湖北襄阳中通拍卖智创公司厂区内的实物资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-25 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-07-13~2026-07-17

拍卖公告

根据《中华人民**国企业破产法》、《中华人民**国拍卖法》，并参照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律法规及本案财产变价处置方案，**智****公司管理人委托拍卖机构，****公司名下破产财产进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖平台及时间

定于2026年7月25日10:00（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列标的进行公开拍卖。

二、拍卖标的

**智****公司****公司）厂区内的实物资产，包括:土地使用权6宗、房屋建筑物24项、构筑物及其他辅助设施40项、管道及沟槽6项、机器设备及附属设备、存货－产成品、树木51株，按整体现状拍卖，起拍价7445.3844 万元。

详情如下：1.厂区内土地使用权6宗，土地证号为**区国用(B’(2013)第****28012-7-1号)，面积21592.96㎡;**区国用(B’(2013)第****28012-7-2号)，面积2461.28㎡;**区国用(BBB’(2013)第420****01029GB00082号)，面积4644.70㎡;**区国用(BBB’(2013)第420****01029GB00081号)，面积7257.80㎡;**区国用(BBB’(2013)第420****01029GB00084号)，面积21125.70㎡;**区国用(BBB(2013)第420****01029GB00085号)，面积572.00㎡。上述土地面积共计57654.44㎡，均为出让工业用地，全部位****办事处****社区，****公司厂区。

2.房屋建筑物24项。****弹簧厂主厂房、成品仓库、主厂房、炼钢车间厂房、无盖厂房，钢筋砼结构电气楼、水处理房、连铸电气室、开关站以及主厂房内的部分小间操作室、控制室、风机室和电气室等，****办公室、氩气站、值班室、生产食堂及二层楼、****办公室等，总面积达43828.93㎡。只有弹簧厂主厂房办理了房产证，包括主要生产车间和辅助车间，主要生产车间权证编号为****，面积12952.06㎡；辅助车间权证编号为**市房权证**区字第S****1985号，面积1748.70㎡。其余建筑物没有办理房产证。

3.构筑物及其他辅助设施43项。包括净环浊环水池、吸水池旋流井、渣坑、厂内主公路、调度室、操作室、发货房、环保检测设备室、炼钢厂电气室、电炉、LF炉控制室等43项。

4.管道及沟槽6项。主要包括供水系统(管道设备)、排水系统、天然气系统(管道设备)、液压沟槽、输氧管道、空气管道。

5.机器设备。主要包括电液万能试验机、箱式电阻炉、起重电磁炉、数控螺纹铣床、变压器、高压电缆单梁起重机、冷床主转动电机、变频柜、自动打捆机、18架连轧机组、工控机、轧机液压站、冷床液压站、控制柜、整流变压器、动力变压器、36线路新炼钢、37线路新炼钢、LF精炼炉、VD炉、6T燃气蒸汽锅炉钢筋切断机、单梁起重机、进钢设备、加热炉等生产设备，以及打印机、复印机等办公电子设备。

6.存货-产成品。产成品(库存商品)主要为弹扁钢，型号28SiMnB共约26.23吨，型号53SiCrV共约8吨。

7.树木约51株。沙松约8株，香樟约43株。

上述标的详见资产评估报告，以资产评估报告所载明的评估明细表为准，竞买人须在标的展示期内自行查看标的，也可联系管理人、拍卖人统一陪同实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。利害关系人若对上述标的权属持有异议，应于竞价开始前3日内向管理人提出书面异议，由管理人进行处理。拍卖成交后，若有误差，成交价及拍卖佣金不作调整。

三、特别提示

本****公司厂区内的整体打包资产，包括一套弹簧钢生产线(18架平立交错弹簧钢生产线)。****公司武钢集团******公司****公司)共用厂区大门。同时，智创公司还缺乏炼钢产能、螺纹钢许可证，****公司共用环评和排污手续、共用供排水系统、天然气系统、输氧管道、空气管道等问题。具体情况如下：

