兆科药业研发生产基地拟选地块建（构）筑物及附属物残值转让

项目

名称

****基地拟选地块建（构）筑物及附属物残值转让

项目

编号

****

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

****开发区财政****管理委员会办公室）

联系方式：0551-****1351

公告及

竞价

期限

公告期：2026年7月10日9:00始至2026年7月26日17:30止。

网络竞价自由报价期：2026年7月11日9:00时始至2026年7月27日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

1.本次转让标的为****基地拟选地块建（构）筑物及附属物残值转让，位于**市高新区天智路32号，地块红线内土地面积约20亩。本次转让的是标的物的残余价值，而非工程造价。受让方须自行承担拆除、清运、场地平整的所有成本及风险。拟拆除标的建筑物建筑面积约6500平方米，拆除内容为红线范围的地上及地下建（构）筑物（含基础、设备等）、道路、地下管线、绿化等（不含围墙、大门），本次转让标的范围内的建（构）筑物及附属物主要包括但不限于仓库、操作间、混凝土道路、交流低压配电柜、非机动车棚、箱变、不锈钢护栏、彩钢瓦棚、铝合**卫室（仅移位）等，具体详见公告附件：《标的残值转让清单》（内容仅供参考，具体转让资产以现场实际情况为准）。受让方拆除上述内容时，须按市区要求做好扬尘治理及噪音管控，拆除完成后须同步进行场地平整、裸土覆盖。

2.意向受让方须在竞价前认真踏勘现场以充分了解标的现状，如对本次转让标的有疑问，主动向委托方咨询。

3.上述资产转让已经委托方决策同意,并经上级主管单位批准同意处置，******事务所有限公司出具了《**市高新区天智路32号房屋建筑物及附属物残余价值评估》（合房评估字(2026)50505号）评估报告，本项目转让涉及资产评估总价值为人民币461431元（大写：肆拾陆万壹仟肆佰叁拾壹元整），资产评估结果已经有权部门备案。

转让

底价

46.1431万元

交易保证金

4万元

价款

支付

1.受让方应于《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起3个工作日内向委托方指定账户一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同或逾期未付款的，委托方有权取消其成交资格，****管理部门调查处理。

2．受让方须在签订合同时向委托方一并缴纳履约保证金（本项目成交金额的10%），履约保证金在项目验收合格且无受让方责任后退还。

标的

展示

转让标的位于**市高新区天智路32号，展示时间为本公告期内工作日9:00-11:30，14:30-17:30，联系方式见本公告第八项“转让方及现场踏勘联系方式”。****事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（授权委托书）及被授权人的身份证原件。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。

3.根据本项目实际情况及委托方要求，对受让方资格具体要求如下：

①具备有效的营业执照；

②具有有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

③具有有效期内的安全生产许可证；

④需为本项目配备项目经理，项目经理须为本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目成交后能够从其他项目撤离；

⑤需提供自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来意向受让方具有的5000平方米及以上的建筑物拆除业绩，须提供中标（成交）通知书、业绩合同及验收证明（加盖业主或合同甲方公章）。

注：（1）上述材料中，提供扫描件的需加盖受让方公章，业绩合同须体现合同签订时间、拆除面积等核心内容，不能明确反映出上述内容的，应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，且须加盖业主单位（或合同甲方）公章，否则委托方不予认可。

（2）意向受让方在参加竞价时无需提供上述材料，项目成交后，受让方须在《成交确认书》出具之日起5个工作日内（合同签订前）将上述资质、业绩情况和有关证书报委托方核查备案，受让方逾期未备案或上述材料提供不全的，委托方有权取消其成交资格并报交易监督部门进行处理。

三、转让条件

1.上述转让标的包括地块建（构）筑物、附属物以及拆除资产的残余价值，以现场踏勘为准。评估报告及标的残值转让清单中的资产仅供参考,意向受让方需现场踏勘实际标的进行报价。标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，了解标的详细情况及施工难度。意向受让方需自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与竞价的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、面积等，并认可转让标的现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本项目成交后，受让方须3日内向委托方提供拆除处置方案，方案内容包括但不限于钢结构、烟囱等拆除施工方案、钢混结构建筑拆除施工方案等，以及拆除标的工程施工组织设计。拆除处置方案经审核后，且受让方已支付全部转让价款和履约保证金后，受让方与****签订安全施工协议，方可进场施工，具体进场施工时间以开工令为准。

