安徽省公共卫生临床中心（安徽省传染病医院）院区1处房屋、1处场地出租标的2医技楼一楼东侧连廊区域场地（饮品店）

1、出租标的位于**省**市新站区淮海大道100号****院区内。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，各标的年租金成交价按此次竞租实际成交价计算，标的租期均为3年，无免租金装潢期。

3、出租标的租金每12个月支付一次，先付款后使用。标的履约保证金金额为前三个月实际月租金之和，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的均为空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付标的时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查，请在工作日上午8:30至11:30，下午2:30至5:00点时段，提前联系现场勘察人员进行预约。现场勘查人：李老师，联系电话：0551-****0742。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述标的必须符合房屋（场地）设计用途等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。两处标的仅限用于经营【饮品店】，经营业态须包含：各类饮品、甜点。经营服务项目的增****管理部门报备同意。不得销售药品、医疗设备、器械、耗材（药字、器字、械字）、三奶（婴儿奶粉、奶瓶、奶嘴）、烟酒、殡葬用品、家具类小凳、躺椅、陪护床、坐垫、睡垫、管制类刀具或使用大功电器设备及其国家规定的违禁商品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、承租方所经营的商品、****政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、****医院周边同品牌（特价商品等商业活动不适用）。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋（场地）。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋（场地）的日常安全管理工作并承担租赁房屋（场地）发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。承租方每6个月应及时向出租方交付水、电费。如有拖欠，按拖欠金额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达3个月的承租方，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋（场地）进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋（场地）结构。如擅自改动或破坏房屋（场地）结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋（场地）的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

8、标的装修、改造的要求：

（1）承租方须在与出租方签订《租赁合同》后向出租方提供《安全施工协议》供出租方备案，出租方认可后方可进场施工。

（2）承租方自觉接受出租方的监督管理和考核，承租方安排符合公告相应资质要求的专业人员进行施工（项目管理人员及特种作业人员必须持证上岗），针对高危作业必须要有专项方案。

（3）承租方进入施工现场前应根据出租方要求成立安全保证体系，包括建立安全网络并制**全事故应急预案（安全事故包括但不限于：触电、火灾、高空坠落、物体打击、起重伤害、机械损伤等）。安全保证体系应在进入施工现场前交转让方存查。承租方应对改造、施工等全过程的人身及财产安全承担全部责任。

（4）承租方完成标的改造、施工、安装、场地清理、运输（包括垃圾）等工作，并自行承担因此产生的相关费用。经出租方现场验收合格，承租方方可开展经营。

（5）承租方改造、施工、安装、场地清理、运输（包括垃圾）等工作必须按照国家以及地方有关安全和环境保护的规定，否则将承担由此而造成的一切责任。

（6）承租方在改造、施工、安装、场地清理、运输（包括垃圾）等相关工作时，应严格按出租方划定的范围进行，不得破坏标的以外的任何设施，不得损坏院区绿化和道路等相关资产，如给出租方造成经济损失的，由承租方承担一切经济责任。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前30个自然日提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋（场地）而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至****签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

12、标的承租其他相关条件：

（1）承租方****连锁店或加盟店（如：卡旺卡、CoCo都可茶饮、蜜雪冰城、茶百道、沪上阿姨、古茗、霸王茶姬、一点点、瑞幸、库迪、幸运咖等，或不限于以上品牌）。连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营的饮品店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书及品牌运营商的授权经营证明材料；

（2）其他相关条件详见附件《承诺函》《安****中心饮品店监管评分表》。

13、保证金不得由他方代缴。

14、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录****“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织、个体工商户的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和《承诺函》（详见附件）；

（3）若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书及品牌运营商的授权经营证明材料；

（4）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****将承租方交纳的竞价保证金扣除交易费用后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和****有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

1、凡依法设立的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。