都市馨园C栋部分房屋招租（租期10年）结果公告

租赁标的基本情况

标的名称

都市馨园C栋部分房屋招租（租期10年）

项目编号

****

挂牌租金

135.71万元/第一年

挂牌起始日期

2026 年 4月 29日

挂牌期满日期

2026年5 月 15日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

**市冶金机械****公司

住所

（地址）

**市**路67号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

914********855289D

单位性质

/

所属行业

租赁服务

预算形式

/

企业组织形式

国有独资

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

206

主管部门

/

法定代表人

曾子建

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

**市冶金机械****公司班子成员工作会议会议纪要（2025）5号

批准的监管机构

长****集团有限公司

批准文号

****集团班子成员工作会议纪要【2026】7号

其他需披露的事项

1.本次招租标的暂未办理不动产权证，但****登记中心完成备案，产权清晰，所有权人为租赁方，该资产未设立任何抵押权情况。

2.该房屋地下车库为第三方所有，如需使用，由承租方自行与第三方协商。

3.2025年11月30日租赁方与原承租人已终止租赁合同，但部分房屋仍在占用尚未清场，现由原承租方按原合同租金标准支付资产使用费。

项目编号

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

用途

所在层数

评估情况

挂牌情况

备注

建筑面积

（㎡）

评估价值

（元/㎡/月）

招租面积（㎡）

出租年限

（年）

挂牌金额

（第一年含税租金）

交易保证金

****

都市馨园C栋511

**区圭塘路25号

/

住宅

5

30.87

16.3

30.87

10

****100

400000

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋512

住宅

5

30.87

16.3

30.87

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋508

住宅

5

30.87

16.3

30.87

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋510

住宅

5

30.87

16.3

30.87

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋509

住宅

5

30.87

16.3

30.87

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋507

住宅

5

30.87

16.3

30.87

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋401-413

商业、办公

4

864.97

22.47

864.97

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋301-313

商业、办公

3

864.97

22.47

864.97

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋201-213

商业、办公

2

864.97

22.47

864.97

原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

都市馨园C栋102-108

商业、办公

1

677.33

71.65

677.33

103-2#空置

104-1#空置

104-2#空置

其余房屋原合同已于2025年11月30日终止，现被占用

合计

3457.46

/

3457.46

10

****100

400000

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

季度支付

1.意向承租方资格确认后在截止日2026年5月19日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金400000元到联交所的指定账户（竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台https://zczy.****.cn/portal/index”中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳交易保证金的唯一账号，不允许他人代缴。交易结束后交易保证金原路无息退回。未按时足额缴纳交易保证金的，其报名无效）若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为合同保证金和交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将首季租金付至租赁方的指定帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的《房屋租赁合同》（详见附件）以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租****交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。

5.意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

6.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者均视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

7.意向承租方应在报名期间签署《资产出租风险确认承诺函》，承诺已完整查阅并确认租赁方就标的房屋交付状态、已知瑕疵、权利限制等全部披露信息，且已自行完成现场踏勘与现状核验，对标的现状无异议。

8.意向承租方被确定为最终承租方后，无正当理由拒不签订正式租赁合同，或仅以租赁方已预先披露的交付问题、房屋现状为由拒绝签约的，均视为违约，租赁方有权不予退还其已缴纳的交易保证金，该保证金作为违约金不予返还。

9.意向承租方若将标的房屋用于商业经营，****政府相关部门，办理有关经营许可手续，须按照国家消防及行业法律法规办理相关证照，配备完善消防设施，****政府及消防部门的相关要求，确保依法依规安全经营。

10.承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。

11.未经租赁方书面同意，不得将承租的物业转租、转借或以其他方式变相转租。

12.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构。

13.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租方的装修费用不作任何补偿，如无违约情况则2个月内退还租赁保证金。

14.本次出租标的为整体招租，租赁期限为10年，免租期6个月（前三年每年减免2个月），房屋租金每三年递增3%，租金按季提前10日支付。

15.本次出租需缴纳租赁保证金，金额为最终成交首年租金对应的2个月租金数额，该租赁保证金租赁期间不计利息。

16.资产现状：

（1）计租面积为3457.46㎡，暂未办理产权证，已在房产部门备案。

（2）部分房屋目前仍被占用，尚未完成腾退。报名人应独立评估并自行承担由此可能引致的风险，具体以实际交付现状为准。

17.交付标准：

（1）本资产按现状交付。意向承租方应于报名前自行踏勘现场，充分知悉资产现状、物业条件、设施设备等客观情况，并独立判断其经营业态的合规性及适配性。承租方不得以无法办理消防、经营许可等行政审批手续，或以无法正常开展经营活动等为由，向出租方主张任何形式的赔偿、补偿或租金减免。

（2）出租方不就清场腾退事宜作出任何承诺或保证。承租方须自行与占用人就房屋接收事宜进行协商，并独立承担因此产生的时间、经济、法律风险及费用。如因占用人拒不搬离或其他非出租方原因导致承租方无法及时使用所产生的损失，出租方不因此承担任何赔偿、补偿或租金减免。

（3）若承租方以该条款（1）（2）所述情况为由，未在挂牌成交后约定的期限内签署租赁合同，其交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费用后，余款作为违约金归出租方所有。如因出租方非以上的其他方面原因，造成合同无法签订的，承租方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费用后，可以无息退还。

（4）租赁期内，物业管理费、水电能耗费及其他经营性费用由承租方自行承担。

18.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

19.该房产虽已具备基础消防验收手续，但承租方须根据其最终经营项目类型自行办理并承担后续工商登记、消防审批(如二次装修消防报审等)等相关法定手续及费用。为便于资产高效交接、减少**浪费，允许承租方与原租户协商处置现有设施设备，租赁方不参与具体协商过程。

20.本项目不接受联合体报名。

21.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

解女士

电话

0731-****0596