2026年新疆培训中心2号公寓修缮

招标公告

2026****中心2号公寓修缮项目招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，出资比例100%，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目背景：****中心2号公寓7层砖混房屋1990年建成，建筑高度24.30m距南、北两侧建筑间距为6.3m，底层商铺多数在租，主楼闲置，拟恢复2号公寓的使用功能，并对老化系统及设施进行维修，确保建筑安全、正常使用。目前该项目相关资料齐全，资金已落实，具备招标条件。

2.1.2预算金额：1316万元（不含税）

2.1.3承包方式：包工部分包料

2.2招标范围：

2.2.1项目内容：本项目对象包含整栋公寓室内外全部修缮工程，具体为建筑外立面、室内墙地面、屋面防水、给排水、采暖、强弱电系统维修，通风空调系统修复、楼道公共区域翻新、底层商铺配套管线修缮、原有老旧设施拆除、现场文明施工、垃圾清运、配套安全防护、系统调试及竣工验收全部工作内容，所有施工内容按照施工图纸实施。

2.2.2项目地点：**维吾尔自治区**市**区**南路189#。

2.2.3工期：自开工报告批准之日100日历日

2.2.4合同履行期限：自合同签订之日起至2027年5月31日

2.2.5分包：不允许

2.2.6标段划分：/

2.3 主要建设内容（详见施工图）

2.3.1工程概况：对该建筑的宿舍进行优化、室内基础设施设计、更换所有内外门窗、屋面保温、防水及消防；修缮后地下一层建筑面积为：996.42㎡，一层的建筑面积为:1238.29㎡，二层建筑面积为：1026.19㎡，三-七层建筑面积为1018.14㎡，出屋面楼梯间面积为：56.59㎡；修缮后总建筑面积为:8408.21㎡。共190间宿舍。修缮后，室内外高差为0.45m，室外地坪至屋面完成面的高度为24.00m，女儿墙高度为0.75m,本项目为多层公共建筑。本次结构主体不做改动。

2.3.2修缮内容

2.3.2.1根据《建筑设计防火规范》的要求：

1）疏散门宽度、高度均不满足规范要求，需将门洞扩宽、加高，故更换所有内外门及防火门；

2）楼梯间按照消防规范改为封闭式楼梯间，地下室楼梯间的门直通室外；

3）拆除地下室楼梯间平台下的房间；

4）根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017)的要求，二-七层需设置一樘排烟窗，故在15-16轴间设有一间开放式的休闲厅，外窗同时兼做排烟窗使用；地下室增加窗井，以满足自然排烟的需求。

5）在消防通道一侧二-七层每层设置三个消防救援窗口。

2.3.2.2屋面及挑檐防水：

1）二层铲除原有雨篷面层至结构层：雨篷落水口位置以现状为准，防水层为单层4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材，雨篷顶贴30厚A2级聚能防火保温层；

2）找坡及找平层同屋面做法；屋面铲除原有屋面面层至结构层，清理干净后重做保温及防水，保温用100厚B1级聚能石墨改性保温板，防水面层**设防的SBS改性沥青防水卷材（自带砂）Ⅱ型。本工程的屋面防水等级为二级；屋面花架拆除至面层后，进行粉刷，颜色及材料同现状。

2.3.2.3内部基础设施：

1）大厅入口位置调整，大厅基础设施维修；

2）二-七层所有墙面、地面、顶面均铲除原有面层至结构层，重新做内饰，做法见室内做法表；（原吊顶为T形铝合金天棚龙骨300×300mm，面层是矿棉板天棚面层）；

3）更换所有内外窗，具体型号详见门窗表；

4）窗台板全部更换为天然****面，颜色甲方选样；

5）因增设室内卫生间，卫生间地面需重新做防水，铺防滑地砖，洁具按调整后的修改；

6）拆除所有楼梯间的扶手、踏步面层、楼梯间墙面、顶面面层，基础设施完善。

2.3.2.4室外工程：1）建筑东侧增加无障碍坡道，首层增加无障碍卫生间，三层设置无障碍宿舍；2）因更换外配管线，拆除建筑东侧至靠近住宅人行道边的室外场地，恢复沥青路面，面积约为600m2，做法参新22J01/A-12/22。

2.3.2.5给排水、暖通部分（具体详见给排水、暖通图纸）：

1）给排水专业包括拆除原有系统管线，重做消火栓系统、室内给水、热水、排水；增加喷淋系统、灭火器配置。

2）暖通专业包括拆除原有系统管线，重做采暖系统、通风系统、防排烟系统等。

2.3.2.6电气部分（具体详见电气图纸）：

1）强电部分：0.4kV配电系统、动力及照明配电系统、接地保护系统和建筑物防雷系统。

2）弱电部分：电话及计算机网络综合布线系统、视频监控系统。

3）消防部分：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、消防设备电源监控系统、火灾漏电监控系统、防火门监控系统以及应急照明控制系统。

