端试水装置	DN25	组	1	每月：配件齐全、阀门无渗漏；每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠。
40	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
41		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	2	每月：壳体、支架、压力表完好；每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。维保周期及内容同 10kg 超细干粉装置一致。
42	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	5	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好；每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇关闭到位，闭门器无漏油；每季度自闭可靠密封严实；每年合页锁具润滑，门框补漆，老化密封条评估更换。
43		电动排烟装置	电动排烟装置	m2	97	每月：窗体及传动机构完好、密封无破损；每季度：就地 / 电动启闭、消防联动开启测试；每年：传动部件润滑、电机及控制箱检修紧固	每月排烟窗窗体完好、密封胶条无老化破损；每季度电动启闭顺畅，火灾联动自动开启可靠；每年对传动铰链、推杆润滑保养，电机及控制箱除尘紧固。

5、学员宿舍（5A号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	12	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检：每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		区域报警控制器	区域报警控制器	台	1	每月：主备电源切换、机柜清洁、端子紧固：每季度：点位联动、声光广播电话全功能测试；每年：系统参数复核、点位校核、台账更新	每月测试主备电自动切换，机柜除尘端子紧固；每季度应急广播、消防电话、联动设备全功能实测；每年复核系统参数、设备点位，完善台账存档。
3		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	141	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡：每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
4		消火栓按钮	消火栓按钮	个	97	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰：每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
5		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	646	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡：每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
6		点型感温火灾探测器	点型感温火灾探测器	个	1	每月：外观完好、安装牢固、无热源积灰：每季度：抽样加温模拟报警测试；每年：底座紧固、线路检查、灵敏度复核	每月探测器外表清洁无积灰，周边无热源烘烤、无遮挡；每季度加温模拟测试报警响应正常；每年紧固底座接线，复核探测灵敏度。
7		手动火灾报警按钮	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	54	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡：每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
8		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	5	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全：每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁无破损；每季度逐台呼叫主机，通话响应灵敏音质清晰；每年紧固端子，排查通讯线路老化隐患。
9		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	55	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡：每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
10		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	131	每月：主机在线无故障、无离线：每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
11		火灾显示盘	火灾显示盘	个	5	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰：每季度：火警信息接收、点位显示联动测试；每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕无花屏黑屏，外壳整洁无遮挡；每季度模拟火警，接收信息准确、点位显示无误；每年内部除尘，紧固接线端子，校核显示同步精度。
12		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	8387	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检：每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
13	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	10	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热：每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
14		4G网关	4G网关	台	15	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常：每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
15		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	389	每月：明敷外观、无破损老化：每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
16		控制器(DDC)≤40点	用电安全智能主机	台	16	每月：时钟点位、主备电源检查：每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
17	防火门监控系统	系统管线	WDZNA-RYJS-2x1.5	米	467	每月：明敷外观巡检、无破损老化：每季度：桥架固定、防火封堵完好检查；每年：全线绝缘电阻遥测	明敷线路定期巡查无破皮、无老化；每季核查支吊架及封堵；隐蔽管线不拆解，年度统一绝缘检测。
18		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查：每季度：全部门状态巡检复核；每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确主备电正常；每季度逐路复核门状态反馈；每年除尘紧固，复核系统参数。
19	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	5	每月：监测参数正常、指示灯无异常：每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化。
20	应急照明监控系统	消防应急照明灯	3W	套	67	每月：外观完好、安装端正、指示正常：每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
21		消防应急照明灯	8W	套	611	每月：外观完好、安装端正、指示正常：每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
22		单向标志灯	单向标志灯	套	183	每月：外观完好、指示方向准确：每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
23		双向标志灯	疏散出口标志灯	套	6	每月：外观完好、双向指示清晰：每季度：断电应急点亮测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
24		疏散出口标志灯	安全出口标志灯	套	19	每月：外观完好、无缺损遮挡：每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
25		安全出口标志灯	消防应急照明灯	套	24	每月：标识清晰、安装牢固：每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接。
26	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	1324	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏：每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
27		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	90	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好：每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整。
28		泄水阀、铸铁蝶阀等	泄水阀、蝶阀等	个	128	每月：阀体完好、阀位指示正确：每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆。
29		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	100	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡：每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带水枪卷盘灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活。
30		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	2	每月：箱体及配件完好：每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度。
33	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	9106	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏：每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏；年度除锈修补。
34		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	329	每月：管件外观无锈蚀裂纹：每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患。
35		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	1973	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好：每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换。
36		消防水系统各类管道系统阀组	消防水系统各类管道、报警系统阀组	个	63	每月：阀位正常、阀体无锈蚀：每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆。
37		末端试水装置	DN25	组	5	每月：配件齐全、阀门无渗漏：每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠。
38	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套	1	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
39		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	12	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
40		悬挂式超细干粉气体灭火装置	5kg	套	2	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
41		悬挂式超细干粉气体灭火装置	4kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体无锈蚀变形，支架牢固压力正常；每季度模拟火警信号反馈准确；每年核对有效期，超期压力不足安排充装。
42	排烟系统	各类消防轴流风机	HTF-I-10 L=36000m3/h ，n=1450rpm ，H=700Pa N=11KW 噪声92dB(A)，M=380kg，总效率=70%，Ф1010x860	台	2	每月：外壳基座牢固、接线完好、无锈蚀：每季度：就地 / 远程启停、火灾联动试运行；每年：电机轴承润滑、控制柜除尘紧固	每月风机基座稳固无锈蚀；每季度就地远程启停平稳无异响，火灾联动自动启停可靠；每年电机润滑，控制箱端子紧固。
43		离心式风柜安装	离心式风柜	台	1	每月：机体完好、底座牢固、无锈蚀异响：每季度：就地远程启停、消防联动运行测试；每年：电机保养、控制箱除尘端子紧固	每月风柜安装稳固、运行无异常；每季度启停平稳、联动逻辑正常；每年轴承润滑、电气接线检修紧固。
44		排烟管道	排烟管道	m2	1632	每月：风管完好、法兰无破损漏风：每季度：法兰密封、支吊架检查；每年：除锈补漆、漏风整改	每月风管无破损防腐完好；每季度法兰垫片完好无漏风；每年锈蚀部位除锈补漆，紧固支吊架。
45		各类280℃排烟防火阀	280℃	个	20	每月：阀体叶片、易熔片外观完好：每季度：手动模拟关闭 + 电气联动关闭测试；每年：机构润滑、接线紧固，禁止明火熔断测试	每月阀体无锈蚀叶片不变形，易熔片完好；每季度手动关闭灵活，远程联动关闭反馈正常；每年机构润滑端子紧固。
46		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	14	每月：阀体完好、叶片无卡滞：每季度：手动 / 自动启闭、信号反馈测试；每年：机构润滑保养	每月阀体完好叶片开闭顺畅；每季度启闭灵活，状态反馈信号准确；每年传动机构润滑防腐。
47		各类百叶风口	各类百叶风口	个	66	每月：无破损、无杂物堵塞积灰：每季度：清灰、叶片调节检查；每年：框架防腐加固	每月风口无堵塞积灰；每季度清灰保洁，叶片调节灵活；每年框架除锈补漆加固。
48	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	55	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好：每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇关闭到位，闭门器无漏油；每季度自闭可靠密封严实；每年合页锁具润滑，门框补漆，老化密封条评估更换。
49		挡烟垂壁	挡烟垂壁	m2	30.25	每月：垂壁完好、固定牢靠、无破损脱落：每季度：手动 / 火警自动下放、复位测试；每年：固定件加固、边框防腐保养	每月垂壁无破损松脱；每季度模拟火警自动下放到位、复位正常；每年加固固定点位，边框除锈补漆防腐。
50		防火卷帘	防火卷帘	m2	86	每月：帘面完好、导轨通畅无杂物：每季度：手动 / 电动升降、限位及联动降测试；每年：电机减速器、控制箱全面保养	每月帘面无锈蚀破损，导轨无卡滞杂物；每季度升降平稳限位准确，火灾联动降落逻辑正常；每年机械电气部分全面检修保养。
51		电动排烟窗	电动排烟窗	套	1	每月：窗体及传动机构完好、密封无破损：每季度：就地 / 电动启闭、消防联动开启测试；每年：传动部件润滑、电机及控制箱检修紧固	每月排烟窗窗体完好、密封胶条无老化破损；每季度电动启闭顺畅，火灾联动自动开启可靠；每年传动铰链、推杆润滑保养，电机及控制箱除尘紧固。

