泉州复悦尚柏奥莱项目李宁及特卖区基装工程招标公告

**/复悦尚柏奥莱项目/李宁及特卖区基装工程
招标公告
我司将在近期组织**复悦尚柏奥莱项目李宁及特卖区基装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：**复悦尚柏奥莱项目
2、工程地点：**市**区**南路970号李宁(G005,443m2)、特卖区（3021、3022，186m2）
3、项目简介：**市**区**南路复悦尚柏奥莱
4、招标范围：承包人具体承包范围包含但不限于下述工作内容：
（1）承包方负责李宁及特卖区基装工作，包括本工程区域的建筑、电气、暖通、给排水、消防等基装装修，满足商户开业要求。
（2）承包方负责李宁及特卖区铺内土建机电拆除工作，包含隔墙、地板、机电等拆除，满足二次基装要求。
（3）承包方负责李宁及特卖区铺内机电安装（包含灯具）、二次消防改造、铺内基装（顶棚、隔墙、地面、门窗、软装等），具体以设计图纸为准。
（5）施工满足国家规范及合同技术要求。
5、标段划分及中标原则；（1）共一个标段。具体标段划分原则详见招标文件；
（2）先评技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标，商务标一轮回标，商务标最低价者中标。
6、工期要求： 2026年8月1日-2026年8月20日。（暂定工期，最终以招标文件为准）。
7、付款方式：1）无预付款；
2）每月按该月已完合格工程审核确定产值的70%支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3）工程验收合格竣工完成后支付（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
4）结算完成，并完成交付后支付至结算价的95%；
5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：0.3万元，收款人信息（名称：******公司、开户行：及账号：）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2026年7月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：基装或总包二级；
2、注册资本金要求：200万元及以上（涉外的加上等额外币）、成立时间2年以上 （含两年）；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等），可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：5、五年内作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页、项目经理名字等）；
接受招标人付款方式和投标保证金要求；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过室内精装工程，精基装区域施工面积达到1000平方米\单个合同金额达到100万元的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2026年7月17日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：陈志军
联系电话：158****1694
邮箱地址：chenzhijun.zh@forte.****.cn
办公地点：

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





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