关于福州市鼓楼区东湖新村11#、12#楼底层（东水路58、60号）店面招租的公告

受****委托，****通过网络竞价方式公开对**市**区**新村11#、12#楼底层（东水路58、60号）店面进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于**市**区**新村11#、12#楼底层，计租面积:264.01㎡。该标的目前为租赁状态，原租赁合同于2026年8月31日到期。若非原承租人竞得，按合同约定期限搬离。

租赁期限：5年，免租期2个月。

租金递增：从租期第3年开始递增，在上一年租金的基础上递增，递增幅度3%。

主要经营的行业或用途：该房屋仅作商业用途使用，按营业执照经营范围，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营影响周边住宿（经营）的业态，不得经营废旧物品回收业态，不得进行违法经营的活动。

二、承租方基本条件

1、境内企业法人或个人。

2、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得有关部门核准。

四、挂牌价：人民币35.483万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：10万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年7月30日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号，若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年7月10日09时至2026年7月30日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2026年8月3日，11:00-11:45。

九、招租相关事项说明

1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经****同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以**经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现****有权终止并解除房屋租赁合同。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：****9715

****：****4642

系统使用咨询：****6027

保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层