6、学员宿舍（5B号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	12	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检：每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查；每年：回路绝缘、通讯校核	每月检查箱体完好、无锈蚀、箱门启闭正常、封堵严密、内部干燥无受潮；每季度内部除尘、接线端子逐点紧固、线号核对、接地牢靠；每年开展回路绝缘测试、通讯链路校核、隐患整改。
2		区域报警控制器	区域报警控制器	台	1	每月：主备电源切换、机柜清洁、端子紧固：每季度：点位联动、声光广播电话全功能测试；每年：系统参数复核、点位校核、台账更新	每月机柜除尘、主备电源切换试验、端子紧固；每季度点位编程核对、声光 / 广播 / 电话全功能联动测试；每年系统参数复核、点位标定、台账更新。
3		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	145	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡：每季度：分区广播、应急广播切换音质测试；每年：底座接线端子检查紧固	每月外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡、无破损脱落；每季度分区广播、应急广播切换试听，音质清晰无杂音失真；每年检查底座接线无老化、虚接、氧化。
4		消火栓按钮	消火栓按钮	个	98	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰：每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试；每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好、标识清晰、无遮挡损坏；每季度现场模拟按压触发，报警信号上传主机正常；每年拆解检查内部接线、复位机构灵活无卡滞。
5		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	669	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡：每季度：抽样加烟模拟报警测试；每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理探头积灰、蛛网，避开风口直吹，严禁私自刷漆遮挡；每季度按比例抽样加烟测试报警灵敏度；每年拆洗除尘、底座端子紧固、漂移灵敏度复核校准。
6		点型感温火灾探测器	点型感温火灾探测器	个	1	每月：外观完好、安装牢固、无热源积灰：每季度：抽样加温模拟报警测试；每年：底座紧固、线路检查、灵敏度复核	每月外表清洁、安装牢固、周边无热源烘烤、无杂物遮挡；每季度模拟加温测试报警响应正常；每年紧固底座接线、复核探测灵敏度。
7		手动火灾报警按钮	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	53	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡：每季度：报警触发 + 电话插孔对讲测试；每年：复位机构、内部接线保养	每月面板玻璃完好、标识清晰、无破损遮挡；每季度手动触发报警、电话插孔对讲音质测试；每年检查复位结构、内部接线牢靠无老化。
8		总线消防电话分机	总线消防电话分机	个	5	每月：外观完好、安装牢固、配件齐全：每季度：与主机双向对讲全功能测试；每年：接线端子、通讯回路检查	每月机身整洁、安装牢固、配件齐全完好；每季度与主机双向呼叫对讲，通话清晰无杂音；每年紧固接线端子、排查通讯线路老化隐患。
9		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	55	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡：每季度：主机联动触发、声光同步动作测试；每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月外壳完好、指示灯正常、安装牢固、无积灰遮挡；每季度主机联动触发，声光同步、音量亮度达标；每年检测接线端子无过热、氧化、松动。
10		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	112	每月：主机在线无故障、无离线：每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试；每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机在线巡查，无离线、无故障、无误报；每季度逐路模拟联动，控制输出及设备反馈信号匹配正常；每年模块箱内部除尘、端子紧固、工况复核。
11		火灾显示盘	火灾显示盘	个	5	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰：每季度：火警信息接收、点位显示联动测试；每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕显示清晰、无花屏黑屏、外壳整洁无积灰遮挡；每季度模拟火警，接收点位信息准确、显示同步无误；每年内部除尘、接线紧固、显示精度校核。
12		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	12397	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检：每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮、龟裂、老化、鼠咬；每季度桥架支吊架牢固、穿墙防火封堵完好；每年对全线进行绝缘电阻遥测，隐蔽线路点位核查，异常整改。
13	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	9	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热：每季度：模拟漏电 / 过载 / 超温报警测试；每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行指示灯正常、在线稳定、无过热锈蚀；每季度模拟漏电、过载、超温报警试验，上传信号准确；每年箱内除尘、端子紧固、回路绝缘检测。
14		4G网关	4G网关	台	15	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常：每季度：远程数据上传平台测试；每年：电源及接口接线保养	每月设备在线联网正常、信号稳定、指示灯状态无误；每季度测试远程数据上传平台通讯顺畅；每年检查电源及网口接线、除尘防潮防护。
15		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	506	每月：明敷外观、无破损老化：每季度：桥架线管封堵、固定检查；每年：绝缘遥测	每月线路敷设规整、无破损老化；每季度桥架固定、防火封堵完好；每年全线绝缘电阻检测，隐患点位处理。
16		控制器(DDC)≤40点	用电安全智能主机	台	15	每月：时钟点位、主备电源检查：每季度：模拟故障报警全测试；每年：系统参数复核、台账更新	每月核对系统时钟、主备电源切换正常；每季度模拟各类故障报警逻辑测试；每年除尘紧固端子、系统参数复核、台账更新。
17	防火门监控系统	系统管线	WDZNA-RYJS-2x1.5	米	981	每月：明敷外观巡检、无破损老化：每季度：桥架固定、防火封堵完好检查；每年：全线绝缘电阻遥测	每月线路无破皮、无老化、敷设规范；每季度支吊架牢固、防火封堵完好；每年全线绝缘电阻遥测，确保通讯稳定。
18		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查：每季度：全部门状态巡检复核；每年：系统标定、回路保养	每月核对时钟、电源工况正常；每季度逐点位复核门状态反馈；每年内部除尘、回路保养、系统参数标定。
19	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	5	每月：监测参数正常、指示灯无异常：每季度：模拟缺相 / 欠压 / 断电报警测试；每年：精度校验、端子除尘紧固	每月监测电压电流参数正常、指示灯无误；每季度模拟缺相、欠压、断电报警测试；每年校验传感精度、端子除尘紧固防氧化。
20	应急照明监控系统	消防应急照明灯	3W	套	71	每月：外观完好、安装端正、指示正常：每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。
21		5W消防应急照明灯	8W	套	634	每月：外观完好、安装端正、指示正常：每季度：切断市电自动应急点亮测试；每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。维保标准同 3W 应急照明灯一致，逐盏核查点亮、电池、接线及安装牢固性。
22		单向标志灯	单向标志灯	套	189	每月：外观完好、指示方向准确：每季度：断电应急点亮测试；每年：光源及接线保养	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。每月外观完好、指示方向准确无歪斜；每季度断电自启测试可靠；每年检查光源、接线无虚接老化。
23		双向标志灯	疏散出口标志灯	套	5	每月：外观完好、双向指示清晰：每季度：断电应急点亮测试；每年：端子紧固线路检查	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。日常巡检、周期测试及维保标准同标志灯统一规范。
24		疏散出口标志灯	安全出口标志灯	套	19	每月：外观完好、无缺损遮挡：每季度：断电应急启动测试；每年：端子紧固线路检查	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。日常巡检、周期测试及维保标准同标志灯统一规范。
25		安全出口标志灯	消防应急照明灯	套	29	每月：标识清晰、安装牢固：每季度：市电断开应急点亮测试；每年：接线及光源检修	每月外壳完好、安装端正、标识清晰；每季度切断市电自动切换应急点亮试验；每年检测蓄电池容量、光源及接线完好性。日常巡检、周期测试及维保标准同标志灯统一规范。
26	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	1280	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏：每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏；每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀、变形、支吊架稳固、接口无渗漏；每季度沟槽卡箍、胶圈密封完好、螺栓紧固；每半年全面管网打压查漏；每年锈蚀部位除锈补漆、冬季防冻巡检。
27		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	98	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好：每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件无裂纹、锈蚀、变形；每季度卡箍螺栓紧固、密封胶圈完好无渗水。
28		泄水阀、铸铁蝶阀等	泄水阀、蝶阀等	个	82	每月：阀体完好、阀位指示正确：每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏；每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体完好、阀位指示准确、无锈蚀滴漏；每季度手动启闭灵活、密封严密无内漏；每年阀杆润滑、阀体除锈补漆防腐。
29		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	100	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡：每季度：开箱放水试压、压力流量核查；每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门启闭灵活、箱体完好、水带、水枪、卷盘、灭火器配件齐全完好；每季度分层放水试压，压力流量达标；每年检查水带无破损老化、卷盘转动灵活。
30		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	1	每月：箱体及配件完好：每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体完好、配件齐全无缺失损坏；每季度定点放水试压，校核管网压力及工况。
33	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	8939	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏：每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏；每年：防腐修补	每月管道无锈蚀、位移、支吊架牢靠、接口无渗漏；每季度卡压、沟槽接口密封核查；每半年管网全面查漏；每年局部除锈防腐修补。
34		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	46	每月：管件外观无锈蚀裂纹：每季度：接口紧固、无渗水漏点	日常外观巡检完好，季度核查接口连接牢固、无渗水隐患。
35		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	1824	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好：每季度：抽样外观检查；每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月喷头无杂物遮挡、无私自刷漆污染、玻璃球完好无破损；每季度抽样检查安装角度、溅水盘规范；每年全面普查，对变色、腐蚀、破损喷头同规格更换。
36		消防水系统各类管道系统阀组	消防水系统各类管道、报警系统阀组	个	33	每月：阀位正常、阀体无锈蚀：每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试；每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位状态正确、阀体无锈蚀渗漏；每季度手动启闭灵活、报警阀水力联动反馈正常；每年检修密封件、阀杆润滑防腐。
37		末端试水装置	DN25	组	5	每月：配件齐全、阀门无渗漏：每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件齐全、阀门无滴漏、接口完好；每季度开启放水，测试管网压力、流量及喷淋泵联动启动正常。
38	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套		每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体支架牢固、压力表正常、无锈蚀破损；每季度模拟火警启动回路信号测试；每年核查药剂有效期，超期欠压安排充装。
39		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	2	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体支架牢固、压力表正常、无锈蚀破损；每季度模拟火警启动回路信号测试；每年核查药剂有效期，超期欠压安排充装。维保标准同 10kg 规格一致。
40		悬挂式超细干粉气体灭火装置	5kg	套	4	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体支架牢固、压力表正常、无锈蚀破损；每季度模拟火警启动回路信号测试；每年核查药剂有效期，超期欠压安排充装。维保标准同 10kg 规格一致。
41		悬挂式超细干粉气体灭火装置	4kg	套	13	每月：壳体、支架、压力表完好：每季度：启动回路信号联动测试；每年：药剂有效期核查、充装评估	每月壳体支架牢固、压力表正常、无锈蚀破损；每季度模拟火警启动回路信号测试；每年核查药剂有效期，超期欠压安排充装。维保标准同 10kg 规格一致。
42	排烟系统	各类消防轴流风机	HTF-I-10 L=36000m3/h ，n=1450rpm ，H=700Pa N=11KW 噪声92dB(A)，M=380kg，总效率=70%，Ф1010x860	台	2	每月：外壳基座牢固、接线完好、无锈蚀：每季度：就地 / 远程启停、火灾联动试运行；每年：电机轴承润滑、控制柜除尘紧固	每月机体完好、基座牢固、接线规范无锈蚀；每季度就地 / 远程启停平稳、消防联动开启关闭逻辑正常；每年电机轴承润滑、控制柜除尘端子紧固。
43		排烟管道	镀锌钢板，角钢法兰链接	m2	965	每月：风管完好、法兰无破损漏风：每季度：法兰密封、支吊架检查；每年：除锈补漆、漏风整改	每月风管无破损、变形、法兰完好；每季度法兰垫片密封无漏风、支吊架紧固；每年锈蚀部位除锈补漆，对漏风点位封堵整改。
44		各类280℃排烟防火阀	280℃	个	20	每月：阀体叶片、易熔片外观完好：每季度：手动模拟关闭 + 电气联动关闭测试；每年：机构润滑、接线紧固，禁止明火熔断测试	每月阀体无锈蚀、叶片启闭灵活、易熔片完好无破损；每季度手动及电气联动关闭动作可靠、信号反馈正常；每年传动机构润滑、接线端子紧固，禁止明火试验。
45		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	14	每月：阀体完好、叶片无卡滞：每季度：手动 / 自动启闭、信号反馈测试；每年：机构润滑保养	每月阀体完好、叶片无卡滞、关闭严密；每季度手动 / 电动启闭顺畅、消防联动信号反馈准确；每年传动部件润滑防腐保养。
46		各类百叶风口	各类百叶风口	个	72	每月：无破损、无杂物堵塞积灰：每季度：清灰、叶片调节检查；每年：框架防腐加固	每月风口完好无破损、无杂物积灰堵塞；每季度清灰保洁、叶片调节灵活；每年框架除锈补漆加固。
47	防火分隔措施	钢质防火门	钢质甲级防火平开门	m2	55	每月：门扇关闭严密、闭门器顺位器完好：每季度：自闭功能、门缝密封性测试；每年：五金润滑、门框防腐、密封条更换评估	每月门扇闭合严密、闭门器、顺位器完好无漏油；每季度测试自闭功能、门缝密封达标；每年合页、锁具润滑，门框除锈补漆、老化密封条评估更换。
48		挡烟垂壁	挡烟垂壁	m2	30.25	每月：垂壁完好、固定牢靠、无破损脱落：每季度：手动 / 火警自动下放、复位测试；每年：固定件加固、边框防腐保养	每月垂壁板面完好、固定牢靠、无破损脱落；每季度手动及火警联动下放复位正常；每年加固固定挂件，边框除锈防腐保养。
49		防火卷帘	防火卷帘	m2	86	每月：帘面完好、导轨通畅无杂物：每季度：手动 / 电动升降、限位及联动降测试；每年：电机减速器、控制箱全面保养	每月帘面完好无破损、导轨无杂物卡滞；每季度手动 / 电动升降平稳、限位准确、火灾联动降落逻辑正常；每年电机、减速器、控制箱除尘润滑检修。
50		电动排烟窗	电动排烟窗	套	1	每月：窗体及传动机构完好、密封无破损：每季度：就地 / 电动启闭、消防联动开启测试；每年：传动部件润滑、电机及控制箱检修紧固	每月窗体完好、传动机构灵活、密封胶条无老化破损；每季度就地电动启闭顺畅、消防联动自动开启可靠；每年传动铰链、推杆润滑，电机及控制箱除尘紧固。

7、食堂（6号楼）消防设备

序号	项目编码	项目名称	规格特征描述	计量单位	数量	规范维保周期	相关要求
1	火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	2	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测。
2		吸顶音箱及扬声器	吸顶音箱	个	15	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡每季度：分区广播、应急广播切换音质测试每年：底座接线端子检查紧固	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化。
3		消火栓按钮	消火栓按钮	个	5	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试每年：内部接线及复位机构保养	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞。
4		点型感烟火灾探测器	点型感烟火灾探测器	个	47	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡每季度：抽样加烟模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障。
5		手动火灾报警按钮	手动火灾报警按钮，带电话插孔	个	4	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡每季度：报警触发+电话插孔对讲测试每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡；每季度按压报警上传正常，电话插接对讲音质清晰；每年复位结构可靠，接线无老化虚接。
6		火灾声光警报器	火灾声光警报器	个	4	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡每季度：主机联动触发、声光同步动作测试每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡；每季度火警联动启动，响度闪光同步达标；每年底座端子无过热、氧化、松动。
7		输入输出模块消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	8	每月：主机在线无故障、无离线每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配；每年模块箱除尘，端子逐点紧固规整线路。
8		火灾显示盘	火灾显示盘	个	2	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰每季度：火警信息接收、点位显示联动测试每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕无花屏黑屏，外壳整洁无遮挡；每季度模拟火警，接收信息准确、点位显示无误；每年内部除尘，紧固接线端子，校核显示同步精度。
9		系统管线	WDZNA-BYJ-4	米	869	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮龟裂老化鼠咬；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常定点整改。
10	电气火灾报警系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口安装 模块 单输入单输出	电气火灾报警模块	个	2	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热每季度：模拟漏电过载/超温报警测试每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘。
11		4G网关	4G网关	台	5	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常每季度：远程数据上传平台测试每年：电源及接口接线保养	每月网关无断网离线，信号强度达标；每季度测试数据远程上传流畅无丢失；每年紧固电源网口，除尘防潮防护。
12		系统管线	WDZNA-RYJSP-2X1.5	米	13	每月：明敷外观、无破损老化每季度：桥架线管封堵、固定检查每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损受潮；每季度支吊架及防火封堵完好；隐蔽不拆解，每年全线绝缘电阻检测。
13		控制器(DDC)≤40点	用电安全智能主机	台	5	每月：时钟点位、主备电源检查每季度：模拟故障报警全测试每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
14	防火门监控系统	系统管线	WDZNA-RYJS-2x1.5	米	195	每月：明敷巡检每季度：桥架线管检查每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，隐蔽管线不拆解，每年统一绝缘遥测，确保线路无老化、无破损，连接可靠。
15		防火门监控分机	名称：防火门监控分机	台	1	每月：点位时钟、电源工况检查每季度：全部门状态巡检复核每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确主备电正常；每季度逐路复核门状态反馈；每年除尘紧固，复核系统参数，确保通讯顺畅。
16	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	1	每月：监测参数正常、指示灯无异常每季度：模拟缺相欠压/断电报警测试每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动；每季度模拟电源故障，报警记录准确；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化，确保监测数据精准。
17	应急照明监控系统	消防应急照明灯	消防应急照明灯	套	23	每月：外观完好、安装端正、指示正常每季度：切断市电自动应急点亮测试每年：蓄电池容量、光源接线保养	每月外壳完好字面清晰无遮挡；每季度断电自动切换应急点亮均匀；每年检测电池续航，衰减损坏登记更换。
18		5W消防应急照明灯	5W	套	21	每月：外观完好、安装端正、指示正常每季度：切断市电自动应急点亮测试每年：蓄电池容量、光源接线保养	维保周期及内容同3W应急照明灯一致，每日夜间巡查无异常，每季度断电测试切换可靠，每年检查电池及光源状态。
19		单向标志灯	单向标志灯	套	7	每月：外观完好、指示方向准确每季度：断电应急点亮测试每年：光源及接线保养	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接，确保指示准确。
20		双向标志灯	疏散出口标志灯	套	3	每月：外观完好、双向指示清晰每季度：断电应急点亮测试每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接，确保指示准确。
21		疏散出口标志灯	安全出口标志灯	套	6	每月：外观完好、无缺损遮挡每季度：断电应急启动测试每年：端子紧固线路检查	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接，确保指示准确。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准，确保标识完好，无遮挡、无破损。
22		安全出口标志灯	消防应急照明灯	套	9	每月：标识清晰、安装牢固每季度：市电断开应急点亮测试每年：接线及光源检修	每月标识清晰安装牢固；每季度断电自动点亮可靠；每年排查光源衰减接线虚接，确保指示准确。日常巡检及功能测试同应急标志灯统一标准，确保安装牢固，应急状态下正常点亮。
23	消火栓系统	各类消火栓管道	DN150/DN100/DN65，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接	米	105	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏每季度：沟槽卡箍、法兰密封检查每半年：管网全面查漏每年：防腐修补、整体工况检测	每月管道无锈蚀变形，支吊架牢固接口无渗水；每季度卡箍胶圈完好螺栓紧固；每半年全面排查漏点；每年锈蚀修补防腐，冬季增加防冻巡检。
24		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150，沟槽连接（含卡箍件）	个	8	每月：管件无裂纹锈蚀、接口完好每季度：卡箍紧固、密封无渗漏	每月管件外观完好无破损；每季度沟槽连接紧固无渗水，防腐涂层完整，无松动、无锈蚀隐患。
25		泄水阀、铸铁蝶阀等	泄水阀、蝶阀等	个	9	每月：阀体完好、阀位指示正确每季度：全开全关操作灵活、密封无内漏每年：阀杆润滑、防腐保养	每月阀体无锈蚀阀位标识清晰；每季度启闭顺畅关闭严密；每年阀杆润滑，接口紧固除锈补漆，确保阀门操作灵活。
26		室内消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	4	每月：箱门完好、配件齐全、无遮挡每季度：开箱放水试压、压力流量核查每年：水带卷盘老化检查更换评估	每月箱门灵活，水带、水枪、卷盘、灭火器齐全规整；每季度抽查出水压力达标；每年检查水带无破损，卷盘转动灵活，配件完好。
27		室内试验消火栓	DN70，消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消防软管卷盘(30m长软管一条,6mm水枪一支);消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	1	每月：箱体及配件完好每季度：专门放水测压、校验管网压力	每月箱体配件完好；每季度作为专用试压点位，放水校核管网压力及压力表精度，确保管网压力符合规范要求。
28	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25，1.6MPa，PHP高强度金属管，沟槽连接、承插环卡压式连接等	米	662	每月：管道防腐、支吊架、接口无渗漏每季度：沟槽卡压接口密封检查每半年：管网查漏每年：防腐修补	维保标准同消火栓管道，定期巡检防腐、紧固接口、排查渗漏，确保管道无锈蚀、无破损、无滴漏。
29		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	9	每月：管件外观无锈蚀裂纹每季度：接口紧固、无渗水漏点	管件完好无破损，连接牢靠密封严密，无渗漏隐患，每季度重点检查接口紧固情况，及时处理松动问题。
30		68℃玻璃球式洒水喷头DN25	68℃玻璃球式洒水喷头安装(含装饰溅水盘)，DN25	个	187	每月：无遮挡、无涂漆污染、玻璃球完好每季度：抽样外观检查每年：全面普查、破损变色喷头更换	每月清理遮挡杂物，严禁涂漆包裹；每年普查玻璃球变色、腐蚀破损喷头，同规格更换，确保喷头完好有效。
31		消防水系统各类管道系统阀组	消防水系统各类管道、报警系统阀组	个	4	每月：阀位正常、阀体无锈蚀每季度：启闭操作、报警阀联动功能测试每年：密封件检修、阀杆保养	每月阀位指示准确；每季度启闭灵活，报警阀水力动作反馈正常；每年检修密封、润滑阀杆，确保阀门工况良好。
32		末端试水装置	DN25	组	1	每月：配件齐全、阀门无渗漏每季度：放水测试压力、流量、泵组联动	每月组件完好无滴漏；每季度放水核查管网压力流量，喷淋泵联动启动可靠，确保末端试水装置功能正常。

