新建佛山经广州至东莞城际铁路鹭洲至新塘段项目房地产评估服务询比文件

为更好地择优选取****经**至**城际铁路鹭洲至新塘段项目房地产评估服务单位，现****进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

1、项目情况：为依法推进**市**区房屋征收与补偿工作，保障公众知情权，根据《**市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《**市**区国有土地上房屋征收补偿合法性审查工作指引》等文件规定，现通过公开询比方式选取一家符合要求的服务单位，承办****经**至**城际铁路鹭洲至新塘段项目房地产评估服务工作。

2、项目预算金额：900000.00元（人民币玖拾万元整）。

1.服务范围：对****经**至**城际铁路鹭洲至新塘段项目**段范围内的土地上需进行评估的建（构）筑物、附属物、土地及资产等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成询比单位在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照询比单位的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；中选供应商应参与询比单位组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。

2.服务地点：**区。

3.服务要求：

①按要求时间完成每项评估工作，确保评估结果公正、合法、合理，并负责对评估结果解释。对评估文件和资料，中选供应商应妥善保管并绝对保密，非因法律法规的规定或未经询比单位（征拆实施单位）书面同意不得擅自公开或泄露给他人。

②评估资料的保管要求：对评估报告所涉及的资料，中选供应商应按评估项目建立档案，按相关规定妥善保管。

③评估报告数量：由于目前无法预估评估案件数量，中选供应商应根据询比单位或动迁单位的固化数据要求，对每一经营户分别出具评估报告1式5份。

4. 服务工作经费：暂定金额人民币90万元，最终按实结算。

具体服务内容及要求以合同相关约定为准。

1、报价人具有独立法人资格，****商行政）管理部门核发的法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

2、未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人 或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。(以递交报价截止日当天代理机构在“信用中国 网站(www.****.cn)查询结果为准, 如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料)。

3.须同时具有有效的土地评估资格（或备案证）、房地产估价资格（或备案证）和资产评估资格（或备案证），提供证书或备案证明扫描件。

4.报价人需要在广****超市（https://ygp.****.cn/zjfwcs/gd-zjcs-pub/home）对本项目进行报名（提供报名截图）

5.本项目不接受联合体。

1.报价要求：投标下浮率应是固定价且是唯一的。

2.①资产评估按《****物价局关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）为计费标准；土地评估按《****管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号文）为计费标准；建（构）筑物及附属物的评估按《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）为计费标准,中选供应商在上述计费标准的基础上填报统一的投标下浮率（单位：%）。

②省、市、区未发布新的收费标准的，按上述标准计费，若省、市、区发布新的收费标准的，****财政局审核批准的标准计算。

③单项评估业务支付的评估服务费金额=单项评估业务按收费标准计算的应付费用×（1-中选下浮率）。

④以上报价包含但不限于完成评估工作所需的服务费、市内交通费、误餐费、所有税费等各项费用。供应商结合企业自身及项目情况自行报价，投标下浮率超过有效报价范围的将按无效报价处理。

3.结算方式：结算金额=服务收费基准价x（1-中选下浮率）进行计取。结算时下浮率（为中选供应商报价所报下浮率）不变。最终结算金额以询比单位或相关部门审**果为准，且不得超过合同价。

具体结算方式，以合同约定为准。

本项目的代理服务费与询比人协商参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号文和发改价格【2011】534号的计算标准的“服务采购”计算标准代理费后再下浮15%向中标（成交）供应商收取采购代理服务费。若按收费标准规定计算下浮后的代理服务费不足3000元，按3000元收取。由成交单位在收取成交通知书时一次性支付给代理服务机构。

1、凡有意参加的报价意向人，请于2026年7月10日至2026年7月15日，****人民政府网站下载询比文件。

2、询比公告发布时间

发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年7月10日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年7月15日。

由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年7月10日至2026年7月16日上午9：00-下午17：30前（办公时间内，法定节假日除外）递交至****(**市**区春晖三街十四号二楼，江小姐，020-****0539)，逾期恕不受理。

注：报价人需要在广****超市（https://ygp.****.cn/zjfwcs/gd-zjcs-pub/home）对本项目进行报名（提供报名截图）

1、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

2、询比人****人民政府网上发布成交结果，成交公示期为2天。

3、****对公告及询比文件有最终解释权。

询比单位：****

联系人： 张工

联系电话：020-****8469

询比代理单位：****

联系人： 江小姐

联系电话： 020-****0539

****

2026年7月10日

点击下载：

****经**至**城际铁路鹭洲至新塘段项目房地产评估服务询比文件.docx