长房浅山时光2026年7月-9月外场渠道分销询比公告

时间：2026-07-10

长房浅山时光项目2026年7月-9月外场渠道分销服务进行询比，特邀符合资格条件的竞选人参与询比活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：项目名称为长房浅山时光2026年7-9月外场渠道分销服务采购；长房浅山时光项目位于**区林科路与双塘路交汇处西南角。

1.2项目基本情况：长房浅山时光项目容积率2.5，总建面108531㎡，其中住宅建面约83057㎡，商业建面约1500㎡，总户数582户，地下车位504个，项目主要规划9栋小高层住宅。目前项目在售为小高层住宅房源，均为现房销售，面积段为125-170平区间三房、四房。

1.3采购范围：由中选人在服务期内为长房浅山时光项目提供渠道分销代理服务，涵盖项目住宅业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道**整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。销售范围具体以甲方提供的房源清单为准。

1.4服务期限：自项目合同签订并由采购人发出销售指令之日起3个月（具体服务期限按合同执行），服务期内采购人可随时终止**而不承担任何违约责任。**期间内，甲方可根据实际市场销售情况采取独家聚焦形式，同时分销佣金标准调整具体以项目补充协议执行。提前终止合同甲方会提前15天书面通知乙方；费用由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。

1.5入围数量：本项目当最终有效竞选人在5家及以上时，取综合得分前3名竞选人作为入围单位，当最终有效竞选人在4家（3家）时，取综合得分前2名（前1名）竞选人作为入围单位（当出现最终得分相同时，报价低的入围；若报价也相同的，以商务部分的得分高优先。若商务部分的得分也相同，以技术部分的得分高优先。若技术部分的得分相同，则由****委员会采取随机抽取的方式确定）。当最终有效投标单位不足3家时，采购人将依法重新组织询比。

1.6服务费用：分销渠道服务费以业务佣金结算为准，本次采购佣金控制价标准设置如下：本次采购控制价按佣金费率分档设置，含税佣金费率控制上限为：第一档（认购 1-5（含）套）≤4%、第二档（认购 6-10（含）套）≤4.5%、第三档（认购 11（含）套以上）≤5%（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期，当月成交套数对应某一档位后，该月全部成交房源均统一按对应费率，以商品房买卖合同总金额为基数计提含税佣金）。针对月末、季度末、中秋节、重阳节、年终冲刺等关键营销节点，设置分销经纪人成交套奖不超过3000元/套，签约即达到结算支付条件。

二、竞选人资格要求

1.竞选人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房地产销售代理、渠道分销等相关内容。需提供营业执照复印件。

2.竞选人近3年至少承接过1个同类房地产分销渠道服务。需提供业绩合同复印件等有关佐证材料。

3.竞选人拥有专业团队，核心成员具备3年及以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客**，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。

4.竞选人具有履行合同所必需的配套**和专业技术能力，并能提供优质服务，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本次采购不接受联合体。

7.其他资格要求： / 。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金：

本项目不设竞选保证金。

五、采购文件的获取

请有意参加竞选单位于 2026 年 7 月 11 日起至 2026 年7月 14 日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（**时间，下同）到 ****中心（地址：**省**区林科路与双塘路交****营销中心1楼） 持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取询比文件。询比文件不另收取费用。

六、竞选文件提交截止时间、地点加急标书代写

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）： 2026 年 7 月 15 日 10:00 时（**时间）。加急标书代写

6.2竞选文件递交地点： ****中心（**省**区湘府****体育中心6楼）会议室 。加急标书代写

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及询比答疑

7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于 2026 年 7 月 14 日 17:00 时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长****集团有限公司官网》（https://www.****.com/invite_tenders/zczq/）上发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标时间、地点加急标书代写

8.1开标时间： 2026 年 7 月 15 日 10:00 时（**时间）；加急标书代写

8.2开标地点：****中心（**省**区湘府****体育中心6楼）会议室 。 。加急标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

联系地址：**省**区林科路与双塘路交****营销中心1楼

联 系 人：陈女士

电 话：188****3644