8、地下区域消防设备

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	规范维保周期	相关要求
1	人防区域 火灾自动报警及消防联动系统	消防报警接线端子箱	消防报警接线端子箱	台	3	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测，适配人防区域潮湿环境加强防潮检查。
2		消防模块箱	消防模块箱	台	4	每月：外观清洁、箱门密封、无积灰遮挡每季度：内部除尘、模块固定、端子紧固每年：回路通讯测试、防潮防腐检查	每月箱体无锈蚀、箱门密封良好，无杂物遮挡；每季度箱内全面除尘，模块固定牢固，接线端子逐个紧固，线缆排列规整；每年测试模块与主机通讯稳定性，检查箱体防腐层，针对人防区域环境加强密封防潮处理。
3		吸顶音箱	吸顶音箱	个	24	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡每季度：分区广播、应急广播切换音质测试每年：底座接线端子检查紧固、防尘处理	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡，安装牢固；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真，适配人防区域广播覆盖需求；每年检查后部接线无老化虚接氧化，做好防尘密封处理。
4		消火栓报警按钮	消火栓报警按钮	个	22	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试每年：内部接线及复位机构保养、防潮处理	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用，按钮无卡滞；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机，联动响应正常；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞，针对人防区域潮湿环境做好接线端子防潮处理。
5		感温火灾探测器	感温火灾探测器	个	37	每月：清灰除蛛网、无遮挡、无潮湿每季度：抽样感温模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开遮挡物，确保探测器表面无潮湿、无污渍；每季度抽样进行感温测试，报警灵敏、上传正常，适配人防区域温度环境；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障，做好防潮防护。
6		感烟火灾探测器	感烟火灾探测器	个	179	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡每季度：抽样加烟模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹，防止人防区域粉尘影响探测精度；每季度抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障，批量检测确保整体性能稳定。
7		火灾报警按钮	手动报警按钮	个	9	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡每季度：报警触发测试、信号上传校验每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡，安装牢固；每季度按压报警，信号准确上传消防主机，无误报、漏报；每年复位结构可靠，接线无老化虚接，检查按钮密封性，适配人防区域使用环境。
8		消防报警电话	火警电话	个	12	每月：外观完好、按键正常、无积灰每季度：通话测试、与主机通讯校验每年：接线端子紧固、机身清洁保养	每月设备外观无破损，按键无卡滞、无积灰，安装牢固；每季度测试通话音质清晰，与消防主机通讯顺畅，紧急呼叫响应及时；每年紧固接线端子，清洁机身，检查线路绝缘，确保人防区域应急通讯可靠。
9		声光报警器	火灾声光警报器	个	10	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡每季度：主机联动触发、声光同步动作测试每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡，指示灯正常；每季度火警联动启动，响度、闪光同步达标，适配人防区域警示需求；每年底座端子无过热、氧化、松动，检查线路连接可靠性，确保应急警示功能正常。
10		消防专用模块(模块箱)、报警接口 报警接口	短路隔离器	个	13	每月：外观完好、安装牢固、无松动每季度：接线端子检查、隔离功能测试每年：绝缘检测、固定部位检查	每月设备外观无破损，安装牢固，无松动移位；每季度检查接线端子紧固，模拟短路情况测试隔离功能正常，有效保护回路；每年检测线路绝缘性能，检查固定部位牢固性，适配人防区域现场安装环境。
11		模块	广播模块	台	3	每月：主机在线无故障、无离线每季度：广播联动切换、信号传输测试每年：模块除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线，指示灯正常；每季度测试广播联动切换功能，信号传输稳定，音质清晰；每年模块除尘，端子逐点紧固，规整线路，复核模块工况，确保人防区域广播联动可靠。
12		消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入单输出	输入输出模块	个	42	每月：主机在线无故障、无离线每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试每年：模块箱除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线，外观无破损；每季度逐路模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配，无延迟、无误动作；每年模块箱除尘，端子逐点紧固，规整线路，批量复核模块工况，适配人防区域联动需求。
13		系统管线	系统管线	m	2497	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮、龟裂、老化、鼠咬，人防区域隐蔽管线无外露破损；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好，桥架无变形锈蚀；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，异常点位及时整改，做好管线防腐防潮处理。
14		消防专用模块(模块箱)、报警接口 端子箱	短路隔离器箱	台	3	每月：外观完好、箱门密封、无积灰潮湿每季度：内部除尘、隔离器固定、端子紧固每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、密封良好，内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，短路隔离器固定牢固，接线端子逐个紧固；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测，针对人防区域环境加强防潮防腐处理。
1	人防区域电气火灾报警系统	电气火灾监控模块	电气火灾监控模块	个	6	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热每季度：模拟漏电过载/超温报警测试每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热，适配人防区域环境；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确、响应及时；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘，排查模块老化隐患。
2		系统管线	系统管线	m	236	每月：明敷外观、无破损老化每季度：桥架线管封堵、固定检查每年：绝缘遥测	每月明敷线路无破损、受潮、鼠咬，人防区域隐蔽管线无外露；每季度支吊架及防火封堵完好，桥架无变形锈蚀；隐蔽管线不拆解，每年全线绝缘电阻检测，异常点位及时整改。
3	人防区域防火门监控系统	防火门监控分机	防火门监控分机	台	3	每月：点位时钟、电源工况检查每季度：全部门状态巡检复核每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确，主备电切换正常，适配人防区域供电环境；每季度逐路复核门状态反馈，确保联动可靠；每年除尘紧固，复核系统参数，保障通讯顺畅。
4		消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入单输出	消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入单输出	个	8	每月：主机在线无故障、无离线每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试每年：模块除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配，无延迟、无误动作；每年模块除尘，端子逐点紧固，规整线路，适配人防区域使用环境。
5		系统管线	系统管线	m	884	每月：明敷巡检每季度：桥架线管检查每年：绝缘遥测	明敷线路定期外观检查，无破损、老化、锈蚀，人防区域隐蔽管线不拆解；每季度检查支吊架牢固性、防火封堵完整性；每年统一绝缘遥测，确保线路连接可靠，无漏电隐患。
6	人防区域消防设备电源监控系统	消防电源监控分机	消防电源监控分机	台	3	每月：时钟点位、主备电源检查每季度：模拟故障报警全测试每年：系统参数复核、台账更新	每月时间点位准确，主备电切换正常，无供电中断隐患；每季度模拟故障报警存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置。
7		消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	15	每月：监测参数正常、指示灯无异常每季度：模拟缺相欠压/断电报警测试每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动，指示灯正常；每季度模拟电源故障，报警记录准确、响应及时；每年校验传感精度，端子除尘紧固防氧化，确保人防区域消防设备供电监测精准。
8	人防区域地下停车库CO浓度监控系统	CO浓度控制器	CO浓度控制器	台	3	每月：外观清洁、指示灯正常、无积灰每季度：浓度阈值校准、联动功能测试每年：内部除尘、接线紧固、传感器校准	每月设备外观无破损，指示灯正常，无积灰遮挡，适配地下停车库潮湿多尘环境；每季度校准CO浓度阈值，测试联动排风功能正常；每年内部除尘，紧固接线端子，校准传感器精度，确保监测准确。
9		CO浓度探测器	CO浓度探测器	个	15	每月：外观清洁、安装牢固、无遮挡每季度：灵敏度测试、信号传输校验每年：传感器校准、防潮防尘处理	每月清洁探测器表面，安装牢固无松动，无杂物遮挡；每季度测试灵敏度，信号传输稳定无丢失，适配地下停车库CO易积聚环境；每年校准传感器，做好防潮防尘处理，避免探测偏差。
10		系统管线	系统管线	10m	383	每月：明敷外观、无破损老化每季度：桥架线管封堵、固定检查每年：绝缘遥测、防尘防潮检查	每月明敷线路无破损、鼠咬、老化，适配地下停车库潮湿多尘环境；每季度支吊架牢固，防火封堵完好，线管无变形；每年全线绝缘遥测，做好管线防尘防潮处理，确保线路畅通。
11	火灾自动报警及消防联动系统	消防专用模块(模块箱)、报警接口 端子箱	消防报警接线端子箱	台	14	每月：外观、箱门、封堵、防潮巡检每季度：内部除尘、端子逐点紧固、线号核对、接地检查每年：回路绝缘、通讯校核	每月箱体无锈蚀、箱门启闭灵活、穿墙封堵严密、内部无积水潮湿；每季度箱内全面除尘，接线端子逐个紧固无松动发热，线缆绑扎整齐标识清晰；每年核查接地可靠，开展回路绝缘及主机通讯检测，确保系统稳定。
12		壁装报警扬声器	壁装报警扬声器	个	105	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡每季度：分区广播、应急广播切换音质测试每年：底座接线端子检查紧固、防尘处理	每月表面清灰，设备无破损脱落、无杂物遮挡，安装牢固；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真，覆盖范围达标；每年检查后部接线无老化虚接氧化，做好防尘密封处理。
13		吸顶音箱	吸顶音箱 2.方式：吸顶	个	47	每月：外观清洁、安装牢固、无积灰遮挡每季度：分区广播、应急广播切换音质测试每年：底座接线端子检查紧固、防尘处理	每月表面清灰，吸顶安装牢固无松动，无杂物遮挡；每季度测试日常广播与火灾应急广播强制切换，音质清晰无杂音失真；每年检查后部接线无老化虚接氧化，做好防尘处理，适配室内安装环境。
14		消火栓报警按钮	消火栓报警按钮	个	105	每月：面板完好、无遮挡占用、标识清晰每季度：模拟按压触发、信号上传主机测试每年：内部接线及复位机构保养、防潮处理	每月面板完好无破损，标识清晰无杂物遮挡占用，按钮无卡滞；每季度现场按压触发，报警信号准确上传消防主机，联动响应正常；每年检查后背接线牢靠，动作机构灵活无卡滞，做好防潮处理。
15		点型探测器感温	感温火灾探测器	个	126	每月：清灰除蛛网、无遮挡、无潮湿每季度：抽样感温模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开遮挡物，确保探测器表面无潮湿、无污渍；每季度抽样进行感温测试，报警灵敏、上传正常；每年拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障，批量检测确保整体性能稳定。
16		点型探测器感烟	感烟火灾探测器	个	999	每月：清灰除蛛网、无风口直吹、无涂装遮挡每季度：抽样加烟模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开空调风口及装饰遮挡，严禁私自涂漆包裹；每季度按比例抽样加烟测试，报警灵敏、上传正常，无漏报误报；每年批量拆洗除尘，紧固底座端子，排查灵敏度漂移及老化故障，确保全覆盖监测可靠。
17		复合型感温感烟火灾探测器	复合型感温感烟火灾探测器	个	50	每月：清灰除蛛网、无遮挡、无潮湿每季度：抽样感温+加烟模拟报警测试每年：全面清洁、底座端子紧固、灵敏度漂移校验	每月清理灰尘蛛网，避开遮挡物，表面无潮湿污渍；每季度抽样分别进行感温、加烟测试，双探测功能正常，报警上传及时；每年拆洗除尘，紧固底座端子，校验双探测灵敏度，排查老化隐患。
18		火灾报警按钮	手动报警按钮	个	76	每月：面板玻璃完好、标识清晰、无遮挡每季度：报警触发测试、信号上传校验每年：复位机构、内部接线保养	每月外壳玻璃完好，标识清晰无封堵遮挡，安装牢固；每季度按压报警，信号准确上传消防主机，无误报、漏报；每年复位结构可靠，接线无老化虚接，批量检查确保应急触发功能正常。
19		消防报警电话插孔(电话) 电话分机	火警电话	个	26	每月：外观完好、按键正常、无积灰每季度：通话测试、与主机通讯校验每年：接线端子紧固、机身清洁保养	每月设备外观无破损，按键无卡滞、无积灰，安装牢固；每季度测试通话音质清晰，与消防主机通讯顺畅，紧急呼叫响应及时；每年紧固接线端子，清洁机身，检查线路绝缘，确保应急通讯可靠。
