鸠江区2405号宗地施工总承包工程

项目编号：****

各潜在人：

现将潜在人对“**区2405号宗地施工总承包工程”招标文件提出的有关疑问，回复如下：

1、天棚抹灰中：10mm厚粉刷石膏抹平，控制价不含税为19.84元/平方，现在市场都在30元左右，是否价格过低

回复：人综合考虑报价，控制价不作调整。

2、分户墙无机保温砂浆在实际施工中会出现开裂隐患，请问是否修改做法

回复：按原图纸做法执行。

3、合同条款中关于材料调差中约定约定前五项（砼、钢筋、中(粗)砂、碎石、预拌砂浆)可调差，但在第二种调差方式中有电缆和砌体，请问电缆和砌体是否调差

回复：此条款更新为：

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：本项目材料费占比位列前5项的主材价格（砼、钢筋、中（粗）砂、碎石、预拌砂浆）在合同工期内的施工期间出现涨跌时，根据《关于**市建筑工程材料价差调整的通知》(芜市建函【2021】97号)规定对其进行调整，其余材料均不得调整。本项目人工费工日单价为 158元/工日。人工费、机械费等均不因相关政策和市场价格波动而进行调整。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 2 种方式对合同价格进行调整：

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：第2种方式；

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（1）价格的调整：

①可调整价格的主要材料范围的约定： / ；

②主要材料价差调整周期的约定： 主体结构施工期间（地库基础垫层浇筑至地库顶板封顶为一个计算周期，其余主体以正负零至封顶分别计算周期）；其他材料施工期间（各材料实际施工时间）；具体计算周期以经监理及发包人审核确认后时间节点为准；

③主要材料价差调整计算方法的约定：材料单价涨跌以材料价差调整周期内的《**市建设工程市场信息价》的材料价格算术平均值为准。本项目对承包人应承担的材料市场价格波动风险幅度设定为5%，即当涨降幅度小于等于5%时，其材料价格不予调整；当涨降幅度大于5%时，大于5%以上的部分可依据本以上计算方法进行调整；材料价差调整费用只计取税金，不再计取其他费用；

砼、钢筋、中（粗）砂、碎石、预拌砂浆等材料结算调差价款＝结算工程量×（S2-S1）×(1+9%）×中标费率

S1：清单控制价月份的信息价除税价；

S2：施工期间的信息价算术平均价；

④主要材料价差调整时间的约定：钢筋、商品砼按地库基础垫层浇筑至地库顶板封顶为一个计算周期，其余主体以正负零至封顶分别计算周期；中（粗）砂、碎石、预拌砂浆按实际施工周期计算。

（2）关于基准价格的约定： 本项目材料价差仅限合同约定前五项材料：砼、钢筋、中（粗）砂、碎石、预拌砂浆，调整基准价格是《**工程造价信息》2026年第5期，施工期内，若芜****管理站或行业主管部门发布新文件，自文件规定执行之日起按新价调整。

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5% 时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5% 时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5% 时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± 5% 时，其超过部分据实调整。

第3种方式：其他价格调整方式： / 。

4、在合同协议书中价格形式未写，但专用条款中合同为总价合同，在清单编制答疑和专用条款中说工程量按实际量结算，请问以哪个为准

回复：固定总价合同。

5、图纸设计修正系数1.2，计算规则是乘还是除，组价是否考虑

回复：节能计算已经考虑修正系数，按照节能计算书等设计厚度执行即可。

6、清单中部分保温做法在图纸中没有设计说明，需明确做法及部位

回复：未明确事宜详见“**区2405号宗地施工总承包工程招标工程量清单及最高限价编制答疑 ”文件。

7、防火卷帘电机是否在本次招标范围内

回复：在本次招标范围，人请综合考虑报价。

8、地库人防门清单中，2025月8月废止。请确认是否执行人防门选用应满足最新“国人防建[2025]4号文” 。

回复：设计已经按照最新标准《人民防空防护设备（防护门类）通用技术标准》（RF 32001--2025）设计。

9、注浆孔直径5cm，0.025*0.025*3.14=0.****625，0.001962*16179.5=31.744179 注浆孔5cm注浆工程量不应该按照5cm孔径算，注浆地基注浆应该按照图纸钻孔量，根据图纸说明不小于30kg水泥量进行报价。

回复：人结合图纸综合考虑报价，清单工程量和控制价不做调整。

10、图纸建筑面积与招标文件建筑面积不符以哪个为主

回复：根****设计研究院****公司出具的《**市建设项目设计方案技术（审查报告）》的数据为82090.08m2。人可根据相关规则计算复核。

11、招标文件21.****.2，对于发包人另行发包的专业分包工程，总包服务费是否应单独列项，中标单位是否需对另行发包的工程承担总承包管理责任。

回复：详见附件15：发包人技术标准要求 相关约定。

12、合同15.3约定扣留质量保证金，但提交履约保证金的，不在预留质量保证金。但15.3.2又约定承包人提交3%工程款至发包人，发包人付清尾款，前后矛盾，以何为准