2.4其他：/

三、投标人资格要求

3.1是否接受联合体投标：不接受。

3.2在中华人民**国境内注册，具有营业执照的法人或法人的****公司授权证明）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。****委员会现场查询，查询渠道：天眼查专业版https://pro.****.com/home）

3.3资质要求：投标人具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质、并同时具备有效许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.4业绩要求：

2023年1月1日至投标截止时间，完成同类项目业绩（须提供合同名称、主要工作量、标的金额、签章页、与合同相对应的结算有效票据等）；标书代写

3.5人员要求：

3.5.1项目经理要求：具备建筑工程专业国家注册二级及以上建造师执业证书、有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），投标时未在其他在建工程项目担任项目经理。须提供建造师注册证书、安全生产B类证、以及本单位为其缴纳的2026年1月至2026年6月养老保险证明，养老保险证明材料清晰可辨并加盖养老保险经办机构印章。

投标人须提供项目经理无在建项目书面承诺函。

3.5.2施工技术负责人要求：具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称。须提供职称证书。(须提供本单位为其缴纳的2026年1月至2026年6月养老保险证明，证明材料清晰可辨并加盖养老保险经办机构印章）

3.5.3安全管理负责人要求：具有在有效期范围内的安全生产考核合格证书(**C类)。(须提供本单位为其缴纳的2026年1月至2026年6月养老保险证明，证明材料清晰可辨并加盖养老保险经办机构印章)

3.6设备要求：/。

3.7安全要求：/

3.8信誉要求：

3.8.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.8.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。

3.8.3 2023年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn)标书代写

3.8.4投标人、拟委任的项目经理未被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。查询渠道：“**建筑市场监管公共服务平台”(http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index)标书代写

3.8.5投标人须签署《响应“三商”黑名单管理要求承诺函》（详见招标文件）。投标人被纳入《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》惩戒主体的法人、纳入黑名单的“三商”的法定代表人（或负责人）、实际控制人在惩戒期内在其他法人企业或组织担任法定代表人（或负责人）、实际控制人的，该其他法人企业或组织，参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格。已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书。已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。开标当日以中国石油招标投标网（内网：http://bid.****.cnpc/#/、外网：https://www.****.com/）公示信息为准，黑名单区分等级与惩戒范围，集团公司级****集团，企业级黑名单原则上仅适用原单位；黑名单区分物资、工程、服务类型，如列入工程建设承包商黑名单的投标人参加物资类招标项目不受限制。标书代写

3.8.6 ****委员会现场查询结果为准。

3.9财务要求：

2023、2024、2025年财务状况良好，满足履行本项目的需要。至投标截止时间未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。标书代写

申请人须****事务所审计的财务审计报告，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的以成立年或次年起计算。

3.10法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 10 日至 2026 年 7 月 16 日，完成以下步骤：

①投标登记。登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”。网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html

②支付标书费。****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费。网址：http://www2.****.com。

③登录中国石油电子招标投标交易平台，下载电子招标文件。

4.2注册及缴费须知：

①本项目招标全流程采用网上操作。投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。

②办理U-key和相关操作详见：中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》及中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节。

有关注册、报名等电子交易平台的操作问题可致电:****800114—转电子招标平台咨询。

一般问题：请与****公司****公司电子招标平台运维人员联系，联系电话0990-****233。

③本项目标书费及后续投标保证金缴纳，****中心招标文件购买平台办理（http://www2.****.com）。

4.3招标文件售价200元/标段，售后不退。投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

五、投标文件的递交

本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1网上电子投标文件递交：投标人应在投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交，所有投标人在开标截止时间前应进行电子投标文档验签工作）；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.2投标截止时间及开标时间： 2026 年 8 月 3 日 10 时 00 分(**时间）。标书代写

5.3开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。采用电子招投标的项目，开标时，投标人无须派代表出席，评标过程中如需投标人对投标文件进行澄清，将通过交易平台发起澄清，并电话通知投标人。投标人应保证联系方式畅通，并在澄清发出后规定时间内在交易平台对澄清内容进行答复（须使用UKEY）。因投标人原因未及时进行答复或无法联系的，评标委员会将做出不利于投标人的判断。标书代写

5.4投标保证金：投标人在提交投标文件时，应按招标文件要求递交人民币 0 万元的投标保证金，具体形式见投标人须知前附表。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布，依法必须招标项目系统同步推送至中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）。

七、联系方式

招标人：****

项目承办人：张伟；联系方式：181****3057

地 址：********培训中心

招标机构：****公司****公司

地 址：****市**区**路218号石油大厦B座

联系人（异议联系人）：纪建强

联系方式（异议联系方式）：0990-****203（请优先拨打座机）

异议受理邮箱：jijianqiang01@petrochina.****.cn（若发邮件，请电话告知）

****公司****公司

****中心****中心）

2026年 7 月 10 日