20		声光报警器	火灾声光警报器	个	93	每月：外壳完好、指示灯正常、无积灰遮挡每季度：主机联动触发、声光同步动作测试每年：接线无发热、氧化烧蚀检查	每月安装牢固无锈蚀，发声发光部位无遮挡，指示灯正常；每季度火警联动启动，响度、闪光同步达标，覆盖范围满足要求；每年底座端子无过热、氧化、松动，检查线路连接可靠性，确保应急警示功能正常。
21		短路隔离器	短路隔离器	个	100	每月：外观完好、安装牢固、无松动每季度：接线端子检查、隔离功能测试每年：绝缘检测、固定部位检查	每月设备外观无破损，安装牢固，无松动移位；每季度检查接线端子紧固，模拟短路情况测试隔离功能正常，有效保护回路安全；每年检测线路绝缘性能，检查固定部位牢固性，批量排查隐患。
22		消防专用模块	消防专用模块	台	433	每月：主机在线无故障、无离线每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试每年：模块除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线，指示灯正常；每季度逐路模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配，无延迟、无误动作；每年批量模块除尘，端子逐点紧固，规整线路，复核工况，确保联动可靠。
23		火灾显示盘	火灾显示盘	个	12	每月：屏幕显示清晰、外壳完好、无积灰每季度：火警信息接收、点位显示联动测试每年：内部除尘、接线紧固、显示精度校核	每月屏幕无花屏黑屏，外壳整洁无遮挡，安装牢固；每季度模拟火警，接收信息准确、点位显示无误，与主机同步；每年内部除尘，紧固接线端子，校核显示同步精度，确保火情点位精准反馈。
24		系统管线	系统管线	m	76647	每月：明敷、竖井、箱进出线外观巡检每季度：线管桥架固定、防火封堵、防腐检查每年：全线绝缘电阻遥测	每月明敷线路无破皮、龟裂、老化、鼠咬，竖井及箱进出线部位无破损；每季度支吊架牢固，穿墙封堵完好，桥架无变形锈蚀；隐蔽管线不拆解，每年两端端子箱统一绝缘遥测，分段排查异常点位，确保全线畅通。
25	消防设备电源监控系统	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	消防电源监控电压信号传感器(消防电源监控模块)	个	39	每月：监测参数正常、指示灯无异常每季度：模拟缺相欠压/断电报警测试每年：精度校验、端子除尘紧固	每月实时监测电源参数无波动，指示灯正常；每季度模拟电源故障，报警记录准确、响应及时；每年批量校验传感精度，端子除尘紧固防氧化，确保消防设备供电监测精准，无遗漏隐患。
26		电气火灾监控模块	电气火灾监控模块	个	38	每月：指示灯、在线状态、无锈蚀发热每季度：模拟漏电过载/超温报警测试每年：端子紧固、回路绝缘检测	每月模块运行正常无故障离线，外观无锈蚀接线无发热；每季度模拟电气故障，报警记录上传准确、响应及时；每年箱内除尘端子紧固，检测回路绝缘，批量排查模块老化隐患，确保监测可靠。
27	电气火灾报警系统	点型探测器可燃气体	可燃气体探测器	个	8	每月：外观清洁、安装牢固、无遮挡每季度：灵敏度测试、信号传输校验每年：传感器校准、防潮防尘处理	每月清洁探测器表面，安装牢固无松动，无杂物遮挡，远离干扰源；每季度测试灵敏度，信号传输稳定无丢失；每年校准传感器精度，做好防潮防尘处理，确保可燃气体泄漏及时监测、报警。
28		火灾报警系统控制主机 壁挂式 500点以内	可燃气体报警主机	台	1	每月：时钟点位、主备电源检查每季度：模拟故障报警全测试、联动功能测试每年：系统参数复核、台账更新、内部除尘	每月时间点位准确，主备电切换正常，无供电中断隐患；每季度模拟故障报警及联动排风功能，存储功能完好；每年除尘紧固端子，复核系统配置，更新设备台账。
29		4G网关	4G网关	台	32	每月：在线联网、信号稳定、指示灯正常每季度：远程数据上传平台测试每年：电源及接口接线保养、除尘防潮	每月网关无断网离线，信号强度达标，指示灯正常；每季度测试数据远程上传流畅无丢失，联网稳定性良好；每年紧固电源网口，除尘防潮防护，检查接口无松动氧化，确保远程监测数据传输可靠。
30		控制器(DDC)及接线≤40点	用电安全智能主机	台	50	每月：时钟点位、主备电源检查每季度：模拟故障报警全测试每年：系统参数复核、台账更新、内部除尘	每月时间点位准确，主备电切换正常；每季度模拟故障报警存储功能完好，联动响应及时；每年除尘紧固端子，复核系统配置，更新设备台账，确保用电安全监测精准。
31	防火门监控系统	防火门监控分机	防火门监控分机	台	2	每月：点位时钟、电源工况检查每季度：全部门状态巡检复核每年：系统标定、回路保养	每月时钟点位准确，主备电切换正常；每季度逐路复核门状态反馈，确保联动可靠；每年除尘紧固，复核系统参数，保障通讯顺畅，确保防火门正常启闭。
32		消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入单输出	防火门报警模块	个	71	每月：主机在线无故障、无离线每季度：逐路输出控制、设备反馈联动测试每年：模块除尘、端子紧固、工况复核	每月主机查看模块通讯正常无误报掉线；每季度模拟联动指令，设备动作及反馈信号匹配，无延迟、无误动作，准确反馈防火门状态；每年模块除尘，端子逐点紧固，规整线路，复核工况。
33		防火门现场控制器	防火门现场控制器	台	71	每月：外观完好、安装牢固、无积灰每季度：控制功能测试、信号传输校验每年：内部除尘、接线紧固、工况复核	每月设备外观无破损，安装牢固无松动，无积灰遮挡；每季度测试现场控制功能，开关防火门灵活，信号传输稳定；每年内部除尘，紧固接线端子，复核工况，确保现场控制与主机联动一致。
1	地下停车库CO浓度监控系统	CO浓度监控器主机	CO浓度监控器主机	台	1	每月保养、每季度功能全测、每年全面检修校准	每月清洁机身外观、检查电源指示灯、主备电源工况；每季度校准CO浓度报警阈值、测试与风机联动启停功能、核对实时数据上传；每年内部除尘、紧固接线端子、整机参数复位标定、更新维保台账。
2		CO浓度控制器	CO浓度控制器	台	6	每月巡检、每季度功能测试、每年校验保养	每月外观清灰、检查安装牢固性及指示灯状态；每季度模拟浓度超限报警、校验信号上传主机稳定性、测试通讯功能；每年紧固接线端子、内部除尘、校准传感精度、做防潮防腐处理。
3		CO浓度探测器	CO浓度探测器	个	12	每月巡检、每季度灵敏度测试、每年校准保养	每月清洁探测器表面、检查安装牢固无遮挡、避开尾气直吹区域；每季度测试灵敏度、校验信号传输稳定性；每年校准传感器精度、做防潮防尘处理、排查老化隐患。
4	气体灭火系统	气体灭火控制盘	气体灭火控制盘	台	2	每月保养、每季度功能全测、每年全面检修	每月清洁外观、检查指示灯、测试主备电源切换；每季度模拟火警及故障报警、测试联动启停及放气功能、核查报警记录存储；每年内部除尘、紧固端子、复核系统参数、更新台账。
5		声光报警器	声光报警器	个	8	每月巡检、每季度联动测试、每年线路检查	每月清洁外观、检查安装牢固无遮挡、指示灯正常；每季度通过控制盘联动测试，确保声光同步、响度及闪光达标；每年检查接线无氧化发热、做防尘处理、排查松动隐患。
6		紧急启停按钮	紧急启停按钮	个	8	每月巡检、每季度功能测试、每年机构保养	每月检查面板完好、标识清晰无遮挡、按钮无卡滞；每季度按压测试启停功能、校验信号上传、测试复位可靠性；每年检查内部接线、保养复位机构、做防潮处理。
7		放气指示灯	放气指示灯	套	8	每月巡检、每季度联动测试、每年接线检查	每月清洁外观、检查安装牢固无遮挡、指示灯正常；每季度模拟放气联动，测试点亮速度及亮度；每年检查底座接线无虚接、做防尘防潮处理、确保警示清晰。
8		复合型感温感烟火灾探测器	复合型感温感烟火灾探测器	个	32	每月巡检、每季度抽样测试、每年全面校准	每月清灰除蛛网、检查无遮挡无潮湿；每季度抽样进行感温+加烟测试、联动气体灭火系统校验；每年全面清洁、紧固底座端子、校准灵敏度、排查老化故障。
9	人防区域应急照明监控系统	监控型消防应急灯	监控型消防应急灯，3W 8W AC220V	套	88	每月巡检、每季度应急测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查指示灯正常、无遮挡；每季度模拟断电测试应急启动、检测亮度及持续时间、校验信号上传；每年检查安装牢固、做防尘防潮处理、检查光源无损坏。
10		集中电源式点式监控型消防标志灯	1W DC24V	套	64	每月巡检、每季度联动测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查标识清晰、安装牢固；每季度模拟火警联动，测试点亮状态及指示方向；每年紧固接线、做防尘防潮处理、校验与集中电源通讯稳定性。
11	应急照明监控系统	消防应急照明灯	3W、5W、8W	套	263	每月巡检、每季度应急测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查指示灯正常、无遮挡；每季度模拟断电测试应急启动、检测亮度及覆盖范围；每年检查安装牢固、更换损坏光源、做防尘防潮处理、校验信号上传。
12		标志灯	标志灯	套	202	每月巡检、每季度联动测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查标识清晰、安装牢固无遮挡；每季度模拟火警联动，测试点亮状态及指示准确性；每年紧固接线、做防尘防潮处理、排查老化隐患。
13		安全出口标志灯	安全出口标志灯	套	83	每月巡检、每季度联动测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查标识清晰、安装牢固无遮挡；每季度模拟火警联动，测试点亮状态、指示方向准确；每年紧固接线、做防尘防潮处理、检查光源无损坏。
14		疏散指示标志灯	疏散指示标志灯	套	3	每月巡检、每季度联动测试、每年全面保养	每月清洁外观、检查标识清晰、安装牢固无遮挡；每季度模拟火警联动，测试点亮状态及指示方向；每年紧固接线、做防尘防潮处理、校验信号传输稳定性。
15		地面疏散指示标志灯	地面疏散指示标志灯	套	124	每月巡检、每季度联动测试、每年全面保养	每月清洁表面、检查无破损、安装牢固、无杂物覆盖；每季度模拟火警联动，测试点亮状态及亮度；每年检查密封性能、做防尘防潮处理、更换损坏部件。
16	消火栓系统	消火栓管道	DN150/DN100/DN65等	米	2364	每月巡检、每季度压力测试、每年冲洗防腐	每月检查管**观无破损、锈蚀、泄漏；每季度检测管道压力、检查阀门启闭灵活；每年对管道进行冲洗、除锈防腐处理、检查支吊架牢固性、排查破损隐患。
17		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	318	每月巡检、每季度检查、每年防腐保养	每月检查接头处无泄漏、外观无破损锈蚀；每季度检查连接牢固性、无松动移位；每年做除锈防腐处理、排查接头老化、破损隐患，确保连接密封可靠。
18		消防水系统各类管道系统报警阀等	消防水系统各类管道系统报警阀等	个	58	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检修	每月检查阀门外观无破损、锈蚀，指示灯正常；每季度测试阀门启闭灵活、报警功能正常、无泄漏；每年拆解清洁阀组、校验报警阈值、紧固连接部件、做防腐处理。
19		薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜	薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜（减压型,带消防软管卷盘） 2.规格：DN70，SG18E65Z-J 3.形式：消火栓箱钢-铝合金制品,单栓箱内配DN65消火栓一个、同径麻质衬胶水龙带长25m一条、19mm水枪一支;消火栓箱采用带灭火器薄型(180mm)组合式消防柜，内设两具灭火器	套	106	每月巡检、每季度全面检查、每年保养维护	每月检查柜体完好、无遮挡占用，门锁灵活；每季度检查消火栓、水带、水枪完好无破损，灭火器压力正常，软管卷盘转动灵活；每年清洁柜体、更换老化水带、校验消火栓压力、检查灭火器有效性。
20		消防管道电伴热	消防管道电伴热	m	190	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检查	每月检查电伴热外观无破损、接线牢固；每季度测试加热功能、温控准确性，确保管道无冻堵；每年检查线路绝缘性能、紧固接线端子、排查老化破损隐患，做好防护处理。
21	室外消火栓系统	消火栓管道	DN150/DN100/DN65等	m	925	每月巡检、每季度压力测试、每年冲洗防腐	每月检查管**观无破损、锈蚀、泄漏，无杂物遮挡；每季度检测管道压力、检查阀门启闭灵活，冬季做好防冻措施；每年对管道进行冲洗、除锈防腐处理、检查支吊架牢固性。
22		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	115	每月巡检、每季度检查、每年防腐保养	每月检查接头处无泄漏、外观无破损锈蚀，无杂物遮挡；每季度检查连接牢固性、无松动移位；每年做除锈防腐处理、排查接头老化、破损隐患，适配室外环境做好防护。
23		消防水系统各类管道系统阀等	消防水系统各类管道系统阀等	个	4	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检修	每月检查阀门外观无破损、锈蚀，启闭灵活；每季度测试阀门密封性能、无泄漏，冬季做好防冻；每年拆解清洁阀组、紧固连接部件、做防腐处理，确保阀门工况正常。
24	喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25等	m	13754	每月巡检、每季度压力测试、每年冲洗防腐	每月检查管**观无破损、锈蚀、泄漏；每季度检测管道压力、检查阀门启闭灵活，排查堵塞隐患；每年对管道进行冲洗、除锈防腐处理、检查支吊架牢固性、测试管道通畅性。
25		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	10个	537	每月巡检、每季度检查、每年防腐保养	每月检查接头处无泄漏、外观无破损锈蚀；每季度检查连接牢固性、无松动移位，排查堵塞隐患；每年做除锈防腐处理、排查接头老化、破损隐患，确保连接密封可靠、管道通畅。
26		68℃玻璃球式洒水喷头 DN25	68℃玻璃球式洒水喷头 DN25	个	3551	每月巡检、每季度抽样检查、每年全面排查	每月检查喷头外观无破损、锈蚀、遮挡，安装牢固；每季度抽样检查喷头玻璃球无破损、灵敏度正常；每年全面排查喷头状态，更换破损、老化喷头，清理遮挡物，确保喷头完好有效。
27		93℃玻璃球式洒水喷头 DN25	93℃玻璃球式洒水喷头 DN25	个	63	每月巡检、每季度抽样检查、每年全面排查	每月检查喷头外观无破损、锈蚀、遮挡，安装牢固；每季度抽样检查喷头玻璃球无破损、灵敏度正常，适配高温区域要求；每年全面排查喷头状态，更换破损、老化喷头，清理遮挡物。
28		72℃易熔合金喷头 DN25	72℃易熔合金喷头 DN25	个	319	每月巡检、每季度抽样检查、每年全面排查	每月检查喷头外观无破损、锈蚀、遮挡，安装牢固；每季度抽样检查易熔合金无变形、脱落；每年全面排查喷头状态，更换破损、老化喷头，清理遮挡物，确保适配对应环境温度要求。
29		消防水系统各类管道系统报警阀等	消防水系统各类管道系统报警阀等	个	99	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检修	每月检查阀门外观无破损、锈蚀，指示灯正常；每季度测试阀门启闭灵活、报警功能正常、无泄漏，测试延迟动作性能；每年拆解清洁阀组、校验报警阈值、紧固连接部件、做防腐处理。