回复：承包人按专用合同条款第 3.7 款提供履约保证金的， 发包人不得同时预留工程质量保证金。履约保证金比例为2%，工程质量保证金比例为3%，若最终计算两者金额有差异，差异部分金额需按工程质量保证金相关要求执行。

13、招标人品牌推荐表安装类，配电电气产品（高压元器件）品牌为：正泰 、德力西 、天正 、鸿雁，高压元器件是否单指高压配电柜内的元器件；配电电气产品（户内元器件）品牌为：ABB 、施耐德 、西门子 、罗格朗；户内元器件是否单指住宅户内照明分配电箱内的元器件；如是的话，其他配电箱柜（低压成套配电柜、电容柜、双电源配电箱、电表箱、泛光照明控制柜、地下室（人防）配电控制箱柜、室外配电柜等）箱柜内的元器件有无品牌要求，请明示。

回复：1）、正泰 、德力西 、天正 、鸿雁，高压元器件不是单指高压配电柜内的元器件；其他配电箱柜（低压成套配电柜、电容柜、双电源配电箱、电表箱、泛光照明控制柜、地下室（人防）配电控制箱柜、室外配电柜等）箱柜内的元器件参照上述品牌执行（正泰 、德力西 、天正 、鸿雁）；

2）、户内元器件是单指住宅户内照明分配电箱内的元器件；

14、招标图缺少供配电系统图、变电所电气图、电气总图、供水部分泵房(双电源配电柜、变频柜1#、主控柜(PLC,触摸屏,柜体,硬盘录像机,门禁控制器,以太网交换机等)系统图，请提供。

回复：已补充图纸，招标清单均已列项，详见招标清单明细。

15、本项目资料未明确说明样板间包含哪几栋楼，以及示范区的具体范围，影响施工平面布置和进度安排，请予以明确。

回复：****示范区范围为小区大门、S1楼、7#楼、8#楼及周边室外景观、地下车库。

16、招标文件中人资质要求”具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质和市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质，且具备有效的安全生产许可证。“假如联合体单位中牵头人具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质和市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质。但是联合体成员只具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，联合体协议书中也明确该联合体成员只承担建筑工程专业的施工任务（不包含市政工程专业施工任务），是否满足招标文件对人资质的要求

回复：招标文件对此已经明确“联合体牵头单位须满足建筑工程施工总承包二级（或以上）资质要求，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质”。根据招标文件规定，人上述的情况，满足招标文件对人资质的要求。

17、招标文件第三章-评标办法中，详细评审标准人奖项-人自 2021 年 1 月以来（时间以获奖时间为准）承建的民用建筑工程项目获得国家级优质工程奖 的，第一个得 2 分，第二个得 1 分。本项满分 3 分。 注：（1）国家级奖项为国家优质工程奖或鲁班奖或 詹天佑奖。提问：****处理厂改造获得的国家级优质工程奖，其类型是否符合要求标书代写

回复：本项目评标办法中人奖项的项目类型已明确为民用建筑工程项目，污水处理厂非民用建筑，不予认可。标书代写

18、招标文件附表2 中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求中，注2，人须在文件格式“项目管理机构人员组成表”中列明配备的人员岗位及人员姓名，列明的人员数量及人员岗位满足上述最低要求。但后文说本表不作为资格审查项。本表是否可以不放

回复：招标文件中附表2中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求中的人员，招标文件已经明确，“本表不作为资格审查项，项目实施时，中标人和招标人在签订合同时应按照不低于本表人员配置的要求填写承包人主要施工管理人员表（人员配****建设部及**省相关标准），并作为合同的附件之一”，时，文件可以不用提供。

19、请问本项目是否需要提供《中小企业声明函（工程）》，若需提供，声明函中的“标的名称”以及“所属行业”应如何填写招标文件“人须知前附表10.8”中“标的名称： / ”、“所属行业： / ”。

回复：****政府采购政策（本项目不适用）已明确，招标文件中的《中小企业声明函（工程）》，文件无须填写。

20、招标文件第27页附表2注第2条要求须在文件格式“项目管理机构人员组成表”中列明配备的人员岗位及人员姓名；后面又明确本表不作为资格审查项，项目实施时，中标人和招标人在签订合同时应按照不低于本表人员配置的要求填写承包人主要施工管理人员表。请问“附表2 中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求”中涉及的人员在文件中是否不需提供时仅需提供项目经理与项目技术负责人即可

回复：招标文件中附表2中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求中的人员，招标文件已经明确，“本表不作为资格审查项，项目实施时，中标人和招标人在签订合同时应按照不低于本表人员配置的要求填写承包人主要施工管理人员表（人员配****建设部及**省相关标准），并作为合同的附件之一”，时，文件可以不用提供。

21、定标材料是否定标时提供即可文件中不需要提供

回复：文件中无需提供定标材料。

22、招标文件第219-224页内容是否作为定标材料用

回复：此部分材料招标文件已经明确“提供此项材料是为便于专家对人的合理评价”，不作为符合性和资格性评审内容。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

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2025年07月10日