广州保利电商港南沙项目北4号地块设计施工总承包（EPC）招标公告

本招标项目**保利电商港**项目北4号地块已由**自贸试验区**片区以**省企业投资项目备案证（备案项目编号:****）批准建设，项目业主为广****公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现就**保利电商港**项目北4号地块设计施工总承包（EPC）进行国内邀请招标。

2.1 建设地点：**市**区万顷沙镇，在**保税港加工区范围内。

2.2 建设规模：**保利电商港**项目北4号地块，建设用地面积49876平方米，总建筑面积约为309143㎡，计容总建筑面积约为287072㎡，地下建筑面积约为22071㎡，综合容积率5.76，建筑密度63.1%，机动车停车位514个。拟建设厂房仓库、单车道盘道，以及装卸场地、停车场等室外配套设施。（具体建设指标以正式项目规划报批文件为准）。

2.3 资金来源：自筹资金。

2.4 计划工期：自中标之日起1095日历天。其中，施工开工日期以监理工程师签发的开工通知书之日为准；设计工期：暂定在中标后 45日内完成方案设计，方案设计经发包人确认后暂定45日内完成初步设计，初步设计成果及概算通过有关部门审查后暂定90日内完成施工图设计及预算，施工图设计文件及预算经审查发现问题后暂定30日内完成补充、修改。

2.5 招标范围：包括红线范围内所有建设内容涉及的建筑、构筑物及其附属工程，以及配套管网工程、停车场等室外工程的勘察设计采购施工总承包，包括但不限于以下内容：

2.5.1勘察部分

包括但不限于完成红线范围内所有建设内容涉及的勘察钻探、工程测量等工程勘察工作，勘察成果满足勘察规范要求并通过施工图审查。

2.5.2设计部分

包括但不限于完成方案设计、初步设计和概算并确保通过评审、编制施工图设计文件及预算并确保通过审核、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、配合质量缺陷处理等、配合开展前期报建报批、配合相关评审工作及后续服务工作、编制竣工图等 。专业设计范围包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙、装修设计、给排水、电气、暖通、消防、节能、城市海绵设计等为达到本项目竣工投入使用及其它配套工程的设计，****政府主管部门的相关设计审查。

2.5.3采购及施工部分

完成本项目采购及施工工作,包括但不限于工程建设、设备及材料的采购、安装、试验、资料编制归档、工程竣工验收、工程保修和项目移交，并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作；根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，以及合同约定的质量、工期、安全及文明施工标准完成招标范围内工程并通过竣工验收和提供相关配合服务。

2.6 招标控制价：最高投标限价为184583.60万元，其中：勘察费（含税）最高投标限价为1359.30万元；设计费（含税）最高投标限价为3831.79万元；施工图预算编制费（含税）最高投标限价为383.18万元；竣工图编制费（含税）最高投标限价为306.54万元；**工程费（含税）最高投标限价为169913.08万元；预备费（含税）最高投标限价为8789.70万元；投标价超过任一最高投标限价的投标文件将会导致无效标。标书代写

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2 投标人（联合体投标的，指联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；

3.3 投标人（联合体投标的，指联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；

3.4 投标人（联合体投标的，由联合体主办方提供）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

3.5 投标人同时具有承接本工程所需的勘察类、设计类和施工类资质：

3.5.1工程勘察资质：工程勘察综合资质甲级，或具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

3.5.2工程设计资质：工程设计综合资质甲级，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）甲级资质，****事务所资质。

3.5.3施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。

3.6 投标人拟担任本工程：

3.6.1拟派项目负责人（可兼施工负责人，即工程总承包项目经理。联合体投标的，由联合体主办方提供）要求：具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业一级注册建造师的，应委派具备建筑工程专业一级注册建造师的人员担任施工负责人，施工负责人应持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《****办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。

3.6.2设计负责人（联合体投标的，由联合体设计方提供）的人员为：一级注册建筑师；拟投入人员应为本单位（或联合体设计方）正式员工。

3.6.3勘察负责人（联合体投标的，由联合体勘察方提供）的人员为：注册土木工程师（岩土）；拟投入人员应为本单位（或联合体勘察方）正式员工。

3.6.4投标人拟担任本工程技术负责人（联合体投标的，由联合体主办方提供）的资格要求为：建筑相关专业高级或以上技术职称。

3.7 专职安全人员（联合体投标的，由联合体主办方提供）须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

注：勘察负责人、设计负责人、项目负责人、施工负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员除项目负责人可兼任施工负责人外，其余不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，须同时附上2026年6月的有效社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位缴纳。

3.8 投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

3.9 关于联合体投标：

3.9.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（1家勘察单位、1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体。应以承担施工任务的一方为主办方，并签订联合体投标协议书。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。（注：组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，在资格审查环节，其资质按联合体成员中最低者确定。)

3.9.2联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、项目负责人、施工负责人、技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；工程勘察资质及勘察负责人以承接勘察任务的成员单位为准）。

3.9.3联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.10 投标人（联合体投标的，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（联合体投标的，指联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评审）。如不同投标人（联合体投标的，指联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。

3.11 投标人（联合体投标的，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

注：未在投标邀请书第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

请于2026年 7 月 13 日至2026年 7 月 17 日，每天上午9：00时至12:00时，下午14:30时至17:30时（**时间，下同），在**市**区广仁路1号广仁大厦13楼1307室持投标邀请书领取招标文件。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年 7 月 20 日 10 时 00 分，地点为**市**区广卫路4号20楼会议室。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

本项目的所有相关公告会在****网站（https://www.****.com）公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：**市**区新业路55号 地 址：**市**区广卫路4号20楼

之21-840-9房

邮 编：510288 邮 编：510030

联 系 人：温先生 联 系 人：陆先生

电 话：180****6688 电 话：020-****4346

电子邮件： / 电子邮件：****@126.com

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2026年7月10日

招标公告.doc