中山市石岐中心小学空调系统维保项目招标公告

一、招标条件

****空调系统维保项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商前来参与投标。

二、项目概况

1.项目名称：****空调系统维保项目

2.项目地点：**市东文路 2 号****（含新体艺楼、旧校区）

3.服务期限：一年（具体以双方签订合同为准）

4.招标控制价：9万元

5.服务内容：包含新体艺楼、旧校区全部分体空调、中央空调主机、控制电柜、冷却泵、冷冻泵、冷却水塔、盘管风机、立柜式空调机组、排风柜、旁通综**处理器、膨胀水箱周期性维保；冷却 / 冷冻水质处理；设备日常抢修、故障维修、大型活动驻场保障等全流程维保服务，具体维保频次、设备数量、保养工序详见本项目《空调系统维护需求书》。

主要维保设备规模简述

1.新体艺楼：2 匹挂机、3 匹 / 5 匹天花机、中央空调主机、冷却 / 冷冻泵、水塔、盘管风机、冷却 / 冷冻水处理系统等；

2.旧校区：1.5 匹 / 2 匹 / 3 匹挂机、3 匹 / 5 匹柜机、3 匹 / 5 匹天花机、中央空调主机、控制电柜、冷却 / 冷冻泵、水塔、盘管风机、立柜式空调机组、排风柜、冷却 / 冷冻水处理系统等；
所有设备按半年度、季度、月度、半月、年度分级开展清洗、检修、防锈、水质处理、电气检测等标准化维保作业。

三、供应商资格要求（★关键条款）

1.资质要求：供应商须具有建筑机电安装工程专业承包贰级或以上资质，并持有有效的安全生产许可证；

2.人员资质：项目配备不少于 2 名专业维保人员，含 1 名专职制冷空调技术人员、1 名项目负责人；所有作业人员须持有空调工、制冷工、电工、高空作业证或焊工等机电类相关职业技能证书；

3.服务保障：承诺提供24小时报修值班服务，紧急故障30分钟内到场处置，一般故障2小时内到场；

4.保险要求：投标人须为项目全体维保人员购买团队意外险及第三者责任险；

5.信用要求：投标人未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标；

6.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

四、维保服务核心要求

（一）周期性保养服务

1.半月保养：冷却水塔定期投加除藻剂、运行状态巡检；

2.半年度保养：分体空调、盘管风机、立柜机组、膨胀水箱深度蒸汽清洗、疏通管路、温控检测、水箱清洁防锈；

3.季度保养：中央空调、电柜、水泵、水塔、排风柜、综**处理器全面巡检、紧固电路、检测运行参数、更换老化皮带；

4.年度保养：中央空调主机化学 + 物理清洗、电机换润滑脂、整机除锈防锈、冷冻 / 冷却水系统全面除垢除锈水质处理、电气绝缘检测、整机深度检修。

（二）应急维修服务

1.全年24小时电话值守，故障快速上门抢修；铜管更换、加雪种、电机、电脑板、压缩机配件更换等故障维修（配件另行计价，报价标准详见需求书）；

2.学校重大活动提供专人现场驻点保障，保障空调系统稳定运行；

3.建立设备台账、每次维保双方签字存档，定期上报设备隐患并提供整改方案。

（三）耗材包含范围

维保服务包干包含：各类机组润滑脂、清洗消毒药剂、冷却塔除藻剂、水系统化学处理药剂、设备防锈耗材、全套维保工具设备；更换铜管、压缩机、电机、电路板等零配件费用另行结算。