30		各类水流指示器	DN150/DN100等	个	6	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检修	每月检查指示器外观无破损、锈蚀，接线牢固；每季度测试水流指示功能，信号上传主机准确；每年拆解清洁、校验灵敏度、紧固接线端子、排查老化隐患，确保动作可靠。
31		末端试水装置	末端试水装置	组	7	每月巡检、每季度功能测试、每年全面检修	每月检查装置外观无破损、锈蚀，阀门启闭灵活；每季度测试试水功能，核查压力、流量，测试报警联动响应；每年清洁装置、校验阀门密封性、紧固连接部件，确保测试功能正常。
32	气体灭火系统	柜式七氟丙烷气体灭火装置	柜式七氟丙烷灭火装置 2.规格：GQQ120*2/2.5，每瓶药剂量117Kg	套	10	每月巡检、每半年压力检查、每年全面检测保养	每月检查装置外观无破损、锈蚀，柜门完好，指示灯正常；每半年检测气瓶压力，确保在标准范围，无泄漏；每年检查药剂有效期、更换过期药剂，测试联动功能、清洁装置内部、紧固连接部件、更新维保台账。
1	超细干粉自动灭火系统	悬挂式超细干粉气体灭火装置	10kg	套	5	每月巡检、每半年测压、每年全面检修保养	每月检查装置安装牢固、外观完好无锈蚀、喷口无遮挡；每半年检测罐体压力值是否在合格范围，检查密封无泄漏；每年药剂有效期核查、整机清洁紧固、联动报警启动功能测试、防腐处理。
2		悬挂式超细干粉气体灭火装置	8kg	套	6	每月巡检、每半年测压、每年全面检修保养	每月外观清灰、悬挂构件无松动、阀体完好；每半年压力检测、检漏复核；每年检查干粉药剂状态、测试热敏元件及电启动功能、紧固连接件、更新维保记录。
3		悬挂式超细干粉气体灭火装置	6kg	套	2	每月巡检、每半年测压、每年全面检修保养	每月检查无破损、无遮挡、安装稳固；每半年压力表校核、管路接口检漏；每年整机拆解检查、更换失效配件、模拟火警联动测试、除锈防腐。
4		悬挂式超细干粉气体灭火装置	5kg	套	5	每月巡检、每半年测压、每年全面检修保养	每月外观、固定支架、喷口状态检查；每半年压力巡检、确保无泄压渗漏；每年药剂抽检、启动机构保养、电气接线紧固、防尘防潮处理。
5	泵房	自动喷水给水泵	自动喷水给水泵 ，XBD9.3/60-WRV/S-90KW，Q=60L/S H=93m， N=90KW	台	2	每月巡检、每季度试运转、每年解体保养	每月检查电机、泵体、管路阀门、仪表完好，无渗漏异响；每季度空载及带负荷试运转，检查压力、流量、电机电流温度；每年轴承加油、机械密封更换、管路除锈防腐、控制柜元器件校验。
6		消防蓄水池	消防蓄水池	m3	738	每月巡检、每季度水质及水位检测、每年清淤防腐	每月检查水位正常、池体无渗漏、盖板完好、防护设施齐全；每季度检测水质、排查杂物漂浮、进水出水阀门工况；每年池内清淤、内壁除锈防腐、检修爬梯及防护栏杆。
7		室内消火栓给水泵	室内消火栓给水泵 ，XBD9.8/40-WRV-75KW ，Q=40L/S H=98m，N=75KW	台	2	每月巡检、每季度试运转、每年解体保养	每月巡检泵体、电机、底座减震、接线无松动，阀门启闭正常；每季度启停试验、稳压工况核查、管网压力达标测试；每年润滑保养、密封件更换、控制柜回路校验、接地电阻检测。
8		室外消火栓给水泵	室外消火栓给水泵 ，XBD4.9/40-WRV-37KW，Q=40L/S H=49m， N=37KW	台	2	每月巡检、每季度试运转、每年解体保养	每月外观清洁、运行无异响、管路无滴漏、仪表指示正常；每季度自动 / 手动启停切换测试、联动逻辑核查；每年拆解保养轴承、更换密封、线路紧固、室外设备做防雨防腐处理。
9		室外消防稳压设备	配套水泵两台,稳压罐一个，稳压泵：40GDL6-12X4，Q=1.0L/S H=27m， N=1.1KW，稳压罐：ML800*1.0	套	1	每月保养、每季度压力整定、每年全面检修	每月清洁控制柜、检查管路阀门、补压工况；每季度重新整定稳压上下限压力、校验电接点压力表；每年稳压罐排污防腐、水泵润滑、****体校验。
10	人防区域消火栓系统	消火栓管道	DN150/DN100/DN65等	m	578	每月巡检、每季度试压、每年冲洗除锈防腐	每月检查管道无锈蚀、破损、渗漏，支吊架牢固；每季度管网静压测试、阀门启闭灵活性检查；每年管道冲洗排污、除锈刷漆防腐、排查老旧锈蚀管段。
11		室内消火栓	室内消火栓	套	24	每月巡检、每季度出水测试、每年全套保养	每月检查箱体完好、门锁灵活、配件齐全无缺失；每季度逐组放水试压，接口密封完好；每年更换老化水带、校验栓口压力、箱体除锈翻新、配件补齐。
12		消防管道电伴热	消防管道电伴热	m	143	每月巡检、冬季每周核查、每年绝缘检测	每月检查伴热带无破损、脱落、接线完好；冬季常态化通电巡检，确保管道防冻；每年检测线路绝缘电阻、温控器校准、破损段更换、防护层修复。
13	人防区域喷淋系统	喷淋管道	DN150/DN100/DN80/DN70/DN50/DN40/DN32/DN25等	m	3061	每月巡检、每季度稳压测试、每年冲洗防腐	每月巡查管道无变形、锈蚀、渗漏，吊架稳固；每季度系统稳压、分区阀门状态核查；每年分段冲洗管网、清除淤积杂物、整体除锈防腐刷漆。
14		各类弯头、大小头、三通、四通等	DN150*DN150/DN150*50/DN150*70等	个	96	每月巡检、每季度接口检查、每年防腐保养	每月检查管件接口无渗漏、外观无破损锈蚀；每季度核查连接牢固无松动移位；每年接口防腐补漆、老化密封垫更换。
15		消防水系统各类管道系统报警阀等	消防水系统各类管道系统报警阀等	个	25	每月巡检、每季度功能联动测试、每年解体检修	每月检查阀组外观、压力表、管路无渗漏；每季度进行放水试验，核查报警、水力警铃、模块信号正常；每年拆解清洁阀体、校验密封、更换易损件、整定工作压力。
16		末端试水装置	末端试水装置	组	3	每月巡检、每季度放水测试、每年检修保养	每月检查阀门启闭灵活、接口无渗漏、外观完好；每季度开启试水，核查管网压力、报警联动动作；每年检修阀门密封、管路紧固、标识补齐。
17		消防管道电伴热	消防管道电伴热	m	89	每月巡检、冬季常态化巡检、每年绝缘校验	每月检查伴热带敷设完好、无破损裸漏、控制箱正常；冬季全程投运巡检防冻效果；每年绝缘检测、温控装置校准、老化线路更换。
18	防排烟系统	低噪声消防通风柜式双速离心风机	低噪声消防通风柜式双速离心风机	台	12	每月巡检、每季度启停试运、每年整机保养	每月检查机体牢固、减震完好、接线规整、无异响；每季度高低速启停切换试验、风量工况核查；每年轴承加注润滑、清理风叶积尘、紧固底座、检修控制回路。
19		消防高温轴流风机	消防高温轴流风机 2.规格型号：HTFA-I-10型 重量230kg，噪声88dB(A)，风量42000m3/h，风压690Pa 电机功率7.5kw，转速1450r/min 3.要求：包含支架(支吊架防腐)及橡胶减震器	台	7	每月巡检、每季度试运转、每年拆解保养	每月检查支架减震完好、机体无锈蚀、防护网齐全；每季度手动 / 自动启停测试、运行噪音及温升检查；每年清洁叶轮、轴承保养、电机绝缘检测、支吊架防腐复检。
20		排烟管道	排烟管道	m2	4940	每月巡检、每季度密封性检查、每年清灰防腐	每月检查管道无破损、脱落、漏风，支吊架完好；每季度接口、法兰密封性复核；每年管道内部清灰、法兰防腐补漆、破损部位修补。
21		280℃排烟防火阀	280℃排烟防火阀	个	73	每月巡检、每季度手动联动测试、每年机构保养	每月检查阀体完好、标识清晰、叶片无卡滞；每季度手动关闭、消防联动关闭功能测试；每年执行机构润滑、温感元件校验、接线紧固。
22		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	67	每月巡检、每季度动作测试、每年养护	每月外观清洁、叶片启闭灵活、无变形卡阻；每季度远程 / 就地启闭测试、止回阀单向密封复核；每年转轴润滑、弹簧复位机构检修、防腐处理。
23		消声静压箱	消声静压箱	个	12	每月巡检、每季度隔声密封性检查、每年检修	每月检查箱体无破损、拼接处无漏风、固定牢固；每季度核查降噪工况、接口密封完好；每年内部消声材料检查、箱体补漆加固。
24		各类百叶风口	各类百叶风口	个	142	每月巡检、每季度清洁调校、每年维护	每月检查风口叶片完好、无变形、固定牢固；每季度清洁积尘、调校叶片角度启闭顺畅；每年加固边框、锈蚀部位补漆、损坏更换。
25	送风兼补风系统	低噪声消防通风柜式离心风机	低噪声消防通风柜式离心风机	台	12	每月巡检、每季度试运转、每年整机保养	每月检查机体减震、接线、外壳完好，运行无异常噪音；每季度启停试验、送风风量风压核查；每年叶轮清灰、轴承润滑、电机绝缘检测、控制回路校验。
26		送风兼补风管道	送风兼补风管道	m2	1553	每月巡检、每季度漏风检查、每年清灰防腐	每月管**观、支吊架、法兰接口完好无脱落漏风；每季度系统送风工况下密封性复检；每年管道清灰、除锈补漆、破损修补。
27		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	65	每月巡检、每季度启闭测试、每年机构养护	每月阀体清洁、叶片无卡滞、安装牢固；每季度就地及联动启闭试验、止回密封可靠；每年转轴润滑、配件紧固、防腐防锈。
28		消声静压箱	消声静压箱	个	12	每月巡检、每季度密封及降噪检查、每年维护	每月箱体无破损、接口严密、固定可靠；每季度核查送风噪声达标、无明显漏风；每年检查内部消声填料、箱体加固防腐。
29		双层百叶送风口	双层百叶送风口	个	60	每月巡检、每季度清洁调校、每年检修更换	每月风口完好、叶片调节灵活、无破损脱落；每季度清除积尘、调校出风角度；每年边框紧固、锈蚀补漆、损坏风口更换。
30	补风系统	消防高温轴流风机	消防高温轴流风机 2.规格型号：HTFA-I-6.5型 重量230kg，噪声88dB(A)，风量18000m3/h，风压620Pa 电机功率5.5kw，转速1450r/min 3.要求：包含支架及减震器3.要求：包含支架(支吊架防腐)及橡胶减震器	台	7	每月巡检、每季度试运转、每年整机检修保养	每月检查风机支架、减震器、机体防腐、防护网齐全；每季度启停运行测试、转速及温升正常；每年叶轮清灰、轴承加油、电机绝缘检测、控制线路紧固。
31		补风管道	补风管道	m2	676	每月巡检、每季度密封性检查、每年清灰防腐	每月巡查管道无变形、破损、漏风，支吊架无松动；每季度法兰、咬口接口密封性检查；每年管道内部清灰、外壁除锈刷漆、破损修复。
32		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	44	每月巡检、每季度联动动作测试、每年润滑保养	每月阀体外观完好、叶片启闭无卡涩、标识齐全；每季度消防联动及手动启闭试验合格；每年活动转轴润滑、弹簧机构检修、接线端子紧固防腐。
98	加压送风系统	消防高温轴流风机	消防高温轴流风机	台	9	每月巡检、每季度启停试运、每年整机检修保养	每月检查机体防腐、支架及减震器完好、防护网齐全、运行无异响；每季度手动 / 自动启停测试，核查风量、风压、电机温升正常；每年清理叶轮积尘、轴承加注润滑脂、检测电机绝缘、紧固接线及支吊架，除锈防腐。
99		加压送风管道	加压送风管道	m2	759	每月巡检、每季度漏风密封性检查、每年清灰防腐	每月巡查管道无变形、破损、漏风，支吊架安装牢固无松动；每季度检查法兰、咬口接口密封完好无漏风；每年管道内部清尘、外壁除锈补漆、破损部位修补加固。
100		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	31	每月巡检、每季度手动 + 联动测试、每年转轴润滑养护	每月检查阀体外观完好、叶片启闭灵活无卡滞、标识清晰；每季度就地手动启闭及消防联动启闭功能测试，止回阀单向密封可靠；每年活动转轴、弹簧机构润滑保养，接线端子紧固防腐。
101		常闭百叶风口	常闭百叶风口	个	5	每月巡检、每季度清洁调校、每年检修更换	每月检查风口边框完好、叶片无变形、启闭顺畅无卡阻；每季度清理积尘、调校闭合严密性；每年紧**装边框、锈蚀补漆，损坏配件及时更换。
102	人防通风系统	送风兼补风机	HL3-2A-9.5A n=720r/min，L=20000m3/h P=494Pa，N=5.5KW 3.要求：包含支架(支吊架防腐)及橡胶减震器	台	3	每月巡检、每季度工况试运、每年解体保养	每月检查机体、减震器、支吊架完好牢固，运行无异常震动及噪音；每季度启停试验，核查风量、风压、电流参数达标；每年叶轮清灰、轴承润滑、电机绝缘检测、控制回路校验，支架复检防腐。
103		双速消防排烟风机	n=1450r/min L=35000m3/h，P=1080Pa，N=17KW n=960r/min，L=25000m3/h P=409.9Pa，N=5.5KW 3.要求：包含支架(支吊架防腐)及橡胶减震器	台	3	每月巡检、每季度双速切换测试、每年全面检修保养	每月检查外壳防腐、减震及支架牢固，接线规整无松动；每季度进行高低速切换启停测试，核查运行平稳、无异常温升；每年清洁叶轮、轴承维护、双速控制回路校验、电机绝缘检测，支吊架防腐翻新。
104	防排烟系统	消防高温轴流风机	消防高温轴流风机 2.规格型号：HTFA-I-6.5型 重量230kg，噪声88dB(A)，风量18000m3/h，风压620Pa 电机功率5.5kw，转速1450r/min 3.要求：包含支架及减震器3.要求：包含支架(支吊架防腐)及橡胶减震器	台	1	每月巡检、每季度试运转、每年整机养护	每月外观清灰、机体无锈蚀、防护网完整、减震支架无移位；每季度启停运行测试，噪音、转速、温升符合要求；每年叶轮清灰、轴承加油、线路紧固、整机除锈防腐。
105		280℃排烟防火阀	280℃排烟防火阀	个	2	每月巡检、每季度手动联动测试、每年执行机构保养	每月检查阀体完好、叶片无变形卡滞、温感部件完好；每季度手动关闭、消防联动断电关闭功能测试合格；每年转轴润滑、温感元件校验、接线紧固，确保火灾可靠熔断关闭。
106		排烟阀、止回阀等	排烟阀、止回阀等	个	3	每月巡检、每季度动作密封性测试、每年防腐养护	每月阀体清洁、安装牢固、叶片启闭灵活；每季度远程、就地启闭试验，止回阀密封严密无返流；每年活动部件润滑、法兰及接线端子防锈处理。
107		单层百叶风口	单层百叶风口	个	76	每月巡检、每季度清尘调校、每年维护翻新	每月检查风口无破损、变形、脱落，百叶调节顺畅；每季度清理积尘、调校出风角度与平整度；每年边框紧固、锈蚀补漆，损坏风口更换。
108	防火分隔措施	甲级防火门	甲级防火门	m2	952	每月巡检、每季度启闭调试、每年五金及密封保养	每月检查门扇门框完好、无变形开裂、关闭严密，闭门器、顺序器齐全有效；每季度调试启闭灵活、自闭功能可靠，缝隙密封完好；每年五金件紧固润滑、密封条老化更换、门框除锈补漆。
109		防火卷帘	防火卷帘	m2	809	每月巡检、每季度手动 + 联动降落测试、每年机芯保养	每月检查帘面完好无破损、导轨顺直、电机控制箱完好；每季度手动升降、消防联动自动降落、中位停止功能测试；每年卷轴、传动机构润滑，电机限位调校，帘面清理修补、导轨加固。
110		挡烟垂壁	挡烟垂壁	m2	88.55	每月巡检、每季度联动降落测试、每年结构养护	每月检查垂壁玻璃 / 帘面完好、固定牢靠、无脱落破损；每季度测试手动及消防联动自动降落到位、密封挡烟严密；每年检修吊装构件、紧固连接件、老化配件更换，除锈防腐。