3.受让方须在委托方规定的期限内进场进行拆除、搬运，不得在未经委托方允许的情况下，私自进场工作。为保证拆除及时完成，遇到交叉施工作业或因标定内容不全有争议的标的物，受让方应无条件服从委托方协调和决定。本次转让标的仅限评估报告及标的残值转让清单所列地块建（构）筑物及附属物，在此期间受让方不得以任何理由要求委托方调整成交价格。受让方需在接委托方开工通知后45日内将标的物拆除并清运完毕，现场须清理干净。

4.受让方须在双方约定地点范围内进行工作，严格按照行业规范操作，不得随意走动。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡并设置醒目的安全警示标识及现场看护。在实施拆除过程中受让方有义务维护拆迁范围内的现场环境秩序、降噪、降尘、裸土覆盖等规范，转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆除物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费等均由受让方自行承担。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

5.受让方在接委托方开工通知后45日内，需完成所有拆除内容及垃圾清运，避免影响委托方使用场地。未在规定之日完工，每逾期一日，将扣除违约金1000元，逾期超过15日的，委托方有权解除合同，受让方除另支付合同价4%的违约金外，还应赔偿委托方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失以及主张权利的费用如诉讼费、保全费、律师费等）。

6.受让方拆除工作必须达到委托方的验收标准，若没有达到，则受让方负责按委托方的整改意见对工程进行返工，直到委托方验收合格为止。如受让方不按要求整改，则委托方可安排第三方进行整改，相关费用由受让方承担。

7.标的物涉及的房屋已断水断电。受让方须自行解决拆除、运输（含装卸）、场地清理、回填、平整过程中可能涉及到水、电、气等能源的使用，相应费用由受让方自行承担。

8.受让方在拆除过程中必须严格遵守安全生产要求，做好安全保护设施，对于拆除过程中发生的一切安全事故，由受让方自行承担全部责任。

9.其他特别说明：

（1）受让方须遵守国家、省、市相关再生**利用方面的法律、法规**策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

（2）本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号，以下简称《条例》）及《废弃电器电子产品处理目录》（以下简称《目录》）所列废弃电器电子产品，意向受让方应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《条例》及《目录》对转让标的进行勘察。根据《条例》的规定，列入《目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符****填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。受让方对列入《目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由具有废弃电器电子产品处理资格的企业处理。

10.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录****公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn）。

2.意向受让方为自然人的，点击****公共**交易电子服务系统（网址：https://www.****.cn）下方的“安****认证中心登录”。

具体流程参见****交易中心网站（网址：http://ggzy.****.cn）办事指南-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

1.完成主体库登记的意向受让方，直接登录****公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****.cn），进入后选择点击“****公共**交易电子交易系统 ”；页面跳转至****公共**交易电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“添加保存”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。

2.登记申请时填写的交易保证金缴款账户须与意向受让方实际****银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金，不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。

交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向受让方可登录****交易中心电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0512-****8516）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，****不承担任何责任。标书代写

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件《网络连续竞价须知》。

3.本项目标的每轮加价幅度为2000元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：**市高新区创新大道2760号创新公寓C座**高新区公共**交易大厅3层307室；

《成交确认书》领取要求：****事业单位的须派专人携****公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金

处置

1.受让方缴纳的交易保证金，在合同签订生效完成备案后，5个工作日内原额原途径返还受让方的交易保证金，其他意向受让方的交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内原额原途径返还。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，****不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还：

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《物资转让合同》的。

异议

方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址：**市高新区创新大道2760号创新公寓C座**高新区公共**交易大厅3层307室，联系电话：0551-****9557。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费

收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.6%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至10000万元的部分，为0.5%，超过10000万元至50000万元，为0.48%，50000万元以上部分，为0.1%，交易服务费不足500元的，按500元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止前3个工作日前，以书面形式向****提出。逾期递交的不予受理。

3.****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。****不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

八、联系方式

转让方及现场踏勘联系方式

联系人：杜工，联系电话：0551-****6536

主体库登记

联系电话：010-****3801转6-1

项目负责人

联系人：周工，联系电话：0551-****9557（**市高新区创新大道2760号创新公寓C座**高新区公共**交易大厅3层307室）

技术支持

0512-****8516

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****。