福建省信息技术应用创新产业园二号宿舍楼4层4间宿舍招租公告

一、租赁标的：**省**市高新区南屿镇尧溪路3号**省信息技术应用创新产业园二号宿舍楼4层4间宿舍（402、403、405、416），建筑面积共计141.88㎡。租赁标的物权属****，目前属于空置状态。

二、租赁期限：1年，无免租期。租赁起止日以《房屋租赁合同》约定为准。

三、租赁底价(挂牌价)及租金递增率：信创产业园二号宿舍楼4层4间宿舍月租金底价（含税）850元/月/间，即月租金底价（含税）合计为3,400.00元，年租金底价（含税）合计为40,800.00元，无递增。租金按月支付。

四、水电费预缴金：承租方应缴纳800.00元（大写：捌佰元整）作为水电费预缴金。出租方将通过水电费管理系统，从该预缴金中按实际发生额据实扣划水电费。承租方须确保每间宿舍对应的预缴金账户余额始终充足，否则水电费系统将自动停止对该厂房供水、供电。

五、租金收缴及票据开立：租金按月结算，履约保证金为相当于三个月月租金。承租方缴交租金到指定账户后，收款方向承租方开具全额租赁发票。

六、租赁用途：仅作为员工宿舍使用，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。

七、承租人应具备的基本条件：（1）中华人民**国境内注册并有效存续的合法法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。（2）资信良好，****法院失信被执行人名单。（3）符合国家法律、行政法规、规章及其他规范性文件的其他承租条件。（4）本项目不接受联合体竞租。（5）信创产业园已入驻企业或其关联方。

八、承租方需接受的其他条件：（1）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。（2）出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。（3）承租方依法诚信经营，要求由承租方****政府批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。（4）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。（5）承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。（6****政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。（7）承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导致消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意。（8）房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经出租方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。（9）承租方需要在合同签订之日，****园区****公司签订物业合同，****公司管理，物业费收费标准80元/间/月。

九、优先承租权：无优先承租权人。

十、竞价方式：密封报价，价高者得（竞租人中出现并列最高报价的，则以竞价保证金到账时间在前者确定承租方。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方）。

竞价保证金为人民币壹万贰仟元整(小写：12,000.00元)，合同签订后竞价保证金转为履约保证金和水电费预缴金，多退少补，若中标单位未能履行竞价投标承诺，我公司将不予退还竞价保证金。承租竞价人需于2026年7月30日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

开户行：**银行江滨支行

账号：118********0107876

十一、招租信息发布渠道：****集团有限公司网站、****微信公众号、****信息公开栏、标的物现场粘贴公告。

十二、时限及联系方式：(1)公示起止时间：2026年7月10日至2026年7月30日。(2)咨询地点：**省**国家高新区南屿镇尧溪路3号**省信息技术应用创新产业园产业孵化楼12层。（3）联系方式：叶先生152****8623。

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2026年7月10日