三、执行标准

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2017

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2019

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017

《气体灭火系统施工及验收规范》GB 50263-2007

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB 51309-2018

《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB 50877-2014

《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010

《电气火灾监控系统 第1部分：电气火灾监控设备》 GB 14287.1-2014

《消防设施通用规范》GB55036-2022及其他相关国家、行业标准。

四、人员配置与资质要求

1、维保项目配置固定服务团队，项目负责人须持有一级注册消防工程师证书，维保人员须持有消防设施操作员（中级）职业资格证书，人员无犯罪记录，资质证件合法有效。中标后须向采购人提供人员资质及无犯罪相关证明材料。

2、维保人员保持相对固定，服从校园管理规定，持证上岗、规范作业。维保开始后，将熟悉校内系统管网、设备、布局作为重要考核指标。

3、现场施工作业须配备足够人员，高空、动火作业严格落实安全防护要求。

五、维保工作基本要求

维保工作总体要求：

1、所有消防系统、设备坚持定期巡检、月度保养、季度功能测试、年度全面检修制度，保证设备无故障、系统无盲区、功能全覆盖、资料全台账。

2、所有设备保持外观整洁、标识清晰、安装牢固、无破损、无锈蚀、无遮挡、无私自改动，设备周边无堆放杂物。

3、所有电气线路、接线端子、控制箱柜保持规整、紧固、无松动、无发热、无老化、无裸线，接地可靠。

4、所有消防系统必须保持自动联动功能正常、信号上传准确、故障报警正常、复位功能可靠。

5、维保过程中发现隐患、故障、失效、老化设备必须立即整改修复，无法当场修复的须书面报备并限期整改，确保系统始终处于有效状态。

6、每次维保必须留存记录、照片、测试数据，建立完整维保台账，保证可查、可追溯、可迎检。

包括但不限于下述事项：

1、火灾自动报警及消防联动系统

保证主机运行正常、无故障、无屏蔽、无长期报警；探测器、手报、模块、声光报警器完好灵敏；系统火警、故障、监管信号准确；与排烟、送风、水系统、气体灭火、应急照明、防火门、卷帘等联动逻辑正常，联动动作准确无误。

2、电气火灾报警系统

定期监测剩余电流、温度报警功能，探测器安装牢固、接线规范；主机无故障、报警准确；对线路过载、漏电、温升异常隐患及时排查整改，确保电气火灾预警功能有效。

3、防火门监控系统

监控主机、门磁开关、电动闭门器状态正常；所有防火门启闭灵活、关闭严密、自闭功能可靠；常开防火门联动关闭功能正常，故障可准确报警、记录。

4、消防设备电源监控系统

对所有消防设备主备电源实时监测，电压、电流、状态显示正常；断电、缺相、故障报警准确；保证所有消防设备供电稳定、不间断、切换可靠。

5、应急照明及疏散指示系统

集中电源、控制器、应急灯具、疏散指示灯、地面指示灯全部完好；断电自动切换应急点亮，续航时间达标；系统联动火警自动点亮疏散指示，无损坏、无暗亮、无失效点位。

6、气体灭火系统（七氟丙烷、超细干粉）

灭火装置、控制盘、紧急启停按钮、放气指示灯、声光报警、探测器完好有效；压力正常、药剂有效、无泄漏；火警联动、延时喷放、启停控制功能正常，模拟测试合格。

7、消防控制室设备

消防主机、联动柜、电源、UPS、监控设备、通讯设备全部正常运行，保证设备无故障、无死机、通讯正常，台账、记录、制度齐全。

8、消火栓系统

消防水泵、稳压设备、蓄水池、管网、阀门、消火栓箱、水带、水枪、软管卷盘、电伴热系统完好；管网压力稳定、无渗漏；水泵启停、自动稳压、远程联动功能正常，冬季防冻措施到位。

9、自动喷淋系统

喷淋管网、管件、报警阀、水流指示器、末端试水装置、各类洒水喷头完好；管网通畅无堵塞、压力正常；报警阀动作、水力报警、联动启泵功能正常，喷头无破损、无遮挡、无过期。

11、防排烟、送风、补风、人防通风、补风系统

排烟风机、正压送风机、补风机、人防风机运行平稳、无异响、无震动；风管完整无漏风、支吊架牢固；排烟阀、送风阀、止回阀、280℃防火阀启闭灵活、联动准确；风口、静压箱完好洁净，系统风量风压达标，火警联动启停逻辑正确。

12、防火分隔系统（防火门、防火卷帘、挡烟垂壁）

防火门关闭严密、五金齐全、自闭顺序功能正常；防火卷帘升降顺畅、限位准确、联动降落可靠；挡烟垂壁自动下落到位、密封完好，所有防火分隔设施完整有效，满足防火分区、防烟分区要求。

六、故障处置与应急保障

1、接到设备故障、火情隐患报修后，30分钟内到场处置；重大设备故障、紧急安全隐患立即到场抢修。

2、当场可处置隐患立即整改；复杂隐患 24小时内提交合理的整改方案及实施计划，限期完成闭环。

3、每年配合采购人组织不少于2次消防实操演练，并开展消防设施使用培训等工作。

4、采购人重要保障任务提前完成全系统排查，按需安排人员现场值守，确保消防系统完好可靠。

七、备品备件要求

1、维保单位须常备烟感、温感、模块、隔离器、手动报警按钮、声光报警器、喷淋头、密封垫、应急灯电池等常用易损件，单次单件配件价值在500元及以下的，由维保单位免费提供并更换，更换前报采购人备案确认，严禁使用三无、伪劣、翻新及拆机件。

2、主机板卡、回路板、大型设备等单件价值500元以上的贵重配件以及中、大修及改造工程，由维保单位出具施工方案及报价，经采购人备案并批准后实施，相关费用由第三方进行审计，价格按第三方审计确定的价格结算。

3、维修更换必须采用全新正品配件，严禁使用翻新件、拆机件、非替代件；须提供同品牌、同规格、同型号配件及正规采购渠道证明，安装后备品备件质保期不少于1年。

八、台账资料与迎检要求

1、建立完整消防设备点位台账、维保记录台账、隐患整改闭环台账，定期向采购人提交维保工作总结。

2、每年至少进行一次全面检测，检测记录需完整准确，并存档备查。

3、无条件配合消防救援机构、属地消防监督部门、上级主管单位及校方各项检查、复查、备案核查工作。

九、安全责任与履约考核

1、维保作业严格执行消防安全及高空作业规范，动火作业必须履行安全流程，设置警示及防火防护措施。

2、因维保不到位、虚假检测、违规作业造成消防隐患、行政处罚及财产损失的，由维保单位承担全部责任及经济赔偿。

3、采购人按巡检到位率、故障响应速度、隐患整改闭环、资料报送、现场作业规范等进行常态化考核，不达标的限期整改。限期整改不到位的，扣除一个月服务费，严重违约可终止服务。

合同履行期限：本项目服务期为2年，合同一年一签。本次采购预算为第一年预算，第二年预算以财政部门当年审批数额为准。

****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：003

预算金额（元）：255900.00

最高限价（元）：255900.00

采购需求：查看

一、项目概况：

对校内楼宇中央空调系统、多联机系统、给排水管网、热水泵房、污水泵等设施提供日常维护、换季调试、管网巡检、漏水排查及故障抢修服务，保障系统正常运行。

序号	楼栋名称	建筑面积（平米）	地上面积（平米）	地下面积（平米）
1	教学楼	19548.54	19548.54	0.00
2	报告厅	5589.69	5589.69	0.00
3	文体楼	8984.40	8984.40	0.00
4	****中心	2040.60	2040.60	0.00
5	学员宿舍	38441.44	38441.44	0.00
6	食堂	1319.58	1319.58	0.00
7	****餐厅	4084.27	0.00	4084.27
8	地下人防区域	6092.86	0.00	6092.86
9	地下停车场	23865.95	0.00	23865.95

