太仓高新文化旅游发展有限公司关于娄江新城招商中心2026-2027年度物业服务项目采购公告

项目概况：

****中心2026-2027年度物业服务项目的潜在成交供应商应在“高新区公共**交易系统”下载电子采购文件，并于2026年7月24日10:30（**时间）前上传响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****中心2026-2027年度物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币壹佰伍拾伍万元整（￥****000.00）

5.最高限价：人民币壹佰伍拾伍万元整（￥****000.00）

6.采购需求：本次采购项目标****中心2026-2027年度物业服务项目。包含秩序维护服务、客户服务、展馆讲解服务（包括但不限于太****中心、****中心、中德产教融合产业园、海运堤罗腾堡风情街）、保洁服务、工程维护服务、零星服务等；详见第三部分采购需求。

7.合同履行期限：2026年8月17日起至2027年8月16日止；

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.合格成交供应商的基本条件：

1.1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****银行出具的资信证明）；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺书）；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（必须提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资料要求：按采购文件要求。

3.本项目的特定资格要求：无

4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

4.1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

4.3.对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目采购活动。

三、获取采购文件

1.依法获取电子采购文件：网上有效报名时间2026年7月10日起至2026年7月17日，登录高新区公共**交易系统https://58.****.93/TPBidder/memberLogin完善供应商基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。标书代写

2.获取方式：网上下载电子采购文件

3.本项目免费下载电子采购文件

四、响应文件提交标书代写

1.加密的电子响应文件上传截止时间：2026年7月24日10:30（**时间）。磋商供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”－“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。电子标服务

注：考虑网络上传速度因素，请响应供应商适当提前上传电子响应文件。

五、开启

1.时间：2026年7月24日10:30

2.地点：限额不见面开标大厅。

3.现场地址：**市郑和中路318号（雅鹿大厦）3楼

六、其他补充事宜

1.本次采购的相关信息刊登在**市公共**交易平台，成交公告亦发布在此媒体，敬请各供应商注意。

2.本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子采购文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等。

3.本项目采用网上不见面开标，磋商供应商开标时无需到开标现场进行解密，磋商供应商自行登录**高新区不见面开标大厅 https://58.****.93/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，响应截止时间后根据系统提示解密电子响应文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续流程。

4.在开标、评标过程中磋商供应商代表须在**高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于供应商代表不在线所造成的一切后果由供应商自行承担。

5.磋商供应商使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子响应文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由磋商供应商自行负责。

注：登录**高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。

6.如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工，qq:****24092，国泰新点服务热线：****980000。

7.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“**市公共**交易平台－****中心”发布的更正公告或者补充通知。

8.履约保证金：中标单位在合同签订之日起15日内向采购人提交金额为合同总金额10%的履约保函或履约保证金。

9.代理服务费：

代理服务费（含专家评审费）由成交供应商在领取成交通知书时一次性付清。具体收费以采购预算金额为基数依据，100万元以下部分收取1.5%；100万元（含）～500万元部分收取1.1%；500万元（含）～ 1000万元部分收取0.8%，按差额定率累进法整体下浮30%计算，如按上述方法计算的金额低于人民币3000元的，则代理服务费按人民币3000元计取；本次代理服务费（含专家评审费）下浮后最终结算金额不超过14735.00元。

账户：****

开户银行：中国银行**双凤支行

账号：488****97868

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市娄东街道**东路123号4-2#

联系人：陆晓波 联系电话：0512-****1067

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市郑和中路319号兰德东亭大厦810室

联系方式：顾益丹 联系电话：181****6821

3.项目联系方式

项目联系人：顾益丹 联系电话：181****6821