（四）质量与管理要求

1.维保作业不得改动设备原有电气、管路设计，维修配件优先原装件，制冷剂采用国标产品；

2.建立设备终身维保档案，合同到期完整移交校方；定期排查设备隐患，逾期未整改造成设备损坏由中标单位承担损失；

3.所有维保记录、检测表格双方签字留存，服从学校管理，遵守校园规章制度。

五、招标文件获取

1.获取时间：2026年7月10日 —2026年7月17日（工作日上午 9:00-12:00，下午 14:30-18:00）

2.获取方式：****官网

六、投标文件递交及开标信息加急标书代写

1.投标文件递交截止时间：2026年7月17日18时00分加急标书代写

2.递交及开标地点：****东门保安室加急标书代写

3.所有资料统一装订，封面、目录、页码齐全，排版规整；

4.全部复印件需清晰可辨、加盖投标人鲜章，关键资质证书确保在有效期内；

5.投标文件密封完好，封面标注项目名称、投标人名称、联系人及电话；

6.严格按照招标规定时间、地点递交，逾期、密封不合格、资料缺失不予受理。

七、评标办法

本项目采用综合评分法，从企业资质、维保方案、人员配置、应急保障、报价、同类校园空调维保业绩、服务承诺等维度综合评审，择优确定中标单位。

八、投标资料清单

1.投标基础资格文件（必备、硬性审核资料）

l 本部分为招标资格审核核心资料，缺项、无效均视为资格不通过

l 投标函、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（加盖公章、法人签字）

l 营业执照副本复印件（加盖公章，清晰可查、在有效期内）

l 建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质证书（复印件加盖公章）

l 有效安全生产许可证（复印件加盖公章，有效期可核验）

l 项目团队人员证书资料

l

- 项目负责人身份证、简历

- 专职技术人员身份证、简历

- 维保人员相关职业技能证书（空调工、制冷工、电工、高空作业、焊工等相关机电类证书）

l 人员保险承诺函（承诺为项目维保人员购买团队意外保险及第三者责任险）

l 信用查询证明资料（信用中国无失信记录截图、政府采购无严重违法失信记录截图，加盖公章）

l 无关联关系声明函（承诺无单位负责人同一、控股管理关联投标情况）

l 不转包、不违法分包、非联合体投标承诺书

2.商务投标文件

l 投标报价一览表（总报价、服务周期、响应承诺）

l 分项报价明细表（对应本项目全部维保内容、频次、设备清单）

l 零配件维修收费标准响应表（响应招标需求书收费标准）

l 服务期限、服务范围响应承诺书

l 企业基本情况介绍（企业规模、经营范围、维保服务能力）

l 近三年同类项目业绩证明（校园空调维保、机电系统维保项目合同、验收报告等）

3.技术投标文件（核心评审资料）

完全响应招标需求书维保标准，针对性编制专项技术方案

l 整体维保服务实施方案（适配新体艺楼、旧校区全部空调及配套设备）

l 周期性保养专项方案

- 半月保养（冷却水塔除藻、巡检）方案

- 半年度深度清洗消毒保养方案（分体空调、盘管风机、立柜机组、膨胀水箱）

- 季度全面巡检维保方案（中央空调、电柜、水泵、水塔、排风柜、水处理器）

- 年度深度检修、清洗、防锈、水质处理专项方案

l 冷却、冷冻水系统水质处理专项方案（除垢、除锈、杀菌、水质稳定养护）

l 设备日常抢修及应急维修方案

l 应急响应保障方案（24小时值守、30分钟紧急故障到场、2小时一般故障到场）

l 校园重大活动驻点保障方案

l 设备台账管理、档案建立及移交方案

l 设备隐患排查、整改及反馈机制方案

l 维保耗材使用及管控方案（包含包干耗材明细）

l 质量保障、安全作业、校园管理制度执行方案

4.服务承诺文件

u 24小时报修值班及到场时效承诺书

u 人员持证上岗、岗前培训合规承诺书

u 设备原状保护、不私自改动设备设计承诺书

u 配件品质保障、国标制冷剂使用承诺书

u 维保记录规范存档、签字留存、到期档案移交承诺书

u 隐患按期整改、故障损失责任承担承诺书

u 遵守校园规章制度、服从校方管理承诺书

九、其他事项

1.投标人踏勘现场：投标人可自行前往****现场踏勘，熟悉设备现场情况，踏勘产生的一切费用由投标人自行承担；

2.投标单位须充分阅读《****空调系统维护需求书》，所有维保标准、设备数量、服务要求均以需求书为准；

3.本项目维修零配件单价按需求书标准执行，合同期内不作大幅上浮；

4.招标人不组织统一答疑，投标人如有疑问可在招标文件获****学校后勤处统一回复。

九、联系方式

招标人：****
地址：**市东文路2号
联系人：刘老师
联系电话：0760-****7518

****
2026年7月10日

附件：****空调系统维护需求书(最新）.doc