二、具体要求：对校内楼宇中央空调系统、多联机系统、给排水管网、热水泵房、污水泵等设施提供日常维护、换季调试、管网巡检、漏水排查及故障抢修服务，保障系统正常运行。

1、 空调、给排水设施设备参数

资产名称	品牌	规格型号	地点	数量
多联式空调（热泵）机组	美的	MDV-1170W/D2SN1-8X3(I)	1#、3#、6#楼屋面	共计5台
	美的	MDV-1120W/D2SN1-8X3(I)	1#楼屋面	共计1台
	美的	MDV-1060W/D2SN1-8X3(I)	1#楼屋面	共计2台
	美的	MDV-1010W/D2SN1-8X3(I)	1#、2#、3#、6#楼屋面	共计7台
	美的	MDV-952W/D2SN1-8X3(I)	1#、6#楼屋面	共计4台
	美的	MDV-900W/D2SN1-8X3(I)	1#楼屋面	共计2台
	美的	MDV-850W/D2SN1-8X3(I)	1#、2#、3#、6#楼屋面	共计7台
	美的	MDV-785W/D2SN1-8X3(I)	3#、4#楼屋面	共计7台
	美的	MDV-735W/D2SN1-8X3(I)	1#、3#楼屋面	共计2台
	美的	MDV-680W/D2SN1-8X3(I)	1#、3#楼屋面	共计2台
	美的	MDV-615W/D2SN1-8X3(I)	4#楼屋面	共计1台
	美的	MDV-560W/D2SN1-8X3(I)	1#、2#、5A楼屋面	共计7台
	美的	MDV-504W/D2SN1-8X3(I)	2#、3#、5A楼屋面	共计14台
	美的	MDV-450W/D2SN1-8X3(I)	5A、5B楼屋面	共计20台
	美的	MDV-400W/D2SN1-8X3(I)	5A、5B楼屋面	共计5台
独立式直流变频中央空调机组	美的	MDV-224W/DSN1-8R0	6#楼屋面	共计1台
直膨式空调机组	美的	MKZ030042DC-R	2#楼二层东侧机房内	共计2套
	美的	MKZ030039DC-X1	4#楼二层南、北侧机房内	共计2套
多联式空调（热泵）机组内机	美的	MDV-D22T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#、3#、5A、5B、6#楼	共计539台
	美的	MDV-D28T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#、3#、5A、5B楼	共计321台
	美的	MDV-D36T3/BP3N1-D2F(B)	1#楼	共计8台
	美的	MDV-D40T3/BP3N1-D2F(B)	2#楼	共计33台
	美的	MDV-D45T3/BP3N1-D2F(B)	3#楼	共计4台
	美的	MDV-D50T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#楼	共计4台
	美的	MDV-D56T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#、3#、6#楼	共计51台
	美的	MDV-D63T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#、3#楼	共计60台
	美的	MDV-D71T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、6#楼	共计43台
	美的	MDV-D80T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、6#楼	共计84台
	美的	MDV-D90T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、6#楼	共计24台
	美的	MDV-D100T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、6#楼	共计13台
	美的	MDV-D112T3/BP3N1-D2F(B)	1#楼	共计5台
	美的	MDV-D125T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、6#楼	共计47台
	美的	MDV-D140T3/BP3N1-D2F(B)	1#、2#、5A、5B楼	共计15台
	美的	MDV-D160T3/BP3N1-D2F(B)	1#、3#、4#、6#楼	共计27台
给水循环泵	**威尔	YE3-160M1-2	地下室生活水泵房	共计4台
	**威尔	YE3-160M1-2	地下室生活水泵房
	**威尔	YE3-160M1-2	地下室生活水泵房
	**威尔	YE3-160M1-2	地下室生活水泵房
	**威尔	DM3-132S1-2	地下室生活水泵房	共计3台
	**威尔	DM3-132S1-2	地下室生活水泵房
	**威尔	DM3-132S1-2	地下室生活水泵房
紫外线消毒器		GR-UV125-14	地下室生活水泵房	共计2套
		GR-UV125-14	地下室生活水泵房
不锈钢生活水箱		137m3	地下室生活水泵房	共计2个
		137m3	地下室生活水泵房
电蓄热锅炉	世杰	DCL-10N-A-2300；供热量1600KW 供热水温 85/65℃热水流量 69t/h，设备功率2300kW蓄热时间7h蓄热能力15000kWh，LXWXH=8550(+2000)X7300X4000mm	地下室电锅炉机房	共计1台
生活热水一次网循环泵	FENP	YE3-100L-2	地下室电锅炉机房	共计3台
	FENP	YE3-100L-2	地下室电锅炉机房
	FENP	YE3-100L-2	地下室电锅炉机房
生活热水一次网定压补水泵	FENP	YE3-71M1-2	地下室电锅炉机房	共计2台
	FENP	YE3-71M1-2	地下室电锅炉机房
软化水系统			地下室电锅炉机房	共计1台
生活热水一次网补水箱		4m3	地下室电锅炉机房	共计1台
生活热水二次网循环泵	**威尔	YE3-80M2-2	地下室生活热水机房	共计4台
	**威尔	YE3-80M2-2	地下室生活热水机房
	**威尔	YE3-80M2-2	地下室生活热水机房
	**威尔	YE3-80M2-2	地下室生活热水机房
	**威尔	YE3-90M1-2	地下室生活热水机房	共计2台
	**威尔	YE3-90M1-2	地下室生活热水机房
AOT光催化灭菌器		SLFAOT-DHW-05	地下室生活热水机房	共计2套
		SLFAOT-DHW-05	地下室生活热水机房
		SLFAOT-DHW-20	地下室生活热水机房	共计1台
浮动盘管容积式换热器		HRV1800-LA-S-12/6.0	地下室生活热水机房	共计3个
		HRV1800-LA-S-12/6.0	地下室生活热水机房
		HRV1800-LA-S-12/6.0	地下室生活热水机房
		HRV1200-LA-S-7/2.0	地下室生活热水机房	共计2个
		HRV1200-LA-S-7/2.0	地下室生活热水机房
		HRV900-LA-S-3/1.0	地下室生活热水机房	共计2个
		HRV900-LA-S-3/1.0	地下室生活热水机房
热水供热空调新风防冻调控机组		TWKM-FD-051/050-032/1	2#楼西侧新风机房内	共计1台
		TWKM-FD-080/120-050/1	1#楼一层新风机房内	共计2套
		TWKM-FD-080/120-050/1	****餐厅新风机房内
		TWKM-FD-180/150-040/3	4#楼南侧风机房内	共计2套
		TWKM-FD-180/150-040/3	4#楼北侧风机房内
		TWKM-FD-190/285-065/1	1#楼二层新风机房内	共计2套
		TWKM-FD-190/285-065/1	1#楼四层新风机房内
		TWKM-FD-220/330-065/1	1#楼三层新风机房内	共计2套
		TWKM-FD-220/330-065/1	1#楼八层新风机房内
		TWKM-FD-225/150-040/1	地下室卫生间对面新风机房内	共计1台
		TWKM-FD-445/400-080/2	地下室卫生间对面新风机房内	共计1台
		WKM-FD-710/550-080/1	地下室卫生间对面新风机房内	共计1台
贯流电热风幕	金晨	DRM-XC1518-L	1#楼南门	共计10台
	金晨	DRM-XC1518-L	1#楼南门
	金晨	DRM-XC1518-L	1#楼南门
	金晨	DRM-XC1518-L	1#楼南门
	金晨	DRM-XC1518-L	2#楼南门
	金晨	DRM-XC1518-L	2#楼南门
	金晨	DRM-XC1518-L	5A#楼东门
	金晨	DRM-XC1518-L	5A#楼东门
	金晨	DRM-XC1518-L	5B#楼东门
	金晨	DRM-XC1518-L	5B#楼东门
	金晨	DRM-XC1512-L	3#楼南门	共计8台
	金晨	DRM-XC1512-L	3#楼南门
	金晨	DRM-XC1512-L	4#楼南门
	金晨	DRM-XC1512-L	4#楼南门
	金晨	DRM-XC1512-L	6#楼南门
	金晨	DRM-XC1512-L	6#楼南门
	金晨	DRM-XC1512-L	6#楼北门
	金晨	DRM-XC1512-L	6#楼北门
	金晨	DRM-XC1515-L	地下室南坡道	共计3台
	金晨	DRM-XC1515-L	地下室南坡道
	金晨	DRM-XC1515-L	地下室南坡道
	金晨	DRM-LW1500	地下室北坡道	共计4台
	金晨	DRM-LW1500	地下室北坡道
	金晨	DRM-LW1500	地下室北坡道
	金晨	DRM-LW1500	地下室北坡道
组合式空调机组	开利	39G1015	1#楼一层新风机房内	共计2台
	开利	39G1015	1#楼一层新风机房内
	开利	39G1521	1#楼二层新风机房内	共计4台
	开利	39G1521	1#楼二层新风机房内
	开利	39G1521	1#楼四层新风机房内
	开利	39G1521	1#楼四层新风机房内
	开利	39G1621	1#楼三层新风机房内	共计4台
	开利	39G1621	1#楼三层新风机房内
	开利	39G1621	1#楼屋面新风机房内
	开利	39G1621	1#楼屋面新风机房内
消声型离心式管道风机	浩盾	PY-01-01	1#楼一层卫生间	共计3台
	浩盾	PY-01-02	1#楼一层卫生间
	浩盾	PY-01-03	1#楼五层电梯机房
壁式轴流风机	浩盾	PF-WD-01	1#楼屋面5#、6#梯电梯机房	共计2台
	浩盾	PF-WD-01	1#楼屋面7#梯电梯机房
组合式空调机组	开利	39G1015	2#楼东侧新风机房	共计2台
	开利	39G1015	2#楼东侧新风机房
	开利	39G0912	2#楼西新风机房	共计2台
	开利	39G0912	2#楼西侧新风机房
低噪声混流风机	浩盾	DBF-1-50A1	2#楼卫生间	共计1台
	浩盾	GDF-3.0-4	2#楼卫生间	共计1台
管道式换气扇		BPT-500	2#楼配电间	共计2台
		BPT-500	2#楼弱电间
		BPT-150	2#楼弱电间	共计2台
		BPT-150	2#楼弱电间
低噪声混流风机	浩盾	GDF-3	3#楼卫生间	共计5台
	浩盾	GDF-3	3#楼卫生间
	浩盾	GDF-3	3#楼卫生间
	浩盾	GDF-3	3#楼卫生间
	浩盾	GDF-3	3#楼淋浴间、更衣室
低噪声吸顶式房间通风器		BLD-400	4#楼卫生间	共计9台
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-400	4#楼卫生间
		BLD-200	5A宿舍楼房间卫生间	共计384台
		BLD-500	5A宿舍楼公区卫生间	共计2台
		BLD-500	5A宿舍楼公区卫生间
低噪声混流风机	浩盾	SWF-1-2.5	5A宿舍楼垃圾房	共计2台
	浩盾	SWF-1-2.5	5A宿舍楼垃圾房
低噪声吸顶式房间通风器		BLD-200	5B宿舍楼房间卫生间	共计397台
		BLD-500	5B宿舍楼公区卫生间	共计2台
		BLD-500	5B宿舍楼公区卫生间
低噪声混流风机	浩盾	SWF-1-2.5	5B宿舍楼垃圾房	共计1台
低噪声吸顶式房间通风器		BLD-400	6#楼卫生间	共计4台
		BLD-400	6#楼卫生间
		BLD-400	6#楼卫生间
		BLD-400	6#楼备餐间
		BLD-600	6#楼备餐间	共计3台
		BLD-600	6#楼备餐间
		BLD-600	6#楼备餐间
		BLD-300	6#楼卫生间	共计6台
		BLD-300	6#楼卫生间
		BLD-300	6#楼卫生间
		BLD-300	6#楼卫生间
		BLD-300	6#楼卫生间
		BLD-300	6#楼卫生间
组合式空调机组	开利	39G0941	地下室卫生间对面新风机房	共计2台
	开利	39G0941	地下室卫生间对面新风机房
	开利	39G1015	****餐厅新风机房	共计2台
	开利	39G1015	****餐厅新风机房
	开利	39G1318	地下室后厨新风机房	共计1台
	开利	39G1418	地下室卫生间对面新风机房	共计2台
	开利	39G1418	地下室卫生间对面新风机房
	开利	39G1512	地下室后厨新风机房	共计2台
	开利	39G1512	地下室后厨新风机房
诱导风机		YDF-1-6W	地下室车库	共计135台
低噪声混流风机	浩盾	SWF-1-6.5	地下室换热站	共计1台
	浩盾	SWF-1-5.5	地下室1#变电所	共计1台
	浩盾	SWF-1-5	地下室2#变电所	共计6台
	浩盾	SWF-1-5	地下室2#变电所
	浩盾	SWF-1-5	地下室电锅炉机房
	浩盾	SWF-1-5	地下室电锅炉机房
	浩盾	SWF-1-5	地下室生活水泵房
	浩盾	SWF-1-5	地下室生活水泵房
	浩盾	SWF-1-4.5	地下室变电所高压室	共计2台
	浩盾	SWF-1-4.5	地下室变电所高压室

2、维保工作总体要求

1、多联式空调（热泵）机组（外机）

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：采用高压水洗对换热器翅片进行深度清洁，恢复设备散热性能；全面排查冷媒管路保温情况，修补破损、脱落保温层；逐项校验机组高低压、过载、相序等安全保护功能，检查机组减震支架、减震垫工况，消除设备共振、异响隐患。

夏季开机前彻底清洗外机换热系统，校验冷媒压力、散热工况，排查管路漏点，确保夏季满负荷制冷稳定；冬季制热启动前核查设备低温启动性能，校验化霜、防冻保护逻辑，紧固室外管路及支架，杜绝冬季低温运行故障。

年度整机检修：采用电子检漏仪全域排查冷媒泄漏隐患，按需补加冷媒；深度检测压缩机、四通阀、电子膨胀阀等核心部件工况，排查变频模块、电气线路老化问题，更换老化失效配件；全面校准机组运行参数，保证设备制冷、制热效率达到设计标准。

2、独立式直流变频中央空调机组

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：校准机组单机负荷启停逻辑、温度适配工况，检查管路保温、风机运行状态，测试设备各类安全保护功能，优化设备运行参数。

冷热季节切换前开展专项保养，夏季重点校验设备制冷负荷、散热工况，清洗换热部件，排查管路隐患；冬季重点测试低温启动、恒温控制及防冻保护功能，校准变频运行逻辑，保障季节切换后设备平稳过渡运行。

年度整机检修：全面校验设备独立管路系统、自控程序及安全保护逻辑，拆解检查核心部件运行工况，更换老化电气、密封配件，整机调试校准，消除单机独立运行故障隐患。

3、直膨式空调机组

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：深度清洗表冷器、蒸发器、冷凝水盘及排水管路，杜绝积水、发霉、漏水隐患；校验温湿度传感器、风阀执行器精度，逐项测试机组防冻、过载、故障报警保护功能。