1.电炉问题。智创公司厂区内的45吨电炉及部分配套****公司****公司仅拥有45吨电炉部分配套设施的产权），****公司的轧材生产线；智创公司拥有产权的35吨电炉****公司厂区内，****公司制锻生产线。本次拍卖标的不****公司的45吨电炉及部分配套设施，也不****公司的35吨电炉及配套设施。

2.连铸机。智创公司厂区内的连铸机及部分配套****公司，另有部分配套****公司，本次拍卖标的不****公司的连铸机及部分配套设施。

3.螺纹钢生产许可证:智创公司名下没有螺纹钢许可证，不能生产各类型螺纹钢。

4.炼钢产能:智创公司没有炼钢产能指标，需要从市场购买。

5.环保和排污：智创公司轧材生产线有单独的环评和排污手续，****公司一起办理的环评和排污手续。如果其他市场主体购买，需要重新办理环评和排污手续（这些问题能否得到证实）。

6.供水管网。智创公司厂区内****公司，厂区外****公司。

7.排水管网。智创公司上层****公司，下层****公司。

8.天然气系统、输氧管道、空气管道双方共用。

9.水电气开户。智创公司轧材生产线单独开设有水电气户头，其他的没有单独开户。

综上，智创公司厂区内的整体打包资产存在诸多产权和功能瑕疵。****公司厂区内整体打包资产后，****公司协商45吨电炉及部分配套设施、连铸机及部分配套设施的处置方式，以及其他可能影响竞买人有效利用的相关问题。若无法达成协议，买受人可通过法律途径解决相关争议。因此，竞买人应当充分了解本次拍卖标的的产权和功能瑕疵，若竞买人有意愿了解更具体的情况，请向管理人进行咨询。

四、标的展示

自公告发布之日起在标的物所在地统一对外开放现场查验，竞买人可自行前往实地查看，也可联系管理人、拍卖人统一陪同实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，集中统一陪同看样时间定于2026年7月17日上午10时。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证。

五、优先购买权人

竞价标的若存在优先购买权人，应于资产竞拍前5个工作日向管理人提交合法有效证明，资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

六、竞价方式

本次拍卖以资产评估报告的评估价作为拍卖保留价和本次拍卖的起拍价，起拍价 7445.3844 万元，竞买保证金 500 万元。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价以及增价幅度的出价无效。

七、竞买登记及保证金

竞买人请于拍卖前登录网络平台进行注册并实名认证，交纳竞买保证金至指定账户（以资金到账为准），****公司办理竞买登记手续。拍卖会结束后，未竞得者的保证金于拍卖结束后3个工作日内以转帐的方式退还至竞买人（节假日顺延，保证金不计利息）。买受人交纳的保证金在拍卖成交后未违约的情况下可转为部分成交价款。

竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

八、成交结算及资产移交

1.款项的缴纳。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起30日内缴纳完毕全部成交款及拍卖佣金至指定账户，然后管理人与买受人共同完成《资产交割协议》的签订。

2.税费承担。拍卖成交，所有涉及的税费及办理权证所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等)由管理人和买受人按相关法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

3.资产移交。买受人按约定付清所有应交款项后3日内与管理人签订《资产交割协议》，由管理人在标的所在地按约定向买受人办理实物交接。由于本次拍卖的标的物种类复杂，具体交付以实物现状为准。标的移交给买受人后，即由买受人自行保管、看守、搬移、运输。管理人仅协助提供现有权属资料，不承担权属完善、违建整改、手续补办等任何责任。

4.权属过户。拍卖成交后，由管理人将拍卖标的相关资产凭证及破产裁定等法律文书移交给买受人，由买受人自行办理过户手续，所有标的过户登记手续全部由买受人自行办理，过户能否完成、过户周期、产生额外成本均由买受人自行承担。

九、本次拍卖配套《拍卖规则及竞买须知》《重要提示》等资料，已同步上传至中拍平台，所有竞买人务必提前完整阅读，知悉全部条款后方可参与竞价。

附：资产评估报告（网络连接）

本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询。

管理人联系人：刘云 联系电话：139****7788

拍卖人联系人：钟长军 联系电话：139****7970

联系地址：**省**市**区檀溪路24号建行四楼

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2026年7月10日