关于香樟里小区物业服务企业选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： 香樟里物业管理服务

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

（项目编号：****）

****根据相关法律法规及业主大会决议，现面向社会公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业企业前来竞选。

一、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

二、竞选人资格要求：

1.竞选人资格要求：

（1）物业服务企业经合法注册，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn 公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

2.具备以下业绩要求：

**省**范围内有在管的物业项目。

3.本项目不接受个人、联合体或挂靠企业参选；****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）或管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除合同的企业参选（由竞选企业在竞选文件中作出承诺）。

4.参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

（1）承诺财务独立规范建账。

（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期****委员**意。

（3****委员会因确保小区物业管理工作平稳过渡而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。

（4）接受《香樟里物业服务合同》的相关约定，且承诺按《香樟里物业服务合同》约定的方式进行考核。

（5）承诺合同签署且入场前，按照**市物业承接查验相关要求配合完成承接查验及确认工作，承担本次选聘工作的全部费用。

（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于8% 。

（7）承诺项目经理持证上岗，年龄在 30-50周岁，拥有2年及以上住宅小区的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****委员**意。

三、报名须知

1.选聘文件的发售时间及地点等：

（1）选聘报名及选聘文件发售时间：2026年7月11日9:00起至2026年7月20日17:00止，接待时间：上午9:00-11:00，14:00-17:00。

（2）选聘文件发售地点：**省**市**镇（****花园游月坊5幢50号，或加微信180****7000进行线上报名。

2.报名时须提交的资料：

（1）《物业服务企业报名登记表》；

（2）《承诺书》；

（3）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证复印件；

（4）企业营业执照复印件加盖公章；

（5）拟派项目经理具有全日制专科及以上学历（若物业服务行业工作资历深，中共党员，可适当放宽），年龄在 30-50 周岁，拥有3年及以上且拥有6万方以上住宅小区的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****委员**意。

3.报名方式：

（1）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；

（2）在报名时间内将报名资料发送至邮箱 ****@qq.com，****公司联系人或加微信 180****7000 进行线上报名。

四、评审时间：2026 年7月25日 13:00（**时间）。

五、参选文件提交地点及时间：**省海****社区会议室，2026年7月25日12:00-13:00。标书代写

六、评审地点：**省海****社区会议室。

七、竞选保证金及交付方式：

1.竞选保证金：人民币30000.00元整（大写：叁万元整），须在2026年7月21日17:00前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（参选文件）一并提交。

交付方式：电汇，汇入以下账户。

2、选聘文件售价：人民币500.00元，售后不退。

3、收款人：**利峥物业****公司

开户行：****银行****公司**连杭支行

账号： 3305 0163 6167 0000 0449

八、相关联系人及联系方式：

1.代理公司联系人：杨经理，联系电话：180****7000

2.选聘单位联系人：郝主任，联系电话：134****4320

3.监督单位：****委员会，监督电话：0573-****3866

九、欢迎符合条件的企业在规定的时间内报名，本次公开选聘物业服务企业评审排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。

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