换季期间对机组进行系统性保养，夏季重点清洗换热芯体，校验制冷工况、送风参数，排查冷凝排水隐患，保障夏季降温换热效率；冬季重点调试机组防冻连锁保护，检查保温密闭性能，防止低温冻裂设备及管路。

年度整机检修：拆解清洁风道、叶轮、换热芯体等核心部件，检测压缩机、风机电机绝缘及运行工况，更换老化密封、电气、传动配件，校准设备风量、换热参数，保障机组整机性能达标。

4、多联式空调（热泵）机组内机

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：冷热换季时全面保养室内末端设备，换季停机后彻底清洗风轮、腔体及风道积尘，消杀霉菌、异味；换季开机前校验温控、风速调节灵敏度，排查吊顶内部管路老化、漏水隐患，优化室内送风均匀性，保障换季使用舒适稳定。

年度整机检修：拆解清洁机组内部核心部件，全面排查电气线路老化、端子氧化松动隐患，测试多机组联动同步运行功能，更换老化配件，恢复设备额定换热、送风性能。

5、给水循环泵

季度深度维保：检查机械密封磨损状态，排查轴头滴水隐患，测试水泵一用一备自动切换、故障启停功能，校准管网稳压运行参数，保障供水压力稳定。

年度整机检修：解体水泵清理叶轮、泵腔水垢与锈蚀杂质，检查叶轮磨损、腐蚀情况，更换轴承、机械密封、垫片等易损配件，完成电机绝缘检测及整机调试校准。

6、紫外线消毒器

季度深度维保：检测灯管照度及功率衰减情况，检查线路接头无氧化、松动问题，测试设备启停、延时工作功能，确保灭菌工况正常。

年度整机检修：更换老化紫外灯管、密封胶圈，深度清洗设备腔体及管路内壁水垢，校验设备灭菌性能，保障生活用水水质达标。

7、不锈钢生活水箱

年度整机检修：对箱体锈蚀点位进行除锈、防腐修补，检查焊缝、法兰密封状态，校验水位报警、监测装置性能，留存完整水质记录。

8、电蓄热锅炉

年度深度维保：对炉体、换热管路进行化学除垢清洗，检查排气阀、疏水阀通畅状态，逐项测试超温、超压、缺水联动停机保护功能。

年度整机检修：开展电气系统绝缘检测，更换老化失效配件，校验自控系统及安全保护逻辑，配合第三方完成特种设备年度检测取证工作。

9、生活热水一次网循环泵

季度深度维保：校准一次网循环流量、管网压力，排查高温工况渗漏隐患，保障锅炉热水循环系统稳定运行。

年度整机检修：解体清洁泵腔、叶轮水垢杂质，优先更换耐高温老化易损配件，检测电机绝缘性能，校验设备高温运行稳定性。

10、生活热水一次网定压补水泵

年度整机检修：校准管网稳压设定参数，测试低压自动补水、高压停机保护功能，检查止回阀、电磁阀启闭灵敏性。解体清洁泵腔、叶轮杂质，更换老化密封件、轴承，完成整机调试，确保管网稳压补水精准可靠。

11、软化水系统

季度深度维保：检测出水水质硬度，按需补充工业软化盐，清洗设备布水器、滤网，消除管路堵塞隐患。

年度整机检修：更换老化树脂、密封及管路配件，校准设备再生周期参数，开展整机水压试验，保障锅炉及热水系统防垢防护性能达标。

12、生活热水一次网补水箱

年度整机检修：清理水箱外部积尘、污渍，检查液位开关、补水阀、排水阀运行工况，紧固管路各类配件，保证水位控制、管路通畅正常。放空水箱彻底清洗内部水垢、杂质，对箱体开展防腐复检与修补作业，校验水位自控及报警功能，保障热水系统稳压补水稳定可靠。

13、生活热水二次网循环泵

季度深度维保：重点监测各楼栋末端热水温度、循环均匀性，校准二次管网运行压力与流量，解决管网压力波动、水循环不畅问题。

年度整机检修：解体清洁泵体内部杂质水垢，更换老化密封、轴承、垫片等易损件，调试设备运行参数，保障多楼栋热水输送、换热循环效率达标。

14、AOT光催化灭菌器

季度深度维保：检测灭菌模块工作效率，校验设备启停、循环运行逻辑，排查线路老化、接头松动等安全隐患。

年度整机检修：更换老化滤芯、密封配件，深度清洗设备腔体及管路，校验整机灭菌性能，保障热水水质达标。

15、浮动盘管容积式换热器

季度深度维保：对设备盘管、腔体开展化学除垢清洗，解决结垢导致的换热效率衰减问题，疏通排气阀，消除气堵、水循环不畅隐患。

年度整机检修：拆解检查盘管腐蚀、磨损、变形情况，更换老化法兰垫片、密封配件，对设备壳体进行防腐修补，校准整机换热效率。

16、热水供热空调新风防冻调控机组

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：深度清洗换热芯体、风道、风阀组件，校准温度、风速调控参数，逐项测试设备防冻保护、自动启停、故障报警连锁功能。

冬夏换季开展针对性保养，冬季重点调试低温防冻连锁逻辑，校验探头测温精度、管路伴热及防冻保护功能，彻底排查盘管冻裂、管路结冰隐患；夏季重点调试新风换热、送风调控工况，清洗换热部件，优化新风配比参数，适配夏季通风降温运行需求。

年度整机检修：全面拆解清洁机组内部风道、换热部件，更换老化电气、密封配件，整机调试校准，保障新风调控、防冻防护功能稳定可靠。

17、贯流电热风幕

每年制热季开展专项保养彻底：清洗风轮、进出风口积尘、絮状物，检查电热丝、温控元件无老化、断路、烧蚀隐患，检测设备绝缘性能，杜绝漏电风险。

冬季启用前开展专项保养，全面校验设备加热效率、恒温控制、过热保护功能，紧固电气接线端子，更换老化配件，确保冬季防风、隔热、保温功能稳定；夏季停机后清洁整机，断电防护，检查机身防腐及固定状态，做好闲置养护。

年度整机检修：全面排查机身结构、电气线路、加热组件工况，更换老化失效配件，校准出风及加热参数，保障设备季节运行性能达标。

18、组合式空调机组

每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：清洗或更换各级过滤网，深度清洗表冷器、蒸发器、冷凝水盘、挡水板等部件，调整传动皮带松紧度，对轴承加注润滑脂保养。

冷热换季为核心保养节点，夏季开机前深度清洗换热、冷凝系统，排查漏水、霉变隐患，校验制冷换热、送风风压参数，保障夏季降温除湿效果；冬季开机前全面测试机组防冻保护、热交换工况，封堵漏风点位，加固保温结构，防止低温冻损设备。换季停机后彻底整机清洁、消杀、断电防护，**设备使用寿命。

年度整机检修：拆解检修风机叶轮、电机、传动机构，修复箱体漏风、破损部位，校准新风配比、温湿度送风参数，更换老化的电气、密封、传动配件，保障机组送风、换热性能达标。

19、消声型离心式管道风机

年度整机检修：清洗叶轮、管道内部积尘杂物，紧固设备固定螺栓、电气接线端子，检查电机轴承润滑状态。完成电机绝缘、运行电流检测，更换老化轴承、密封件，修复管道漏风、松动点位，校准风机运行工况，保障通风效率达标。

20、壁式轴流风机

季度维保：清洁风叶、护网表面积尘，紧固墙体固定支架及接线端子，检查轴承润滑情况。

年度整机检修：检测电机运行工况与绝缘性能，更换老化易损配件，校正风机安装水**，确保设备排风效率符合规范标准。

21、低噪声混流风机

季度维保：对设备及风道进行除尘清洁，清洗叶轮积尘，紧固设备螺栓及电气接头，为轴承加注润滑脂。

年度整机检修：校验电机绝缘性能、运行电流参数，更换老化轴承、皮带、密封件，修复变形风口、松动机身，保障设备通风、排烟工况稳定。

22、管道式换气扇

季度维保：清洁扇叶、管道内部积尘，紧固接线及固定配件，排查线路松动隐患。

年度整机检修：检测电机老化状态，及时更换损坏配件，校准设备运行转速，满足设备间通风散热规范要求。

23、低噪声吸顶式房间通风器

季度维保：逐台清洁风口、风轮表面积尘、油污、缠绕毛发等杂物，紧固设备固定螺丝及接线端子，排查设备受潮、漏电等安全隐患。

年度整机检修：批量检测所有通风器电机绝缘性能及运行工况，更换老化、故障损坏配件，修复变形、破损风口，保障室内排风、除湿、除臭功能达标。

24、诱导风机

季度维保：对整机除尘清洁，清洗叶轮、风道积尘，检测设备运行电流、转速参数，校验车库通风分区联动控制逻辑。

年度整机检修：全域排查线路老化、接头氧化、松动隐患，更换故障、老化配件，整体调试设备通风、排烟联动性能，满足地下车库通风设计及规范要求。

25、室外喷灌系统

每年4月至10月：提前逐个拆卸清洗喷淋喷头，彻底清除泥沙、青苔、杂物堵塞物，疏通管路细小杂质；紧固管道支架、法兰及螺纹接头，对锈蚀点位进行除锈防腐处理；测试电磁阀、手动阀门启闭灵活性，调试喷水压力，保证喷淋效果均匀稳定。

换季专项维保：雨季前全面排查室外管路排水、防积水、防堵塞情况，加固外露管路及支架，做好防腐防护；冬季来临前彻底排空管道余水，加固管路防冻保温层，严防低温冻裂管路、阀门及喷头配件。

年度整机检修：对整条喷淋管网进行分段通水试压，排查暗漏、虚接隐患；更换老化破损管道、密封垫片、失灵阀门及损坏喷头；补装缺失固定支架，修复脱落保温层，全面校验系统喷淋工况、供水压力及雾化效果，保障系统长期稳定运行。

执行标准

《空调通风系统运行管理标准》（GB 50365-2019）；

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243-2016）；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2019）；

《建筑机电工程抗震设计规范》（GB 50981-2014）；

《建筑电气与智能化通用规范》（GB 55024-2022，现行最新强条）；

《特种设备安全技术规范 锅炉安全技术规程》

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）；

《建筑给水排水设计标准》（GB 50015-2019）

四、人员资质要求

1、维保人员中须有人持有制冷与空调特种作业操作证、高低压电工、焊工等有效作业证件，持证上岗，资质合法有效。中标后须向采购人提供人员资质相关证明材料。

2、配置固定维保班组，人员应保持稳定。维保开始后，将熟悉校内系统管网、设备、布局作为重要考核指标。

3、严格遵守校园管理及安全作业规定，高空、动火、管网破拆作业落实安全防护要求。

五、维保工作基本要求

1、换季维保：夏季制冷、冬季供暖前，完成主机冷凝器清洗、室内机过滤网及接水盘清理、管路检漏、电路紧固、运行参数调试优化。

2、半年维保：开展过滤器反冲洗、压力表校验、管网接口检漏、阀门启闭调试工作。

3、冬季防冻：入冬前对室外管网、阀门、绿化喷灌管道、露天设备开展保温检查、破损修复，严防管道冻裂漏水。

4、维保单位须自行编制季度、换季、年度维保及清洗巡检方案，在投标文件中细化。标书代写

六、故障应急处置要求

1、空调、给排水一般故障30****维修处置；管网爆管、泵房停机、大面积漏水、供暖制冷瘫痪等紧急故障须立即到场、连夜抢修。

2、每年3月、8月及重大活动前提前完成设备调试，保障教学楼、报告厅、餐厅、学员宿舍等楼宇供水、空调供冷等正常稳定运行。

七、备品备件要求

1、维保单位须常备常备水泵机械密封、轴承、风机电容、阀门O型圈、密封垫片、过滤器滤芯、空调常规易损等小件，单次单件配件价值在500元及以下的，由维保单位免费提供并更换，更换前报采购人备案确认，严禁使用三无、伪劣、翻新及拆机件。

2、大型机组主控部件等单件价值500元以上的贵重配件以及中、大修及改造工程，由维保单位出具施工方案及报价，经采购人备案并批准后实施，相关费用由第三方进行审计，价格按第三方审计确定的价格结算。

3、维修更换必须采用全新正品配件，严禁使用翻新件、拆机件、非替代件；须提供同品牌、同规格、同型号配件及正规采购渠道证明，安装后备品备件质保期不少于1年。

八、台账与管理要求

1、建立设备台账、管网巡检台账、维保记录、空调巡检记录，定期向采购人提交维保工作小结。

2、作业现场规范设置警示标识，动火、高空、管网作业落实安全防护及审批要求。

九、安全责任与履约考核

1、因维保疏漏、巡检不到位、操作不当造成管路冻裂、设备损坏、漏水浸泡等财产损失的，由维保单位承担全部维修及赔偿责任。

2、采购人按巡检质量、故障响应时效、维修质量、防冻保障、资料报送、现场规范进行常态化考核，不达标的限期整改、按合同约定扣罚，严重违约可终止服务。

合同履行期限：本项目服务期为2年，合同一年一签。本次采购预算为第一年预算，第二年预算以财政部门当年审批数额为准。

****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：001包组：投标人具有特种设备生产许可证（电梯安装修理）

三、政府采购供应商入库须知

****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年07月10日17时00分至2026年07月20日00时00分（**时间，法定节假日除外）

地点：**政府采购网获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 标书代写

2026年07月31日 09时00分（**时间）

地点：****政府采购网提交。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： ********学院、****学院）

地 址： **市**区莫子山路16号

联系方式：024-****9667

2.采购代理机构信息：

名 称：****

地 址：**市**区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-****0043

邮箱地址：无

开户行：详见招标文件

账户名称：详见招标文件

账号：详见招标文件

3.项目联系方式

项目联系人：王翀

电 话：024-****6687