关于君品名邸小区选聘财务审计单位的公告

根据《民法典》、国家省市《物业管理条例》及《君品名邸业主大会议事规则》等相关规定，鉴于本小区物业服务企业已于近期完成续聘，为确保新老合同期财务交接清晰、透明，进一步规范小区财务管理，保障全体业主的知情权与监督权，****委员会研究决定，现面向社会公开招聘一家具备专业资质及****事务所，对前期物业服务期间剩余未审计部分的公共收益收入支出及公共能耗费收支等情况进行专项审计。

一、审计服务内容

《前期物业服务合同》期限自2023年7月至2026年5月。已审计周期

为2023年7月至2025年9月。本次审计自2025年10月开始。

1.公共收益收入支出情况

审计周期：2025年10月1 日至2026年4月20 日（公共收益完成移交之日）

审计内容：**物业管理的我小区公共收益收入支出，包括但不限于停车泊位收入、场地租赁收入、利息收入，账户支出等。

2.公共能耗费支出及抵扣情况

审计周期：2025 年10月1 日至2026 年5月31 日

审计内容：我小区公共区域用水、用电、用气实际使用情况，其他从公共能耗费用列支项目的使用情况，前期服务期产生总能耗费用、分摊及抵扣情况。

3.工作要求：处理新老物业合同交替相关的财务移交过程中的其他事宜；出具详细的专项审计报告（份数不少于三份），报告应包含账目实际收支情况、能耗分摊明细、发现的问题及整改建议等。

二、招聘财务审计单位：

报名须知详见附件，欢迎****事务所踊跃报名。

三、审计结果公示

审计结果将在小区公告栏及业委会公众号进行公示，接受全体业主的查询和监督。

**市**区君****委员会

2026 年7月10日

附件：财务审计单位报名须知

一、资质要求

1.具有独立法人资格，持有有效的****事务所执业证书，能够独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.****委员会账户及小区公共收益的审计工作，有丰富的同类项目经验。项目负责人须持有注册会计师证书，并具有2 年以上的行业经验。

3.审计人员应客观公正、廉洁奉公，对被审计单位的商业秘密负有保密义务。与被审计单位或审计事项存在利害关系的，应当回避。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内在经营活动中无重大违法记录。

二、报名事项

报名时间：即日起至2026年7月17 日17点。

凡有意参与的企业，请将以下材料（均需加盖公章）发送至业委会邮箱:****@163.com报名：

1.公司****公司规模、设备配置、人员构成等）；

2.营业执照副本复印件；

3.****事务所执业证书复印件；

4.法人授权委托书原件及被委托人身份证复印件；

5.项目负责人的注册会计师证书复印件及社保证明；

6. 自2021年1月1 日以来承接的类似小区财务审计服务业绩证明材料（以合同复印件为准）；

7.报价表（注明总价及费用构成）。

三、评选方式

业委会将根据投标方案的完整性、投标人的资质资历、过往类似业绩经验、服务承诺及投标报价等因素进行综合评定，择优确定中标单位。如有效投标单位不足三家，将由业委会另行协商选定。

开标地址：****办公室。

开标时间：根据实际情况调整，业委会将提前通知。

四、审计时限及地点

审计单位须在合同签订之日起30日内完成现场审计并出具正式审计报告。审计地点由审计单位根据实际情况自行安排，但须确保能调取小区物业及业委会的相关财务资料。

五、付款方式

出具经业委会认可的正式审计报告后，一次性支付合同全款。

六、联系方式

如有未尽事宜如需了解，请发送邮件至业委会邮箱咨询。