凤栖九颂园项目精装修工程发布公告

1. 招标条件

本招标项目 凤栖九颂园项目精装修工程专业分包 已具备招标条件，为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 精装修工程专业分包 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

分包工程名称： 凤栖九颂园项目精装修工程专业分包 。

建设地点： **市温****社区 。

其他： 建设规模：商业及住宅建设项目，总占地面积为28986.51㎡，拟**总建筑面积101919.78㎡，其地上建筑面积为76125.87㎡，地下建筑面积为25793.91㎡，配套场地内给排水、电气、地面硬化、绿化等设施的建设，同时配套场地外电、外水等的建设 。

2.2 招标范围

（1）招标范围：本项目为精装修工程，包括施工的全部相关工作内容。包含但不限于以下举例：施工图纸及施工方案范围内的门窗工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、公区-楼地面装饰工程、公区-墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、公区-天棚工程、保温、隔热、防腐工程、电气工程、公区-电气设备安装工程、空调系统、新风系统、地暖系统、洁具、智能家居系统、泛光照明系统、交安及导视系统工程、二次改造工程、保洁等变更洽商、技术方案和施工方案范围内的全部相关工作内容的工程施工、成品保护等其他完成本工序的一切工作内容及安全文明施工，满足图纸及方案要求。

包件划分： 共1个包件 。

2.3 工期要求

计划工期： 365 日历天，计划开工日期 以甲方书面通知乙方为准 。

2.4 其他要求： （1）投标人的进度应服从并满足招标人的施工进度要求。（2）本工程的质量标准为：符合国家及地方现行的相关建设工程施工管理法规和规章，且满足二航局《安全防护标准化图集》标准执行，达到相关规范、技术标准等要求；工程质量标准为合格。（3）工伤保险、建筑工程一切险(附加第三者责任）及建筑工程安全生产责任险由招标人统一购买，投标人据实分摊保费，中标人在进场时需提供人员进入证明（人员花名册、身份证复印件等）。其他保险或补充保险由乙方自行办理并承担其费用。（4）投标人负责组织验收工作，保证工程一次性验收通过，由于乙方原因产生的二次验收及其他费用由投标人承担。（5）乙方人员吃、住、行投标方自行负责，根据甲方施工组织设计确定二级配电箱的接驳点位置。除此以外部分及若施工用电不满足乙方实际需要时均需乙方自行负责，费用自理（使用甲方提供的电源由乙方按表计量，费用自理）。乙方负责二级配电箱后接线接表，电费有偿使用，电费按1.52元/度（参考当地供电部门电费标准）扣除，数量以电表和分摊损耗合计数量计算，并在当期计量款中扣除。甲方提供用水接口，乙方负责按表按实计量（含损耗），水费按4.5元/吨（参考当地水务部门收费标准）扣除，并在当期计量款中扣除，水表电表的报装及折损费按合同总额的0.1%计算，公摊与电损（包括塔吊、施工电梯、水池加压泵电费）按合同总额的0.05%计算，在竣工结算时一次性扣除。公共区水电费、卫生打扫及垃圾费按100元/月﹒间收取。（6）现场施工水电挂表计量，根据甲方施工组织设计确定二级配电箱的接驳点位置。除此以外部分及若施工用电不满足乙方实际需要时均需乙方自行负责，费用自理（使用甲方提供的电源由乙方按表计量，费用自理）。乙方负责二级配电箱后接线接表，电费有偿使用，电费按1.52元/度（参考当地供电部门电费标准）扣除，数量以电表和分摊损耗合计数量计算，并在当期计量款中扣除。甲方提供用水接口，乙方负责按表按实计量（含损耗），水费按4.5元/吨（参考当地水务部门收费标准）扣除，并在当期计量款中扣除，水表电表的报装及折损费按合同总额的0.1%计算，公摊与电损（包括塔吊、施工电梯、水池加压泵电费）按合同总额的0.05%计算，在竣工结算时一次性扣除，投标人承担费用。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：具有 建筑装修装饰工程专业承包一级资质标准、建筑机电安装工程专业承包二级资质标准、电子与智能化工程专业承包二级资质标准、市政公用工程施工总承包二级资质标准（若与系统资质设置相冲突则以招标文件为准）。

3.2 业绩最低要求：投标人近3年完成过 至少1 项 单项合同额3000万以上的精装修工程和单项合同额1500万以上机电工程和单项合同额500万以上电子智能化工程业绩或提供金额不低于1亿元包含装饰装修、机电、电子智能化、市政工程的总包业绩（2023年6月至今），需提供相应中标通知书（如有）、合同协议书、工程竣工验收证书（完工结算协议/退场协议）的扫描件，上述证明材料不足以反映“类似项目” 的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明 的业绩。

3.3

3.4 主要履约人员最低要求：

3.5 主要施工设备和辅助设施最低要求：

3.6 各投标人均可就本招标项目上述的 1 个包件投标，招标人按下列原则选择中标人：

□投标人允许中标多个包件，招标人按包件择优选择中标人。

√投标人最多只允许中标 1 个包件。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

√按照包件顺序，投标人在前****一中标候选人后，所投其他包件将不再被推荐为中标候选人。

□按照包件招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大****一中标候选人后，所投其他包件将不再被推荐为中标候选人。

3.7 其他要求： 提供最近三年（2023年-2025年）的财务审计报告（资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书的复印件加盖公章），成立不到三年的，需提供相关说明及相应年限的财务审计报告。2025年财务审计报告未出具的，需提供2022年-2024年财务审计报告。投标人投入班组的名称、能力及数量要满足招标人要求，服从招标人关于班组建设的安排，遵守招标人班组建设管理制度。投标人应严格落实建筑工人实名制管理要求，所有现场人员必须使用招标人现场人员管理系统，做好实名制录入、考勤、劳动合同或者用工书面协议备案、建筑工人工资支付等重点工作，系统相关数据作为招标人支付投标人建筑工人工资的相关依据。招标人要求签订合同时投标人需就本分包工程配备一名班组长和一名劳资员负责以上班组管理及建筑工人实名制管理工作。 。

4. 招标文件的获取

4.1 有意参加投标者应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://scp.****.cn/）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 7 月 10 日 11 时至 2026 年 7 月15 日 11 时止（**时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”下载招标文件。在下载招标文件之前，须向以下账户（账号： 170********015543 开户名： ****工程局有限公司 开户行： ****银行****公司****支行）缴纳购买标书费用，并备注包件信息： 凤栖九颂园项目精装修工程招标文件购买费 ，招标文件每套售价人民币 800 元，售后不退。缴费后请将缴费凭证上传至分包电子采购共享平台“采购文件下载”页面，待招标人登记后，即可下载标书。招标文件发售时，“分包电子采购共享平台”中的招标文件发售时间与上述时间不一致的，以“分包电子采购共享平台”时间为准。标书代写

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 7 月 20 日 11 时 00 分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件，系统自动对投标文件进行加密，逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将予以拒收。“分包电子采购共享平台”中的投标文件递交截止时间与上述时间不一致的，以“分包电子采购共享平台”中的时间为准。标书代写

招标人： ****

地 址： **市温****社区

联系人： 漆先生

电 话： 185****5179

邮 箱： ****@qq.com

2026年 7 月 10 日