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重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘
招标详情
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***********公司企业信息
招标公告
1. 招标条件
根据玥湖园小区业主大会表决通过的《玥湖园小区物业服务企业选聘、续聘方案》，本招标项目**市两江新****公司选聘（项目名称）已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目基本情况
（1）招标项目地址：**市两江新区玥湖路1号、8号。
（2）物业类型：住宅。
（3）招标项目四至：
东：重光水库；南：规划市政公园；
西：**大道；北：**大道。
（4）招标项目概况：
物业管理区域内占地面积132471.4平方米。总建筑面积为356426.81平方米，其中，住宅面积294517.97平方米，共计1838户；非住宅面积61908.84平方米。地下车位2535个。
2.2 招标项目内容及要求
（1）招标内容：**市两江新区玥湖园小区物业服务。
（2）服务标准及要求：参照《**市住宅物业服务等级标准》规定的超四级服务标准。
（3）服务周期：3年，自物业服务企业进驻小区之日起计算。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须同时具备以下条件：
3.1 基本资格要求
（1）具备独立法人资格，拥有独立承担民事责任的能力；
（2）持有良好的商业信誉以及健全的财务会计制度；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）拥有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 特定资格要求
（1）在中国境内注册10年以上（以招标公告发布日为准），为具有独立法人资格的合法物业管理企业，且注册及实缴资本不低于5000万元；在**市设有分支机构。
（2）在**范围内累计服务的住宅建筑面积≥500 万㎡，在**市范围内服务的单个住宅物业服务合同（建筑面积≥30万㎡）的项目≥5个；在**范围内具备本小区类似项目（业委会项目、****社区代签）承接经验，提供不低于3个在管项目物业服务合同证明。
（3）本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、****公司****公司工商备案的法定代表人或其授权代理人。中标后合同履行期间，****委员会仍可随时核查中标单位是否存在违规挂靠行为，如核实可随时中止和取消中标单位资格，并没收其履约保证金，且依法追究相关法律责任。
（4）近3年在**市物业服务企业信用信息平台信用等级为A级（在渝分支机构也符合）；未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（5）近三年内未发生重**全责任事故、群体性投诉事件或被市级以上住建部门通报批评。
（6）现服务物业单位（家利物业****公司）可免于以上资格审查，与其他报名单位共同参与投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的投标人，请到招标代理机构领取或在“**市公共**交易网（https://www.****.com/）”网上下载本项目招标文件、招标文件获取确认表、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。标书代写
4.2 招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2026年7月10日）起5日。
4.3 招标文件获取期限
4.3.1 招标文件提供期限：2026年7月10日-2026年7月15日17:00（工作日时间）。
4.3.2 招标文件工本费：人民币1000元/份（售后不退）。
4.4 招标文件获取方式：
4.4.1 现场获取
在招标文件获取期限内，投标人到招标代理机构处领取招标文件、递交《招标文件获取确认表》（加盖投标人公章）并缴纳招标文件工本费。
4.4.2 网上获取
在招标文件获取期限内，投标人在网上下载招标文件、将招标文件汇款凭证、《招标文件获取确认表》（加盖投标人公章）扫描后发送至****@qq.com（邮箱）。
户 名：********公司
开户行：****银行****公司
账 号：650********0015
说明：在招标文件获取期限内按以上要求依法获取了招标文件的投标人，其投标文件才被接收。
4.5 投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年7月16日12时00分止（**时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应在规定的时间内在**市公共**交易网上指定位置匿名提出需要招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有提出的，视为完全理解并接受招标文件的所有内容。标书代写
4.6 招标人对招标文件答疑的截止时间：2026年7月17日17时30分止（**时间）。招标人或招标代理机构对已发出的招标文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将在**市公共**交易网上指定位置公布。标书代写
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交地点：****交易中心开标厅（地址：**市两江新区青枫北路6****广场B10栋2层）；标书代写
5.2 投标文件递交开始时间：**时间2026年8月3日09时30分（若有变动以发布媒介的通知为准。）；标书代写
5.3 投标文件递交截止时间：**时间2026年8月3日10时30分（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交****交易中心开标室。具****交易中心大厅电子显示屏。）；标书代写
5.4 开标时间：**时间2026年8月3日10时30分；标书代写
5.5 开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份，无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，****委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。标书代写
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在**市公共**交易网（https://www.****.com/）上发布，包括但不限于在小区公告栏、社区网站、当地主流媒体等（发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： ****
地 址： **市两江新区玥湖路1号、8号
联 系 人： 邓老师
电 话： 131****5944
开户银行： ****银行****公司两江支行
账 号： 011********000628
招标代理机构： ****
地 址： **市**坡区火炬大道保利九悦荟2栋14-11、14-12
联 系 人： 杨老师
电 话：023-****0829、130****9573
2026年 07月10日
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**市两江新****公司选聘
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户名
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开户行
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投标保证金账号
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****交易所****公司
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中信银行**上清寺支行
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311********20013368
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****交易所****公司
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****银行**坡支行
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969********02092
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****交易所****公司
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****公司**岗支行
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150********420****14158
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****交易所****公司
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****银行****公司**支行
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030********100********220
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****交易所****公司
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****银行****公司重****分行
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312********008********07026
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****交易所****公司
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****银行****公司****支行
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623********00753300
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****交易所****公司
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****银行****分行
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990********28454
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|
****交易所****公司
|
****公司**分行
|
123********0630013789
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附件（2）
《招标文件获取确认表》.docx下载预览
招标文件(定稿)---重庆市两江新区玥湖园小区物业公司选聘.doc下载预览
招标进度跟踪
2026-07-10
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