书香雅苑房地产开发项目正式用电工程答疑补遗文件

书香雅苑房地产开发项目正式用电工程

招标答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“书香雅苑房地产开发项目正式用电工程”答疑补遗内容通知如下，本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。各潜在投标人在相关网站上注意查阅并下载；无论查阅或下载与否，均视为已知晓本次招标的全部内容。

一、答疑部分

提问1：关于本项目招标文件第四章第三部分第十二条和第十四条，未明确工程进度款支付比例、支付周期及竣工结算审核时限。根据《招标投标法》第十九条，付款方式属合同主要条款。为确保投标报价准确性及后续合同履行，请招标人明确。

回复：详见补遗部分。

提问2：1、请提供高压供电方案答复单。

2、监理费是否在本次招标范围内

3、设计费是否在本次招标范围内

4、****供电局审核

5、高可靠费是否在本次招标范围内

回复：1、高压供电方案答复单在中标后提供给中标单位。

2、监理费不在本次招标范围。

3、设计费不在本次招标范围内。

4、****供电局审核。

5、高可靠费不在本次招标范围内。

提问3：付款方式没有明确

回复：详见补遗部分。

提问4：请明确付款方式，是否存在抵房

回复：详见补遗部分。

提问5：你们安排两名招标人代表参与评标是想直接控标吗

回复： 此提问与本项目无关，不作回复。

提问6：评标委员会的组建：评标委员会共 7 人，其中：在**市综合评标专家库随机抽取5 人，招标人代表 2 人，请问，安排两位招标人代表是去控标的吗这种标准的配电工程，交给在**市综合评标专家库里抽取的专业的专家评审就行了啊！这样更能体现公平、公正。否则，到时候两位招标人代表受到利益驱使，技术方案评分出现严重倾向性、严重畸高/畸低，评标结果一旦公示，一定会出现各种质疑，甚至投诉、举报。所以，建议取消招标人2人代表参与评标，从**市综合评标专家库里抽取专业的评审专家。

回复： 评标委员会严格按照《中华人民**国招投标法》的规定组建，评标由招标****委员会负责。依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

提问7：本项目招标文件第四章 合同条款及格式其专用合同条款中，关于支付，结算等关键信息的条款均为空白，请明确所有专用合同条款里面5-20条款所有空白处，明确相关合同条款的细则，让潜在投标人知晓合同最终签订以及支付，结算，价格调整等关键信息。

回复：详见补遗部分。

提问8：本项目招标文件第四章 合同条款及格式其专用合同条款中，关于支付，结算等关键信息的条款均为空白，请明确所有专用合同条款里面5-20条款所有空白处，明确相关合同条款的细则，让潜在投标人知晓合同最终签订以及支付，结算，价格调整等关键信息。

回复：详见补遗部分。

提问9：付款方式是撒子哦为什么没有

回复：详见补遗部分。

提问10：这个付款是啷个付哦，合同没有明确也

回复：详见补遗部分。

提问11：关于******公司****法院执行，出具的投标保函是否有效的咨询。根据招标文件第二章投标人须知前附表3.4的要求：“纸质投标保函的开立人应当****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。”通过中国执行信息公开网查询，******公司开具保函未赔付被诉后，仍未按照生效法律文书履行赔付义务，目前相关****法院申请强制执行，具体案件信息如下：1.****法院，被执行人******公司【案号：（2026）渝0102执4220号】，2026年4月21日立案，执行标的300000元。2.****法院，被执行人******公司、******公司【案号：（2026）渝0154执2886号】，执行标的****972元。上述第一个案件仅仅30万元标的，从立案开始至今已经超过两个月之久。还有项目中因******公司拒绝履行赔付责任，相关业主方在招标文件补遗通知中直接将******公司****公司回避名单，拒绝******公司所出具的保函。由此可见******公司的信用资质、履约能力、根本无能力是存在很大问题的。请问以******公司目前的被执行和不履行投标担保责任的情况是否符合招标文件的要求

回复：以纸质投标保函形式交纳投标保证金是否符合招标文件要求，****委员会评标时，根据招标文件要求进行独立评审，并作出相应评审判断。同时招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金中已明确：在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

提问12：为什么没有付款方式

回复：详见补遗部分。

提问13：为什么要在**市**县百盐工程项目****公司****公司开标标书代写

回复：根据**市公共**交易网(**县)《关于由**市**县百盐工程项目****公司****公司承接**县公共**交易社会化服务和经营职能的公告》的要求，开评标地点为“**市**县百盐工程项目****公司****公司”，**市**县百盐工程项目****公司****公司****交易中心为同一地点。

提问14：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写""达到招标文件要求""吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、请明确预付款及进度款支付方式及比例。

5、本项目是否异地评标

回复：1、本项目无财务要求。2、可以。3、招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分已包含招标文件要求的所有承诺，投标人若有其他承诺，请自行考虑。4、本项目无预付款。5、本项目采用异地评标。

提问15：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

回复：自己随意编制的虚假证明材料不行，投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。

提问16：业主专家会不会被行贿策反了。

回复：此提问与本项目无关，不作回复。

提问17：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

回复：根据招标文件“投标人的工程量清单单项报价不得为零报价（招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的除外）或者负数报价”，招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，该项清单综合单价报价可以为0。

提问18：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

回复：需要。

提问19：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

回复：此提问与本项目无关，不作回复。

提问20：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

回复：低于招标文件中已列出部分综合单价任意一项都需要提供。

提问21：投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求

回复：可以填“/”或“无”。

提问22：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

回复：可以。

提问23：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

回复：此提问与本项目无关，不作回复。

提问24：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分已包含招标文件要求的所有承诺，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

提问25：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

回复：可以。

提问26：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

回复：现场递交纸质保函原件不需要委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件。

提问27：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

回复：不可以，按招标文件执行。

提问28：本项目是异地评标吗

回复：本项目采用异地评标。

提问29：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

回复：本项目遵循公开、公平、公正的原则进行招标，如发现相关线索，请潜在投标人依法向有关部门反映。

提问30：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

回复：投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的地方，以加盖公章的 PDF 招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

提问31：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢

回复：部分单项报价是指清单综合单价低于警戒线提供合理说明。

提问32：1.递交地点为**市**县百盐工程项目****公司****公司，请问该地点****交易中心在在一个地方吗2.递交纸质保函是否需要封装是否需要授权委托人持授权书和社保证明递交3.投标函附录约定内容是否能填写“达到招标文件的要求”4.任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

回复：1.**市**县百盐工程项目****公司****公司****交易中心为同一地点。

2.递交纸质保函不需要封装，现场递交纸质保函原件不需要委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件。

3.可以。

4.低于招标文件中已列出部分综合单价任意一项都需要提供。

二、补遗部分

招标文件 第四章合同条款及格式 第三部分专用合同条款

招标人：****

招标代理机构：****

2026年7月10日